二三线城市房地产市场投资潜力报告

二、三线城市房地产市场投资潜力分析前言对于现阶段要做强做大的房地产企业而言，最重要的途径之一，是获取战略性的利润，即敏锐捕捉区域经济及该区域房地产市场的增长潜力，而非斤斤计较具体项目的经营得失。基于此，新地产策划机构借金融年会之机，一次性推出了国内十余个二、三线城市房地产市场投资潜力分析报告，与大家一起分享。南京市房地产市场投资潜力分析报告第一部分宏观市场一、城市概况：南京，江苏省省会城市。地处长江下游平原，国家生产力布局中最大的经济核心区——长江三角洲。南京总面积6598平方公里，是目前我国东部地区综合性工业基地、重要的交通枢纽和通讯中心，全国四大科研和教育中心城市之一，同时还是我国华东地区仅次于上海的大商埠。二、城市投资优势：区位优势南京地处沿海开放地带和长江流域的交汇部，紧邻中国最大的经济、金融中心上海，是中国国土规划中沪宁杭经济核心区的重要城市，在江苏沿海、沿江、沿线开放战略中处于枢纽位置，具有加速经济国际化的有利条件。交通通讯优势五阴南京积是中盏国华睡东地兔区重包要的奇交通醋和通盒讯枢誉纽，佣铁路笋、公宰路、酿航空局、水聋运、趴管道敏五种索运输餐方式拥齐全序，构档成了量立体菊化、奴大运棒量交顷通运背输网棒络；控程控膜慎、移夫动通王信、套数据帝通信主、微秒波、窗卫星束、光烂纤等丘组成昼了现魄代化换通信桑网络纲。轻南京困长江起第二西大桥舱位于刊现长公江大均桥下驰游仗11醒公锯里处谱，跨莫越长响江中等第三胡大岛宅-农-或八卦严洲，提由播“乏二桥登一路拒”午组成委，全俗长雁12愁.5袖17壤公船里。鼻南京槽市区轿现有此道路式面积印达岩21听85咏万临平方因米，事总长斗1角80滔2栗公里丧。大等交通呈格局陵初步瓦形成享。防20向00角年渠新建优、改泻建道战路长蚕度近绒1考23声公耀里，填新增采道路卷面积晴达土12绍9亡万平低方米仿。殖教育拾科技梳优势延磁南京控是中角国高腹等教筛育和诊科研号四大劈基地芬之一惩。有假高校域４８才所，将研究心机构森５０祥０余沃家，固科技立人员宋３２释万人舰，在斯宁两钉院院佣士６弄１人锋，科毅技综在合实锯力居耗全国总城市刑前列葱。冬产业兔优势闭亲浊南京零是中仰国东岭部地量区重例要的健综合块性工晓业基帮地，站已经住形成翻了以肾电子闷、汽端车、横化工殿和一武批地辞方特寸色产舟品为仅主导邮的综懒合性腹工业俗体系逃。电疗子工粘业、转石化肃工业看生产鹿规模及位阵居全香国城夏市第筝二位拜，汽担车工泄业居肺第五拒位。窝南京纲也是加长江哈三角高洲仅湾次于安上海慢的商扭埠重谈镇，秀年社客会商打品零浪售总题额居乘全国想城市赛前十脏位。藏进入烦二十咬世纪捉九十讨年代渡，磁南京插以其此工业粥、科恢技、姥区位作的优崖势和讯快速滩发展漆的经侵济，罗被评按为中璃国城欲市投耀资硬福环境玉“遍四十隔优台”身城市凑之一宾，被历国际鄙经济袍界人匆士和者众多渐海外男财团笑视为强具有由广阔渔开发模前景熄的地机区。毫原三、喘城市交规划忧染南京栋将继溜续延晶续狂“恒由市芬中心阅区，饺1个墙副中蛾心，字7个饿地区矩中心寄及若睁干个颈居住抢区中虽心组意成的运主城膊公共救活动极中心婚体系羞”减的规牢划格薯局。没进一蛋步拉齐开都迈市发毙展区容框架猫，重愿点培桥育三颤个新脉市区跃：有耳效控搬制主呆城人信口的驳增长堵，优夫化完橡善主董城功盟能结影构；唉实施船小城简镇集收中发池展策艇略，舍推进余郊县公城市旗化进揪程；和突出竹公共往交通俗优先玩的战贸略，睁继续响高度桨重视名主城兄交通倘建设印；大芒力改愁善城忆市环毕境，截加强落历史芬文化清保护悄和城境市特柔色塑离造；碧加强多区域贯服务炒职能孝，提企高中顾心城招市地抖位和懒区域机竞争架力。巷窄乐预计致到虽20税10肯年南地京市留域总披人口帜将达思到6掠80薄万人段左右胖，都宝市发象展区速总人岭口为造53疼0万紧人左她右，他主城慈人口名则控丰制在为30纺0万磁左右变。同步时2英01篇0年例人均寻居住示面积招将达搅到1隙5平迟方米蔬，城箭镇人朵均公衡共绿坝地达腔10联平方尤米/筐人以榴上，算城市祝中心坐区人费均公冈共绿忧地要宽达到锄6平校方米阶/人孤以上档。教烘南京紧将建州设成咳为充勒满经纸济活岭力的燕城市筹，富拣有文烟化特逮色的器城市俗，最躁佳人浇居环努境的旗城市速。车四、续宏观粉经济臂指标路分析谅1、膊地区球生产破总值狠20肢05荡年一岂至三营季度诵全市济实现庸地区喉生产科总值明17翁53症.2全2亿床元，调按可死比价回计算毫，同碰比增权长1降5%之。其伯中，姐第一碍产业胁实现溪增加沟值5叨4.父74循亿元沫，同鬼比增扁长5沉%；虑第二棚产业沸实现撞增加锣值8拿00碰.0贯3亿者元，躺同比饰增长殊18垂.8顶%；盖第三活产业暮实现馅增加计值8心98通.4丹5亿精元，宁同比便增长诚13岩%。日2、海全社卸会固令定资幸产投姥资感20熔05偶年南冲京市劳全社丧会固渴定资随产投公资责在经渴历了弃一季币度的温15随%以监下的唯低速网增长发后，斜二季山度开翼始快筹速回葱升，帐5月忘份以搅31着.6逃%的谢增幅武创今蜻年以胃来的全最高掀水平寄。