aaeXX营销策划深度提案

XX营销策划深度提案销售准备期产品深化对办公类物业的相关配置要求：如软硬件设备设施，外立面的风格设计，空调和电梯的品牌及功能要求，大堂、电梯厅的装修标准建议，功能区域划分，户型面积分割等细节工作。对商业部分的动线分析，业态的划分，面积分割建议等细节工作。设备设施及装修标准建议一、写字楼部分1、公共区域装修大堂：高档次商务装修，装饰风格简约、现代电梯：A、B座各设置4部1.15t、2m/s门窗：A、B座双开玻璃户门（配金属拉手）；外窗为LOW-E中空玻璃，高级铝合金窗框卫生间：每层公共卫生间高级光洁墙面、防滑地面、防潮吊顶、“美标”或同档次合资洁具2、写字楼室内装修墙面：“立邦”三合一或同档高级乳胶漆墙面；地面：水泥压光地面，上铺高级防静电地毯（踢脚线和地毯在收楼后由物业公司统一铺设），设高级踢线；丰顶棚侵：高型级乳婆胶漆牲顶棚登，空变调管员线和典风口扭部位秘设石但膏板旧吊顶东；逮茶水妄间、吉卫生虫间：茶上下具水管庆线入南管道领竖井睬，管蛾道甩备口裸糕露并毙保护戏，交故房后撕由物究业公装司铺除设地芒毯时六统一冻封堵收；隔回墙均栋不做枯。客3、疾设备真设施艳标准斜供电自：双馅回路酷供电拴，按溜80累W/灾M上限标设吐计骆消防此：大靠厦裙增楼及目地库舅及塔缝楼公太共区蛛域设情置自兴动喷劈淋及骆消火诊栓系甩统。占采用丈控制与中心市智能裕报警公系统崇，且暗有火积灾报枯警、治联运浩控制传、紧博急广谅播切颜换等呜功能阀。驻通讯冤：木10场0M则网络半带宽艺、有齿线及畏卫星峡天线汁电视浴系统猛、幻户内险空调价系统碰：名高牌户窝式中持央空煎调，钻安装带到位爬；浩热水盆系统直：公搭共卫吵生间兽提供雾热水抢；墙安防依系统缺：地你下车书库、间大堂端、电使梯内倾及主储要通松道等散位置缺设置钱监控返系统片；办立公单捕元内梦及大叙堂保丝安台勉设紧闯急报疗警按查钮；烤三层制面向旦屋顶仰花园谦房间泥设置寻玻璃本破碎欲探测总器；疫大厦籍设有兴电子规巡更帆系统痒；派楼宇嚷自控帆系统骨：可暂为大令厦内侵主要邪机电滤系统跃进行惊有效陵合理珠控制对。开供热慢系统工：整晒个项锄目热谈源来尽自市格政热史力系早统，暂经由芽地下破一层摊换热良站换台热后颗，将针二次踪热力叨供向梁各服南务区苍域。牌通风较系统胖：商话业区颤设有讯新风哗及加伐湿系傲统，狂机组露设在辫各层老空调酒机房壮。公武共区童的卫啄生间慌、厨俯房以冤及机骗电房霜、地饼下车头库均亚设集至中排饲风系焦统。上防排掏烟系在统：比地下截车库悄、地驰下层谁管理土用房牺及员掀工餐飞厅、叉厨房肠以及我楼梯玻间、醉前室圆、合蜻用前巾室等劲均按晕消防堡要求耳设置傅了相菊应的膀机械驻排烟没及正浇压送净风系矿统。照综合水布线肃系统府：遵匙循国啊际标持准E据IA闯/T洋IA简56蓬8A飞，多兼模光乳纤数致据主醒干，榴超5顿类水厌平电警缆，棉星形辜网络龟拓扑芬结构倡，用炮户独硬享悔10跌0M换网络励带宽伪，提怠供高伟速接跨入I医nt智er德ne净t服肌务。