重庆中心隆鑫中心物业管理服务委托协议合同

重庆中心、隆鑫中心物业管理服务委托协议合同灭20愚13天年导6域月兔合同愁当事仪人贯重庆酬捷程佳置业贫有限医公司逮、重建庆华砍诚投害资有吐限公批司啄（以渡下简腰称甲械方）正与篇重庆乡隆鑫贱物业敬管理晋有限根公司触（以错下简组称乙黄方）匆经友浴好协华商，捎在平些等互厉利的悟原则低下，浸就运重庆侵中心脊、隆嘱鑫中锻心传物业蕉管理待服务君事宜岛达成垄一致范意见别，并桨签订捉本合矛同共各同遵饮守。榜甲方法：饲重庆慕捷程剖置业迁有限辨公司泳、重袄庆华番诚投欢资有毫限公躬司质地址物：滴项：墓横：陕搭弯帮陪：勉乙方今：荡重庆卧隆鑫极物业票管理摧有限弄公司肉地址不：凶蝴：访庸：犁浪诚收传忘真：清资质率等级街：辉级阵资质调证书非编号端：崖渝君物表斤印号竹根据云中华字人民哨共和兆国有皆关法升律法伍规，材甲方巨委托蜓乙方落对私重庆粒中心乒、隆苹鑫泳中心替进征行物辞业管雷理，守双方筒经平液等协圈商一饿致，笔订立码本合棋同。都注杯释鸣除合精同内蜘容或丈文意需需要遵另外骡解释椒外，真下列滴用语皂将具骑有如咬下意桑义：详1.亏1舌“本盒物业档”指限名称魂为帮重庆捆中心腰、隆涉鑫中珍心舞的物归业，设即本条合同仁第四好章1周.1竟条中首所述符之“押管理糖标的净物”蜜，位羞于午重庆梳市悦途鱼劈再泼渴担经浆离，遇商业屡用房芝建筑话面积锡平方虑米（赖按项界目单榴体规军划面礼积进汁行预求测算芬数据司，具湖体实渡际建哄筑面优积以扮房屋扑产权烘部门弃实测辅为准纳）测，该日管理雄服务贺面积永含耐配套吃公共陈服务徒场地德建筑病面积退、迁地下故车库勇建筑伐面积圈，掠不含衡。凉1.介2京“业绍主及呜物业以使用拢人”波指本务物业滥全体奸业主蝇、租港户嗓、商复户挥及其贵他合谣法使每用者辨。辈1.式3份“《暂管理惯规约辰》”士指本呀物业玩业主葡/物原业使船用人扁在签思署物说业买初卖/拣租赁馋合同陪时签典署的抢承诺汗遵守伸有关另物业盗管理旋的洗管理纪规约直。揭1.圣4棒“管龙理美处艳”指称为本菠物业更设置岩、为断本物讨业提船供物揉业服失务的呼物业记管理取分支吗机构色。狼1.候5窃“劳物业澡管理持费”谜指本搁物业形各业蝶主或符物业奔使用违人每仍月应京缴的此物管赚费撕，包霞含公识共区买域的叹能耗坡费用返和物喉业管崖理服野务费获用。裙1.前6挂“本览合同扶”指轮本物今业管亿理服绢务合铜同玻。耀本合叠同内腊的标明题乃产是为味方便盐阅读即而写丛，并型不影晶响本扛合同妹的结捎构和亏含义切。够物业余管理猴执行汗1、坦甲方择聘请戏乙方寿为本舞物业愚提供堡物业搜管理捆服务关，按紫照规遣范化精、系纯统化株、标搭准化胡管理啄本物盘业埋。盖2、悼按本穗合同勾与《掀重庆变中心肢、隆条鑫中朝心商突场撞管理俩手册暑》所辆订的煤内容咳，由罗乙方株负责籍执行孕物业张管理绕服务蓬的具程体工裙作，铺作为祝乙方拦在物扛业管题理服唱务过欢程中贫的服虏务实成施，汗确保拐业主浇及物电业使允用人拍能切甚实遵紫守。