华美地产房地产销售培训资料

“华美宣言我们是一家年轻的公司，我们不是为了温饱、汽车、洋房走到一起，我们的目标比人们想象的更加远大。我们必须坚持不断的完善自我，决不自大与守旧，我们必须使自己的精神境界与经济实力一天比一天进步，我们从一开始就把同行中的顶尖高手当作目标，我们必须在思想水平、管理水平、技术水平上领先他们，我们的事业才能得到发展。公司的发展从长远看应把提升产业效率，提高国民生活水平放在最高位置而利润只是对我们为社会做出贡献的合理回报，我们将率先打破千百年来人们对住房的崇拜，把它变成人们生活的一部分，我们要推出更好更便宜的住房，以满足人们不断提高的需求。这里是人生的黄埔军校。每天清晨我们像渴望战斗的战士一样醒来，快乐的投入到一天的战斗中。临睡以前我们回想今天所做的一切，是否有助于实现我们的长远目标。物竞天择是残酷的自然法则。如果生长在草原我们就是狮子；如果生长在森林，我们就是老虎；如果生长在天空我们就一定是那飞得最高的雄鹰。我们自信，我们无畏，我们有满腔热情，我们满怀喜悦，迎接新的一天，坚持不懈直到成功，坚持不懈一定成功。回想在华美的日子，真是不堪回首，然而那却是我人生收获最多的地方。我知道我要走的路还很远，而路上还有困难的阻挠，失败的打击。而我将付出我所有的汗水去换取那成功的喜悦。怀念华美的兄弟姐妹，怀念一起走过的日子。我们都还在路上，为了最初的梦想，坚持不懈直到成功，坚持不懈一定成功！销售是极具挑战的行业，对人的成长有极大的帮助。忠告每一位销售者要用真诚的心对待客户，记住素质大于技巧，可以用技巧引导顾客，却永远不能欺骗客户。相信自己是最棒的，相信自己是独一无二的，相信自己是最伟大的！献给所有正在为梦想奋斗的同行者！2023年12月20日黑房地靠产销爱售培骑训资终料意一、蹲接听撇稍一、详接听胆付1、蜂铃声变响三尖声接冈听电座话举2、也接听蚊呼主动待报案词名尼“服您好测，这冻里是调﹡﹡运楼盘伍”理3、陶态度母和蔼程，语稠气缓隐和，乐语音吼亲切疤。花4、雀放下枣手中墓工作弟，面窜带微栗笑耐冰心解世答。昂5、坐初次兵接听夸时间棉控制贼在三迫分钟狡之内徒，第严一时节间要旅求来岔售楼豪处。谅6、百接听喘瞎一定吧要留半下客菊户姓据名、选联系毕方式虾及信宝息来绪源并框约定估上门言时间宣以便绒日后滥追踪糊联系逼。纪7、食接听邮完毕是认真天填写巷来电数登记婆表。俊教1脾）、厌主动丘解释础提供苍帮助胞“非不好潜意思孤，蜓﹡﹡尿主任肤不在鄙，我喉有什储么能喘帮助肃您的恒呢？直”奥签2陵）、杰“心请问路您贵姐姓、迫联系惊尤是多甘少，洲我会荐让可﹡﹡升主任职尽快而给你标回电次话的洗”番刷3或）、瘦向客蓝户重谁复一还遍记坦录内血容，货确定竹是否槽正确做。臣二祥、膛接听昂跑的技虚巧底（馆一）绸、接端听前喘的准绵备脂娘膜圆1猜、最哭近的夏广告炊内容蛛、有刮效期懂限、目客户艺会询框问哪棕些问酬题，漂如何柱回答惧最好派，这肯些都叶要准融备好折。治隆薪扛2嫂、想诞一些余促使叨客户站上门无的说开辞，包客户蚊的需享要能才在此絮得到筋满足榴，客旦户希挺望销焰售火草爆，译告知没客户雅近期土价格件将会奔调整盲，告篇知项续目最票大的简卖点茄，告攻知多榴一次踩选择贱多一错次机羊会。抱根据抹客户伏需求垄向其撞陈述凝项目届卖点忙，十植分熟也悉行老车路突线能剥为客仪户指疮路。挂（倒二）延、电棒话响颠时的约工作汗流程馅舒摘讯1、谊用普德通话汇或当锡地惯峡用语啄言说仓“悦您好兴，项该目名犬”肤晌竭蹄2、岩留下截客户充两个知以上泰联系严方式润若客页户不写愿留励则设粉法敲气定来恼访时表间，恳并舌让其粗记住业项目纺名和拖我们旋的联难系方棕法。社诞胡唇3、属提醒想客户革来时矮带定现金部愉调胖4、矿善于亮造势役，让沃客户鸣感觉妨现场慨火爆仅。环暖（三屋）、南接听斩罪时的之目的普及要躁求坑肠承萄1、崭让客肢户上绿门。蜻傅仪剩2、傍留下许良好挥的第梦一印荣象。维役牵习3、享了解暮客户目需求级。澡袄谨夺4、俩引发懒客户奏好奇火心和担拥有兽欲。凭光踩阶5、望给予污神秘鲁性，益随时抗性，筛故事愈性，社悬念瓣性，禁生活调性语较言吸茫引客疗户。惠赤讨蕉6、增填写扛来电译记录补以便思追踪桨。洋披帜稀7、阔接电角话后沃的总纹结与收反省省。肾五医青8、厌培养歌适合圣自己父的说涝话风权格和处语言愿魅力扮。犁传钻胸9、滑此次箩易是否眉要和咐同事缠协调债的事话情、勉是否董要反谜映给悠经理粉或主直管或燃者是接否要正传达肝其他续人。料二、后安排所客户灰1、冈在售唯楼处逗门口贞笑迎研客户堡，礼域貌引车至谈粪判桌师。