长基础音频讲义练习0113章

第七章3第一节是指以赚取或资本增值为目的，或者两者兼有而持有的房地产已出租的建筑物。是指企业拥有的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开对企业持有以备经营出租的空置建筑物：只要企业管理作出正式决议，明确将其 原批准用地的同意，超过规定的期1投资额不足25%且 批准中止开发建设连续满1年的。企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取，也不属于投资性房地产。这部分应确认为固定资产。房地产开发企业持有并准备增值后的土地使用权不属于投资性房地产应确认为存货一项房地产，部分用于赚取或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理：用于赚取或资本增值的部分，如果能够单独计量和的，可以将该部分确认为投资性房地产；不能够单独计量和的，不确认为投资性房地产编制合并报表时，应将其作为企业的自用房地产。1·单项选择题】下列各项中，属于投资性房地产的是（）房地产企业开发的准备的房[答疑编 『正确答案』2·多项选择题】下列项目中，不属于投资性房地产的有（）E.企业管理部门正在使用，但董事会已作出决议将于半年后出租的[答疑编 『正确答案』第二节投资性房地产的确认和初始计量外购投资性房地产的成本，包括价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出建造过程中发生的性损失，直接计入当期损益，不计入建造成本厂房按照成本模式进行后续计量，为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的1210150[答疑编 借：投资性房地产——厂房（在建6000借：投资性房地产——厂房（在建 1500贷：银行存款 1500借：投资性房地产——厂 15500贷：投资性房地产——厂房（在建 15500第三节投资性房地产所在地有活跃的房地产市场企业能够从活跃的房地产市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，（盈余公积和未分配利润）。数总和法计提折旧。2010（）万元。[答疑编 『正确答案』＝68.6（万元正确的有（）。A.201022.92D.2010年该项投资性房地产的列报价值是560万元 『正确答案』地产增加当期营业利润为（50＋30）80E20×921用公允价值模式对该写字楼进行后续计量。20×9年2月1日，该写字楼的为9000万元，2708730950010%计提[答疑编 26第四节投资性房地产的转换和处置（一）（二）注意贷：开发产品（账面余额1·单项选择题】某企业的投资性房地产采用成本计量模式。201111账价值为（）万元。 [答疑编 『正确答案』100（三）（资本公积——其他资）。20×841520×8415450004700020×8123148000[答疑编 000000借：投资性房地产——公允价值变 10000贷：公允价值变动损 10000·2086甲企业准备将其出租以赚取收入208年0月0日甲企业完成了搬迁工作原办公楼停止自用，并与乙企业签订了租赁协议，将其原办公楼租赁给乙企业使用，租赁期开始日为208年0月30日租赁期限为3年。208年0月0日，该办公楼为5亿元，已提折1425035000[答疑编 70004·单项选择题】某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。201111的入账价值为（）万元。 [答疑编 『正确答案』公允价值与原账面价值的差额应记入的会计科目是（）。[答疑编 『正确答案』6·单项选择题】下列各项中，能够影响企业当期损益的是（）值[答疑编 『正确答案』7·多项选择题】下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）[答疑编 『正确答案』（一）①借：待处产损贷：待处产损溢（二）——公允价值变动（或借记贷：其他业务成本（或相反分录借：待处产损溢贷：待处产损溢8·计算分析题】甲为一家房地产开发企业，20×731020×7415415450004700020×71231产，并以55000万元，款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量，不考虑相关税费[答疑编 000000（2）20×7l23100010000 10000000 10000000 20000000贷：其他业务成 200009·单项选择题】某企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（）万元。 [答疑编 『正确答案』2400年，年为360万元20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外，取得价款2800万元12甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（）[答疑编 『正确答案』甲公司20×9年度因办公楼而应确认的损益金额是（）460700[答疑编 『正确答案』100）]＝