垮3、夕甲方废代表化重庆译中心猫、隆信鑫帝中心颂所有现物业禁使用惩人聘司请乙禽方对雅本物吉业进年行管演理服疏务，各物业舟服务我管理傻内容怠由乙珍方按没签订溉合同兆执行修，甲幻方代巡表所吊有物杜业使拦用人胆按照罚本合底同要害求对晓乙方窑的物楚管服双务进季行考跑核监垮督。讨4、课甲方默负责经物业遥管理灿费用泼的收坝取，授物业械使用饮人在食缴纳家租金障同时掘对物韵业管孕理服撇务费锦进行陆缴纳威，乙刚方不矮单独污向商茂户收次取物共业管诵理费赤用。罚5、附甲方韵委派蚕重庆广隆鑫惑融瀛卧商业掏投资溪有限池公司书为本慧项目尿管理日代表衔，负缠责监削督乙父方工坝作质扶量、数办理怀付款窗核验达、负亏责谜重庆抹中心老、隆派鑫中脊心等腊购物筐中心爹现场怨管理沫全面辨工作哀、根烦据本剧合同嫁规定竭处理舒现场婶有关偷洽商般衔接蔬、日答常工跪作联伐系等享事宜燥。蓬物业肾管理闲服务搬方式轮及内颗容增1、队物业绒服务见方式幼1、绳1呼管理献标的蹄物是黑指由浑甲方盯开发经并委清托洁重庆棒隆鑫缓融瀛章商业准投资悼有限捷公司拒、由委乙方每为之铁提供庆物业途管理萄服务盒的舞综合览购物蛾中心卸。步2、映物业掠服务氏阶段楼自英年想月槽日至扇年事月男日蚀止（抹根据历实际乱开业久时间债调整粉）。穴提供袍物业蛇管理发服务公年，沃为乙胁方肢向令甲方债提供颈物业组管理纱服务捐期限壤。颠3、粮物业捎管理绒服务队内容教3.叫1、巩乙方雄根据圣本合瓦同的亡约定箱及法塌律、卧法规纠的规宅定对遇本物拦业进扯行物炸业管省理亡内容芽，笼接收温工程陪及设波备时这，必恼须于咐现场骗进行红全面勿仔细革的检至验，亲以确柔保其渗质量业状况谁符合掠物业默的要肆求。灾同时点，在稿甲方原协调代配合弊下与纸工程担总承膜包商糕和其章他分孝包商畏或安脱装公取司保帝持紧绳密联窑系，短并编堪制全糊面验拌收表咱格，蜡验收挣工程线及设毛备，皇记录对所有告遗漏迅工程彻，并勒跟进缸、监瞒督整父改工国作的帮进行向和负仗责整附改工坡作的冲验收掠。物3.樱2、惯组织故实施伟物业须管理愉服务正工作宿计划芒，管遭理与验物业唐相关援的工墨程图归纸、惹用户控档案博与竣杯工验弄收材搜料等搂。笨3.佣3、核房屋晒建筑旨共用洽部位帽的日炊常维番修、遮养护狸和管颜理，灶共用冻部位摩包括伸：楼湾盖、旗屋顶窄、外胃墙面诚、承慌重墙足体、珍楼梯裕间、辆公共绣卫生叉间、骡走廊以通道糟、配拦电房乒、消惭防中里心、堡保安讲中心生、电毙话机蛛房等炕。柔3.渗4泳共用浮设施妻设备怨的日剂常维跨修、荒养护跃、运姐行和称管理消，共咽用设台施设酸备包巷括：提共用巾的上纳下水翻管道享、给老排水藏、暖缘通系助统、逆中央尖空调攻系统宣、否共用户照明械、落安水井面、消颜防设瑞施设馒备、岗保安家监控成系统管、电槽力系皮统、很有线也电视玩系统赔、电任话系乏统、智电信正系统貌、天虏然气咬系统无等。盛3.滋5侧公共捡设导施和煎附属尸建筑渔物、画构筑禾物的烂维修翁、养叶护和浓管理避，包缘括道敲路、咽室外哪上下海水管童道、腐化粪架池、翼泵房疮、舟露天术车场饮、停飞车场尊、沟妥渠、痛池、睡井、悟路灯穷等。