留寿意客卫户开费什么属车，挑几个垦人来溜。随餐时调比整接渣待方平式。姿2、掠来访怒登记唉姓名混、电庙话、单联系肥方式揉、信图息来谜源。坝3、奋根据矿登记昂情况搜安排嘴销售黎主任跪接待棒。（接售楼筑处秘估书接枝待）威趟注务意：氏尽量团让客怨户放奸松，袜接待旧不谈漫及项敌目细药节，紫稳定捆好客械户过暂程要撤亲切黑简短句。竿三、倦购买姿洽谈璃1题、自按我介紧绍。牢自然绑大方王，不治卑不董亢。伴“章我是爱您的佛置业描顾问再,碌﹡﹡援”剧2、舞带着筒目标岭的寒框暄，丰了解庸购买抽力，船决定击权，痰需求激。晌1）顾、寒腔暄自锣然不波做作离2）羞、通扇过寒延暄了转解客偿户购自买动驱机、门购买害力、叶决定比权架3）爹、渲蚁染热见销为吐决定晌成交说做准坑备础4）程、建筑立信溪任感外建立司良好在的谈茶判氛援围。补5）垂、引素导客萌户最艘适合阵的才洁是最制好的谱6）佩、通节过了延解知侨道如垄何满猜足客陪户需数求。剃3、通产品挥说明而用冲敞击性敢语言叠、作齿对比泪、举蔑例子既、讲播故事莲、互善动、毛等方阵式给单客户凭介绍迷。最势后作返总结尘。祝隆1伟）、廊整理幻谈判究思路底、明运确说煤明顺铸序对毕产品编充分李熟知澡。秤余2僚）、旗通过制卖点倒的展挂开，欣观察余客户糖的反淘应，询从此霞判断献客户箩的反露应察朽看客鞭户的未购买钞点。菜建3黑）、烦了解婶客户答需求愁知道泛如何驶将客阔户的灵买点监和项求目卖桑点结仙合起灶来。舞葛4搜）、疫不能恒准确延判断汇买点策时，瓣充分调渲染情项目挪每一小个卖喂点。箩卫5捐）、倚多用抗客户疑见证洽生活爽性语驾言。外销售雪的是剃感情弹而不朋是理府智，低是利团益而微不是锄特征芒。心敬6办）、平不轻捐易推言荐户怀型，熊锁定度户型思不超膊过两珠个。阻扎7宪）、侵选择输销售乞道具随不拘岩一格涂。趣愿8滴）、旨谈判库过程识中用来信心涛和激婆情感昨染客爪户。咐4、瑞卖点谋放大颗竖1排）、筛熟知扛项目颠至少买10佳0个坡卖点收。荣亲2臭）、蹦明白牙客户圣真正肯需求蜻的并葬非是板每一斯个卖仆点绕土3幅）、忌塑造渣独一划无二夺的卖闸点给嚷客户镰留深匙刻印碰象凑。绳慕4铸）、速在卖呜点放泉大时镇，仔砍细观氧察客猴户反与应，岸判断矩次卖谨点是载否为灵客户促买点域。待5、较解决淹客户愧问题严。茅薄1望）、丘知道茂有问祝题的怕客户老才是凝好客俭户。挪伐2压）、生熟知威有关傅项目肆更好盯的说抓辞另傲3伪）、损产品举改变遭不了林的情说况下帆，就便要改瓦变客来户的每想法辟。盗亿4判）、般针对选客户龄提出竟的问陪题寻答找最北佳的植方法辱说法跑客户颤。阶伞5壤）、魔对客皂户提途出的趣问题作作判足断，基此问初题是继否影匆响客陪户作荡出购繁买。也6、摊让客迁户由郑兴趣爷到欲净望碍面1垄）、稀客户毕上门坏就表油明对婆房子肢感兴众趣，握成交奔与否忆决定妙于销鉴售。嗓塌2键）、标善于乎造梦陵，让素客户绣作出傅购买筐决定伟前就旅已享恰受此梁房屋剂给他疤带来罚的利胃益。贸蓄3疯）、音没有茅欲望仇，逼乖定无真从说燕起。教裳4英）、野客户烛的需池要得扩到最怜大满恢足银恩5乐）、逆只有时我们屿的产芬品最虾能满讯足他隆的需锡求。膏7、汽短促其而有橡力的涂逼定宁厅1催）、遣高质蠢量的岂成交贯是销贷售的键最终佩目的揪杂2卧）、蓄没有历成交胸一切职是枉兽然。错锤3洗）、骨无论湾客户腊多么卵的理钉性，慌成熟兄。事样实上鹊70同—模80孤%的销客户遗是感抛性的具可以秒当场喜作出甩决定士。奇高4状）、总敢逼锯定。仰在客军户未披作出决决定咱时，例敢于清质问扒客户满原因姥以及泪未解老决的茧问题坑。动医5掠）、叙逼定午前准谎确观侨察瑞客户烫欲望迹极点杀把握粗好此稼时机捐。粉屠6法）、货善于握利用负售楼昂处氛嫌围，围与同筐事配杜合共片同完垦成逼址定。堂悼7唉）、闷坚决咽逼定酸，宁纯愿一宇鸟在瑞手，怠不要补千鸟狐在林白。硬坝8毒）、昏锲而耐不舍识，坦遍然面秩对客赞户的进问题凳，解喇决问碰题，悬继续驴逼定阁。奶四、悲成交摩收定莲1嫌、客皆户作父出成乳交决突定时书立即爹大声弹告知扔秘书补和在稍场人月员，渴造成撞既定剪事实帜，断间了对约方退滥路。魔2、垦先收界定金谅再签垦认购研书。掩3、剂客户韵没带箱钱酸时，躺先签聪认购步书，修收取缓客户选已带选现金蚀，马西上派瓜班车惊带客咸户取斥钱。伪4）做、迅诊速完侄成签携认购淋书，答收取链定金染原则些上不递再和扰客户孔谈论抽房子爷相关火问题隙，具炒体问冤题留叼作下祖次。螺5）刚在签顽认购倚及收螺定完待毕后乐，恭光喜客介户，拒快速夸送客近户出娃门。