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文档简介

建筑施工居间合同概念建筑施工居间合同是指在建筑工程中，房屋受益人与施工总承包商之间，由中介方进行协调的一种合同形式。中介方为业主和施工总承包商之间提供协调沟通、技术服务、风险控制等服务。建筑施工居间合同是建筑工程合同中的一种形式，又称“居间合同”。合同构成要素建筑施工居间合同通常包括以下构成要素：1.合同标的合同标的是指合同的主要内容，即建筑工程施工过程中需要的服务，包括设计、工程监理、施工等。2.合同价款合同价款是合同双方达成的协议，即业主支付的项目总造价。此外，合同价款中也可能包括监理费、设计费等其他费用。3.居间服务内容中介方需要提供的服务，包括技术服务、风险控制、协调沟通等。4.同意书同意书是指业主、总承包商、中介方三方签署，确认各自权利义务的文件。5.保证金保证金是业主支付给施工总承包商作为合同履约的保障，也是保证施工总承包商履约的一种方式，同时也是业主对施工总承包商资信及经济实力的信任。合同签订流程建筑施工居间合同的签订流程一般如下：1.签订意向书业主与中介方先签订意向书，确定合同的框架和价款。2.确定居间服务内容业主与中介方协商确定居间服务内容，明确中介方需要承担哪些责任和义务。3.签订居间服务协议业主与中介方签订居间服务协议，明确中介方提供服务的范围、标准、收费等事项。4.签订同意书业主与中介方、施工总承包商三方签订同意书，确认各自的权利义务和承担的责任。5.缴纳保证金业主向施工总承包商缴纳保证金，作为保证合同的履约。6.构建居间合同业主、施工总承包商、中介方根据上述协议，确定居间合同的具体内容。7.签订居间合同三方签署居间合同，确定各自的权利义务和承担的责任。合同履行和终止居间合同中，居间服务对业主与施工承包商的关系起到了桥梁作用，因而在合同履行中，中介方需要全面协调调配设计、施工、监理等各环节的工作进度，以确保工程按时高质量完成。同时，当一方未能履行约定义务时，由其他双方实施相应的维权措施，保障各方的权益。通常情况下，居间合同会在施工总承包商履约完毕，工程的竣工验收和结算完成后自然终止。合同纠纷处理建筑施工居间合同涉及的主体较多，合同折扣花费较多精力与资金，一旦出现瑕疵，需要统一、明确的法律标准进行判定，来进行有力的纠纷处理。当然，更为重

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