数3.第6静公共按绿地真、花约木、外建筑禾小品闭等的寨养护页与管浙理。挨3.谜7都配套慈服务虾设施各的维楚修、幕养护栽和管谱理。事3.忽8蛇公共壮环境务卫生膛，包趴括房油屋共骡用部猴位的虑清洁工卫生竞，公腥共场石所的慧清洁低卫生胃、垃匆圾的开收集少、清迁运、冰楼宇废墙面农的定筑期清偿洗、留化粪暴池定葡期清寇掏及裙为业灵主和窃物业庭使用冰人提极供室偷内的借有偿凳装修燕除渣各清运伶、垃犹圾清矩理、次清洁译服务里等。柏3.毕9疏维持鞋公共毕秩序它，包印括门他岗服蹈务、炭物业美区域撕内巡蛛查、喷安全吐监控浆、消照防监坦控。基3.子10甜维持窑物业伟区域诱内车渴辆行管驶秩围序，识对车溪辆停颂放进汇行管没理。泛3.该11袋消防镇管理式服务迷，包坐括公愧共区猎域消须防设尸施的伍维护图，火朽灾的早预防牵及苗发生歪火灾曲的救移护和筒处理棚。揪3.雁12帐电梯稿的运扮行和胁日常耽维护衬管理铲。甚3.散13疼购物辰中心昆装饰祥装修准管理别服务钟。制梢定装纺修图两纸的朴基本字要求筐和执页行原陵则，子作为灰业主伐及租融户操膝作依井据；烦装修词图纸娱均需带先由纹甲方言进行领审核回签字痕再报船乙方窗审批误，询监督立业爪主及朋租户轿按照枕批准腾的装律修图召纸和右其他顽有关诉规定市进行顺装修妥。译与各谋经营浆商户脂签定冷《装壤修管阵理协粗议》辛避免添本物低业公默共场当所及覆相关短系统贫的运赌行受孤到不宏必要驳的破炊坏及燕干扰插。佳3.佳14柳按照次物业酿管理恼条例仔相关屈规定岔，乙臭方可递聘请汗专业覆服务捏公司唤进行溪专项殿服务挂。逃3.恨15拿负责尖物业主管理治人员束的管针理，派并指将导、园培训个和监办督员坦工完椒成各通项管扎理工还作和标保障录各项钟公用银设施畅正常钻运作颜。志3.算16贪本物元业的隙专用怜机房运部分际中与碎本物狮业整毅体不直可分因割的思公共衫设施鸽、公他共区企域的剧管理碑按商擦定的远服务柄范围茄提供撤日常哭管理傻服务摩。仇3.补17撕乙方煤将根度据本饭物业兴的实嫂际情柴况，支与各霜经营剃商户聪签订锹《谜重庆显中心屠、隆买鑫中弱心台物业色管理超服务佛协议逮》约湾定公鹅共区刷域、轧商户构经营设区域林等的哲物业孝管理菌服务完内容摸，洗提供姿日常弄管理堡服务糖及特脾色有肝偿服蝴务。潜4.究其他宏委托系事项钓4.匆1以配合琴甲方下组织早开展概本物烘业内泉的菠促销轻、们文化都、眠娱乐援等北活动子。懂4.稍2根漆据甲牢方需吸求不舅断完缸善物柴业管驱理相栗关服职务内清容。鲁相关滤费用领支付拉1.避物业底管理粘服务更费价所格常1.恩1双洗方约能定：阶物业愁管理存费用蚀总额再为势妇用直庭万项元侧。片1.召2上请述物专业管提理服绿务费仁标准渗，在期合同斜签订浸有效朱期冶（带筹年）索内不询作调宽整。盟1.处3乙毯方必拐须每哲月将桑支付坑的图公共风区域揪内所稳有能赔耗葛费用女实际绞数据怀报甲泉方，器由甲节方进串行监牧督。茧2.押铅物业楚管理沙费的他支付形2.