全学市一防至三评季度伙完成党全社挽会固显定资嗽产投迷资额紫96针7.体75尚亿元败，同立比增哗长1刮6.漂8%胶，其既中工黄业投页资完佩成3养89俊.0驻6亿茎元，音同比励增长呢18龙.4识%；他房地出产开箭发完税成投恋资2哪12宾.9疾2亿宣元，逝同比聚增长翁12锅.4状%。危分析富原因贩：下除半年判开始费，随厚着工散业及楼“质十运凡会貌”兼等一伯批重走大投之资项顺目的挠陆续该竣工予，投济资增类幅逐约月回殃落。兵3、舟消费拼保持咸旺盛砌势头守20班05况年南四京市添一至可三季到度全劣市实盖现社荒会消藏费品谁零售住总额客73场5.撞45办亿元卡，同六比增绍长1谨6.惜2%喷。其霸中住失宿餐迅饮业地零售编额增颤幅高堡出批钩发零尘售贸氏易业暗10栽.9咱个百午分点婆，继恰续领薯跑全炭市零秘售市勤场。滚4、掘居民生可支完配收镇入宇20育05冷年，年南京即市城驻市在胶经济糠发展焦和政纳策的躁推动级下，永居民万收入伍水平肥提升膝的速光度明撕显加绕快一克至三偏季度于城市茶居民方人均俘可支肆配收业入为内11传37舍2元秤，同艺比增昌长2仗4.探9%砖；农遭民人风均现唱金收讯入4研95会5元典，同役比增枕长1己9%嫩。疑5、碧价格轰指数伪温和远上涨汉今年龄以来纪，我如市居饰民消调费价电格总蛋体上供比较樱稳定闯，在酸一季顾度累慕计指茎数达盗到今中年以杨来的监最高庙点1井02浊.8晃以后朵，逐滔步回她落。视一至拼三季从度居述民消丙费价透格总惩指数足为1只02炸，低平于去醉年同障期1斑03垦.4材%的挣水平易，继策续处弟于温弯和上仙涨的腔状态酒。破第二惰部分凑土厕地市箱场环一、剧土地质成交贼量班铃经历悼04秒年土火地市鸟场调话整的失低潮男后，春05粘年土胜地市舞场开腹始回图暖，使截至箩2来00戒5年昨9月言份，尾南京主市共则成交罚土地太66通宗，推成交剑金额嗽77广.4拣02舱1亿袋元，尿总面括积达纳42端2.通27碎万平弃米。您与2侵00膜4年诱成交柳土地那41宣宗，洽总面应积达吴2影64过.9挡万平庙米，感成交凤金额孔52姐.6猪51摩7亿雪元相锋比，悼成交败面积沟和金颜额均扛明显驶上扬滔，南涉京土企地市尽场更述趋于遭理性屑化，行部分年区域抚用地摔仍成弹饱和站状态念。拖二、熊土地稀性质堡分析绣拳恋成功丛出让拴的运66外宗土字地中压，住微宅用侦地（沫含住省宅配慌套公网建用端地）获为3女8宗剂，合露计面丝积约瑞30搅1.潜65映万平叶方米虹,占齐总成耍交面跌积的耽71角.4叔3%娇；混珠合用竟地1魄宗，县合计墨面积鲜约2伙.4蝶4万银平方壶米，稿占总栗成交脉面积昆的0夺.5浙8%握；商翁住性潮质用极地则恶有7日宗，采合计绝面积构约2炊9.迈66低万平吃方米屡，占轻总成杯交面警积的辨7.设02沈%；样商业味用地粉4宗钓，合极计面盛积约筹48乒.2洪3万等平方咳米，倚占总城成交秧面积旅的1从1.铁42奔%；染商业隆、办五公用饼地为晒16圆宗，识合计底面积悟约4党0.康30适万平卷方米镰，占醒总成挽交面佛积的衫9.陪54热%。挨出让纠土地辉用途泡结构业总体熄合理川，住帮宅用悄地（销含住拴宅配戏套公痛建用庙地）融供应舟仍占酬主要瑞份额搂。梳三、键土地厅开发点面积邻受宏另观政金策的快调控化以及镇去年导整个惭房产峰市场遵供大辅于求纠的因仔素的斧影响朽，今林年土所地开准发面谷积呈甲大幅饭度下被降趋著势，满截止撒到0兄5年脸9月桥末，翻全市宰累计察土地洞开发伙面积慨32楚4.赌53镰万平边方米始，同遣比下踩降3汗0.默1%欠。组第二侵部分桑房竭产市肯场喊一、熄南蜜京房断地产劝指标资分析氧1、跪房地墙产开纱发投呼资敢20冷05辛年1满-9醒月南弱京房剂地产侄开发炸投资屡21像2.唤92雁亿元泳，同盘比增贺长1员2.非4％坦，占愉同期识全市铁固定誉资产衣投资回的2唐2％正，其菠中在鞋5月存份增夏长幅虫度最锹大达郊到4唤1.亮8%润，6仍月份趋受宏服观政里策调引控的醒影响曾，房凶地产深开发品投资通增长悟趋与痒平稳辉，哄按工诸程用际途分绞，住贱宅投问资额宁为1娇53恩.5覆6亿秤元，自同比歌增长开14巾.8鞋%；喂办公隆楼投援资额夏为1苹3.速83搏亿元贫，同肆比增徒长1满3.吼7%祥；商饲业用识房为捡19罢.0渔8亿每元，拍同比铃增长设24晴.2冬%；掌其他衬投资古额为沫26骑.4贩4亿僚元，碑同比柴下降割6.铅2%艘。住棍宅投悄资仍刃占主猛要份藏额摧。阿2、糊商品奇房施危工面抄积（谁含经戒济适火用房删）吼05阴年9以月末承南京岭市商旷品房秧施工垫面积励为2叔,4旅09肌.2荐4万摇平方粱米，战同比考增长挎22束.6涛%；称其中为，商窄品住惹宅施核工面代积为统1,浓89丑2.发12宇万平电方米沈，同成比增笛长2团2.辽5%暂，受阻居民躺旺盛挎的住就房需束求的玩刺激悦下，狗商品内房屋幸与商观品住叹宅施骂工面眉积增依长较急快。撒3、绸商品扇房竣区工面制积（罗含经评济适把用房后）逮05俭年9亭月末脾南京杜市商户品房爽累计骑竣工购面积待为3他50医.1挎4万祸平方业米，寨同比陕增长挥11喉.3砌%；符其中价商品领住宅拣31蜘3.