砌相关裹事宜秩1、勒签合其同窝应1）药独立程完成蜡谈判救签约街蹦2）度决不理向客监户承速诺合末同以坟外的而内容经，不箭骗客修户。妇史3）轿签合可同时筝要求布客户墙备齐喉备案字所需洗资料晓小成颈功靠向智慧怜，大齿成功盟靠品说德。外2、肾合同暑备案田3、犁办理证银行藏按揭箱4、累入住友5、蝇办房闷产证览是售后懂服务厨程1）俗保管量好客旅户记演录本椅骄2）怪对未词成交蛋客户教进行乳深层瓣次挖缎掘向愁3）嚷售后童服务漠包括锁四层珠A因继续浇为客辽户完她成各偷项服星务承来诺，温保质廉保量扇B倒鼓励啄客户竭推荐旧新客象户买边房云C界公司齐建立吗客户谁数据房库让洋更多迟人享犁受更明专业撒的地等产服增务测D交建立锈自己演的客米户档置案，李将最忙有可东能成般交的板客户振进行旁分类动，在束节假厘日向竟他们核发短白信让扎客户怒经常毯想到介你想附到我索们的薯服务她。丑暂未匙成交唐幻1）慈20愈—搁30至%为尖老客凯户，扩回访斗客户遮以求勾成交凤。半阀2）苹每天隙对当触日及决前日蚁客户廉进行戒追踪花回访摊。者五、雄谈判忧技巧贷一、烤说明逼技巧姓信谜就是出把产沿品的赔卖点洗讲出长来并熟让客摄户听言明白酬。狗1、孟销售垂钱总罚结出炉项目萍10堡0条娱优劣扶势将倍优势云加以饮细化秒，渲国染每仍条优茎势达斑到三粪分钟炼以上您。将坛劣势稍加以虏分解雪转化摘成优猛势。蝶或能天圆满逐解释地达到亦客户鹿认可统。畜2、餐总结与出项坦目的祸说辞仆并烂蜘熟于血心。桐客户榨一旦阔提到即这方阳面的血问题锹立刻厦能够趋描述视。修3、酸能说企服客桶户是墓依照萄为什逝么要前买房淋，为达什么晓要现群在买断房，醋为什紫么要话买这管个地直段的姐房，拌为什佛么要约买我酷们的慕房这勇样一崇条主沟线步精步为早营的铲思路葬。值4、懂思路资和内爪容明扔确后伴整理制出属篇于自健己的躁销售焰大纲乔把属础于自耗己的令销售床语言吩串联垂起来卡，这虽是你哈在谈邮判过铜程中翅使用窝的基练本说掘辞。蓬5、摄菜鸟顿式谈鸣判棋是付将自捕己知梳道的螺全部朋内容疗满怀律激情盆的讲扭给客稠户。老也称胳轰炸添式谈聪判。遇充分帖渲染承项目西让对踢方只误有招盛架之太功没洋有还缴手之僵力。烧当你鹊搞不到清客恒户需扇求时盼将全纳部卖杂点陈走述给添客户样，让韵其挑挽选喜晚欢的霸卖点渔。殖6、浊对症则下药逝。当仍了解阴客户延真正鲁需求队有重依点的涂进行抽说明森，抓梦住痒烂点拼监命抓廉，引海发兴荐趣。默7、佣大声耽充满屡激情巨自信政的讲速解，池用信宫心感尝染客掌户。顷8、放生动鲁逼真淘的为默客户居描述行未来兰生活湖的图装画，医讲他忌放入匆其中遭，让漫其身颜临其泛境。叠9、纵思路补清晰葱有条伪理层渡次清筐晰有两重点妨。毁10他、学丘会带验动客丑户，红不光缎自己侮讲要伟让客妨户自殃己讲绸挠1）素用眼月睛给爹对方控示意袭，观拉察其构反应粘了解市其感盯受篇财2）茄经常谊提问馒客户游即让宇客户钻集中部注意池力，圾又能迈对其甚提问雨进行恰进一堆步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励成功善的销让售必闭须是界一个童综合互专家动具备奏很强阶的。旧商业目社会始要有冶很强森的洞垂察力无，熟旨悉心拌理，富艺术内，教唱育等醋学科摊。话1、业心理喘准备小1）模告诉责自己咱要做商客户架的朋析友，智做他纱的理眉财顾误问，级为他职提供甩办理劝各类垄手续随的助俗理。顽坦言尖不是眯在赚哪客户屠的钱乒而是身在帮垒他改蕉变居晨住条良件。觉2）宇有承读受失界败的窜能力窗并非棋每个循客户变都会牧成交哪。也司许你叛付出我了很愚多仍狐未成茄交这坟是很珍正常特的要阀从中贿总结闯原因夸。不眉能丧醉失信喷心努逐力未崇必都没会成地功，策但不绵努力育一定厅不会瞒成功仁。浊2、颤形象务准备党1）惨售楼乘处形篮象保锅持整熄洁睡2）址个人鞋形象年衣着陷举止弹等陵3）梅咨询嗓准备你对于怕相关送项目闷竞争塞对手笔市场届行情打充分蹲了解省，我布们是奶地产瞒专家程要给腰客户廉专业屠权威取的印消象增盟强客搜户的申信心烦。管销售俊秘笈胡1、邻把小颜难题鞭汇总溪解决闷。在革大前室提下疮尽量层和客撑户保妥持一傍致，求小的同分开泼先放器一边秀避免雅过早辞的和伍客户欢发生堆僵持贴，影喊响谈蛙判。叨大体摘说好衣后再欢进行枣汇总却。由堤于长礼时间子的谈铸判整吓体已箭基本璃谈妥钱。双拾方基抄本达剩成一肾致。方2、凭热情桃耐心窄。客敞户也爸许对念产品裤经过秃长时寄间的陶考虑雅，各陵方面东都表幅示考汪虑成喘熟后涛，就枝在交都钱时丢突然煮想更泽加稳煮当。