篇1物饮业管舟理服弓务费鼓按月常支付寻，金叨额按傍照甲爸方对悉乙方醋考核猫结果软据实待支付驻，甲顶方应词在酷20教16皱年具月似日起浆次月兄日前坑履行永上月渔交纳知义务闷。遥2.皆2物世业管制理费沾作为眉商家序承租耍费用世的一轿部分浸，甲厌方授熄权速重庆城隆鑫联融瀛狱商业卷投资愈有限爪公司碎统一好向商宝家收接取（眯租赁营合同切中有涛特别疗约定惰的除妄外）钓。还2.雨3甲局方每陈月1仇0日樱前应妄将上纲述款役项划木到润重庆尝隆鑫森物业仍管理栏有限章公司担指定孤账户狗。抽3.潮本物渐业共盐用部扔位、须共用完设施高设备麻在保刷修期趴满后睛的维岩修、烦更新探和改乖造燥。购怖物中严心设萝施设屿备的铅大修非、更图新由观乙方兽根据粪实际云情况它向甲邮方提还出申饶请。鼠甲方灿审核鱼后，写决定辛大修台、更悟新资痒金的凤使用扇方案盐并监倒督实星施。驳维修播基金值的使构用、沃续缴骂事宜秆，按策照提重庆索市患有关轧规范五性文探件执彩行。协物业尿服务锣质量张要求乒1.禁物业侄外观汤：保敢持统弃一外膜观，毯禁止隔违章沉建筑金并确倦保墙狸体外陷观清垃洁，痒门窗竖明亮蚀整洁答，禁牛止违弓规设蜻立各断种广话告、誓招牌耳等，旷设立律广告咏、标奖识、箱装饰妥物等讯应保礼持与纪建筑逼物风玩格协决调一李致。魂2.势设备赔运行叔：确淋保所宽有公谊共机呜电设堪备（嗓包括从电梯悉、中秆央空僵调、捡照明眉设施冤等）陵完好鼠运行钢，除畏不可洪抗力歪及意莫外事崖件外偶不得现无故住中断碍；遇彼检修耻停运既时，焰需提挑前两释天书干面告膊知全动体业揪主或竹物业知使用斑人。外3.谷房屋嗓及设沈施设航备的育维修掌养护胃：定见期进膛行维袍修及熊保养鸦，确唯保运焰作安殖全正江常。别4.吵急修范：提嚷供业缠主或铃物业妈使用篇人2订4小戚时随沉叫随捧到的死急修欺服务呼，排镜除故浪障，原解决笔问题称；但聋需根盾据实让际情灭况加墓收相孤应的欣服务巷费。员5.匠小修拒：提产供业霸主或趣物业你使用女人2台4小允时随纳叫随龙到的披急修搏服务及，排拨除故排障，辽解决覆问题满；但陕需根滥据实瓶际情狗况加雅收相箭应的划服务蚁费。压6.狂绿化掘维护滑：保这持草转坪常樱绿及脖进行子保养庄修剪据，基歼本不非出现树病虫茂害，身不出喝现大消面积冒枯萎坟现象吼，四蓝季时兽节定献期更哀换时揭花。从7.角环境娱卫生爬：保暂持物卡业环腊境优秆雅、臣整洁命、美浪观；浙定期狭进行交消杀牺工作篇，避访免虫攻害鼠杨患。带8.呜公共僚秩序洪维护动：协矮助公膏安部天门维渴护本薯物业之区域雪内的后公共醒秩序隔，保缝证2稿4小电时的擦门岗冬和2逼4小巴时的匆定时漠巡查踏，出盛现突舟发事悼件时幸5分械钟之挤内响至应并旗派工设作人蚕员至昨现场突。甲竞方应骆在物圆业出潜入口伤、电涛梯内讽等关锋键部勇位设摊置摄械像装智置，循乙方央保证讲24黄小时这监控下，并女将摄脚像资竖料留负存掩60缸天备溜查并(根罚据甲自方设番备配估置标元准情课况确浪定）猪。荷9.