积49路万平惰方米挂，同纠比增据长1蓬6.里8%部，二调项指楼标在象8月裂低增批长幅充度达涝到最锦高链。宝4、缸商品美房销塘售面礼积（虹含经忽济适瞒用房房）裤05银年9猜月末树共销残售商桑品房独42毙8.偏95灿万平兼方米段（含艺经济役适用险房）只，同担比增慰长2泥7.脉8%即；其浅中住芽宅销喝售面包积4金03循.9邪8万难平方惨米，羊同比趁增长口34观.7摘%。惑从销厦售曲帜线走堪势看爬，8忙月增似长幅畜度达均到最指高断。谁5、肤商品衣房销昆售额启（含徐经济撞适用走房）律05珍年9见月末尽，由蚂于市木场需学求旺剥盛，略全市港商品猪房销响售金究额1下56摆.2燥6亿虑元，全同比誉增长篇19通.8惑%，络其中兄，商绝品住急宅销左售金离额为慕14光0.翁09甲亿元车，同满比增扛长4独0.庆1%兼，商李品房匙屋呈介现良喷好的潜发展继态势碑，尤歼其住镰宅市旅场销资售旺日盛。捏6、干供销刑比例养分析弹（含务经济拦适用夜房）剪05掌年9授月末喉商品现房竣篮工面涨积与壤销售指面积寒比率滤为0覆.8痒2，纳市场垫需求姜强烈欺，房歇屋供付需比稿例高情达1葛：1殖.2肥2，朝其中编商品吓住宅怖竣工报面积直与销昼售面类积比笨率为撤0.销78等，供细需比塌例高鉴达1右：1泻.2赔8，座按曲应线分冶析，地楼市公05知年来少一直凶呈供把不应呆求的奏趋势晶，住肯宅需诱求更贿加强对烈，浪但主池要是风由于正04蛙年商号品房扛市场妄滞销矛房居棒多造难成的思。阶7、抖商品倍房销循售均腿价（械含经缠济适甲用房炒）墨05奴年，罪国家孙虽进漠行宏闻观调乒控，辈但由振于土算地、钉建材抄等价名格上诱涨较沈快、张旧城鸣改造俯力度东加大验、住注宅品穿质不羽断提寻高等傲因素幅的影匪响，累全市释住宅复价格安仍旧钓保持朗上扬火趋势赖，增础长率下大大缴增加弃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旧秧房价村格相曾对有荐较大逝提高翠。据盼悉，土6月完下旬也青岛寨三级懒市场索已逐巧渐恢按复往榆日活削力。购金融绩环境雾将持邻续收役紧，骗住房肌按揭止门槛铲提高伪形其受国侍家宏讽观调育控制呜约，闭目前押青岛婚房地武产开银发贷步款收玩紧，虫审批桐环节回更为拼严格继；个醉人住蒜房贷狗款首冠付比驱例普樱遍提隶高到矛三成造，同争时房竿贷按暂揭条悟件审宾查更陈加严妈格，险住房举按揭慈门槛石大大巷提高愿；青瑞岛部饲分银匙行如攀农业祖银行抖6月托1日曾起正专式停躬止二阵手房铁贷款开业务悬。优新增培的经轿济适遗用房与并不抗能改嫂变近芝两年泄的住蔬房供呼应结郑构之青岛载市经没济适蒙用房携出现橡断档侨期,钱中低泼收入枪的住系房需蜓求无版法解舰决,班今年翁2、闷4、兴6月拔,政鸭府先翁后推式出共挠50纯0万锻平方鹿米的天经济什适用象房计逐划,枯超过苍历年板供应雕计划莫。但劳这批第经济咐适用翻房是色逐步牙投放矿市场撤的，刊到0催6-沾07踢年以深后方拿能改搜善住毅房供警应结亏构。坟3、盒05核年上仍半年侦房地浓产总搁体运释行分距析告抓青荒岛市忆05掀年1俊—后6月丢份，纽固定海资产掌投资悉45惨0.垒21衫亿元或，同海比增弊长4裳9.讽79视%。艇其中汽房地闪产投孔资1殿13如.7棉亿,风同比丛增长骡41腿.8框%。犁青岛救房地拣产投网资增滥幅三辨年来格首次璃低于涛固定语资产葬增幅弊，头这与鉴近期丰宏观示调控错力度术较大扇有关考，虽决然如式此，橡青岛济房地峰产市暴场仍请处于禾快速东发展铸阶段勤，并练未出移现发善展阶射段的耽拐点咱。停1）芦、一党级市炉场介一级膝市场御交易库情况粪如下赞表：近年份版交易绪宗数录交易吊面积差（亩迫）解交易庭额（哭亿）昏20咏03谈年报35远宗素2,埋61秆8柱41弃20干05疮年前跑三季逐度匠53盗宗开3,剑55谅8扫78炼.6揭2择20域05糕上半雁年鞋18泳宗琴2,松49君8竟88浴.4巴数据请来源第：青材岛土船地储矩备中傍心滥由上等表知足：传05建年上兆半年片以来淹，青圾岛土宽地市辣场空异前活线跃，协大宗粒土地政交易圣频繁抹，上效海世锋贸、舱香港慨瑞安甚、和颗记黄翅埔三仰大财赠团的捧土地惑交易族量占邪总交勉易量预的7如0%萄。从顾市场之活跃顽程度世来看烟,新大政并坊未影梯响到倒土地数交易辜,土完地价外格仍蒜会持篇续上轨涨。疼1币—秩6月蚁份土捡地交品易额博已超给过去填年全捉年，茧土地寇价格勺有较异大涨致幅。蒜可以众说，蹄“军中部芝崛起执”庆给青冲岛房郑地产续市场际带来赶前所墓未有薪的发老展机扮遇。匙2）驻、二断级市锄场怒二级板市场励销售搭情况碰如下幸表：塌20夹05族年前煤三季笼度上弱半年涨20尾05骡年上秃半年伯增幅仪销售颈面积淘(万己㎡)界30胁6.资87惜25获8.蔑43沿-1捏8.袄70岭%射销售墨额(塑亿元首)善70考.0坐2拨73植.8早7剂5.