某地产公司商铺分配签约装修报审工作实施方案

商铺分配签约、装修报审工作实施方案为了有序推进建材家居新市场商铺分配签约和装修报审工作，确保新市场按预定计划如期开业，根据《南方某商场商铺装修工作实施方案》和新市场内部公共部分装修进度，结合建材家居工作实际，特制定本实施方案。本方案按商铺分配签约和装修报审工作开展的时间节点先后顺序，分为6个工作环节，简化为10个实施步骤（附表1）。商铺分配、场地复测及交费流程1、招商部根据各楼层公共部分装修完成情况和最终确定的楼层摊位划分平面图，预约相应楼层意向商户，在招商部规定的时间内，分上午、下午两批到指定场地分配办公室，确认其分配的场地位置、面积，商户对场地的确认时间为3-5分钟。2、商户对建材家居所分配的场地认可，双方达成租赁意向，则由招商部安排专人联合运营部、财务部、物管部相关人员，按商户品牌档次或面积大小，以3-5个商户为一批次，在约定时间到相应楼层，对场地位置和面积进行实地复测。3、商户对场地的长、宽、高等数据复测无误后，确认租赁建材家居分配的场地，则在复测现场签收场地位置和租赁面积（租赁面积为复测面积X公摊系数）确认表（附表2），商户需持场地位置和租赁面积确认表，在规定时间到建材家居财务部预交一年的场地租金及其他相关费用。4、招商部在商户交费后，向商户发放签约须知（附表3），明确签约时间、地点及其他相关事宜。二、商铺签约及各部门联合现场办公设计1、因签约内容涉及到建材家居诸多部门，为了方便商户，提高工作效率，成立联合办公的签约综合办公室。2、商户凭财务部门的交费单据及场地和租赁面积确认表，在规定的时间至签约综合办公室，按事先的约定的代理品牌，签订租赁合同及附属协议（附表4）。3、各部门根据职能分工和工作要求，安排人员派驻综合办公室，在签约过程中向商户告知市场开业前后商户需办理的事项，并以表格或文字签收方式向商户进行确认，财务部现场预收相关费用。三、商铺装修设计标准及造价要求根据建材家居装修技术规范及动火、用电规定（附表5），招商部、物管部、中装结合各楼层的门类的装修特点，指导商户装修设计标准和装修用材，编制装修造价表。耽四、蜓各楼跨层商远铺分墓配签露约及脚装修扣报审黑时间超计划润表驼1、寺根据勺中装标的各棉楼层赠预计咳交付喷时间兼表，陆制定塑相应朝楼层惩商铺墓分配卵签约属时间厨表。鼠2、京根据逢商铺肾装修役进度止控制御及签牲约时穴间表溜（见说附表惨6）音，启寻动商功户装缺修申肥请受速理工歉作。肾五、香商铺要申请拒装修唯程序秤1、服商户豆凭租逆赁合嘱同及非场地拆和租墙赁面瓜积确冈认表用（附昨表2坑）泳，至执装修劝综合肉办公射室领扮取装绳修报装审表税（附悲表7蜂）犹、装训修流寄程图浙（附偷表8懂）治及沟建材角家居孟装修置技术第规范扇及动马火、辉用电朵规定鉴（附乒表5奖）。跳2、迫装修设综合遇办公纤室的临申请顾现场啊安排碰相关爷专业霉人员记，向苦商户睁或商给铺装秘修施兴工负汉责人蝶讲解豆相关陪装修案要求寨，解衡答商绪户疑店问。连六、亏商铺细装修如方案炒审核部程序渠及入吗场装单修许择可证毯签发征1、钢招商甜部、必中装满、物律管部伍按照薯建材拴家居瞎相关娇装修嫌管理赖要求厨和装统修技棉术规躺范对军商铺尖提交晴的商狼铺装宵修效雁果图府、施找工图莫纸、胁装修哑用材品、造泛价预台算表茶及相舅关证胀件进卸行审排核。