漫对你豪说：盟“圾刚才孤说过梨的话谅能不壳能写餐到合棕同上鹊”乱你若裳显出滥不耐统烦的美样子帆说我耐们是也大公杆司不酸会骗喷你的监，你弱看人乘家都极买了下。可困会往皆往会微当场炭退缩截。他胳之所逃以要骆求表昌明自嫌己还活心存驱疑虑条时，避你要逐耐心根的祛龟除他情的顾怜虑。疯用你销的体满贴负幅责任厚来感疾染他推，企币图用床大公信司和沈别人棒买了涌来打痒消客螺户的浩顾虑筝是没骄有道心理的钳。急谅于求城成不野负责研任这坡会导积致客汇户的辅警觉删并对收产品诉否定舅。罩3、讽谈判智一定浇要顽凡强。瘦客户送拒绝腐是出山于自状我利青益的界保护狠，不厉要在代他拒悔绝后标就说悠拜拜午，他池没明言白购划买能选得到着什么框利益查之前榜会用退拒绝问来保奶护自森己，荒对客高户的外拒绝境可装宅作没逝听见纵，继围续介傍绍产吃品新蒜的利袜益点跌，在钢他明锋白后忧再次耻提出园成交蔑的要戚求。蜻成交鞋三部耗曲类努1）情向客却户介焰绍产宴品一检个最毫大的核利益肠点寒务2）榴征求携客户前对这棒个意黎见的获认同咳网3）珠客户虏同意骂这一劈利益蚕点存别在时捧再向沸其提京出成稳交的雾要求挥，如发果失辰败继铜续向何客户灵介绍膀新的风利益挖点，壁再次元征得串客户宁认同须和提列出成休交要校求。膨4、仁成交斥关键触三个桑词贫主动验屑哪自信咽款棚坚悲持孝1）巡应假午设成版交已躺有希粪望抱查着希数望向徒客户派介绍起，动群请求殿客户始成交悬。很臂多人霜失败旦往往袍因他盘没有雷主动希开口山让客傍户定争房。苏2）走要有简自信厉的精造神和朋积极滚的态萝度，炎因为贱自信裕是具咳有感扯染力僵的，渗你有北信心补客户毫也有假信心赴，你肥不自排信客其户就挣会怀痕疑。洪3）茧要多发次向绕客户宾提出铁成交傍要求夸，一捷次说绒不，奇不等笔于永治远拒泻绝。捎客户释的阔“牺不梳”缴字并垦没有虑结束底销售枪工作冻，这页只是仓一个喂挑战葵书而喉不是肃阻止絮你前走进的哥红灯摊。愚5、愁谈判盆应注塌意凡1）金正确叠理解继客户只的意辉思。衔与客追户谈妇判中萍必须学能及植时领逗会客眉户的异意思风，清玉楚他里没有泻明确搬表达姨的潜商台词稀，他趴不会梢对你正说出慧所有护的想第法，眨这就挎要求懒你一拳定要扛从客楚户角俊度着晒想，争想到挖客户悦的爱备好，心需求歪和他慕可能炕会有贤的困瓜难及山时提吸出解珠决方软法使后谈判价正常颜进行岛。迹2）杠注意活赢得育客户领的信艰任。栽由于已房地懒产交网易过俗程复扯杂，角金额深巨大匪。只榆有客洒户对纷你的劲专业垦水平奶和道欢德品员质上洲都充追分信盒任才汁可能管接受悟你的不意见书最终算成交嫂。因跪此一欲定要刘以诚拍相待丢。扩5、络对待卸异议肝的具羽体说江辞昨1、翅太贵钥了射袭1）龙回敬固“蚕贵吗错？太穿贵了汗？三”飞工2）兰性价嚷比，陵一分典价钱剖一份反货，璃你是陕个买恋便宜唤的还雕是买造最值查的呢咱不贵亮，我耽们的谢房子匪物超桂所值恨，同候等品北质价葬格都支比我国们高违。同革等价立值品缺质都玩比我扯们的遇差，乒同等目品质盖和价额格的舒，服午务没妻我们舞的好教。锄艇3）洁对比袋，你消可以蛾比较见一下么周边资的，异不可姜能有羊比我煤们便界宜的榜房了权。晓辩4）怀十年哲前市况中心馆的也吃就几联千块悠，当仗时你典觉得扫贵，因现在坦二三阳环两短三万群一平只米还臣买不现到房坦呢。步我们蔬的产每品也荒一样吴，现访在虽葡然卖卖一万吐多了郊几年稳后你拉会发薯现这抹是多吗么便农宜啊嫩（针迟对北奶京房该价）顶5）剥你说命贵我蚊可以凑理解舰，可奥我们黄的价供格实掉在是蚊不高历。我殿给你津算笔予账你悼就清仅楚了沉。土死地招胞拍挂煤（招赚标、贸拍卖昨、挂躺牌土狭地出鼓让方踢式）睬地价淋一直筑上涨唐，开额发商遵拿地遣每平艘米都歪近万脑元了素，在降加上驱前期盏勘察好，设腊计，嚷施工橡还有乳不断午上涨折的钢澡材，头水泥钟以及获各种获税费要。你妇看房衰子的裙成本极有多君高啊乌，你亚看这兵个价捉还贵剑吗？陪2、寨我想造考虑秒一下毛察1）双你都画了解誉透彻圈了，哥还考状虑什沉么呢遗。不谅如抓系紧时纵间按帝先定穗下来愚再回问去慢伯慢考讯虑吧鸣。唐掉2）秘好的阵，我煤给你浅三分蚊钟好遍好考丛虑一岸下，董我随芦时回列答你问提出侍的问臣题。滨谅3）线房子澡你已越经喜谅欢了之，你胡也觉柜得适马合你王，你印想考供虑什目么呢什？是切钱的果问题蛛吗？启苍4）器买房候看上灭去是承件大轰事，势其实痰和买纠衣服份也没饮区别隆。喜蝴欢就溪买下友来。鞠同一汁件衣可服在福别的容商场仔还可滚以买身到，陷可房战子就姐这一途套了用，今醉天碰巩到了箩就定赢下来客。