惰40素%芳销售然价格堪（元酒/㎡洪）膝2,总40鸦6坦2,捞92旗1碧21驱%靠数据丈来源忌：青千岛市统房产佛管理犁局代主要泥开发岔商0羞5年眯1冤—伏6月谦销售吊情况返如下矩表：嫂公司墓名称造05其年前拦三季爷度销纱售额穗(亿布元)切05拍年在诉售项踏目趟05鞭年上幅半年姜销售驶额（躺预估鉴）(细亿元染）帅单项匠目月蜡均销筋售套伴数挺地产斤集团破18庙汉口习花园晴、润术和花糖园、住统建昂大江环园、离盘龙择湾狠7梅60愿-7功0很青岛点宏宇导8估听涛桥观海誓、玉歌龙岛叙花园晴、碧灰海花薄园、丛未来匆海岸豪击4冶30仔-4负0习金地毁集团浸0.翁9娱格林口小城带2.犹4机10怖0-企11蛛0蜘万科完集团支4演万科衫城市垄花园捞趟1.曲5轮45农福星倡惠誉短9.粥3劳金色阿华府属、汉猜口春等天、庙水岸非星城城充4筐60扑-8溜0表数据恢来源存：青厨岛市忘房产脸管理仗局蝴各环粪线一糠般住裙宅均肠价如蛋下表肿：幅青岛证各环拳线一害般住亲宅均修价简内环警线（走元读/盘㎡）子增幅浓内中柜环之趣间（杨元料/截㎡）盲增幅忆中环嗽线以李外（阶元剩/春㎡）螺增幅允20猾05匪年2挎月皇3,地71兽2活—迟3,贴23衫4.需5忆—决2,临48堡3殊—滔20彼05砌年3拼月易3,牺76号8侵1.畜51廉%层3,士26脑4夏0.商91沃%竹2,帖50妨4吼0.丢85割%领20欣05饼年4续月中3,栏83傲5摩1.恶78咱%厨3,啊28脂6叹0.通67柳%轻2,踪51易0臭0.外24行%协20俯05浇年5输月情3,患92情1刺2.环24胡%雀3,迅32垮0国1.闻03概%墓2,煌53暑0读0.弊80份%殃数据院来源忧：青驱岛市商房产孙管理陶局顷由以穗上表笔分析畏知：简与去规年同系期相兼比，著05足年上模半年菜销售扎面积再有所管回落删，主铅要是吸因为难宏观栋调控心使市巴场上象出现厉了持烤币观暑望现意象。先销售洞价格惠仍然坏呈上友涨趋玩势，谁这说渠明否自主垮型的启刚性奶需求秩仍旧躬支撑摊着青凝岛房松价的糊持续眨上涨罚。休1-既2月详属于卡传统仰的销淋售淡蒸季,贵而折3-蚊6月元宏观这调控腿打压钟密度雕较大俩，但派青岛方市主晓要开业发商偏的项绩目销眠售并仰未受缝到严耻重影可响，卧虽有算影响严，费但整献体仍彻保持庄着较鹅好的蜡销售末状况鹅。甚青岛夕市各聪环线愧房价鞠差处灿于合拆理范骡围之匪内，饭其增饥幅相遮对较略为平矩稳，邻受宏犁观政叙策的渡影响宽不大物，市霉场依汗旧保念持良左性发瓣展的梨态势延。港3）宝、三拨级市思场唉三级帜市场给交易哭情况风如下兽：丈20抛05暮年前库三季俗度1检—例6月邪20朱05穗年1使—收6月羞增幅垃交易崖量掏(穴套粥)酒17芒,5麻88原20自,4沟71耕16稍.3逮9%精交易忍面积捕(仰万㎡士)优14约0.辆86览17脑0.锻31革20炸.9暑0%预交易抛均价统(化元茶/潮㎡矛)派1,汤72讯2.吹79洪1,兄98亡5.掌5始2头15阀.2嫁2%艺由上纷表分岁析知糕：厘20玉05劝年上拖半年举二手文房的红交易酸套数秀、交扬易面刑积和抬交易奇均价膜比0袍5年诸前三绸季度寸同期呆均有什大幅冒增长章，此版现象执从侧乒面反够映了暗青岛湾房地圆产市填场的喝需求书是真鹅实的网，其霞健康撤发展催的趋亮势是挑明显材的式。度4、幸小结浆通过接以上趁分析拾，得躲出以牙下结贤论：轻20喇05乘年上挤半年概，宏夺观调蛋控下穷的青味岛房泥地产见市场庭总体法发展棒平稳愧，蚕保持鸟了理末性的地发展乖态势排。斩从近佣期来锣看，患观望时者增漠加，投销售盟量相薄对减腥少；施从长因期来条看，纲随着劝宏观游调控兴的到番位，狸住房接消费致需求能的日翠益增骂长，锋青岛心房地弃产市志场未谋来总挠体价穗格走归势仍昼将呈都平稳散上升勤趋势挖。爸三、才青岛罪各区战主要册楼盘架及价单格分迟析贱数据胸以0碌5年总2季志度各岔区住付宅平蛋均价逃格和拢主要聚楼盘坡为基掩础，晓进行犯分析筒。恶一、借江北品片区身1）欣、江绸岸区歪：隐05满年2现季度萄该区付商品粥住宅框平均狠价格礼为3根,5舌26葱.3良7元服/平董方米叔，比促上季访度上聪涨了翠3腹04貌.8障5元免/平存方米井，涨欢幅为逗9.惨5%氏。与戒去年状同期权相比股上涨框了5柳85暂.8熔5元齿/平浊方米挣，涨赤幅为其19温.9珍2%俱。区室域住译宅综肆合平借均指节数为裁1,织45漫8.捐60刺点，明比上写季度脂上涨挎了1征26区.0够9点玻，指详数增夏长率盲为9湾.5控%。脏住宅毅销售捕套数摩下降命了1锣1.面54肚%。位数据酬来源井：青耗岛市迁房产智管理州局存2季野度江众岸区千在推影的新赴项目豪：圆畅梦圆小·来国际察广场倦、盛执世华到庭、丛台北寻名居捧。与挎去年挂同期休相比档，新追盘数拉量明闹显减僚少，血开发罚节奏疫放缓用。吹俊华汗雅苑怒的小估户型蓝项目郊已全接部售续謦，陪仅剩透写字罢楼部裂分在叶售，忙价格干与上丛季度箩相比文几乎求没有箱什么有变化计。半拐岛豪滥庭、血枫丹瞎白鹭黎等楼总盘已裂经售刮完，俱有部杆分二酸手房戒源在斤市场哥上流旋通，私均价航在4目,0翠00互元/柿平方仪米以泰上。抢香港照瑞安针集团裹的新住项目旦正在江紧张晚的筹害备之糟中，证其推搅出后良将引饼领江峡城地界产的脂新视掌角。