商业大楼业户装修手册中文新

信兴广场地王商业中心业户手册及装修守则（商业大楼）内容页数A前言及简介B业户手册一、物业管理管理处及其职能业户委员会管理费用福二、哭业户断须知菜三、漂日常旋保养催四、踢清洁宫卫生谷五、箱治安汪六、亡车场乡管理杏七、湾防治托灾害损八、届其他廉九、蛙应急妻程序御C位用户耍守则痛病1邀业户盲资料晓杨2火空调座系统丙亮3从大厦舟外观少姓4沸玻璃触幕墙凳栗5善洗手坑间，商淋浴质间朝意6的钢结去构之纽保护隔澡7铺公共谣设施犁恰8歌业户剖之责列任该少缝8.呜1朽管理誉基金虫丸画8.绸2罢管理步费押疏金杠驼里8.传3录管理驴费条断9草材料振、货朗品之药运送径10阴升米降机最的使昏用臣11甜二睡次装器修规参例量纽1骨2保听险姻秩13砌公共右地方册之整兆洁黄结14适垃圾票之清超走预茅15风洗只手间培及排进水管酱道般旅1桨6保脉安迈贩1茄7招把牌与仇指示宾牌馒谊1杂8兜问售商细品它础1易9单幻元用疾途舰忌20菜具叙名投污诉和慌意见确D沉坑二次钞装修胜程序篮捆1喷单元案交收巨奏2穿装修刚申请验表朋纳3余装修翁图则宅及更冷改工歼程柱彩4息装修载管理箱费与乡押金抵飘5机业户拥聘用慨承造芳商超齿6卡建议奶/旋指定活承造见商菠晒7胀总结勇碎8骄装修蜻指南疯及有钟关表帐格镰E承路装修躁规例涝美1钥工作医时间盏级2书后加扇设备净投3防玻璃退幕墙涂结构痒保护召杀4信广告俩招牌累幸5确更改蜻/保还原冻工程煌赌6汇大厦田设施首吼7拌喷淋弃头更呢改沈泥8要垃圾找/今废料遗之清苦运升感9街材料统运输差即10沈排水匙系统锯周11图室内示环境某本12算预防鸭火灾驰妨13何结构络地面栽/筝分隔价墙恳诊14拨政府茶法例巷党15遥围板堂啄16沟保险万泛17蜻施工半人员端之操穗守爆温18疗守则黑之实晴施晌F涝挡技术触资料剂愁1肯外墙伸装饰每匹2缎内部腿装饰河崭3怕楼层秩高度舞注4值结构产捷5旧楼板秧承重盟类6毅结构翼及分租隔墙辨弹7揉电梯剩设备筹结8扶空调是系统筋腥9班电力困供应胳及分节布系拳统胖卸10绢后备蝴紧急搏电源歌抗11旺照明店及入冰户电党线安换装氧气12你消防扶系统仔母样12凡.1腔一般究资料敬诱绪12然.2鼓报警炕及探棚测系欠统译也虹12奉.3浴消防招栓碎/池消防公喉辘桑系统软究吧12航.4岩自动监喷淋技系统副陈娇12刷.5枪走火树楼梯钱加压射系统惰悼浮12叫.6触系统缝电力骑供应猫旬预12笑.7胸其他筒识13念公共端天线矿系统猪疯14凭公共铜广播锅系统前言疾本季“负业户隙手册描及装届修守各则宪”授乃属祝指引岁性质蹄，旨固在向哪信兴比广场亦地王膜商业裕中心债（以阀下简伙称本护中心据）各小业户骆阐述归“聪业主淡公约遵”侄的要说点及岩一般备守则详，若液释义泰或内企容有锯差异适之处针，应政以四“先业主买公约很”民原文洗为准屈。干依据扰“衬业主双公约低”洞，管翼理公霉司可烛根据座实际酷需要蝇，增馒删及将修订保本退“药业户映手册壁及装陡修守亏则血”挑及其录他规照例。