闲交通牌秩序阿和停蓬车管映理：耳保证求物业不内交逐通畅翁通无恋阻，域保证虽车辆俯停泊雹行驶侦合规原有序印，2缠4小晃时设乒专人首看管队；有重发生鱼紧急渐情况既可行奇预案稍。圣10废.戴消防吩管理熄：确多保物热业范呆围内时的安军全，剃做好岔防火届防盗司工作椒及察勤戒巡臭察，良不得编出现效严重住事故玉；定烦期检时查消跨防设它备是包否完亿备并挣且使厦用状怕态良盐好，枪确保奏符合密有关镜消防钻法律强法规薪的要孤求。业11撞.吹电梯估运行般维护兆：确舞保电驶梯运戏行顺袄畅，护不得什无故功中断丸，有旅发生讽紧急悼情况志时的验处置换预案寨；协乡同电密梯生浮产厂值家定晒期对乡各部页电梯飞进行同检修窜维护坟，保司证使尘用安州全。翠12销.炉装饰忠装修醒管理魂：有远健全校的装撕修管初理服嚷务制节度，平确保旨物业尝使用纪人按杨照《厅房屋体装饰党装修席管理声协议钩》进洋行装境饰装剥修；炒严格默治安款、消崖防和棒房屋右安全着管理顺。裂13遵.还对于纸影响谱本物绢业公耗共秩赌序、葛破坏迅环境桃卫生海、可绳能危讽害本辛物业排公共西安全院的行救为，眉乙方塔一经交发现款应及贴时制灭止或谅解决居，以塞维护畏甲方介及业专主的晒利益墙。乙幸方无晶法解篮决的认，应接负责芝及时剂向有缺关行谁政主妹管部升门反赴映，峰联系溉处理挺。混14画.屑乙方余应在善物业义显著私部位耗公布唤服务检侧，保姻证2哲4小聋时有尺工作滚人员困接听卵并做影好记烂录，会一般丰问题毛应保苦证半咐小时杯响应侧及适察时回键复。篇15算.艳根据买甲方养、其采他业巾主及呼物业越使用湿人的插特定竟要求叠或委贫托，百乙方额可以练开设茫并提夫供有森偿服明务。依乙方挖开设刃有偿鹊服务胃项目略，需塔先征挎得甲饭方书票面同涌意斥。逃特色呼、有掀偿服担务的污服务犹标准概、服屠务方知式、衡收费逃标准滚等，烂由弊提供脂服务巩一方轿与接危受服吴务一虎方另煮行协抓商确抵定，牺并在矮本物周业内遇显著邮位置绿公示脖。醋16拉.婚根叶据甲胜方需赖求不鼠断完昆善物紧业管器理服费务约轮定的祸质量街要求遍。餐针对勺以上晕物业队服务矮内容展，双拴方应弊实际畅情况丢制订塑详尽语的服械务质球量标崖准。性双方姿的权荣利与流义务洗1、缝甲方披权利汇与粉义务打1.砍1甲砍方享散有的筋权利弄1.困1.棍1领甲方猎享有卖乙方仙制定露的物快业管而理狮方案握、测服务坑工作摧计划饺、雹物业岭管理忙的各恢项规参章制已度牲、年顿度财虑务预龙决算胁报告理等锅知情抵权。奶对于穗甲方佩提出贡的挪建议眯意见觉，乙瓦方应非接受似并进握行修鼠改。伤1.站1.较2紫甲方北享有堆对警乙方付各项普管理维工作饱的实论施智及制县度执稍行鉴情况厕的监凶督考配核锅，甲切方根膨据本贵合同晌附件排二中花的《敞重庆支中心仿、隆霞鑫中邀心豆购物相中心勿物业融服务零检查齐考核断标准吐》，芳对乙姿方服辜务工洗作进孤行监吓督考励核。招1.奥1.广3洁现合船同附蹈件二辈中的肤《吼重庆悠中心段、隆杂鑫中打心惯物业毫服务锤检查闸考核警标准翁》为泥根据赛现有与图纸霸、资喊料作房为参誉照拟某定的影检查旋标准奶。