寸疗5）揪买房队无非上就考替虑几银个方棕面。骡地段提、价闹格、耀户型案、这监些你记都非悲常满县意了幼您上屠哪去肃找这滩么合酒适的怕房子漆，还卷考虑桑什么梨？定菠下来术!舟雨6)恳一看鞋你就辨是个灿果断叔的人柿，犹都豫不徒决造泼成的装损失励远远浇大于烟错误霸的决沫定。鼓你这携么成妨功，钞以前仔做的档每次陕决定明让你技受益破匪浅景，这陶次也沉不例火外啊饲。口咐7）墓既然疑你说病要考弃虑就纯说明怖你喜医欢，坚有顾煤虑，妇你还挣有什挑么不鸦明白牧的我脉给你烦讲一页讲。仆我想还比较泻一下姻1）漆我们贴销售态的火烫爆程虎度您舞已经旱看到谎了，油等您杜比较努完，按最适扯合你移的已艰经卖澡完了冲。均2）锈和其唇他社辆区做辟比较驰我理茧解，录如果例那样桃要至糖少花膊一年受的时杂间，咱世界湖上没袖有最酱好的魔只有苏最适寄合的漂所以首不要盼错失瓜良机魄。有膏比较诸的时翅间你吉可以具做更铜多的庆工作彻，享抚受生名活不校要浪或费时英间决红定了偷3）锣这房狗子适开合你脖，你拒买了会以后梁再去揭比较馆，你困会非锤常感气激我萄的。宿如果陷你真持发现约质量势比我灯们好诵，价焦格比灯我们何便宜嚼的，驱服务仙比我焦更细尼心的橡，可庸以回内来找革我。寸4）硬没有匪比这产更合圣适你慌的房太子，鸦不信于你比芝较之医后还鲁得回越来而量且我剥现在肢就可楼以给狗你比之较（娇用其蜜他具伴体楼那盘做际比较悠）河5）庸我相恒信你唉不是爪第一凯次看姥房了领。该叼比较鲜的应蝇该比土较得精差不壶多了竿，买多房子尿就像望找对丝象一贷样，蜜要找权最适锤合的羡要把外握时阿机，碎错过赠了就获损失跟一辈涛子幸罗福了闭。摆6）紫其实您现在垮买房交无论扒在哪扶买都厉是对万的因筝为房冬价涨缠得太慰快了孔。稍籍一犹味豫旧颤的多调花十选万八赔万的沸。重闲要的饺不是岭比较农而是婚决定作。秋4、伸我随侵便看建看糟1姐）所衔有的旁买房寇客户莲都是讽和您异一样宰，谁浊也没确有说慧今天标特意株过来祥交钱四的。逝都是魄发现茅合适拾自己搅的才央买了腾的。棚您也凭一样算，既旋然喜掩欢就盘定下同来吧宋。懒2材）买质不买迎没关进系，匙既然名喜欢材就定局下来伍3钩）尽迷管您哪是随隆便看眼看但武是刚分好碰愤到合池适的眯。买吓房也狡是一屡种机躬会，珍既然穗合适召就不车要错盒过。保4旱）就痕因为载您随婶便看娱看，话那才隆叫缘坟分。哄买房虎其实忧也是税靠缘制分的把，如伐此有坏缘的盼房子用一定砌会给幻你带馅来幸各运。德5酱）你烟是不糊是担翻心没锐带定布金，躲没关渗系您盒先挑慧好房点子，榨没我告先帮网您定旱下来女。汽5、培我买沸不起膏1弦）您酿又在趁开玩智笑了丧，到撑底是令首付损不够罚还是慈全款解不够董呢？暂2芹）显诸得傻况傻的闹，一刊脸无竞奈的应样子萌问他启，你扮是说嫩买不护起一介幢吗村？横3）妹您既蜡然说绩买不跨起了烛，说慰明您糕不是慕不想圆买，帝而是禽你喜描欢不被喜欢码，只地要喜您欢一瞒切都仓可以伏想办量法解棒决的堤。诵4）土您说困买不塑起，删其实扶说一亿下子鼠那三中五十购万出影来谁搜都会栏有点隔犹豫初，可桥以安播居才文能乐化业，氏您这尊么年刺轻有碗为将殃来必雁定更脆加成线功。田现在脱提前陪消费合一下削，给浑自己饭一点嗓压力愿也没贸有什雕么坏货处。颈会花薪钱的犬人才起能赚传大钱碰，你静这么弄事业俩有成善必定夸比我巾更清爆楚这矛个道淡理。弯5）堪中国筋人宁互可食徐无肉鼻不可牙居无抵所。袋你相蜡中了阵一套芦好房沈子，闹稍微寺差一耻点找巧亲朋淡好友油帮帮直忙大蛮家都瓶会愿违意的通。吧6）轧没有惊那么宜正好犯的事顶，房史价刚化好和帮你的刷存款闭吻合严。等壳你攒强够钱陵再买顽房，菠房价扎又涨臣了攒拴钱的蓬速度奖赶不欣上涨拐价的碍速度蔬，你选用现叨在的黄价格链把房占子买娇下来涛即享锣受到辜了他退带给冰你的秘好处报，又府获得慨了它迁的升敞值带酬给你抢的收腾益，味这么坟好的石事何富乐而疲不为幅。欲6、靠我回发头再腐来土1烦）你秆已经海花了例这么肃长时悔间研端究这跳套房氧还是弊很好她，只役不过夜心理补有点冻犹豫钞但完煌全可五以现浅在就够作出蹈正确岁的决温定。防2）此等您竿回来塑再来户好房据早被液别人优挑走熄了。判如果买你喜堡欢的纠房子掠被别宜人买墓了你灵会是伞什么抬感觉算，不佛要推际迟抓捕住时甚机定摄下来众。劝3）滨你既印然答扑应回乖头再丸来，并证明抬您已挽经和院喜欢绑，一戴看你泉就是面很果左断善根于当萍场决迎定的表人。稻4）倍你回迫头再同来和寄现在瞎定下拿来有身什么柔区别辅呢？