连锁超市项目策划方案

连锁超市项目计划书（预案）上篇：市场机会与总体设想超市业态发展迅速，市场机会巨大。1、中国超市发展迅速。超市，就是实行自助服务和集中式一次性付款的销售方式，并用工业化分工机理对经营过程进行专业化改造的零售业态。中国零售业领域正在发生巨变。以超市为代表的现代零售业态异军突起。据资料，超市在中国的发展速度是全世界最快的，至1998年12月底，国有连锁超市1150余家，拥有门店21000个，即便亚洲金融风暴之后的经济低迷时期，超市的增长速度仍达68%。在短短6年时间里，国外用了几十年时间发展起来的各种超市模式，都出现在了中国市场上。超市的高速发展，除了中国经济发展的带动作用外，还源于其自身的优势——创造消费者利益。与传统商业形态相比，超市的优势表现在：购物的便利性、购物的廉价性、购物的舒适性、购物时间的节约性等方面。由于这些优势，超市对传统商业形成了冲击甚至有取而代之之势，造成了百货商店、小型杂货店的势微。2、超市，理想的投资机会。需要看到的是，中国目前的超市形态与国外相比，仍处于初始阶段，远不成熟。体现在：a、个体私营杂货店仍大量存在。这些杂货店的共同特征是：货品品种少，购物环境差，管理手段落后，采购成本与零售价格高，分散经营，等等。这在国外发达国家中早已被现代规模化的超市取代了。吊b估、国容内大帆多数义成规猜模的夸连锁予超市收中，让同样叠存在丰无超洞市经温营管受理的适现代报化理氧论指赵导，敲货品迅管理来、财赚务管凑理落茂后，膊卖场芒虚大专，与隔销售拣额不艳成比泻例，思门店讨选点册不准匀，服垫务、内陈列矮、配能送货叼不统术一等俗问题妨。傻这些棕问题吉启示相我们鬼，超柳市领捆域是伴一个祥潜力醉巨大稍而又条未被李有效朱占领跨的领伯域，命因而演是华怨邦公颗司介荷入超菠市领僻域的熟一个秩巨大协的市泰场机骨会。脉如何拜抓住道这一冷机会源?壶粗略宾的设屈想是印，根迁据本飘地区盟的市积场消灿费情厨况与研市场埋竞争导情况女，选超准超个市形冬态；色培养峰、培术训具稠有现叔代超怕市经割营理捷论的作管理暑人员形，制轧定与呼国外遍接轨争的科粱学、殿系统鸭的管并理制减度；测配备槽现代稼化的个经营衡设施弦与管眉理设亩备；蜡实施惑连锁会经营兆，做笼到统雹一标苗识、小统一问核算铺、统亦一配屡送货伟、统脂一陈讨列、摔统一辞管理唇、统累一服枕务规粘范，复一句激话，州以国熔外超悉市经潜营的胆标准乘，主针打国勒内市总场，何运用壤管理纷理念制、经跃营手仔段的袖优势古取得决竞争暮的成废功。成二、挂化邦旱公司送经营版超市黎的设离想滴1、瓜总体龙构想宁华邦裕投资茄管理砖有限轧公司斗正在铲筹建苦的连患锁超桂市企宝业，衔总部绍拟设期厦门国。槽我们吸的目计标：病近期转目标牌是在完2—门4硬年内泽成长静为分伴店遍亏布全难省的吵全省加性连次锁超论市企迁业，呜拥有浪50窜-6晶0家葛连锁剑门店犁，并锹进一悉步跨足省运郊作。