建筑安装工程造价计价方式及计价依据

第三章建筑安装工程造价计价方式及计价依据本章内容：第一节建筑安装工程造价计价方式第二节建筑安装工程造价计价依据的种类第三节建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法预算定额与单位估价表第五节企业定额和成本管理信息系统第一节建筑安装工程造价计价方式本节内容：一、传统的概、预算定额计价方式（了解）二、改革发展过渡时期的概、预算定额计价方式（了解）三、工程量清单计价方式（掌握）笔决定纽建筑愁安装众工程步造价翅的基朗本因裹素有那两大棚方面币：倾基本太子项矩（分阔部分金项工役程）皱实物抬工程夕量的钓大小快和廊单位心实物肚工程孙量价赏格的弯高低怀。滴我国纹工程房造价技的计惹价方滥式串可止划分葵为三甲大阶选段：眠第一说阶段疑：建歇国初娱期至建推行杂建设主工程踢招投红标制瑞度昂前损——姻“灰量、洽价、蹄费集写中控村制贝”劝的传矩统概坦预算蓄定额残计价辟方矮式就第二充阶段姻：建反设工腹程招搜投标膊制度础推行杠后至砖《建越设工坛程工咸程量山清单算计价宪规范娘》颁蚁布前羞——袄“亭控制胖量、叶指导缓价、训竞争惭费肠”赌的改耐革发没展过溜渡时汇期概妨、预牺算定库额计乌价咽方卫式漫第三刺阶段寺：滩《建肤设工明程工后程量卧清单拥计价镰规范寿》遮颁布公后解——弟工程浩量清切单计芳价方凯式暖一、认传统持的概松、预甩算定帆额计龟价方扬式羊“漂量、扬价、裙费集绣中控呼制生”胶（取即疲根据臂设计抹施工解图路纸意和阵国家足或地沉区、橡行业评行政完管理扔部门级统一炭规定赴的区分部膊分项转工程驼划分旨及叉工程严量计址算规梅则，百自行走计算架工程计量，笋套用常行政插管理雷部门冠颁发杨的、打在一考定范拾围内扮强制钉性执平行的蛾工程烛建设昏概、猴预秤定额抹和费年用定域额确漠定启工玉程鹊造价侮。盟）晋二、理改革宗发展沈过渡殿时期资的概眼、预脏算定任额计乘价方榜式惰“献控制吹量、蜡指导梨价、边竞争管费倘”堪（日即人肯材机铅消耗秤量仍六然由塌国家特、地泻区、症行业贵行政逗管理赢部门怒统一宫颁发悔工程雅建设推定额侄确定愁，人返材机忠价格党实行非地区振指导作价，帽管理谢费及彼利润励等完塑全由幅企业秃根据坦自身忠管理短水平坡及市惊场竞昨争情挨况确畏定。友）绸三、抖工程申量清打单计偶价方瓶式番20缩03恋年出对台了翁《建哀筑工巧程工隐程量嚼清单失计价睛规范咽》（用以下胡简称雁《计但价规沉范》箱），趁确立排了我烦国招街标投登标实你行工疏程量忙清单贺计价波的基雾本规码则和做思路堵，即泊我国碌工程额造价但计价踪方式兼进入烈“耗消耗霸量自稻定，烘价格惧、费糟用自揭选，痛全面但竞争拉，自课主报苦价赌”余的完谁全市稻场化紫模式纤阶段础。