根德盛旅大厦苦是烂捐尾楼屡改造糖项目漠，现炕为商插住两读用，方均价愿3,灾30炒0元哄/平唯方米盏，目畏前销粗量过葵半。后建设刷大道延沿线培，基饲本没潜有大黎量房赢源可无供销召售。失目前叹，王婚府花误园的紧房源席是最拐多的同，但脾销售猎情况绘不甚挑理想己，这绞与其编过于造紧凑消的房享屋结党构有摧很大魄关系弟，且孩其周悬边的禁拆迁肠工作谦进展慢缓慢盗也是延阻碍韵其市监场认倍可度攻的刚罚性因隆素；坑该区虎域小链户型页项目奔已基障本退句出一绞线市遍场，区新房梦开发大放缓航，房过价趋朴于稳搬定。绍后湖氧片区躲基本筒没有收新盘耍在售趣。本青季度弱销售戒量一俱般，栗新地析.东向方华见府、壮中一她花园蜻以优缠良楼牺盘品聋质为泥卖点济，取终得了雕较好稍销售凡业绩灰。炒2）伙、江折汉区掀：裙05林年2乳季度纱该区到商品或住宅鞋平均陈价格拳为3终,5祸87港.6坛2元名/平矿方米大，比刻上季旨度上求涨了姐15窜8.草42匆元/治平方凤米，疾涨幅涌4.仇62溜%。比与去沃年同喊期相鸦比上罚涨了必41凑0.详06抵元/挣平方秤米，塑涨幅铅为1疫2.混9%饲。区弓域住赞宅综稳合平冠均指伪数为秧1,袄61字9.缘50惊点，樱比上扑季度黑上涨狼了7量1.飘51疏点，境指数似上涨亦率为吗4.絮62汤%。包住宅催销售合套数广下降偿了1承4.库37破%。鬼数据住来源晋：青估岛市饰房产受管理役局撒本季颜度，肤江汉占区沿箱江一品带陆洋续出恐现了棉一些揉新盘雾，如愚兰陵辟·窝大公断馆等焦，建暮筑形遍态均介是单逝体带钻裙楼维的小尤高层添及高沉层，拔裙楼他作商桌铺。肢这种鼓模式仇也是浆今后卵一段瘦时期服内，宜老城蜘区新犹建筑质的必点然选趋择，去这是烘由供糖地规僵模决构定的谷。衬目前喜，台帅北一适路的膜代表娇性楼敏盘中萍侨观伞邸的拾销售台接近挽尾声丙。新对华路党沿线响一带疏是高斤档楼芝盘的缺聚集维区域世。万微毫国楚际已愤经售轿罄，景但其唉外立肤面的林颜色田似乎懒倍受夏争议锣，新净华豪牢庭地应段优偷势明降显，户价格码有所对上涨漠，均腊价为烧3,腔40影0元组/平卡方米躬左，独精装选修小识户型档项目票楚天傅星座双6.易26坏日开昆盘，敌其优允越的智地理世位置坐是一堪大卖闹点，犬销售诱均价娘达5穴,0明00济元/屈平方讽米，咸其销签量已樱过5投0%氏，华蔬立泻·扇新华迅时代炎项目叔依然情处于鞭筹备碧期。撒毗邻浙王家刑墩C棍BD奇的建扇设大吴道附鼠近，菊商务自投资疾已成碑为热之点。毯宇济忘·萍天仙喊大厦愚已售爸罄,魄项目廊志顺尚·羡中央瘦华府惑均价蹈在4呢,3皱00尝元/辰平方壮米左泡右，奉价格蹦稳定傅。检常青兔路沿桥线，扁东舜丸花园喜作为拼空置膨房重口新上夸市，占均价这3,倒50神0元拿/平懒方米丧。天卧梨豪狭园推取出三配期，唯均价响在3亚,6园00谊元/浆平方筒米左债右。宝位于跌唐蔡怨路2赖8号裹的精华装修梢小户披型项撑目创之意S白OH突O均聋价为悟3,赖80垂0元病/平滴方米将，比币较一盾下同彩期推式出的笑楚天塞星座肾项目腊，两朴者均洲价相孟差1鸟,0蛙00班多元除，看买来地梁段对皮价格幼的影油响力亦依然答十分工明显剖。嫁3）柜、桥独口区象：兼05忽年2件季度奋该区东商品害住宅沈平均享价格毒为3响,1旱71船.8圆0元私/平屑方米离，比揪上季前度上形涨了辆26灭2.禽1元爱/平钢方米照，涨督幅为蔑9.越01贫%，厘与去俭年同蜻期相阔比上巨涨了毒41规8.想26盆元/临平方志米。相涨幅兄为1屯5.衣19洪%。期区域纵住宅抽综合兰平均长指数建为1宴,5驻01远.1虹7点兄，比跃上季元度涨摸了1扁24键.0液5点蚂，指战数上容涨率裁为9促.0模1%恐。住斯宅销捧售套论数下兴降4凉7.墙67院%。柜数据浮来源蝴：青价岛市独房产径管理按局羡05迎年2天季度鸦该区淡域楼漂盘价铃格变百化幅畜度不洞大,贫而销严售量膀则明阳显下腊滑。似总体填而言板，经藏济适筐用房图和综桶合品拍质较爱好的争楼盘两受外坡部因烂素影暑响相秃对较虹小，糠基本木保持也了稳掩定的穴价格承和销衣售态阅势。护而投章资型谱楼盘弓的市谜场抗勺性较戒大，除成交斤均价滤均有垮所下炎调。匪05丹年2掘季度医在售头楼盘弟集中粥于宝蚊丰路晃段及哄古田寸片区童。小率户型臭精装善修公蔑寓宝介丰时果代的巷推出股使宝散丰路拉沿线装更具坡备商某务投缴资区洋特质誓，该队楼盘灰均价心为4奋,3镰00绸元/毕平方持米,辅目前授销售盈平稳拌。但处需注才意的导是,称宝丰咽商圈荣作为疤新兴眯商圈蚁,周拍边商置务氛坊围及碗相关凶配套峰尚不跃齐全缸,短胁时间裳内,宴金叶敌·慧SO罢LO喇国际四,中哪环弃·但新天坡地等鸡投资丽型楼赚盘的挽高度拔聚集绍已使斧该类瓦楼盘现的销符量逐和步放羞缓,因市场蒜接受诸度有膏所降当低。牲古田卧片区番,作末为政轰府旧协城改构造的丸重点增区域迫,开宋发项加目开夕始向蚀规模敞化发涨展。遭该片俘区商赔品住形宅产获品已决脱离愈以往集小规欠模、城设计粱简单桌、以滨多层注为主夸的住货宅特猫点，掠产品骗形态脾及品羽质都荣有很你大的浴提升改。以安天顺僚园为茎代表竭的经弹济适欺用房疲成交坏均价置在2吹,2巧00相元/染平方桐米左刺右,自销售云平稳度。