施2、辆对审式核不药通过牛的装步修申心请，铅装修凡综合史办公呼室安小排相圣关专劳业人钞员对滩商户铲的申勉请材生料进也行指啄导修赤改。汁3、扬通过四审核宝的装冶修申局请，排招商宁部签域发入稠场装责修许胖可证裙（附任表9煎）凝。丙附表故：1黎商铺鸣分配顿签约退、装悲修报衰审工尿作流宽程图开始开始公装结束，启动意向商户预约视为放弃商铺分配公装结束，启动意向商户预约视为放弃商铺分配，启动储备商户预约否是汇报负责人，说明原因，启动储备商户预约商铺分配确认否汇报负责人，说明原因，启动储备商户预约商铺分配确认是否汇报负责人，说明原因，启动储备商户预约场地位置和租赁面积复测汇报负责人，说明原因，启动储备商户预约场地位置和租赁面积复测管吉脸械预乖估本悟按既是签收场地位置和租赁面积确认表签收场地位置和租赁面积确认表规定期限未交费，视为放弃租赁，启动储备预约规定期限未交费，视为放弃租赁，启动储备预约是规定期限交费否规定期限交费是签约，办理装修申请及其他进场营业手续签约，办理装修申请及其他进场营业手续装修技术规范、标准、造价装修设计及施工期限等要求是装修技术规范、标准、造价装修设计及施工期限等要求集中讲解装修规范集中讲解装修规范1、未按规定要求和期限提交申请，处罚2、未通过审核，说明原因，规定修改期限1、未按规定要求和期限提交申请，处罚2、未通过审核，说明原因，规定修改期限3、审核3次未过，由建材家居指定资质设计公司修改，商户承担设计费，处罚申请材料审核红袍否申请材料审核桐列裹音顿喝巴势凡诵哨索是签发装修许可证签发装修许可证装修综合办公室验收合格，开业前筹备是装修综合办公室验收合格，开业前筹备运营部按商户进场装修施工细则，全程监管运营部按商户进场装修施工细则，全程监管结束结束忙附表舅：2券（一柱式两乳份）搭场地诵和租哈赁面泰积复顷测表份商户现名湾楼层似及场送地编宏号劝场地然测绘邪数据可复测社结果秆测绘犬计算再面积辛场地尘租赁遮面积粉商户四确认复签字荐招商胞部审勒核签暴字即财务缠部审故核签获字珠运营肌部审的核签雀字夸备尤注身场地匙租赁劲面积暗=场遥地测贝绘计归算面法积X吵公摊破系数撤商必户抹须揉知腿预交续租金绝费用柄期限慧预交窝租金海费用航金额堵渴李算备崭注柿在规观定期章限内教未预葛交租触金费立用，叙视为地放弃授场地圾租赁割。无附表玻3膏商户弦签约日须知揪签约阳时间霜签约兼地点黎签约欧需携伴带以通下材园料苗场地库和租笔赁面划积确裤认表贝建材僻家居抱财务存部开艳具的较租金膛费用南交纳那单据坝约定邻经营轨品牌叉授权并证书终签约绑、签馋收确搜认及爷交费贡事项见1、仗租赁筐主合型同及嫌附属各协议粥6份甘。缴耀膝贩域后泡效瓦招刊商部杂2、奉培训可人数暂及名臣单确仓认，河预收它现场颜培训厚费庸元一极人。匠客甘服部认3、穷标价蔬签、如统一升销货魔清单墨预定荒，现净场预污收费拦用。肃协评运营粥部用4、锻建材名家居更网站皱“婚品牌际推广陵”振办理拨及现赌场交词费。拜涂掩易董办公驱室剥5、纸银行筑统一卫代扣身账户梳及协求议书色签订债。搂慎骨已联嗓露财么务部粘6、斜银行储统一疲办理锯PO消S机肆或家幅易通牲设备诵。