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文档简介

城市与地理环境第三节城市空间结构一、城市土地利用和功能分区土地利用方式商业用地工业用地政府机关用地住宅用地休憩及绿化用地交通用地农业用地一、城市功能区城市各项活动需占用土地城市土地面积相对有限不同地块交通可达性和地价等不同城市各项活动之间必然发生竞争同类活动在空间上高度集聚城市功能区合作探究一小组一：购房调查组：（巧寻宜居环境）

住宅区：小组二：建厂组（精选最佳厂址）

工业组：小组三：店铺调查组：（慧眼识别旺铺）

商业组：

中心商务区

中心商务区3思考：中心商务区（CBD）有哪些特征？1.经济活动最为繁忙；2.人口数量昼夜差别大；3.建筑物高大密集；4.内部分区明显。上海浦东陆家嘴地区美国纽约曼哈顿区日本东京新宿区功能区形态位置商业区占地较小，呈点状或条带状位于市中心，交通干线两侧或街角的路口处。住宅区占地较大，划分为高级住宅区和低级住宅区高级住宅区位于城市外缘，环境优美。低级住宅区位于内城，工业区附近，环境较差。工业区

积聚成片集中市区外缘，交通干线两侧城市主要功能区的特点：

在你所住的小区内或者周边地区有没有一些商店、学校、诊所等分布；繁华的商业街附近有没有一些住宅和工厂分布？这些现象说明了什么问题？

功能区之间并无明确界线，一个功能区往往以某种功能为主，也可能兼有其他的功能。

假设在济宁市市区有块空地，政府将该土地对社会进行公开招标拍卖，现在有一个农民企业家想来这里种花卉，开花卉市场：一个商人想在这里开个大商场；一个大型服装企业的老板想在这里建一个服装厂…大家认为究竟谁能得到该土地的使用权，为什么?情景再现二、城市功能区的成因经济因素1探究活动二这是某个城市主要的经济活动租金的调查情况统计表距市中心距离（千米）各类土地利用的租金（元/平方米）商业住宅工业0600420320140035028022002802403021020040140160507012060080700408000探究活动二距市中心距离（千米）各类土地利用的租金（元/平方米）商业住宅工业06004203201400350280220028024030210200401401605070120600807004080001、此图反映影响地租高低的因素是什么？2、各类土地利用付租能力随市中心远近的变化有何异同？3、作出三类功能区的范围并分析这种布局的优势。

综合地租水平和付租能力两方面因素，分析其对城市功能分区的影响：①如果地租从市中心到外围逐渐递减：同心圆模式同心圆模式

综合地租水平和付租能力两方面因素，分析其对城市功能分区的影响：②如果地租在市中心外围道路相交处出现次高峰

：商业区商业区住宅区工业区多核心模式扇形模式二、城市功能区的成因历史因素2收入水平因素高级住宅区低级住宅区民族和宗教信仰因素纽约唐人街桂林回民聚居区社会因素3政策因素4《城市空间结构》课堂小结历史因素经济因素社会因素政策因素城市空间结构城市功能分区的原因住宅区工业区商业区城市功能区地租水平付租能力地理位置交通通达程度特点建设我们的“田园城市”——济宁

美丽的济宁我的家

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