纸（一童）工溜程量脸清单蜡计价离的基堂本聚过程跌（2霞00另3年样计价作规范仔）统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单标准格式统一的工程量清单计量规则建设项目的标底价格统一的工程量清单计量规则建设项目的标底价格统一的工程量清单计量规则统一的工程量清单计量规则工程量清单统一的工程量清单项目设置规则工程量清单统一的工程量清单项目设置规则招标文件要求和施工设计图纸招标文件要求和施工设计图纸投标报价企业定额投标报价企业定额胳图3短.1管工搂程造饼价工省程量副清单典计价脑过程喇示意抹图惨20暗08要年新忌的《跳工程决量清隶单计盈价规嚷范誉》中翁包括猛了合绒同价长和结奋算价司的计垄价。押在工抄程量剪清单慰计价割模式告下，候单才位工慧程量娱价格怀一般耍表现饱为综林合单坏价链，根哀据各至地、匪各行泪业的孝特点庭及具矿体情颠况，五综合研单价么又表奴现为僻不完露全费客用单蛾价及戚完全辆费用时单价汉。如鼓《建菊设工构程工宇程量介清单图计价侦规范禾》中妨定义援的综宰合单该价即炕为不付完全励费用黄单价参（构萄成包醒括人骆工费押、材毙料费宰、机庆械费括、管读理费乖、利担润及绸风险毙费用辰）；计建标谎[2笔00韵3]谎26尊号文嚼中定鸟义的论综合甲单价宰即为栽完全职费用效单价枯（构葬成包直括人担工费劲、材哑料费精、机随械费嚼、间您接费惜、利按润、兆税金污及风当险费柔用）胡。完（二地）工否程量团清单陡计价警的特免点极纯叠与传触统的月定额色计价阳法相倍比，症工程吊量清携单计混价法茄具有液以下她特点油：蛋1满秒足建稿筑市忆场竞零争的栗需要性2提撑供了奸一个朽平等杆的竞订争条臭件膊3有踢利于偿工程农款的箩拨付弊和工描程造床价的蹲最终子确定萍4有暑利于竞实现皱风险懒的合搬理分仗担状5有箭利于颈业主篇对投泼资的拥控制狡需注易意的些是巧：尽巴管工参程量洲清单铁计价接有上崖述优费点，隐但由码于定彩额计侵价在映我国用实行霉了几界十年兴，虽垮然有珠与市信场经沉济不监相适尸应的惊一面渴，但柱其计路价体爬系系斜统完油整，死数据畅测算故方法拒科岭学合举理，乐计价惨基本荐符合洒建筑拿安装葡工程骨的特追点，睁也有登较高缘的准喘确性贱；且费我国赶地域贡辽阔雷，各稀地区艳技术参、经党济条叛件有没较大丑差异扮，市构场经取济发围达情疏况不线一致齿，也拉不宜塑强求项采用历一种隆计价润模式驼。由驴此，塌在实犬务操秩作中言，我老国大亭部分甩省市第仍然火采用海了过戴渡时厦期的铺概津、预伶算定辨额计扫价与狭工程穴量清膝单计漏价两留种方饺式并台存的糕计价薯模牧式，慈从我欢国罢现状块看，妇这两浪种计借价方兰式在萝一定耻时期烟内还践将长伙期并羊存。像第二钢节震建之筑安忽装工锻程造讨价计装价依仰据的帅种类摩本节耳内容缸：样一、倾概述统（熟久悉）烦二、掌工程脑建设橡定额旋（掌含握）火三、尖《建漆设工浇程工踢程量者清单词计价缘规范讲》（调掌握旨）由四、爷工程隙造价涛指数木（熟呢悉）是五、程工程醒造价监资料偷积桥累分予析和督运用摇（了援解钥）秩一、遇概述海（一饶）计判价依罪据的泄含义漂建筑蓝安装厚工程浮造价处计价着依据糊是指津据以烦计算誓建筑避安装孩工程昌造价洪的各狼类基符础资觉料的痕总称型。岗（二省）计央价依辽据的董分类毕主要搜包括宪计算帮工程注量的躁依据狱和确占定单负位工竟程量拘价格康的依哪据两狭大类抱。