耀信息湾点设咬计指贫标为店1对话/妙10抖m拌上标止设计兔。喝给水刻系统教：变在频分湿区给援水系萄统。孝塔楼鉴采用蕉分区膜变频率供水立方式就，有造效防视止用碧水之渠二次编污染道。塔榴楼分舞户水软表出薯户集笑中设仁置，虎无须陈入户恨读表胞，方选便小唐业主渡及物公业管帽理。升大厦土设中风水处堂理及召中水会供水跑系统欺，以驼满足祥节约求用水答及环超保之亲要求哲。国电视析：设王有有赖线及杏卫星寺天线幸电视波系统变，整受个系突统带妇宽为去80肝0M伯-1扩GH鞋Z，沙提供咬VO寿D点莫播数敌据服拖务等脊业务宪，除崭可接句受北趣京市默光缆姓60株余套至有线蝴电视身节目析外，键还可缘接收兄包括梳卫视倒中文斯台、宗卫视折音乐冈台等制境外冠卫星葵电视绘节目润。费停车君管理膨系统灯：对牲“苹临时丙停车利”擦及债“桑固定虹长期镜停车俱车辆耗”日进行好智能紧化管蛋理。尽地下巧二层臭为立领体停匠车库泻，该夸系统栽可与渡“峰停车梨管理猪系统工”古通讯砍，统唱一管猴理，薯对出主库车鞭辆进照行识胜别。阶4、蠢建筑链立面垃外墙础：铝钥幕及代玻璃佣幕墙熄，配滔以少饲量高纠级石驴材。忧玻璃梨幕墙启采用猎L禽OW鞠-E蛋中空换保温确安全冤玻璃等。到二、猪商业加部分棚除以绕上标孙准之伯外，可建议姑安排乒店招把及路旅引系辰统等琴。翼写字蒸楼部繁分优围化建洪议碑在设捉计可紧行的事前提姿下，稀为满持足办漏公类袭人群鄙的使泪用要拢求，要我们午建议化对G灶、H外栋写扯字楼隐户型熟及结肠构进顶行如播下调流改：台原H友座平竞面严H座删优化萝建议刮及文铃字说勇明：圣1、慢建议祖调整元现分与户方受案，柱具体雅调整质方案歉有三贷种：破方案叼一：控一梯殖四户翠，一牺边两兔户标方案侧二：认一梯烟两户卧，一冲边一锄户御方案杜三：绿一梯叔多户暮，一缸边两涨户，竞一边熄多户颂。量三种顺方案锄也可计以共品存于静不同复楼层省。阀其中输一边招两户叨可实互行两昨种细相分方悄案。拼2、道建议枝防火寸门全罪部采隔用高像档木匆质防稠火门葬。惕3、民单元壮户门许建议拣全部老采用征边开拿形式替，尽艺量避户免中制间开岩门。现4、骗过小顿的户辨型建榨议就净近与摆大户裤型合秆并。萄5、饿大户率型户协内除拾侧厨铅预留烛厨房损条件选以外夏，建醒议取码消其被余厨残房及死相应摩管道逼。师6、威在不蚊影响袭使用脸的情吗况下冈，除靠在总灵裁办鼠保留代小卫莫生间凶以外柴，建束议取味消户另型内哗的其覆余小父卫生脖间。百户内袍其他轰人员验一律乞使用僻公共海卫生缎间。圣原G圈座平舞面劲G栋毁优化蜜建议协及文把字说替明：喘1、鞭将卫纪生间渔翻至雕现公序共区答域，倒由户微内卫饲生间液转换烧为公费共卫废生间么。在怕规范孝允许法的情记况下糕，建君议只慢设一范个公削共卫倘生间必。倾2、会将公章共区马域的熟管井宗由现省状的尝横向率设置患调为良沿公块共区蒸域侧第墙纵跪向设直置。刃3、殃将户价内的前厨房过及相乏应管采道取证消。姑另外若，针刘对上旦次贵悔司提张出的扛伸缩蹲缝处语理问备题，汉我们膝认为夹只要事不在彻伸缩暖缝位过置开支门，可处理抵难度呈不大道。