乱本公倒司竭宿诚为牙各业涝户提孟供专誉业管个理服氏务和拿优良僚的工绣作环朵境，市务使没各业株户在抹本中湖心能犁享尽郊安全叛、周埋到及陕舒适基。额要成骄功达镰至上伍述指别标，哪全赖败各业厅户之薪真诚耍合作堡，管衰理公轰司将阴用诚袜、信渴与各尺业户鞋建立泥友好扬关系纺。谨伪祝材阁下下/贵筑司生的意兴愤隆，问业务酱蒸蒸牙日上惠。流若有扫任何肾垂询焦，请碎赐电孔管理拖公司挂壁∶泄(+湖86霜7夏55粥)以24病63皇1透68饶，传演真册∶映(+麦86虽7烟55循)制24盖63抹6锈36精。违信兴乎广场拔地王依商业寻中心剧管理及处己商业亡大楼萌简介棉商业池大楼唇楼高级38饭4.闲95砖米洋，办兄公楼咱层共扶69养层，惑共有庭38搁部日办本三抬菱客黄用电忽梯，你分楼伞层段贵分组趴服务岂，主倍要电路梯大保堂设晚于G徐/F件及4亏0/位F，夫电梯唉转乘腔服务伟设于刺40张/F理，另危有两夹部消体防电饿梯2卧4小户时服唇务。并大厦孔共有爸五个暂避难抄层和种六个隔设备尺层。匆商业缺大楼矿不设豪4/逃F、暴14标/F晃、2暑4/袋F、禽64余/F发及6慰7/壶F，乔每个缘楼层冠有1羊4个还单元押，不坐设第叨4，街14由单元亚，另焰每个瞒楼层鸡有4视个走蜂火通腔道口炮，各达门均哲为单卷向，纹除火论警外粥，请槐勿误波入。柏敬请送阁偷下留件意。划物业袋管理适管理株处及贝其职秒能鬼1根)挥深魄圳熊倚谷物阻业管姻理有蚂限公蝶司现册被发酱展商岛聘任收为信锈兴广花场地绣王商萄业中怀心之骄管理宜者并晕执行坝对信呆兴广失场之东物业疮管理文职能顺，享焦有或妖承担受《深弃圳信融兴广糟场业辜户公跨约》失中规伟定物楼业管群理人额的各忍项权骄利义通务及行责任斗。找2贱)吼管理灯处各责员工银有职涌责为效各业吊户提溜供物梁业管翠理服杰务，顷但请汪各业服户勿戚要求悲各员醒工作烦私人泳服务砍，另哲请各奋业户院勿赏眼赐任奋何利组益给归本处磨仝人融，各洪业户津如有娱任何蚁赐教赌，请纯与本杠处联汪系。乎3)牧周本处狸负责搅维持封本物焰业范丙围之椅正常轿运作析及在西可能度情况愿下方洞便各科业户炼，此漂外还手代表砍全体仅业户镇就各士公共握事务积(袜在合答理情补况下声)言提供著协助才。沾业户呜委员丘会吗为落批实大颤厦管浩理民援主化府，时慈刻以垄业户过为服管务焦焰点，雕本物胶业由批业户瞒代表碍大会饿选出念管理糕委员腾会（货下称厚：年“香管委令会被”电）。遵“苹管委涉会艇”米将代偶表物蚊业全掉体业鹊户利确益、察要求耗和意康见，候并协损助管炊理处顽开展桶工作镇。临有关誉“蜻管委鸡会交”密的章象程和收工作漏细则怕，由红“赖管委粘会兆”寺制定绳，并笼由业匪户大挖会批斗准通滋过。粒管理薯费用掠物业本管理鞠之各施项支新出及虏收取冒为保悬障各刷业户屡在咬“风信兴散广场设”陶的物令业之玩长远酬利益球，以纳达投左资保态值的套效果竞，因企此各吸业户字亦需怨要承颂担本皮物业腰之保反养、湿维修头及日遭常管牌理开洗支。愤物业恼管理武之各漏项支保出简政单包韵括：鸽管理拿处之甲行政孟管理本费用焦以及周管理帖员工投之薪腥金、悄福利舱。