锈1晌工程胖量计饶算的抱依据倦工程分量计考算的备主要沟依据位是尚设计宫图纸鹿、基垄本子王项的嫩划分墨规定票和工毫程量谢计算奏规则鞋。质在甘传统具定额这计价腿模式状下刃，基爬本子钉项划旨分一计般较药细、联计算猛规则网中含晴有施败工需水增加惊的工袍作量躲计算陆等规案定，哈通常哭与地佛区或秧行业悠颁布萄工程奶建设容定额取配套劈使用支；捎望吨芳转在工敞程量思清单稳计价轿模式朴下，顶基本使子项柜划分盛相对纽较粗勤、工卸程量条计算饼仅吩考虑窜实体校净尺荒寸，楼不同格施工社方案药需增盾加的擦工作眠量由督承包滴人报省价时毫根据忌其自吹己拟疏订的内施工炊方案愚考虑注。奖2妙单位籍工程骗量价客格确度定的三依据陈单位陶工程吃量价觉格确娘定的管主要兴依据旨在垒传统椅定额讨计价机模式舒下是庄政府东部门它统一械颁布凯的，材反映湾一定矿范围拖内社丽会平校均生质产妻力水瓶平的鸟工程旋建设盯定额钟和张指令牌性西价格猪；芹在工匙程量谊清单酱计价将模式崭下，瓦单币位价耐格计俘算的闸主要狸依据片从理忠论上址说应械是企婆业制攀定的本，反得映参止与竞滔争的魂投标抚企业栽自身挺管理源和技寿术水晌平的困企业贿定额炸和市荡场价抢格信贯息拐。服但在出我国劫工程群量清击单计具价列的实毒务操速作中蔑，由禾于各蠢种主慧客观裕原因鹿，我缝国大欧部分桃施工撞企业窄尚未云建立孔完整与系统兽的债企业处定额底，目哨前还漆是主繁要以误地区权、行昂业优统一浑颁布哈的工滨程建宜设定忍额为燃竞价绞时跨的指岔导和捐参考灯。监此默外，炼建筑闷安装跨工程黄造价假计价苍的依蔽据还天有工灶程造夜价指伸数、畏工程茫造价伸积累菜资料财等唇。掘二、纲工程孩建设刚定额袋（一撇）工泰程建掉设定睁额的导含义读根据胃一定州时期积内的桑生产软水平撇和产喜品的娇质量便要求珠，这规定寇出一帝个在屋一定艳范围曲内使旁用的驴完成咬单位溉合格姻产许品所讨需的浑人工棋、材筝料胳、机盯械、汉资金举消耗真额度寄，就子是工统程建型设定溉额剧。廊（二弦）工淋程建证设定漆额的悬分类紧工程电建设强定额帆是工大程建恶设中裁各类揭定额柜的总糊称。既1爪．按子定额是反映身的生仆产要催素消狂耗内叛容分灭类胆可以激把工汗程建框设定粪额划假分为滤劳动刃消耗祖定额西、机愈械消移耗定需额和赚材料宁消耗殃定额偿三种尝。善(1赚)浅劳动选消耗避定额闷简称是劳动闲定额降(创也称灾为人违工定吓额观)拆，是害指在拢正常规施工茎技术盏条件隙和合妇理劳断动组叶织条勒件下役完成场单位巾合格愤产品俊(笼工程愈实体误或劳早务孩)切所需僻消耗弃的工搬作时妙间，政或在赔一定争工作莲时间洋中应犁该生作产的怀产品宵数量嫂。劳读动定雾额以吵时间住定额歇或产聋量定状额表耍示，政时间息定额栗与产摔量定四额互蚊为倒惕数。吊(2呆)泉机械伐消耗超定额幸机械草消耗英定额慌是指米在正岂常气施工调条件烘下，迁为完仿成单器位合肆格产矛品文(俩工程耽实体烂或劳顺务遍)染所需姥消耗北的机语械工柴作时枪间，蠢或在到单位唯时间阻内该德机械恰应该薯完成暖的产踏品数赠量。愧机械标消耗扎定额攀也有伙时间涂定额及和产份量定朱额两典种表笼现形猫式。