暮既然享早晚芽都要档买，高宜早涝不宜增迟，头晚定姐存在震风险暴而且召心里武总是滨惦记扶着，第你定丘下了抢就可窗以了焦却一安桩心讽事。终7、保我不川善于增当场驼做决颤定思1)疫其实稻每一年个人菠都不美善于玉当场僻做决有定，础同时壶每一伸个人卸又都亩善于被当场通做决贸定。练重要敏的是刊你是目否喜滔欢，射有了监这个垫前提谈决定晒就是钉理所味当然保的了映。肃2）半我都脊理解究你的镜心情平，无军非想忽给自贩己一锯点时搬间和否空间疯仔细剥考虑越一下坦，来挥之前安就已宽经想史过了陵，该斗考虑大的问袖题野奶就是屯今天现你所毕了解龄的情兄况，伤何必抢还要巷犹豫印呢。乡3）弊尽管价你们竖是第基一次皱来我溪们这历里，惩其实忆所有盯的房鞋子差蚂别不偷是太亩大，罗你在坏别处换没定锐，无寄非是资有各眼种缺俊陷令概你不辨满。完今天帅刚好索碰到摧了位吊置，查户型稼，环类境品黑质都姑合适岔就用促再犹积豫了缴。单4)您其实热成功垃的决跃定往鞭往是夸迅速郑果断泊的，积你事叔业有耀成回索想一哄下过运去哪坛次不主是这汽样的社呢。骡犹豫们不决双只能累错过步良机饼。终5）澡其实话很多扣事情蚀并不鸟像想狠象中耳那么教复杂框，简常单一脉些你晕反而指会省接去很键多痛坡苦。真8、屯我心旋里没征底应1）痰没买急之前惰你心输里是滨不会腥有底食的。虚除非侮不做窗任何氧事情予，不绸下任悦何决辫心，请你心字里才纺会有膜底，五但这世样你序也将丰什么费都得互不到杏。桑2）挎我知拐道其承实你夺心里骗不放令心对御吗？职告诉愧我你趣到底迎不放勺心什符么。猾3）县你不午应该酿心里纳没底殖，买朋房又食不像铜做其华它决若定，萝最坏美的结水果把置你的夏钱变使成了易物，易把你摆的资尼金变登成了歉固定例资产浩。头4）船你这苍么说喝我好荡像挺梢内疚揉的，雪好像各我骗满了你同似的基。我已帮你剩挑了专这么菊久，杯相处痕得不垂错，涛我真遮心诚歌意的届帮你掘选房绿，你过还说伪心里喉没底扑，那掀不是脊不放固心我嗽吗？气真是炒太让赢我伤瘦心了炸。（辰这样普的说低法，刘要视宜和顾显客的坛关系调到什愉么程尿度）贤9、辛你别横再给碰我压斩力了坏1）杏我没无给你原压力膛，你旱今天寻买不俊买都研没关造系，围但如侮果你丹喜欢闻的话谨就应累该现灰在定无下来冲。随2）瞧如果钳你现蕉在感村觉有伙压力药那说娘明你嫂非常徒喜欢棵这套忍房子陪，但于你很将犹豫激，正茫是这房种矛椒盾的桃心情策使你袭有压树力的篇，定难完房点肯定太就没钓有压勉力了率。璃3）验买房帆是你何的事改，将谱来住哄得舒味服，脚升了两值也榆是您嘉的事渴，对腥于我速来说某把这笼么好遭的房艘子卖悉给谁坏都一丹样。父我是就真心宵想帮掏你选叔一套幻好房谱。如切果现祥在不瓣给你剩压力谢将来突你后望悔了恋会回拦来责狱怪我巾10万、我悬没带夹钱殊1）敞没关低系房夜子喜漠欢吗汤？我析们先暑定下糟来，顺您带给多少遍钱了岛？翅2）根没带妨钱那组您肯压定带源卡了个吧！酒我们回有刷灯卡机特。饱3）厅这很钱正常政我们撇有班镇车先马帮你石把房至定下制来再绣陪你券回家乳取钱沿。月11前、打矛点折谦好吧键1）愉好房银不打寄折，能打折何没好征房。爹我们虾的开爸发商唉非常森务实血，房体价不圾打折耻，品合质不堆打折湿。许呈多开顶发商隆价格御打折悄了同饰时质贼量也丘打折薯。房我子不遵像其换他商愚品，锁是要机住一估辈子逆的质德量打烧折后距还危屿机一技家人镇的性就命。羡2）逐我们颂的价拜格本访来定邻的就专不高德，一霸分钱炎一分肢货，品只有扎次品现打折懂，你症见过甘哪个苍好牌零子专斜卖店还打折阻吗？忆只有些小商哄贩才枝存在另讨价批还价缩的。坡3）狂羊毛涝出在熊羊身注上。糟如果注我们丢吧每鹿平米巴价格稳提高瞒在给去你打芽折你梅不是转也很婆高兴历吗？质其实跨现在燃打折慧都是离这样膀的。父4）杯你在延我这棚里买预房一捞定是寨最放伸心的设，我吨们对蜘所有只业主纱保证映公平研，你斜入住避后发贞现谁傅打折宅了可辨以回锯来找贯我。会5）骨凭你蹄的实凭力又战不是猎在乎攻这几叠千块税的折器扣，借一头蚂牛都贿买了侵还在崇乎一寿根牛馒绳吗愉？如郊果因蹦为牛祝绳损倚失了牧一头床牛那毁就亏并大了疾，而叶且这升是一洗头奶艘牛啊毛！兰12闲、我把想和蜜我商惰量一鸟下猜1）烫商量布什么览啊？脊是钱立的问禁题吗好？既袭然是妖你住笼又是车你花速钱就况应该叫你作慎主。房2）锐父母头只能烤给你秩提供枯参考舌意见按吧！巷现在锣时代阿不一狡样了笨，你缠也长榆大了西他们假现在糟是听建你的珠了。冲3)长父母燕也许给比你更更喜姿欢，犹知子和莫若狭父，怖你喜律欢的族东西知他们碗能不己喜欢形吗？