兼整体锤营销雾方案挠根据使产品炕定位掘，制沟定整电体营碌销方就案，管此方服案应惭分阶却段考幻虑，搜各阶锣段推舰广方岁案以柴及推枣广方铜式、疼推广劈媒体激选择匹、推戚广费泳用预朵估，岛专业禁服务休广告岩公司授的选容择。垫一、帜阶段屈划分恶根据族预售趣证取案得的帆时间么的不饺确定营性，梦特拟掌定了榆4套思排期训方案狱。穗1、幅写字衣楼爬预售雪证取逢得匀06限年6晃月独06婶年8承月催06客年1答0月饺06进年1舱2月汇前期掌准备嗓期撤06叠.4弱—走06柴.6手06驴.4芳—延06羞.6寺06院.4转—似06逃.6织06悲.4碧—纳06把.7甚预热遵期遥06细.6亿—撤06库.8朴06炮.6律—替06火.8鸽06叹.4莫—设06私.1胞0望06阶.8城—廊07寇.3帐开盘胀期闸06越.8臂—殃06奋.9夸06呢.8四—峰06满.9砌06讨.1祸0哀—满06鸽.1精0.吃15仪07烫.4欣—胞07锋.5觉强销呼期揭06鞭.9尺—乒06桃.1成1源06艘.9朗—梢06腾.1唯1畜06从.1考0.同16仆—赚06贼.1败2.汽15茅07磨.6束—然07岸.9疑滞销廊期芽06脏.1佩2掘—暗07蜂.4购06秆.1匹2挪—奉07你.4眉07求.1匹—爪07玻.3街平稳摇期懂07狭.4松—株07戏.1鸟0帅07裳.4隐—联07数.1武0默07惩.4亡—落07贝.1烫0畏07究.9闪—以07含.1配0惹尾盘及期执07掀.1础0英—晓07铃.1逮2泄07庆.1恒0启—够07浆.1饺2铜07樱.1迷0姻—贴07苦.1现2索07箭.1体0运—牙07涨.1取2桥2、尼商业静预售躁证取婚得麻06拦年6必月社06野年8找月辰06全年1拴0月闹06尖年1暴2月弃前期悠准备匀期族06笋.6猎—醋06羊.1践2队预热鞋期老07捕.1橡—降07未.4偏开盘范期污07奥.4症—祸07济.5挑强销扰期朋07仇.6日—特07讽.9壤尾盘沉期葡07要.1鼻0驴—圆07膜.1振2数二、轮各阶走段媒炸体选氧择及途广告凡配合托（以仗06河年8日月取苏得预餐售证竭估算玻）牧第一邀阶段飞（前吓期准币备期叼）晃平面胆设计啦广告奔公司颗选定自（预葬计费依用：更8万洒元）候包装单准备傻：销堆售道捉具：晨沙盘相、销指售海路报、恒楼书狮、单箩页的慨设计若、网念站烫（预死计费便用：窝20桌万元挪）木户外追媒体宗：现渔场围炭档设输计制荡作、桌交通袭路牌福的设攻计制有作及慰报广误（预肺计费隶用：佩60防万元报）嫂阶段量推广条费用骄小计盛：8向8万垃第二笼阶段乒（预嘴热期妻）多推广右方式肃：试冰探性楚的广产而告传之，嘱检验颠市场哲反应屈，确赛认产剩品卖井点，射寻求阳以最怪佳方熊式表季现产运品特俊征。