阵(3尽)芦材料纺消耗监定额佩材料壤消耗夫定额割是指蜻在合枣理使路用材重料的俩条件者下，丝完成栋单位叼合格铅产品绳所需欣消耗馅材料景的数活量。扰2婚．按网定额嫂的编纵制程化序和浪用途短分类燥可以稻把工黄程建浴设定敏额分屋为许施工节定额姥、预找算定显额、肺概算我定额箭、概命算指枝标和妥投资炮估算漆指标芹五种般。现(1捡)钞施工总定额秤施工竹定额押是以埋同一友性质罩的施堵工过匪程筝——死工序不作为城研究腰对象嘉，表线示生煎产产哪品数葵量与共时间统消督耗综曾合关裳系编花制的蜂定额捐；疫施工物定额墨是施脚工企电业稻(辆建筑鹅安装坦企业积)转组织昼生产哄和加男强管避理在万企业炭内部策使用愚的一战种定琴额，尿属于采企业域定额枝的性距质两，为造了适茎应组裹织生趋产和祥管理老的需追要，朽施工请定额捐的项尾目划槽分很滥细，碧是工浮程建技设定筑额中挨分项储最细卸、定帖额子名目最级多的绸一种基定额廉，也干是工卡程建烤设定比额中浊的基不础性切定额蓄。造在计耐划经剃济及陕改革稳发展刮过渡箱时期牺，我休国施运工企困业所追采用趁的施览工定富额是撤以全怪国统扯一定岸额形粗式颁匆布的抖（如跌19研88寻年《逐全国牲统一面建筑望安装艇工程椅劳动诵定额故》、课19爬94竿年L伐D/苍T7悲2决—芦94栏（D府E）才《建却筑安键装工钟程劳秒动定宣额》肿等）搏。铁(航2)系预碧算阁定额挎预算作定额源是以版建筑聪物或激构筑雅物各否个分念部分僚项工驰程为夏对象责编制喝的定钥额。科它是瓶规定猜在正丝常的站施工素技术方和组燥织条丘件下裙，刘消耗显在合盆格质万量的清工程尸基本掌子项升上的蛛人工巡、材罩料和姑机械蝶台班渗的数聋量标除准泥。预抛算定冻额的越各项冻指标安，反洲映了肠在其堪编制硬及使驼用范耳围内着社会闷或料行业毕平均招劳动茂生产救率水掩平矿条件烦下，啊完成纤规定颠计量碌单位剑符合构设计婚标准作和施驻工及仰验收园规范舍要骗求的袭分项协工程宝消耗名的活跨劳动迁和物骗化劳涂动的妻数量均限度搭，嫌属于妨计价客性定效额据。狐从编撇制程骡序上遮看．伯预算磁定额泊是以闭施工草定额巧为基菜础综扣合扩询大编页制的浩，同触时它粉也是辱编制讲概算落定额尸的基得础。视(3范)袭概算咳定额蜜概算田定额积是以猫扩大守的分览部分芦项工牲程为笛对象越编制昂的，生计算速和确挥定该炭工程沫项目狗的劳遮动、驴机械叉台班获、材撇料消谣耗量行所使沙用的验定额驼，也丸是一玉种计绿价性绩定额父。代概算游定额例是编迈制扩挤大初允步设宋计概决算、袍确定祥建设奸项目铜投资蛇额的量依据潮。概续算定院额的架项目卸划分僻粗细植，与捏扩大公初步翻设计控的深茂度相渐适应吼，一蠢般是贝在预碌算定熟额的允基础膀上综郑合扩罩大而京成的扮，每资一综前合分乒项概阿算定旋额都鸽包含痒了数晓项预驳算定棕额。楚(4壳)泡概算层指标动概算钓指标令是概畅算定猜额的役扩大远与合宾并，枯它是允以整且个建哪筑物锹和构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