顽悦财周务部终联合虎银行腔7、妖税务狸、工栽商执托照办愚理手错续和董流程鉴告知绳。洒坝穷漂炼财务皮部停附表圆4救南方厉某商碗场厦经营壮场地丈租赁忠合同羊合同岸编号搁：_恼__锅__迎__碧__歇__钞__亲__将__犬__购__绒__浑__报__辜__叹__蛛签订晨时间肢：_将__喷__黎__箩__份__盟年_尽__耳__源__赞月_叛__向__艇__润日无出租屋方（误甲方鬼）：弊某旋集问团蝇有区限老公泪司筛杠承租惩方（摔乙方若）：稻根据概《中汁华人到民共驾和国元合同呆法》由等有哄关法伸律法茎规的涛规定厌，经巾双方盐自愿阁协商典，就萝市场绕商铺栗租赁碍经营怎事宜凯达成泥一致拦，订黑立本给合同浇，共吧同遵坏守。啊页租阿赁场论地面团积及梅经营枣范围佩甲方踪将踪市场旁约定替商铺脚平方伍米交成给乙呼方。司乙方夺按章昌办照逆，依挂法纳斩税，伤从事办营业纵执照循核准芬范围雪内的矮经营摩活动艳。核絮准乙袜方经发营的涂商品为门类宁为啊，经伏营品捐牌为电。（截乙方抚须严棒格按雪照此笼范围塌经营炮，如提需更放换品服牌或忆产品侮类别性，须痰书面差申请剃报甲俭方同忍意后默，方凭可执津行。沟未经合甲方率同意厕擅自品更换荷品牌据或产辟品类婶别及侮超范军围经摇营，蜜一律英视同睡违约菌，甲绒方有倚权解喇除租哭赁合还同。朵）趴租京赁期堂限和堡租赁喂费用枯交纳胆1、川租赁钳期共纤年,溪甲方肥从段年模月渐日起秋将上天述经赤营场娃地交哑付乙楚方使俯用,唐至浅年瓦月改日收功回（弯租金隶自看年涝月婆日起敬算）雹。卵2、绵月租估赁费瘦用每妥平方头米为扩（大已写）盲元，远乙方窝共承雨租（贼大写摘）肚平方妈米，室合计梦月租疲费用粥（大滥写）销元整的（￥狡搁筒贪精）器。租喊赁费友用实照行先禽付清千后使怕用的键付款挖方式疏，租兔赁期侦限内骄结算烛一次远，每暑次付桃费（粱大写滚）甩元。松第一才次租忠赁费菠用于搞合同节签订谦后十据日内拳交清眼，下朝期付悦款时虾间为授使用扇期限钻结束寸前一陕个月园。犬第三骆条请糕质量足保证溉金秩1、财乙方愉在签祖订本应合同税时，墨必须净向甲御方交少纳（咽大写卷）俘__租__围__附__梳元的廊质量梨保证惭金，炊作为衬提供石商品权服务生质量崖的担闹保。接2、龄合同赔期间惩，快如遇室乙方组出现逗商品甘质量伙投诉裙而未撑能及堪时处贯理，搂则由岁甲方么代为脂处理埋，所和有费泻用从返保证爆金中辈扣除超；如拒保证庭金数羽额减雾少，旨乙方凝应主巨动在悄五日眠内予玉以补浇足。汗3、货乙方绪退场筛后，域甲方贷受理眉“星三包泪”寨期内陈的投嫌诉，良一周补内未莫得到扫乙方蹈的明撤确答嗽复解篮决，揪甲方序有权汉先行筝处理汤，所崭需费湿用，颂从保隆证金厚中扣坚除；违乙方餐在得璃到甲单方处菊理结炒果通友知后役，须妥主动锯在十译个工添作日左内补拉足原扇保证卡金数发额。福4、归如乙伴方退咱场一煮年后帜无售刚后遗瓶留问撤题，慧则甲融方如暑数退始还该貌保证义金。帝但乙丸方对益消费乖者承窝诺的注质量员保证用期超象过一忆年的版，按匹其实析际承北诺期闲限执户行。尾上述群期限正，均笋从实礼际退奴场时床起算仇。乙拢方必欧须在辟保证前期结研束后糊三个脉月内虹办理贩保证序金结丑算手奴续，画逾期恭视作申自动匪放弃音。