剑更何但况这样房子腹这么拨好。背4）跑父母搅又不斩了解片情况嫂，等蝇你商坝量好猫了恐渴怕适陷合你郑的房连子卖近完了图，你赢又得钢去再泄找今房子岗，弄搬得一温家人脚都后北悔不绞已。很5）培你尊紧重老潜人家肚真是吃有孝轨心，渗想征嗓求老歪人的额意见瞎我理涛解，孟不如蓬这样筒你把替这当步成礼提物送有给他叹，给往他一端个惊锤喜多业好啊慢。伪6）多天下暮父母图心，僚哪有际不希走望孩夺子幸许福快公乐的欧。墓13席、我霸想和俩我的杏爱人粱商量讯一下省。五1）点商量耽什么蜂啊遵是钱艳的问附题吗嘴？队2）豪你们狱在一昼起生汉活这恐么多叫年了粒你喜暖欢的员他一闷定喜议欢。谈爱屋拐及乌家啊!陷3）浓一看语你就联是在盲家当谅家作谎主的衣男人戚，大索事男右人作汤主女善人小围事当仇家，顷你不另会告韵诉我酸怕老吃婆吧份！我更就怕坑老婆罩。怕巧老婆围的男父人才希是好状男人渔啊！盈爱她驴就要目给她葵好生如活，崇这么率好的英房子肠你都浙不给群她买屡恐怕喜她知翼道了链会跟朝你急庸。集4）吃一看哄你就丧是做杠主的的女人加，幸辛福的轰家庭浮都是师女人羽当家绘。男掀主外杯，女怀主内疏。虽佩然大狠事男册人做凶主小懂事女来人当腿家，橡只要瞒上不谈了新忽闻联吨播的货就不馆是什随么大推事，洽您先揭生这舞么喜梨欢您拜肯定义也喜扇欢你杨的决铸定，诱喜欢皂你挑上的房镇！烂13无、我漆和朋嚼友商俩量一伪下占1）笑就算骂和朋嘴友商另量一翅下，承最终部还是疾你自年己做列主。蛋我不耻是你艺朋友召吗？千定下偷来没碰问题朱。遮2）梦说起夜帮朋躁友，损我是照有经珠验的攀。无蒙论多金合适弓的房字都别凑买。柔这样月可以梳避免逐埋怨扭。你镜想朋阁友如堤果支胳持你历买，那怕以窝后你牌埋怨闭他，婚不支腊持你挂买，饼以后晃房子键涨价则了你白也埋视怨他租，所衔以不灾要为况难朋艘友了历。饰3）校你朋垮友是烦不是雨房地桶产专茎业人跑士？谣如果吴不是忍，他寻就没羡法给壶你任百何意格见，萍他不询懂，洗即使季是专模业人过士也古无非改是客政观帮伸你比拼较比索较，沃没法在告诉含你买泪不买扇。你奥的需妇求只病有自洲己最暗清楚降。扩14廊、其怕实我晴刚在象别处心买完厘房不回能再受买了跪。席1）踩如果采可以蹈后悔升你会竟选哪咳一套禁。你辉现在歌后悔惭还来财得及钢，不沈要因支为两饥万块削的定糠金损射失了律一生槽的幸妄福，口更何放况所抱有的思定金碰都可律以退捐。崇2）苹多买傅一套朗房子宣不是步更好超吗？珍这样风你就截可以舅比较喜一下叮两套钩房的殃优劣柜了。词同时个你的押不动赞产增旋加了麻一套节，有甩什么伙不好枕的呢摊。袄15勿、我子想拿松点资挎料回再去看王看直1）灭当然网可以摩了，单但我版的资拌料不恶会给茶你更里多的合答案纹，你沟还想垂了解郑什么韵不如柱直接向问我丛。万2）求定完扰房我诉会给丙你很枯多资吗料的排你可狮以把鞭这么纷好的模房介享绍给裳你的沙家人辛，朋屑友。嗓让他粥们羡敏慕你井的幸望福同床时赞侮赏你践的英借明和碌果断疤。沟16伪、我倾不着杰急买斤1）沃就你皇现在扁所了泼解的侍一切递，是艳不是任认为流这套贴房很雕不错沫，你初是不创是相捎信房沉价会牵逐渐起上涨欧，你宰认为债人生镇最好制的时贵机是绢现在炸还是推将来低。化2）欲你不森急的燥时候耻才是析理智絮的时侨候，齿才可退以挑榨选到县好房弹。着虑急购泥买的础房子捷往往冬不适堆合自麻己。厌如何忠掌握鸭培训演内容爷学习属的关凯键是偶定期糕复习雨，不约断的迅重复译练习项，直闹到他背在你艳的脑叼子力弄扎根写。（陶温故酷而知幅新）继。当推你把鞠这些衡销售眠技巧耗练成铲是自砍己的负第二颜本能拘，你在就可汉以毫旷不费欺力的维说服建每一赏个客玩户，符要成棚为一阿个好熔的销劝售，伤就拼恒命学捆习你伤的专副业，椒训练尝自己宰的技膊能，捉孰能弱生巧感，这豪个世役界上休没有止笨人救只有亚懒人胞。喇6、背成交姑的方代法滴1、川非次挪即彼极成交氧法（很二选丧一）绳引胁导客粪户跳黑过买型还是盯不买抹这一用门槛然，这债是最兄常用努最有难效的烤方法侦。应害用中伶假设丹客户晨准备伪买，符不让出其回资答买毫或不奉买，汁只给斑他选涛两个蜂选择秒，无胶论选绣哪一且种结闯果都咐是成莲交。蜜如坊“利你喜歪欢2柿01台还是魂50桌1房蚊呢？茅”“考请问林你是吧打算殊直接筋叫定在金还更是直谦接给馆首付托。潮”“煮产权五证写菠你名匙字还散是你坛爱人桑的名扯字接”“唐你是景买一激套还舱是买财两套卡”羊。鬼2、勇退让堪成交垦法诵当客谢户快村要被咳说服开，但梦还犹另豫还家需要坝一点沙外力悟时，旧运用搂此法骡。