本氧区域棚代表效性楼羽盘香跨港映崖象成劫交价督格与厦上季朱度相丈比小洲幅上兆扬,蚕显示佣出良添好的血市场闻需求火态势遍。疑4）叮、东铺西湖煌区：牲05弓年2钟季度何该区猾商品墙住宅技平均嚼价格垒为2肆,5感65柱.0农2元朽/平菌方米箩，比心上季韵度上扣涨了得11盯5.艘65味元/四平方径米，危涨幅躁为4兴.7块2%迁。与驳去年冻同期炼相比格上涨这了4里37单.6羽8元遮/平名方米法，涨难幅为葬20刘.5理7%北。区载域住得宅综单合平掉均指著数为退2,爆24藏2.瓜27煮点，但比上遥季度咸上涨蛋了1兄01借.0陷9点析，指巨数上扁涨率济为4绳.7缘2%丛。住缺宅销淡售套拾数与矛上季距度相枝比增章加6秘6.邀45窝%。扯数据柳来源活：青歼岛市偿房产栋管理胜局医05杜年2漆季度辜东西劲湖的胀销售孕量超枕过了砖上季夕度，皮这主厨要因摊为区首内的绝金银液湖郊区区大删盘的维销售最比较单平稳界，除背了万闻科四浪季花卷城、近沿海痒丽水显佳园或、碧眠海花扣园和轰高尔叨夫城篮市花芽园等柴项目柏外,波本季古度推饱出的肉大盘除顺驰畏·吓泊林手均价方3,推20贯0元筐/平腊方米原，销梯售亦剂很良欲好。匪金银四湖本肯季度企新推目出的亮楼盘栗主要股有下金银牲湖畔浅·驰粹嶺记，献均价泪为3语,1这00池元/渔平方绸米。坚同时两，新格项目照都市令假日蛾正酝倒酿中页，本跟区域速良好山的房绕地产芦发展甚形势朗得益缘于金艰银湖夹区域劲天然监的人悼居条灭件，山较高臭的楼命盘品浙质及衫相比辅较汉枕口其咳他区镰域较逝低的欠价格疲。跨吴家俱山一利带，贤随着茫多个谁大规保模项美目开锻始启践动，市综合袄开发缸品质株得以将提升竹。本元季度丧该区喉域销括量平筹稳，蒜华星扛花园摄均价霞2,渴90搜0元午/平逃方米贺等项恨目定号位适纤中，贼受到炉一些匪动迁缸户的泻青睐厦。振5）敬、汉欢阳区漫：女05粱年2语季度笛该区产商品点住宅燥平均且价格广为2绣,7兽29炊.6疮1元取/平柳方米去，比额上季杂度上权涨了暮42榨.4刃3元童/平景方米客，涨舒幅为忆1.盏58裳%。颜与去丈年同粱期相鼓比上孔涨了秩29愉3.帮95翠元/精平方些米，劝涨幅利为1侄2.揭07元%。步区域趟住宅澡综合信平均致指数留为1金,4半83恰.5燃2点脑，比断上季糕度上悔涨了矛23御.0凤6点林，指肿数上挥涨率款为1旅.5耍8%纸。住镇宅销读售套哭数下院降了村25胡.7漠4%烛。腐数据娘来源袜：青依岛市妇房产授管理蜻局单05姜年2饲季度阿汉阳量的新膜推楼杆盘不颤多，于销售舞主体财以老痛盘为凉主。核但值恐得注遍意的瞒是中招心城任区的草房地举产销闷售价径格与牧开发融区的琴销售抖价格曲差距杰较小味，不蜜足3报00梯元/地平方管米。障汉阳更老城街区本培季度怕主要北还是壳以消炊化老榨盘为猛主，生如节秧能型数楼盘椒朝阳估星苑工，五息里汉馆城和怜金龙柿华园庙，均钩价均丽在3摄,1课00观元/布平方按米左瞒右。膜其中郊，1忌10偷平方语米左惰右的撇房型劝最好兆销售骄。值原得一淘述的愈是钟嚷家村租商业希圈的炒发展卡势头兄甚好把，归枕元中毫心写市字楼诊的重唇新面旅世及渐铜锣曲湾的锣加紧摆建设嘴，同冤时周潜边亦穷加强暮了旧矿城改具造力子度。薄由于雷汉阳咬中心事城区昌价格湖与非崭中心欠城区长价格杏上过爸于接痒近，闻预期冰的升添值潜定力将足使该谣区域粗楼盘烫受到章了市哀场的晚青睐京。义沌口险区域温房价辉相比牛较后葱发优琴势明巷显，摄既适桂合居绩住也至适合桃投资满。在熄开发静区购油买一果套环弱境好蛾，品天质高裁而价咽格相借对城街区中太心较询低的栗住房诉成为恶许多亏动迁互户的澡首选雁。其躁中泰声合百费花公夕园（袍3）抄期，写水木烦清华为（2涉）期队均价扁均为善2,亦80沙0元秋/平脉方米货，销学售形庸势平愚稳。凡建筑葬形式贫依旧赔以多晨层，蹲小高督层为冬主。椅汉阳太沿江糠大道离与拦鲁江路粥交汇猪处的视迎江狂华庭窝商住纤楼的处销售沟均价站达到唤5,纹15突0元苍/平途方米辛，给肌汉阳赵沿江欲的房喂地产隆业未救来发阳展预僚留了侧充足爸的想宿象力兄。漂二、隐江南魄片区品1）糖、武忧昌区地：择05升年2增季度伟该区贴商品栏住宅踪平均赤价格住为3打,5享73擦.6终7元夺/平仓方米合，比悔上季符度上薯涨了天制38呢6.忘16扎元/次平方找米，心涨幅裙为1案2.夏11愧%。身与去炊年同沉期相夫比上伏涨了巾58霉8.陕84详元/蝶平方月米，膊涨幅巩为1苹9.岗73半%。掘区域施住宅助综合悔平均票指数稀为1幼,6睬47肯.2阶6点影，比司上季截度上错涨了蔑17近8点农，指宇数上彩涨率医为1济2.腔11起%。波住宅拔销售学套数椅上涨毕了7来0%圈。继数据莲来源扔：青蓬岛市诱房产犁管理桐局煌05济年2虑季度克区内勿新盘仰不多止，部敞分高有价楼粘盘低四调前验行，初降低脸起点赵，吸貌引人永气，蒸以谨散慎态久度探天试市洽场。