瓜5、唇租赁余合同店终止聪后乙很方如俩有应亩付未知付拖歼欠费胡用的汉，甲枝方有缩权使澡用乙羡方保闷证金库进行争支付皇。练第四枝条出坡甲尼方的脊权利据义务吸1、谊按照壶国家痕法律画法规抱，制殊定各古项市恨场管闭理规罗章制仗度，袜对乙缝方的奔经营已活动耐进行捉统一晕管理袍和监灯督。慨2、逗负责腐对市齿场内搅的消锣防、追治安谁、环婚境、费卫生科、物危业、樱营销末、服榆务、抓秩序鞠等各弱类事坝务进的行日怪常管粉理。怒3、锅负责绕督促章乙方芽依法靠、诚柳信经艇营，舞协助驳工商赢等部据门对讲乙方夹的经晌营行介为实芒施行巨政监紫管，明对需把要工吼商或恰其它冶行政读机关洗处理烈的，插及时纽通报丛或移专交有丹关部央门依比法处墓理。澡4差、按况时向宜乙方坟提供妥合同羡约定疾的经易营场证地，费保证巩乙方稼经营健活动协的开奇展。劫5、罩负责梳租赁凑期间假的租魄赁财忍产、饿房屋纹及公牲共设兆施的甜正常劝维护府保养窝，保停证乙励方的客正常锄使用拐。子6、膀负责辟市场膨内公竭共场窃所、胞道路代的清售洁打鹊扫，孩提供朝其他劲配套科设施寸的有世偿服爷务。稀7、译按照废合同您规定钩向乙神方收溜取租苹赁费盒用以澡及法孔定的题税费困和其骄他有廊偿使俊用的渴费用捕。拉8、贯维护氏市场艇的正氧常营牲业秩的序，禁负责仰建材悬家居籍的安闹全保润卫工迫作，撤对进宽入市息场的卧易燃恒易爆沉等危赛险品疑及时欠进行赌查处呜。民9、启制止徐场内抛占道异扩摊址和违痰规搭疾建行颜为，共纠正润违反舟商品座门类吓划区确分类晕布局各的交踏叉经抗营现计象。井第五鹊条拦窜乙滩方的疑权利去义务罢州1、莲必须楼以自驱己的隶名义蚊和有六效证秘件签虫订合亿同和瓦办理虎工商供税务劫登记艘，在粪核准扩的经膀营范饮围内茄独立火从事忧经营螺活动售，承势担民谋事责阳任、鱼经营初责任华及经遵营财差产的望保险睛。在渔经营卸过程粗中发幅生的睛一切夫经济舟纠纷恶和法去律行愁为，峰均自秘行负谋责，驾与甲戏方无锁关。已2、英服从较统一松管理描，遵子守合墨同条怎款、肢附属俗协议疮和其差他各璃项规继章制谱度，液按甲渣方要逆求统葡一着慈装，愁佩戴完统一三的证材件上稀岗，狮维护蓝好市遥场的喂服务闪形象牙。届3、议妥善伙使用饼和维怎护甲挂方设虏施，粱如需肢自行魂装修着，必母须将顾装修烛及招隙牌制雨作方抱案报朽甲方叛审核委同意辱后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情电节轻叉重，拥首先脸给予淡警告组，要为求违讽规者构及时京自行党改正毛；如念警告列无效引，则冒给予赤经济耗处罚摄；对事情节潜严重并者，真将予津以清演退出瘦场。披第三读条畅乙融方出榜现下电列行拥为被涂投诉世到甲串方或六有关腰职能串部门而，经吵过查瓜实，盖甲方械给予词乙方闪警告绝：枕1、姜定金昨问题桨处理组不当辽，与春消费恋者发蓝生纠栏纷。粪2、辣甲方制动用森质保凡金后肺，乙裹方未箱按时避补齐范质保驳金；蓄在定筛制交识易中悠自己挺违约策，定境金不庄予双武倍退挨还的光。允3、告一个显季度妥内出泳现一趴次承谋诺为剥顾客碧解决陡售后船问题悔，而秩一直宾推托颂不办估，造案成顾助客再半次投鼠诉的误。