嫩中期概目标浅是，职5蠢—片10滴年内铁，在贤全国谦20付余个真省区吃设店训，成局为一肺个全天国性浮的连建锁超洁市公爱司，庄拥有绍近千贯家门幼店，蕉并设守法在蹲海外呀上市辅；长宴远目径标，毙是进旗一步疫进入抚东南烧亚市云场，苹成为谅在亚畜洲部锈分地秆区拥配有分培店的握超市雅公司鞠，并裁进一惯步跨宝洲运核作。候我们睁企业称的经催营特清色，脆除具国备一克般连运锁超江市商亚品丰茶富、失价格骂便宜饥的特肢征外受，更菠体现趣在营孩造一善种轻蕉松舒踩适的校购物坑环境芽以及遥提供烤更加得优质碗多样制的服训务上绍。同杏时，氧我们剃将采暴用更师科学控的管拆理模辉式，猴塑造姐具有价鲜明著特色愧的企稳业形努象，纸努力阀使资罪金周驱转更猫顺畅梳快捷判，资劳信度求更高振，信匹誉更参好。佳我们惨企业拘的经快营策葬略是取，避帐开大薯城市茄，特哪别是伶回避牢与国选际性悟大型衣连锁辩企业澡在大吐城市朽的直艰接竞捕争，隐集中警力量货拓展步中小耀城市虹及经纤济较汁发达值的农聋村城宜镇市请场，喝成为么此类蜜市场射中的低领导乌者。辟我们选超市卵的形父态以机小型情连锁岗为主圣，具李体来馆说，激我们专把分滑店划服分成未三种珍类型格：磨a、算一类级店，庸面积乞约壮30估0—算50收0踢平方吊米。敢具有刊宣传警企业缴形象朋的作呈用，文同时蔬可作孝为区吸域市樱场的厌旗舰闷店或抄总店迁，承供担一纱定的旺管理骑、协剖调职应能；转b驳、二薄类店驰，面旦积约蚂20同0异平方匀米。姐主要耕用于掠向中在小城岁市中姐的大冷型社劝区、断区域逃性商妇业中似心以尸及农档村城牙镇市腾场提陡供较旨为丰静富的末商品系，满卫足顾糠客多掩方面久的生龄活需惰求；告c善、三劫类店被，面删积约巴10掠0是平方菠米。绳作为雷中小报城市逗的社陕区店爆，主遣要作停用是泻向生戚活区概内居厘民提芳供方锐便、久快捷助的购卖物场舟所，末满足毙居民桂对一舌般食膜品、距日用委品的别日常委需求漏。时一般泽的做绣法是错，在完中小鉴城市栗中，始我们故将在自商业仁区、例交通棉枢纽奔、区搬域性赵商业刷中心堆、大诚型社俊区的尤商业侧街一事带开朱设少达数一顷、二狮类店仔；大餐量选磨择有棍市场挽空间古的居必民区征出入扩口、微公用备建筑以、区响内商棋业街然一带侨开设双三类爹店。滥这样条即宣刺传了笋企业吧形象述，又州牢牢锈吸引叫当地剂居民倍，成洲为区盏域内删市场齿的领旺导者委。苹在小向城镇示，我冶们将污以一钟、二粘类店压为主貌，利昨用资利金、心管理疼等方俊面的扁优势姜，拉候开与洲当地桶零散抵经营日业者含的档挖次，潮面向迫城镇未内所库有顾喇客提于供商售品和显服务绿，抢算先确尊立在养此类状城镇忠内市闹场领杠先者已的地沉位；荡中括国最素庞大铅的数蓝据库急下载梢近期担计划熟内主进要目光标市苏场的截市场摘情况锄及经驳营构逢想井（1凑）、渴厦门辜市嚷a、胜市场零情况许：傍总人魄口庭13换0桥余万酒，其栽中市饥区人糟口约者60纲万。终另有劳外来泉人口牲约合50握万。蜘人均棚收入旷约码10光00港元讽/誓月，丙在食冲品及慰日用失消费砍品方姿面的漆人均冶消费福支出用约蜂50辈0认元雷/悲月。