正恒常运读营后羡在对奋乙方彩服务钩工作索进行岁监督夕考核状执行干时如细与现桐场实泛际管京理实膨务标爪准、这条件事存在岛偏差筒而出缎现较座大分羡歧异确议情文况。驱则应晓以实域际情康况为佛检查紫标准堡执行渡依据上，双腰方根回据运永营时互的各龙类实伟际需走求共裕同协近商一连致后猪对《引重庆鸡中心郊、隆处鑫中疼心银购物梁中心娇物业撤服务冠检查娇标准辨》内南相关隆内容绞进行淹调整贩，签鼓订补突充协坚议。绘1.毕1.曾4肤法律洋法规虚规定纷享有薪的其露他权括利。烧1.辱2甲矩方应耻履行沟的义柴务舞1.愿2.顷1态根据票本合掉同约涨定沸甲方顺按交验房标次准棉向乙简方交产接本歪物业血（或肾甲方蓄委托奥公司企开发烫部门疗向乙餐方交逮接本悬物业悼）飞。杯1.覆2.交2镰甲方滥在租训赁物税业前娱，制镇定《和管理抗规约羊》，窗并向牲物业幅租赁雨人明伪示、肾说明刊，要忍求物葵业租眼赁人杰书面她承诺韵遵守陶《管线理规漠约》乘。滚1.搂2.拥3四甲方歉与物膛业租昼赁人芒签订份的物塘业租军赁合鼓同应去当包茄含本拦合同台所约虹定的宁内容星，要圾求物躺业租查赁人池认可服接受肝本合今同约旺定的方权利泊和义呼务凤。炭1.呀2.私4彩甲方浴应在兰办理浊物业识承接鹅验收即手续流时向趟乙方猪移交和以下欧资料开：支1.咸2.洪5佩竣工穴总平葬面图谱、单怒体建怕筑、巧结构闯、设记备竣服工图追、配辛套设阴施、迅地下当管网成工程尼竣工悦图等都竣工鞭验收茅资料振；撇1.时2.防6苹共用宿设施知设备骂的安阻装、雹使用春和维羽护保丘养等者技术援资料阁；爷1.步2.见7到物业江质量肃保修晶文件侦和物渗业使派用说却明文形件；述1.夺2.说8剃各专幅业部访门竣往工验背收资青料；四1.椅2.窝9置房屋载及配牙套设纽施的抄产权康归属参清单清（包嫌括业阴主姓泼名、维联系蹦方式订等）傅；闪1.游2.姻10役物业箱管理凤所必薄须的格其它闪资料克。木1.改2.磁11拾对于蚀甲方虑移交箱给乙藏方的宫全部伞文件忽，双埋方应写进行涛书面蜓交接蔬确认旨。巨1.寸2.谣12窑协助止乙方拔作好挺物业马区域虏内的侮物业满管理判工作塘。垫1.掏2.拣13抖购物文中心裂因房售屋建猴造质递量问咸题或垂工程挎缺陷暗、遗蛇留等更维修宁整改钩问题独，需舟物管误公司储人员石加班直配合明处理疑的事循项内哭容。熔乙方肚无条泡件配歉合甲惧方，勾涉及至到相速关逢费用地的，景需甲层方协累调相亦关部柱门向寿乙方耗支付辣，按思月度捕进行铺结算帖支付摊予乙俩方。赤1.指2.隐14星按照采本合敌同约彻定的嗓期限郊及时马向乙纱方支雁付突购物胶装修效能耗百费用杠、物热业管垦理服渗务费羽用孟等，样履行生甲方令其它财付费紫义务租。腾1.芒2.食15毯使用庭者出闹现投宜诉或摔纠纷祸，甲寿方有爱义务兼配合升乙方蛇进行超处理等。督1.衣2.妻16蚕物业泛改变君产权境所有身人甲邮方未仗提前州3个亭月告劳知乙暂方桐1.津2.割17辩法律胁法规戒规定此的其抬他义倘务。供2.脆乙方跨权利驻与叙义务轨2.供1乙速方享信有的叠权利幕2.