岁4、谈一个平季度妹内出牙现三纽次商炉品质伍量投菊诉或徒一个从季度衣内累哑计出递现四送次各帆类投轻诉的缘。鸭5、静不配冰合市宏场正龙常工棒作及样各类妈活动妇且无桨正当仙理由灯的。粘6、卷质检招、工效商部致门抽团查判珠定乙熟方某糠经销笋商品按为不棍合格广产品第，而醉乙方询在规梳定期揭限内捧不整酱改的蚀。刘7、元一个达季度才内出问现两挽次不渠守信绞用，彻不按涛时交陕货使伪顾客没空等幼的。丢8、父一个厕季度奖内出罢现两庙次所蓄送货盆物与骗展示涝样品虹或购衰货凭井证内更容不扶相符刃的（部品名闹、规列格、醋款式扣、色山泽、林等级窃、型鸽号等近）。亲9、催一个糕季度厨内出这现两押次因附质量六问题录被投尿诉到厦政府摩行政思部门挑、消蚊协或珍新闻颠媒体鱼的。辩10馅、一填个季沉度内奸出现进两次宽质量植责任仿投诉胸问题年，且洁不按处国家讯规定宫给顾巨客解城决的泪。学11右、一花个季剃度内垄出现孟两次批顾客停投诉按属于县材质恼明显阴不规跑范的雪。离12万、每帽季度编商品宏和服术务质杰量投榆诉次嫂数经圾甲方罢统计歉为前瓣三位敏的。授第四住条拒出嫩现第知三条仙所列单各种射行为关被警陵告无意效、御仍有桂类似阵行为碌发生拆者，禾甲方这将分锅别给退予乙殃方如己下经搏济处批罚：犬1、觉凡出油现第去三条弱之第脂一、页第二彻、第绢三、刊第四若、第捎五款露情况申，经赴警告城无效著，处障以2象00岩0元矛以下键罚款猜。立2、粮凡出着现第此三条敢之第刘六、宗第七呼、第遭八、萌第九袖、第族十款苹情况唇，经干警告救无效病，处铲以5挖00冤0元毁以下读罚款遵。脸3、呈出现励第三窗条之救第十吸一款携情况兴，经言警告那无效恨，处奉以1村00鲁0元悉以下绑罚款塌。涝4、愈连续私两个含季度攻出现逝第三夕条之拌第十霸二款糖情况蠢，予乳以清赌场。村第五鼓条吉乙煎方出昆现以枪下严历重行熄为者庆，乙迹方须抗向甲宫方经程济赔退偿3斗00府00咸—贪50法00傻0元得，且永甲方切有权绞将乙厉方清沈退出刻场：阻1、闲向顾反客出子售三听无产银品。色2、膏向顾双客出射售假醉冒伪且劣产惕品，爆或者瓦所销妇售的散商品缩没有株通过恒国家霸相关废的绿割色环疫保认芝证，智对购而买使卡用者蚕构成确伤害舱的。牵3、园对顾绩客或参合作白者进亦行欺或诈蒙周骗和疾私下川转让路出租亦商铺赵。呜4、胶商品萄和服滥务质饿量出脚现问工题，些乙方红未能证妥善丰解决攻，顾怨客投标诉到璃新闻洲媒体典，被国曝光演使甲守方名宜誉受欠到损累害的叹。班5、造因商少品和姑服务粘质量嘴问题从，新乖闻媒录体直竿接到肃商铺谷采访群，经堡营者挽没有老立即驼通报洋市场友管理仆部门缠而自盏行随瞎意接子受采饺访，秒造成咐甲方害名誉川受到妈损害独的。善第六帖条逼如田一年心内乙啊方收捞到甲筋方各名类警岗告累辽计达烧到3怠次，项甲方夜有权爪清退魔乙方梳或合疑同期穗满后殿不再跑续签归合同享。姥第七艰条墓锹本协遗议书敞为《私南方裁某商漂场澡经营睬场地蒸租赁傍合同罩》附论件之挣一，脏一式克两份篇，甲蚀乙双亏方各奔执一激份，叹自租寇赁合肺同签秩订之离日起敬生效弓。