螺商业冒方面防，旧爱有商缎业街娘是中烈山路朋；新躬市区冶扩展慧迅速小，形寄成了自新的欲区域忠性商童业中街心和维居民啊区内鸽的商苏业街泉，有据较大巡市场增空间巾。瓶交通筝方面歉，公皂路交箭通十哗分便秧利，轻公交慈汽车塔是最漆重要犹的交豆通工恭具，识自行板车、拉小巴塞做为陷补充板性交钟通工美具存券在。把b宣、粮竞争良情况疲：嫩全市欧性竞猪争对傍手（穴即已A跟类竞庆争者臂）为款闽客箱隆、限倍顺但超市释。前尾者是仔私营货企业垮，现姑有如12族论家分堡店，岗总面终积逾榆70圾00炸平方愿米，抚其分间店面鲜积差扮别很忠大，议大者楼10食90坡平方臣米，论小者焦约挺26械0园平方深米；三后者阵是法与国人包开设帜的连董锁店仅，企絮业形置象、校管理乌方式运较具两外企虫风格豆，现形有检9俯家分掏店，勺正在累筹划妹第柄10就、闸11药家分丢店。哈分店饭面积旦一般抵在助10太0—卸20耽0鸟平方苗。尝区域阀性竞秘争者蛋（训B酒类竞清争者抛）为迹小区潜内超雅市，包一般沙面积耕在学50樱—1萌00斑平方倾，经悬营管侵理都妹是传重统型盏的，茄商品锣大同起小异挺。此匪类竞婶争者榨数量宴较多劫。狭C、恢经营狡构想员：植做好环企业碎形象学宣传吧的同何时，是大力钩发展构三类鸦店，幕集中稳精力赛拓展猪居民烦区内锐市场捧。斜具体炉说，嚼在市齐区交况通枢豆纽一命带设竿一类障店叔1全家，剩做为撞总店树，同封时做络为宣课传展肤示企套业形基象的戒窗口婆和舞卖台；搞企业饰经营肚的重猛点是产在居皇民区裹出入各口、奋公用温建筑塔、区劣内商久业区钉一带目开设寻三类帐店，影牢牢薪吸引醉住区捡内顾搅客，酿成为雪区域斩内零盯售业增的市督场领耳先者浸。按中滴国最橡庞大纸的数撤据库说下载值漳州允市减漳州雪市总幼面积吩12判60亮0裕平方质公里皮，总够人口驼约辛45粗0宵万。元农村漫人口墓以农批业、蹦林业复为主跑业，万城镇艺居民腊以小庆商业专为主傍业。掉人均捏月收菊入泼30锐0—宽40希0绵元，驰但区村域间榨差别类很大线。阀漳州酸行政授区划删分成势芗城眼区、鼻龙文着区（局二区富构成寻漳州耻市区堆）、凭龙海往市、迷长泰闪县、闭华安证县南丑靖县驴、平型和县老、漳低浦县赴、诏聚安县朽、云存霄县锹、东猜山县片等港2阻区越1临市捡8边县。妙现以吊芗城筝区、敲龙海激市为它例做姨一分拼析。屑芗城答区：薯a、旦市场您情况圣：帖芗城姓区为得漳州句市区竞的主链体，锡属地盗级市趋。人抖口约寺50帅万，辟其中碌城市世居民杜23崖万，伞另有妇约忙10待余万碍外一慕人口买。人壶均收兆入约辱60届0—巡70州0姑元好/病月，领人均只消费令支出阵约哥48脏0庭元腔/许月。炒商业旅方面池，旧完有商甲业区袍以胜衫利西售路两能侧，盾新华骨南北咽路和咽延安送南北棉路中宫间的览区域诚。目驰前城叶区向结西南街、东坝南扩艺展，膝新建跪住宅栏第一拣层习席惯于探性的穴建成自小店哀铺，恒使新俊居民声区四锦周街赛道形脏成了待新的棒小商鸦业街痛。蚊交通绣方面内，大尺约篮70垮%卧的人削以自拒行车君、摩辆托车嫁为主千要交同通工炊具，弹其次投为步闯行或钞乘三旷轮车月。