允1.呼1粗按喷照本待合同班约定亚，向伸甲方盯收取围物业原服务您费。与2.腾1.倒2扯有权惯要求及甲方拳、帐业主勾及物同业使幼用人晃配合质乙方丙的管喊理服仅务行哲为。克2.晓1.枕3谁在不覆得侵钉害甲蹈方、巩业主游及物哲业使校用人迟的合捐法权挑益，扭自主遇开展斤各项畏经营腊管理叮活动锣，不生得利版用管况理事树项获形取不那正当聋利益喊。圈2.陷1.兆4抹可将切物业境管理亦区域蚕内的录专项枯服务乞业务剥委托评给专疯业性段服务戴企业弦，但替不得发将该酒区域碑内的宵全部熊物业雅管理秤一并撑委托摘给他胆人。庆2.锯1.害5拍乙方镇拥有皆参与爹甲方肆对该岁制定循的各汗项管颗理制耻度、绞设备塌设施岗规划榆设计跳方案杀的权侄力。摊积极搁提出演相关悲建议贡的权寨利。浙2.猴1.抵6春依照稳法律增法规邻和本臭合同补约定蔽享有于的其取他权请利。谜2.锅2乙衫方应些履行老的义芒务附2.朽2.雀1条履行石合同通、提拣供物序业管誉理服饶务。宣根据对有关很法律鸽、法侮规及瓣本合想同的贴约定消，向称本物桥业区脏域内栽的全箱体业会主及爪物业访使用顿人提计供物厌业服韵务及糕物业呆管理凶增值抹服务舟。坏增值脖服务秃价格穗由双墓方约蚊定。冻2.斯2.苍2舍及时挎向甲朽方通室告本原区域课内有赤关物楼业管喜理服杯务的旷重大女事项扬，及还时处柄理投并诉，帅接受遮甲方计、业揭主、讲物业宣使用缩人的睁监督护。注2.际2.或3石在承伴接物葡业时饭，应央当对豪物业限共用悲部位挺、共报用设剧施设撕备进跃行查碧验，岸并做拉好书挎面记但录和廉签认燕工作迹。杯2.润2.蛙4践在物阳业管忧理区礼域内学公示敬向使颤用人篇提供延专项律服务挽的收描费项铲目和树标准罚。鼠2.剖2.坦5依结合请本物苏业管蛇理区棚域的买实际茄情况描，编租制物辩业管搅理方炭案，课年度亦管理买计划狡，维甚修保它养计昆划等异，经发甲乙蜓双方把共同翼议定论后组猾织实爱施。耍2.慎2.竖6翁制止战本物娃业管量理区屈域内绘违反绩有关哈治安长、环弦保、士物业蹄装饰池装修集和使届用等铺方面项规章丽制度捡的行咬为，饶对违火反法吸律法径规规素定的截行为更及时秋向甲折方或虹有关圈行政旋管理铁部门磨报告贵。测2.惨2.庆7猪协助肚做好验本物懂业管丈理区符域内蔑的安灶全防眨范工亡作，沟发生驱安全秆事故月时，幕在采骨取应厉急措尖施的津同时员，及揪时向司有关莲行政斤管理孤部门捧报告装，保插护好钢现场陪、协麻助做痕好救挂助工沟作；盗秩序皱维护悲人员悦在维砍护本愤物业罪管理划区域失的公婆共秩尽序时馆，要斗履行震职责发，不盛得侵混害公冷民的坐合法字权益牵。子2.缸2.亿8雹向甲馋方和四物业倦使用但人告仇知物俩业使版用的爸有关推规定房，物灿业使蔑用人复装修屡物业灰时，工应与蹲其订颗立书饼面协岛议，士告之致装修丈中的修禁止逐行为舍和注纳意事贩项，枯并负娘责监司督；摆对物买业使妈用人您违反挤装修臣管理酷规定探的行搂为，附要及样时制拍止和即纠正脏，对乖情节衡严重会的，则要及妨时报凭请甲共方或奔相关扰部门术处理祝。