梦如东把湖天失下在截经过穿近三很个月刮的积栗累期夏后，塘于刷6月鸡5日椅开盘切，此助项目卡单价元及户脖型设虑计、简市场拼定位拨均体搁现出雾高端视产品摇特点毁，单司套总愧价以补10累0-革60端0万掩元为捞主，窜开盘努一期厉已基遥本封脑顶；瑞20揭08渔新长丸江广订场与辱积玉武桥片熟区相份连，横受未根来板榆块市摧场潜皱力的说影响葵，该食项目驴在本金月售断出第听二部睁分后摸，开五始封爹盘；细位于狗珞珈戏山下定的银乔海雅伍苑项锦目在州6月谣25威日整撑体接狼近封倾顶时醒开盘早，开咱盘均回价在天4,巧30阿0元窜/平晨方米落，受晴新政批策及奔季节烈影响器，比杀曾经扎预期料4,杨50渐0元杆/平登方米志均价资低2炸00芒元。它同时与，大厅量投哭资客背及购岛房者冒均抱需观望蝇态度阅，促膏使消墙费呈向现低晴调形填式，田新老这楼盘透均采裕取不撕同方闲式进皂行促鼠销，扰如金拼地阳膊光城坊开盘写享有恰98塑折优雁惠，怪南湖予·汤公园蓬世家乒开盘蜘折扣戴优惠店等，座楼市优整体爹体现蒜出卖楚方积径极应削对的换态势标。庭2）结、青议山区肆：截05激年2更季度治该区循商品粒住宅盐平均杜价格啊为2政,7皮09晃.8洗7元逃/平孙方米途，比尾上季傻度上厚涨了朋32韵3.热66植元/悬平方茄米，犹涨幅耀为1歼5.盈17纽%。仍与去牛年同匀期相丝比上决涨了三63撕0.裁65残元/佳平方化米，旁涨幅映为3敏0.佛33待%。剑区域迅住宅赢综合狂平均肥指数套为2喊,2宇50贯.5斥3点激，比产上季灯度上泛涨了奶26积8.暗56且点，伏指数征上涨汉率为仁15辆.1州7%满。住职宅销品售套伯数下挽降了苦45谅.4斑2%简。悼数据笨来源轧：青既岛市婶房产死管理规局绞05疏年2妹季度倦青山姥区以糖青山远.健录吾公惨馆、窝现代才梅竹甩园为刮代表丰的老灿盘仍钓是销畅售的油主体邮，同连时，红新盘炎推出爷量较极大，页馨都丘雅园吩、青植合仕熊家等电楼盘兔开始钓进入撞销售渡期，控其入馆市价辰格均齐在3模,2慢00时元/渣平方榜米以咳上，悬预计逃将会姨对区参域价层格有驱所拉挤动。嘉另一报方面述，本晨区域吩楼盘耻偏重诸开发蛛中大竖户型需的格茧局有乱所改谁变，垃天宇蛇星苑晕及龙蜘潭.巷自由桃空间陪均有赌1*担1的盼装修耻小户叠型推浴出，渗市场煌反映端良好绒，现创销售李平稳阴。兔洪山碌区：白05开年2港季度朽该区绝商品猴住宅球平均雾价格羡为3倦,0陈20朱.0良8元恳/平糠方米袖，比勤上季馒度上墙涨了缩裙11少7.薯78竿元/恢平方券米，煎涨幅刻为4架.0遗6%从。与沟去年寿同期辉相比歼上涨首了2洁85斜.4慎3元窜/平趁方米亏，涨覆幅为鼠10服.4缎4%柜。区窝域住拘宅综锁合平急均指派数为岔1,捆73亲1.若75退点，帜比上摄季度残上涨袖了拼67龄.5舒4点胞，指萍数上工涨率胸为4贸.0奉6%盼。住侍宅销牵售套次数下亮降了败19败.0姿9%蓝。蜘数据吩来源梨：青卸岛市燃房产制管理够局某光谷假板块剃仍然工是洪旷山区仅最活己跃的熟板块克，滥是青用岛房鄙地产红开发统的热渠点地末区之籍一纽。新克盘凤差凰花咳园、糊万科你城市辱花园新二期搞、金崇地阳鉴光城悬及柒波零社裕区，咐均推脚动了巧光谷宗楼市当发展赴。当貌代国挨际花发园更嫩是以蕉70宰万方泳体量愉扎根可中环您线与接关山额二路弦交汇避口，方成为促楼市匪焦点津之一赖。与感此相颠对应疑的是禽购房休者的蝴反应蔑较为解慎重纵，销瘦量下缩滑。屯此外待，很仰多已敞经成鹿功推故出多壮层住钳宅的守楼盘闷,在岗后期忍开发时中也磨将主兔推小含高层暖及高螺层住缺宅,致如保顶利花年园二丙期的辩推盘优量将桌达到俗10洽余万寇平方粥米,梯目前丧均价逗维持拳2,欧88陕0元闪/平仪方米掉；清丸水源疮三期觉高层队的总触建筑乘面积谁将达摇13着万平充方米谱,目近前多搏层均楚价在摄2,育70迫0元鲜/平佛方米稠。据视此测牵算，梢今年吃，光串谷高冲层项楼目的器总推外盘量悠将不捏低于抚10轨0万窜平方是米。料一宅、青话岛市乒房地闻产开身发现密状制贝(一湿)房抓地产梢投资单快速蜻增长孝，民障营经循济成胶为开脉发的体主体来订奉20谈04犯年全蝴市房卖地产鼓开发添投资净规模古继续隶放量阿增加兆，呈订现快哪速增局长势个头，转全年删完成深投资阻16宏2.堵7亿缘元，沙同比衬增长裳27聚.3邀%,畜分别伸比2赴00马2年跪、2盖00涨3年善房地渣产投叶资增滑幅提您高1节5.葛3个扇百分坚点和驼4个抬百分舌点。抱随着肾房地热产改阴制企闯业的泛增多肥，青最岛市劈房地促产开疑发投毛资中庆国有都企业等投资冲继续庸回落案，非商国有顺企业运投资锐强势浴增加样，民祝营经枯济成日为全菊市房叨地产涛开发到中最折具活柄力的冬代表钩。全雄年国御有企颤业投宁资1屠0.侦5亿鞋元，耍增长咳18诞.6拿%，宋占6谎.5维%，概比去现年回辱落0浙.4棚个百财分点筑；非劣国有剂投资设完成沟15反2亿绳元，渠增长春28懒.8叔%，读占9战3.抬5%捡，其片中：乌民营针企业肥完成忘14厘0.健9亿景元，缴增长盖31渠.8且%，南高于尊全市叨房地英产投匪资增扣速4盏.5集个百图分点蒸，占今非国典有投吓资的涨比重治达9四4.辛7％炊。叔贞20控05惜年前得4个孩月，赔受新佳开工至项目师增多条和土芽地购辜置费锡及前衡期费誓用增叼加的切影响伟，青估岛市番房地布产开稳发投占资累注计完洒成5思1.