公容交车尺很不唤发达举。滥竞争蔑情况及：迹同类资超市愤竞激震烈。崖A颜类竞乳争者梦中，提芗客缝隆是浑最大臂的连牧锁超翼市，摆共鼻7孟家分羊店，兰分店矿面积旷在轿16纺0—晶30恋0师平方爪米欠之间查。目岁前正报在准傻备开夏设长哲泰、泰南靖田分店屈。周其次根为吉取马购牛物，允有彼3匪家分哈店，陕面积纤差别疏委很街大，碌小者牧38符0等平米谁，大昌者逾史10斜00伶平方矿米词。识再次建为信祸义超因市（趴2马家）宜、新捏裕超惰市（娱2喷家）赏。棚B利类竞接争者悲中有双万鑫幅、佰揭鑫、泳华百扮、兴牲华、锻百货占大楼棒等。弄AB损类对芬手的段商品德价位炊普遍花低于械厦门筋。刺另有赢佳德鸡士便盖利连勒锁店嗓，目避前有消70骗余家防分店妖，计宇划在叼10度月份麦达到萄80庆家。返分店厚面积北一般恳在墨10堵—2练0占平方袜。部绸份商命品为规自有肯品牌鸭。脑此外彩，还头有闽益南小滋商品名批发损市场胃，面哲向农骡村市性场。桃经营脸理念出：亮漳州唤市区裂面积躲小，厌不存每在大倚的居菌民小巩区，松个人镜购买辞力相废对较请低，俘出行郑以自溪行车贫摩托尖车为衡主，屠同类崭超市勿间存姑在激些烈竞蛇争。梨针对坝这些捉特点霞，我钉们拟柱以一迷类店粉介入犁市场昌，店巩址选毙在市迫区交奉通枢芽纽或嗽商业份区，让以具肺有现访代气垫息的病企业厘形象挽、相坡对较记低的询价位胜吸引服顾客朽，站绵稳脚挂跟；独随着石城市东新区陶的开绒发转肠而扩帜展三材类店致，吸萌引居低民区前顾客迎，最扔终成执为城生市内娱主要厘的市糖场领龄先者佳。口龙海烂市摸市场必情况遮：秤龙海扩市为郑县级们市，究市区孟人口携约岭6—拳7办万，絮加外纳来人蠢口茫3—池4暮万，赚计邮10下余万卧人。携居民稿以从糕事小兽商业怕为主泄，人武均收慕入约检50绳0拼元座/讯月，秃人均疏食品单、日园用品息消费末支出票约粗30亡0课元舟/龙月。粗商业孝方面缠，商丙业区忽相对星集中猛。目药前龙驰海市演正处盟于旧将有商输业模诉式向渴新商印业模叮式过颠渡阶蚁段。功国有厚商业摊企业轮如百塘货大卧楼、拥纺织皮品公微司、办人民苗商场台等受胀制于殖旧体遗制，每失去饲了活坝力，取但又爽控制堡着市梦内最刻佳位伍址的啦店面州；而英现代持意义虚上的倾新型白的超温市企橡业尚提处于精萌芽跟阶段嚷。对龙海速市主够要商比业区鬼正准湾备全命面拆团迁改旧造。易竞争抬情况翼：密有影略响的它竞争刊对手恭是兴列华超匆市，裳面积肤约矛32臣0撞平米含（两裹层）疼，商伏品品唉种少耳，价庄信位贸高，删管理膊松懈黎，企绒业形扛象类困似于脚厦门杰市的拿B歉类店迟。悬另一陡方面并，该芹超市金客流得量却米很大鞋，（载20妹：货00悟—2零1愚：吸00落，进悦入顾雁客数腊为诸29达4汇人）庭显示福该市恶场空扁间很养大。冤经营翅构想盯：舌以一灭类超意市形净式进毅入市偏场，旺在商伪业区喘一带振选址婚。以济超市准的现欢代气思息、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