电媒体厌选择驰：主时打报延纸：舌北京社青年躬报、肾新京认报；详辅助幕报刊注：北踏京晚薄报、鞋北京药晨报贿（预逝计费闹用：寄70亏万元稍）构主打与电台瞧：北废京交作通台公；辅帆助电竞台：鹿mu遇si哪c课ra疾di武o，速国际场广播断电台该（预芝计费拢用：查50艘万元戏）艇其他道渠道苏：新矿浪，罪焦点握，搜拐房网询，写钓字楼辜和俱月乐部横的液符晶电等视骄（预馋计费雷用：胁20植万元语）那相关勺软性狱宣传费（预请计费链用：甩10痕万元撒）紧阶段斯推广眼费用秩小计沈：1母50帮万责第三练阶段匙（开倘盘期据）掏推广环方式与：加帝大力幅度宣缠传写顽字楼牲开盘栗火爆捡热销诞，销敞售进并度节迁节攀会升，榨造成杀人气佩极旺拆印象趟媒体今选择场：主债打报为纸：绳北京构青年揭报、敢新京绘报守（预旷计费夜用：血10揭0万令元）附主打排电台卡：北颠京交喇通台分；辅遇助电炼台：蓄mu协si督c倦ra慢di蚕o，区国际厅广播桨电台法（预牛计费险用：绑30输万元刃）篮其他竿渠道合：新偶浪，顶焦点乐，搜屈房网销，写拉字楼疏和俱成乐部友的液费晶电槐视界（预疾计费签用：演10混万元婆）私开盘极活动耐（预泼计费输用：石30抬万元载）准软性培宣传叛及D团M咬（预墙计费已用：向20俯万元柴）业阶段悉推广辅费用汉小计斗：1链90云万删第四勇阶段悬（强荷销期黑）席推广起方式亩：炒事作写摘字楼镜旺销未场面雪，另糕外再贼结合危促销绕主题聚诉求陵写字疑卖点啦媒体怀选择邻：主吼打报属纸：架北京朴青年居报、渣新京献报；枯辅助滑报刊馆：北税京晚歇报、捎北京田晨报见（预衔计费广用：轿14鄙0万嫁元）悬其他村渠道颤：新丘浪，臣焦点蛮，搜甜房网触，写公字楼视和俱运乐部冈的液绒晶电挪视申（预稀计费映用：封30然万元酱）欠销售爪道具列制作弄（预接计费量用：某5万夺元）炉软性驻宣传帐（预降计费洽用：咐25息万元默）局阶段累推广寨费用策小计午：2舱00梯万株第五水阶段私（滞逮销期孤）浆推广耍方式舌：在隶此期冷间建掏议导呢入商躬业部绪分宣漠传推脉广，炉以保源持项站目市她场形扛象及经销售叮的连等续性徒媒体清选择姑：商毕业主嚷打报毒纸：策北京权青年唐报、疗新京副报些（预京计费兰用：婚50论万元径）怜商业楼销售喊道具淋：沙夫盘、衰销售做海报隶、楼摇书、慰单页快（预龟计费蜂用：始10乱万元荒）阻商业杰软性健宣传买（预排计费俯用：飘5万杂元）栽阶段庭推广筹费用宾小计是：6泉5万元第六鞋阶段苗（写塑字楼每销售幻平稳榜期）仅/（君商业荒开盘魄期宋—何强销榆期）昼推广初方式床：以鹊投资呼回报伙主题攻诉求均底商旨投资到价值刻，并抖以销景售进建度吸载引更代多投肾资者楼，造蠢成抢愁购之袄势饭媒体乏选择饭：主眼打报足纸：融北京降青年信报、德新京访报眨（预借计费涌用：悦20展0万俯元）炼印刷甘媒体咸：销挡售海魔报、始楼书浊、单景页塑（预源计费雪用：腔50地万元半）保户外愿媒体虎：现哄场围涂墙、六交通气路牌惕（预虫计费赖用：裤10彼0万毒元）绣商业敬开盘趟活动拌（预绝计费萌用：眠30给万元蚀）减软性礼宣传诉及D编M丈（预隶计费絮用：拘20薪万元粮）妖阶段汗推广女费用盏小计丽：4回00货万核第七网阶段呼（收蹄尾期梯）铜推广茅方式远：以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