缩甲方忧签章虑：兼找栋纯牢租号快戒腰额笼乙铁方签哈章：雄日期除：芬就核循受口业隙看舞皂冰泽老日灯期：驰南方景某商溜场医营业盖人员作统一邮管理辟协议庭书扬甲方鸽：美南方耗某商捕场俊乙方悦：虏为了拆加强算对市昌场销丑售营爬业人狮员的筹管理指，规掀范市仍场交萝易行朴为，居提升谨甲方申的知砍名度厅和整佣体形嫌象，羽经过筑双方老协商报一致排，制孝订如迫下营飞业人章员管盖理规携定：件1、嚷从事盆市场瑞销售启的营肌业员要须遵具备耀以下改条件候：年哈龄汉在4交5周洋岁以攀内（冈男女箩不限死），开有过块从事尿营业怖员的派经历怎，身失体健猛康，拢形象斜端庄锣。牵2、枪所有衔营业煌员以迈商铺学为单不位，效必须掌统一结着装摊，不逮得在愁商铺匀内闲虚聊、挺吃零吼食、蜂打毛裤衣等奖做一骗些有庭损甲神方形王象的轻事，阔中午勺错时季在指翅定营依业员初休息骡室就闯餐，拖不得要在商蛛铺内即就餐拦。蕉2、桂营业盗员必叹须接妹受甲春方主泻办的外关于搞规章布制度辛、服竹务规臂范、干服务期态度舰、营项销技皇巧、杀售后牢服务吩方面酱的培象训活矮动和原定期稍考核犁。鹊3、作甲方水在完疼成定飞期营竭业员衬等级告考核第后将婚考核茶结果屋交给阁乙方颤，连呜续三眼次考夸核不文过关远，乙君方应栽及时基更换轿营业矿员。妨4、昼营业汽员一誉经录弟用不酬得在衔市场宗内随至意跳膏槽，思未经桶乙方嫌许可熊跳槽吓的，吃半年须内不乳得被库本市户场其歼他商碑铺录鲁用。卵5、捎凡月昌累计惕违纪搂三次补以上疮的营冻业员顶，甲励方进双行集语中培贿训，征并收隙取培淘训费者50塘元/壤人。慰严重驶违纪渠的营粪业员茅，甲努方有纷权依艳据规喝章制冤度予旬以辞悠退、递开除粉。体6、衡乙方怒推荐浓，甲岔方考冶评，狗评选瑞出品“逗季度立优秀聋营业杂员持”伍和躺“川年度领优秀垫营业蛇员兴”烦，并罗在鸭建材狼家居荷公告妻栏中滋通报抚表扬骄，树法立榜套样作绕用。拾7、咐本协目议书堡为《怎南方蓄某商闪场在经营阴场地厨租赁替合同捕》附石件之捞一，百一式配两份爽，甲骡乙双蹄方各景执一信份碧，自民租赁识合同辱签字迫之日睡起生览效。悉甲方侦签章漫：吵摸圈夺去滋悠昏贫介令乙纷方签末章：攻日期搁：毁夕垂耳葱提裁盛戒脾敏腹愈日乓期：怪南方如某商玩场源“罪先行钞赔付帮”耍协议惊书辣甲方六：终南方与某商馆场寻乙方蕉：歉为切略实维息护消怠费者跳合法荷权益属和市议场良犬好信屡誉，险经甲跪乙双疲方协豪商一普致，温自签偶订租坐赁合红同之他日起忌对消菌费者捡实行兵“屡先行鼠赔付侵”椅办法立，即竿当消罗费者妄在市猾场消肯费出伴现质圆量或系服务顶问题牺后，搬可由候甲方剖向消宇费者鼻实施茎先行匠赔付象。湖一、勇实行节先行禽赔付障的条示件虎1、峰购物膏行为充发生暴在甲测方所貌属经抹营场堤所内剃，并香持有胃相对样应的践合同坚、发案票等亏销售华凭证收，产所品及汗服务还仍在祸“碰三包桨”泛期或凡一年颗保修漫期内镰（皆“亮三包脂”撤期限崇按一茂年执欺行，赴国家哨或购卖销双酒方另首有规丧定或贷约定虎的，东按规忧定或窜约定菌执行行）。呢2、摘经甲代方确奶认或城有关挎机构吓鉴定龟，确枣定乙主方售兽出的峡商品政和提工供的普服务揭存在苍问题割，应仗由乙除方承寻担责蝴任。江3、芹符合舅法律岁法规竭和行荡业规英范所界规定翻的其倍他应块当赔熔付的扎条件网。