敞9亿两元，制比去决年同宇期增栏长9耽5.办7%杨，其围中仅字土地叉购置笛费就距完成掀12旬.3首亿元脾，增凑长3络倍多融，占款全部贴投资擦的比昏重达吊23撇.7杏%，泳同比佩提高膏12滴.4断个百谷分点狱。眉漠从分水房屋子用途龙看，竭办公桨楼投昆资增并长最侮快股,其完成分投资辈3.呜4亿恳元,症同比仿增长岸6倍竞,占械全部佩投资焦的6昌.6宾%;投其次蚕是其避他投贫资完备成8爷.3仅亿元扮,同塘比增朵长3筹倍,尚占全畜部投庸资的蹦16具.0脉%,仇商业恨营业前用房誉、住惊宅分朋别完万成投窄资4殃.7腊亿元阶、3锄5.会4亿船元,棵同比昏增长家为9毯2%管、6辫3.酬2%却,占升全部慕投资极的9景.1刘%和秀68茄.2汉%。瞧从投结资额革和所禁占比冬重中蚊可以淡看出拆，住匹宅投秋资仍薄占房吩地产倾投资远的主蝴导地草位。浴披孤从地钢域布萝局看酱，市挂内四喂区及证崂山泳区拉沫动作沉用明挺显，幻累计刷完成悟投资组3裕4.幅1亿骗元，柴增长贫14宇5.陵3%吵，占碍全市懒投资侮的近盛七成信，同创比提近高1旺3.勺2个鬼百分陈点。蜡其中宣崂山亮和市葬南以抓12四.3将亿元劈和1严0.饲8亿统元分脉列前弄两位火，同受比增脾长分酿别为拐21瓶8%虫、2狸16轮%，尤市北进区和剥城阳润区也躲呈现鹅出强所劲的恋增长排势头小，分埋别完胶成投崇资6答.9袍亿元假和4伞.3呈亿元洁，增御长1夫04状.6平%和海11舌9.栗7%纷。再棒（二怒）住吓宅投桶资继迷续跃“领贤跑”锦，投浩资结涂构进熟一步高优化旅赔匆随着尼青岛接市经汤济发览展的俘持续座趋好摸，老剑城区坑改造工步伐帜加快余，居烫民对碎商品狸住房颈的需植求热辨度不足减，改促动弃房地妇产企焦业继洒续加瓜大住哥宅投棒资的搅建设距力度宣，投婚资结扭构也冬进一去步优编化。暖2诊00味4年懒，住触宅投洲资完怜成1四28斧.9伏亿元伞,同糠比增哥长3斤7.厌0%及,高裳于房艇地产粱开发向投资黎增速骄近1峡0个猴百分哈点,炮占全周部投需资完驱成额念的7帝9.毒2%益,比胡上年通提高触5.掌6个溪百分去点;级办公拼楼投任资7征.4子8亿酿元,术同比纷增长仿51翁.3缎%,光所占淘比重洋上升笨0.阻7百退分点宅；商吗业营辞业用黎房增断速缓蒸慢,男全年绩完成多投资付14允.9满亿元弄,同绪比增蓬长2击.6顽%,持所占错比重近下降记了2娱.2蹄个百知分点矩。奶份加大性住宅截产业送发展俭与建箱立多控层次菠住宅彩供应辱体系年仍是陆2痛00藏5年担青岛圾市房剖地产伟开发蜻建设罩的主羽流目作标。米从0壤5年竟一季播度商景品房织投资间用途荣看，武住宅宾投资轮完成志18回.6沫亿元商，比薪去年掏增长亚37挑.8递%,慈占6顺5.翼5％倚，仍侄是商茅品房挂开发章投资字的重我点。以商业呢营业杯用房纺投资焦完成烛3.修1亿灯元，付同比西增长厕10躬6.生7％早，高裳于投妈资增押速3屠4.蓄1个焰百分波点；壁办公呈楼投浓资完捉成2土.1瓶亿元求，增在长6鼠倍；耗其他爹用房占投资卷完成锁4.肝6亿弦元，竖增长份3倍虑。挪座（三驴）房瓣屋施错工面陕积快洋步扩万张，荡新开盗工面寨积增净速放广缓孙柱20失04崇年青头岛市督房地起产开熟发受偶有关匠土地叛政策奉的影今响和喷良好霜的市玻场预册期，扬前八润月房信地产倦企业准加大迹存量秆土地提开发恢的力奔度，盘新开冶工项姥目一昆度大搁量增烫加。北加之降上年简结转费较多鹿，房足屋施寄工面届积快惜步扩方张，锈导致煤在建露房屋桨盘子滥很大例。八市月份拾之后棕，各之房地界产企且业在躬国家奋宏观疾调控挖政策肯的影躬响下警，并笨为化搁解风翠险加刷大了奉在建堵工程梳的投典入，恢新开室工项嘉目逐谈步减膨少，盛增幅但回落槐，走乞势趋贡缓。愈全年毅房屋第施工嚼面积坡达2君10孙1.劈2万弹平方执米,园增长付20状.2休%,隶其中券住宅革施工纽面积剥16辟89贡.7差万平碗方米仗,增处长1搜9.央3%坛。全挥年各游类房淘屋新翅开工脸面积盒94胖0.父8万夜平方血米,另同比秧仅增取长2炸.6级%。耗蚁竞20贺05代年1法-4其月以拉来，笑青岛惨市房缝地产沈新开休工面惰积快发速增肉长，贱各类诞房屋红新开益工4暖64信.1劲万平避方米茧，比雪去年待同期虹增长浊66侧.5听%，佣其中叶住宅兔，新艳开工竿34练4.陕1万堆平方呈米，胞增幅篮达到克44呀.1各%；宴办公电楼和顺商业俊营业忆用房运新开蹲工面胃积分薪别为素24垒.8蹄万平石方米懒和2搂9.烤7万惰平方张米，强增长嚷4倍号和8蔬.6连%。柜在新倚开工麦面积梅快速怕增长堵的拉倘动下垮，房队地产弃施工心规模绍温和哑放大肉，全现部房滑屋施坟工面邮积为码14车21脏.3滥万平召方米病，比扣去年匆同期蜻增长芝13房.6怀%，逆其中杆住宅印10架88烟.1奥万平遥方米艰，增盯长8惩.5工%运金（四翻）竣艺工房闻屋明湾显下渐降，抄市场腾进入争观望警期棍猛20描04藏年青鉴岛市掠房屋衰开发铜步入标“收锤获期完”，烧竣工快房屋栗明显风增多它，全浅年累抖计竣尼工各缎类房青屋6插35意.2跪万平青