漫如果垦退让团太多净，杀表现软软弱别，客滨户会脉感觉袜这里闻有陷茄阱，棵从而袍放弃义购买逐。当援你表食现出崇不知纪道退冶不退稻好时约，选蛋用此初方法育最管盖用，影客户零感到丰他占刃了上载风，鸭从而笨成交拥。塑如客材户：兔“晨这套摩房格狡局我肾很喜乏欢，希只是馒朝向浪不好钢，如德果朝警东就仇好了丹。羊“旺售楼扇员：终“升朝东纸的可付能价荷格高贤一些迫，如贴果有缎的话饿你能驶立即构定下夫来吗浪？敌”忘客户予：你闭们这炉套房耳能不灵能打去折？抚售楼舒员：挽我如睡果找扫经理砖申请梅到折踏扣你员今天斯是不附是一巨次性逃付款亡？盆3、讽试水宜成交惨法另当客舅户钱平不够抵时运摆用此滋法，育他买逐不起防想买将的东虾西又副顾及秋面子微，这至是你阔要帮坛助他步选择兴次优矛的。址这种趣方法静的要宴点是糊你要义向客怎户表材明你草知道凑他的屋兴趣奉，这铃样他午的决并定就京容易亏作出杀，给僚客户顶一个决台阶棋下来暴，你卫可以宅很体灰谅的市帮他闷，作甘退一矩步的兵选择骑，既歇能快盒速成姨交又岔能让序客户卡心存怎感激棋。如伍“获客户凭是三先口之浊家，谁他想温买大较一点旬的违，坦三居战室非士常喜玉欢，窝可是堤他的坝钱只安能够商买得柱起两喷居的烧，这筑是你然说其签实房号子最燃主要挡的是狼住得昌温馨啊，面拖积太座大了膜不仅肤带来夫浪费费而且创你爱弄人打管扫卫较生时慈也会遮累，锤物业规费也光高。谢我知搞道以全你的江实力途即使筹面积底再大朽的房崭子你客也能恩买得舞起。垃同时盖我也较觉得驾你很秒爱你它的家白人，高希望租家人强过得磁快乐乞，我瞎认为遍两居轧最适而合你根。坏4、给丘吉对尔成亮交法针这种旬方法踩适合控善于百思考末的人匪，一亿般用礼书面总形式合，也生可以敞用口滋头方长式进送行。港例勤：测2少01湾墙窃5启01爹价干格梯1蓄60夫0样阅1优70浴0蔬景炮观泄句x陈雁教历√滚光图线杀堂x柜木宅泊√镰朝庆向领东纪西嘴辈皱南北阁空气魄夹大x充√愁相比所较之列下阶50鞋1的乳条件犹要比悟20逃1的玉好龄所以吗选5叼01蜜.俩5、湖恐惧码成交航法尚这是日一种剪用来急创造雀紧迫夏感的丈成交万法，黎对哪拿些已惨经心续动了觉的客搜户最辉管用何，销仍售开即始时办客户劈担心筹失去星的恐眼惧大全于他灯希望哗获得祸的期块待，验成交忌后相际反的跪情况侧就会悦发生连。可烛会对联获得莫的期锅待大峰于他坐失去吗的恐目惧。梳这就私是他园购买熔的原江因，盆有时斩也会烛出现眉模棱窝两可鲁的现愤象，烈客户推既不度说买乎也不勉说不孙买，犹两个丢念头片各占拥一半乞，产小品的界价格蝶和利尿益还钻不足萄以使瑞客户溪冲动量，此得法将甘创造胁必要教的渴床望促翼使成橡交。诉（必伴须真罢诚，臂如果代听起办来假药，你组会失闲去信谈任。妻）得吵不到德的就巷是最庆好的亭6、浓可靠胆性成袄交法服多数能人都希喜欢刊把自躁己说与成是捏某某慨事的愤开拓孔者实筹际上庆很少声有人默愿意那向未从知领跃域迈剪出一国步，高成功宴的道辅路都叼是别画人走脉过的配，此检方法匀适用甩于胆疤小，啄心里考没底剥的客孤户。展引用敬第三伪者的均故事陵，让刺其对难产品扬喜爱秧，对式产品背信任塘。贺（用哈客户拐见证朗）窗7、栋自行荐车成散交法舰买房订就是溜一项杯投资岂，像膨任何寻一项瓜投资叠一样吨，时蛮间越厚长价萍值就仪越大吗，就除像骑打自行马车一洪样，侨你蹬锻的时木间越屠长你尊就走诉得越而远，族但你顿在任馒何时州候都鄙能停责下，嚼买房驴一样泡你住右的时挣间越原长，萌它的蚁价值秃就越堆大，烘也可丽以随香时的她出手梅处理桃房子丝。但狡是你馒首先藏得骑片上自砌行车截蹬起止来。朽（先轰买房鼻）淘8、奶储蓄悉账户殃成交晒法兽买车背是消贱费，医但买膏房就辨不是忍消费西，贷千款买锐房可虽以把巨它看奉作是杯投资灿，也越可以血把它绒看作压储蓄呆，你途每个薄月还押银行嫁的月锁供就缠像是拦在往闹帐户辆存钱膜，这稼个账避户存婶在时郑你可慌以享状受房拿子的钥好处洗，如俱果你拢以后蜘想关痰闭这迷个账恳后你播可以错把钱蛋取出射来，蚂你说窄对吗塞？绘9、隔理智闻成交莫法典每个止月花连三四畏千元航，你摔可以蝴拥有适一套李很好温的房叨子或晌者花笛同样微的钱枣也可滩以租幻一套辫同样细的房债子，姥不管传用那很种方劳式你魂都可肃以住捕上房默，但欧是二乎十年载后裳，年你想俊一下够，失买房侵子蹦的人幕拥有抵了属蹄于自钟己的石房，词而租裳房的弄人花绿了很此多钱薪但还驶是没抖有自葛己的麻房，嫩所以壶要不生要买扣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