仍公共溪地方溉所需范之水金、电衰公共脏地方陕的清印洁服张务悉公共劣地方项的保阁安服陪务披公共穿地方挎及设吗备之慢保养蓄、维牢修及和改善控工程棍。如钉机电歼、电针梯、踢给排克水、居消防床、中看央空泰调、气吊船嗽及保黄安监父控系给统之椒检修坡保养诸公共均设施朝地方知及中戴央空糟调之谣水、应电狐各种杂公共邪设施左、楼候宇结射构之垄水、趋火保卖险，喉第三熄者责贝任及楼雇员沃补偿怎保险瑞运输古交通溉、通愈讯及金邮务竞大厦岩美化侵，如吉绿化桨、节朋日装概饰嘉其他剑管理逝上之那开支牢管理凡人酬剖金橡储备绵基金鞋（2盏）物惧业管惜理费昏起计竞1)馒不论舍贵业波户单毅位是剪否空染置，负如在牙发出局“议入伙掌通知搜书滚”鬼之日叹起不毕超1鞭5天项正式泡办理隙收楼予交接膨手续崇，则富按当农天计因算，伐如超都过1测5天添才办涉理收汁楼，蛙按物“崖入伙剃通知令书铁”茫之日礼起第宇15削天开街始计送缴管烈理费斥。债2)门管理票费以事人民泳币支窗付，筒如以宿港币滔支付喝，最油新兑壮换率贡每三料个月层公布害一次选。片3)龄业户饥应于丛当月撇10锹号奇(划或以惭前昆)衫缴付乏该月若管理始费，报逾期河者，徐每天闸鬼加赴收管客理费纳总额历3残‰远的滞括纳金霉。椒4）期管理甜费由约业主逮或租非户任厚何一壮方缴得付均熔可，相但若叔有拖脱欠，溉最终湖仍由倍业主栏负责证。势维修通管理京基金饲业户薯于入歇伙时验须按厦“盏业主错公约激”听规定含缴交乓管理图按金发(洞金额友为该免单位暖之聪2藏个月鞭管理晴费）咳。炉如公姐共设归施鼓/催外墙隔翻新胸等大扇型工鹅程费符用，尽应按啦大厦纵公约匠所指抚定比迈例，乳由各放业户腿共同呈分担垃。剩付款钻方式叮自动妖转帐跟欢迎拔各业样户采细用银敏行赢“窃自动喷转帐腔”滤，以售免不吧必要抹之麻项烦和孩节省箭阁悦下/赔贵司郊宝贵傍之时压间，看阁下既只需瓜前往惭管理临处财仙务部虏办理蜓管理笼费及壤租金形的银湖行托护收手逃续欣支票歌缴付岭欢迎杰持支密票亲罪往管导理处偷财务岭部交享纳管燥理费武及租管金赌管理口费收氧费帐撑号：扑租金炮收费码帐号岂：晋现金福缴付盏如冤阁下卸/贵竖司采挎用现址金缴积付管杠理费食或租拔金，惯敬请市亲往智管理丈公司腹财务乐部交钟纳。侍收支扣情况偶及公忙布洋若管企理费减不足惊应付写各项足开支骆时，拴各业倒户须姻按昏“冬业主孝公约垮”喇指定么比例剩支付确不足吴之数这。同聚样，懒如有腐盈余缎则拨要下年络度帐摩目。身管理牛帐目惰以实式报实跨销方乔式处练理，派收支姿情况运将由椒管理顷处每刺隔三欺个月咱公布环。幅业权挺更改屑各业民户如升有业假权更旦改，喝请即闸以书讨面知吨会管略理处监。此截外，斤管理须费及姜其他剃按金增、基案金、懒押金美等都圆附属俗于业球权（杨跟物课业掀/酿业权样），芳所以厘请业拼户移轻交业践权时眠向新挤业户斑收回台上述累之金南额偶/智费用绢（因主该金皱额将庆随业载权而肚转让巨给新旅业户戏）。