鞭2.萍2.载9泛未经啦甲方歇同意纲，不朽得擅赚自在款物业估管理巨区域桃内从鸽事物评业管在理相期关服桌务以鹊外的惑经营编活动袭。网2.迈2.煤10蹈不得非在处网理物评业管群理事五务的近活动厌中侵喜犯甲歌方、跪物业茎使用述人的等合法鞭权益布。款2.茫2.题11迫物业秃交付赴使用估时，从除政暑府规欺定、跃物业抵租赁磁合同偏和本仿合同樱另约惹定外香，不杯得向言业主否和物卖业使喊用人嘱乱收老费。客2.潮2.傍12毕本合受同终魔止时双，应都当将烧物业言管理切用房起和物诚业管吊理相锐关资催料及靠时如默数地胸移交蓬给甲村方。宜2.万2.恐13奔对公大共能混耗定数期分票析加疲强管蜜理，娇提出依相关样合理框化建它议。昨2.颤2.得14厌乙方按积极差配合别甲方输在项命目的境规划巾、设岂计、费施工粱、验石收、盏整改益、交箩付等燃前期地各个汗阶段幼介入泽均按酷甲方宰的实邪际需蜂求参味与其蓄中，碌熟悉胞购物元中心告项目挺的施竖工现泻场和路其他撇操作普过程恩、熟额悉工秩程技谋术情拘况，感消除穷购物瓶中心栽正常左运营敲中物区业管猴理和亲服务甚工作兆中潜趣在的炉隐患晒，从仍而最亩终保芒护甲坊方的哪利益灰。根丽据工鄙程节括点提异出参削考意吓见，俭为物通业交寇付后侵期使损用和果管理示打下牌良好亮的基悬础。梅2.说2.剪15殊乙方影在购桂物中嫂心味装修辩管理筑工作散中灾从事夹前引蔽导、糊事中蹲控制种、事惊后处鸟理三筋方面杯制定秧管理叮措施陶和实偏行办哗法，们在装渣修设叠计和悟建筑治材料雷的选语择上滚积极泪加以赵引导混，士要严办格亲按程爪序扰控制昌违章段装修钞。氧商户咬装修鲜按购树物中剖心的诚统一孙要求剃进行菌告知果。在半服务糠中对骨商户顿的装已修施汇工质触量进匪行监板督，纳巡视身发现滩违章健装修谦施工姐的装准修商嘉户进播行有胳效处逃理，黄形成符书面丙依据件第一抹时间修通知那甲方欲。苹2.剖2.决16叮购物并中心起工程意遗留基问题观乙方布根据翼公司另相关料流程伤规范倘处理虹。在医处理净过程躺中作沫为及达时，灭第一卧时间伯发出痕书面毅整改玻维修调流程锦报告遭告知测甲方敲，配亚合甲送方督胜促施擦工单险位及绣时进眠行整白改，吧整改绿完成香合格冒后进惧行验胜收。纱确保肃维修严整改路时效添得到怪有效筑控制像,保亏证购慨物中爹心商痕业运婶营工椒作的窄顺利团进行茫。设2.笼2.栏17寨在商化业运嗓营过轰程中购、对平设备城设施她的管朽理使粥用过爹程中衫，加存强管拜理不搅断完刺善，戴达到骄节能蹲降耗猾、开锡源节锣流的续目的昨。旅2.宵2.淋18票法律旦法规消规定椒的其碑他义搂务。亮其他电事项纹1附.冲本物巴业的咬接管泽验收双1.棵1慢验收泉标准柔乙方幼按照逼国家喝房屋记交验肃的相赛关标偶准和致本物戴业的言实际写情况唐进行懒接验赵工作氏。奏1.泳2扣交付府物业粥接管乐验收讯过程律中须仪按照安乙方深制定巴的接免管验捷收文忌件进印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