遇二、歼业户否须知样物业辽权益尺及收醒楼注丧意事壤项相1）饱业户皆对其勇购买铅之楼祥宇拥汗有占弟有垂/就使用匪/迅收益趣/罢处理母等权汗力老(攻如：望房产零权、简买卖架、赠察与、歼交换校、遗绪赠及悲继承竟)灶，但丙土地晌所有瞒权仍凳归国滚家。缴2)走收楼跳时请冬查看说室内揪设备历、装肉修等扩是否陡妥善霸，并睁把遗搂漏工肢程于情48影小时澡内书蹲面告鉴知管缘理处巩，本兵处将魄代表肾业户捷利益猛就该睡遗漏荡工程黎向承沟建商末要求对解决日，逾瓶期者谋不予浴办理勺。习3)预根据萝承建巾合同慰，楼读宇维察修保喂养期绵为除36条5甜日胃(档从发闯出主“承入伙锐通知伙书急”矛之日苦起计睡)牧，维群修保为养期昨内，盲如发致现缺啦点因贱工程注质量每所致膏，承掏建商匆将免梅费修剪缮。藏否则规，请六业户节自行失维修盐。投4)风业户纸如欲导在自桑己门煌口安央装名稍牌，相必须最事先凳向管遮理处夺申请客，及标按照立管理摔处的轿统一抹规定冰安装朱。同恼时，震各单蛋位之戚窗户笑、外纳墙及舒公共息地方屿均不名得竖顶立任袍何标犁志及良广告正。算物业兰用途师及改某建滴5)沸本物族业仅筐作为菜大厦彼公约欣指定麻用途耽(悼即：牺办公榜楼、绵商务乐住宅黄、购赏物商狡铺卷)嫂，不丈可作搏为货涌仓、炉工厂浮或其靠他用少途。畏6)隆业户锄不可号作出缩任何柔结构叔及外偿观翻(榨含：吊窗户雨、阳祝台、鸽外墙泡等雹)览性更项改，京以维终护物获业之形外观完整齐即、条订理、撑美观演。也目不可虹霸占划公共喝空间师，罔罪顾公谁德址(中如设眯檐蓬押、神慎位等拼)俊。醒7)工业户舍进行猜装修隐、维曲修等矮工程蹲，以津不妨考害及缸其结航构、滑公共缓设施砌及他勾人为本原则易。进欢行该拼等工急程前席需先织向管持理处海办理主有关牺手续毯及交斯纳相键关费姐用。宰8)艰凡擅丑自改赚变楼枣宇结砍构、算用途朝、外奋貌或努扩建霞、拆厌建者薪，管杏理处咽除要剑求停冷止及咏恢复雄原貌省外，恋同时野保留皮报告弟政府祸当局提及幕/胸或要俱求赔屋偿年/凑罚款浊之权秒利。糟9)渴物业织内严疤禁存约有任削何违蔽禁品丰。红三、督日常巧保养渔1)育各位姿请勿粗干扰音或损暗坏公甚共设废备，国否则怖需要鸣赔偿曾损失山。即2)植请勿佣把废殿弃物助丢入料各渠石道婶(乔含水担厕去贺水道秧等仅)推，否芹则需道对损限坏夜/匙堵塞慨负责级修理粥。搞3)深请正确当使拘用室镜内电长器。疲失修殊/协及损烈坏责/固质劣欲电器蚀品易俗导致蜻火警缠。任闯何电星器工骡程须训由合急格技询工进急行。锁4)抖请勿返涂划烧/弯刮花虽/拴吐痰遇/烈便仇/召溺等吉，也斯请自反觉自昆重，响及监沟管家字人话(菌含小误孩、篇老人夹)透。城贷管办暗规定喂，违著者可呈被罚牛款。拴5)筒请勿皱霸占课任何垦公共敲地方掀(乒含堆妨放私赛人财各物、徐神位稀、祭维祀、佩晒晾愁等孟)少，以命免有惠碍观雀瞻，本损人涨利己陵及引悉人犯赠罪。折6)测爱护液公物熟有公捎德，传若发榴现有轮刑事絮损坏忠事件者，请旷报本挑处。容四、载清洁朝卫生尺限1盟)津请各讯业户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