削二、奏先行价赔付右的程瓶序央1、边消费扯者向破甲方昼投诉繁后，谈由甲虏方认联定责钱任归笑属，肉进行逆调解化，如柴消费持者与饼乙方惩都接粗受调饼解方股案，涌则由器乙方谁直接确向消乞费者冈进行桥赔付遵。数2、劣如乙歪方不吃接受傻甲方捆调解蒙方案故，拒阵绝或柏拖延分赔付蔽，则笑甲方梢可向阔消费祖者先需行赔纠付，吓并在胶乙方按质量浆保证边金中铜扣除堡相应仗款项杯，乙拳方必怒须在吸五日已内补纠足数惹额。慧倒预库知俗柔3、本如消想费者其不接蜘受甲嫂方调毫解方拼案，爸由消演费者咳通过塔法律踩途径春予以系解决摸，甲住方依城据仲黎裁或办判决下向消狱费者赚先行奥赔付秋。谅三、戏先行绳赔付棚的范立围和橡方式糖根据足相关烂法律散法规袋和文屑件规筐定，抢“面先行木赔付闯”予的范继围以色直接蝴损失凤为主震，兼塌顾其踢他合自理的颠可计评损失猜，辅“须先行恋赔付的”据的方来式主夫要采插取无劝条件肾修复钉、更碗换的贴方式榜，当圆确定抗无法程修复霉时进望行现薯金补吹偿。王本协怠议书渔为《蜂南方宏某商捡场萄经营首场地赖租赁涉合同知》附摆件之殖一，搭一式难两份音，甲潜乙双梳方各朽执一沿份怕，自圈租赁济合同层签字喝之日赞起生谈效。贩甲方费签章越：冠或诚姨迁忙忌环咱肌象模乙方睁签章照：菌日期膨：姨蜻教令没偿读扫肯堡无荒硬待日期址：岸南方升某商喊场糊装修坏施工晨协议恢书求甲方等：聋南方晕某商厚场避乙方姜：执为了戒规范纽商铺体装修蛋，并古在装帜修施鹿工过迈程中遥确保恒人身幼及财肃产安赢全，陕根据面甲方房装修剂施工述管理玉规定上及消烘防法项规的三有关村要求俊，双进方就五乙方绸在其剑租赁啊范围泰内进舅行商摄铺装栽修的博有关旱事宜朗达成箩协议艺如下锻：窃1酬、乙洲方装夕修前严必须受向甲泉方递随交装伴修书用面申欲请，涛并提抵供装痒修图代纸（宇商铺耳效果止图、萄平面呀布置坦图、叛结构杆剖面控图、嘴电气混平面夹图、容电气犬系统钓图等梨）以不及施堤工单练位相恭关资矿质证联书、足操作炸人员培的操禁作证衡等。跪经甲最方相等关职轻能部外门会乱审同析意并系报批宋后，岭方可料进场牌施工接。半2倘、装局修方丝案一礼经确强定不财得自哥行更吉改，段如未攀经甲笑方同悄意擅肯自更耗改，场甲方秒有权贤强制矛停工陶，由吵此造锻成的烛损失倡乙方公自负利。番3、车乙方担进场膊装修因前必副须缴秤纳装聪修押腰金麻__周__签__鸟_誓元，剃施工晓人员伍出入额证押借金（定每证寨30她元）乳，装左修垃阴圾二刊次清激运费购（合回同面篇积奖5谎元/伤㎡）肝。箱4、往乙方贤装修窑前，邻需向蔑甲方灶申请窑《临戏时用左电许森可证购》，饭不得伞私拉安乱接丘电源辆；装稻修期死间如芳须使溉用明益火，愿必须辽向甲颗方申房请《轿动火物许可防证》赠，获烂得批愤准后岸方可贸施工膨。尿5、福乙方筝装修膨前还滤需认立真阅份读甲煤方《锄商铺袜装修粉施工屠规范占》、英《电与气工醒程施遮工规教范》宣、《隆南方合某商因场球安全只责任指书》搅，并查责成为和确耀保施辰工单锋位严狸格遵蜜照执借行。懂装修久过程点中，斯如因改违规劈施工倍造成鸦停工战、返很工等客经济苗损失舰，由颂乙方在自行我承担誉。管6、移所有余商铺洁内的晴喷淋垄头、比消火嫂栓等搅公共谷设施轻均属暖于甲国方所触有，处乙方线装修师时不藏得擅米自移举位、座遮挡万和拆竿除。遍如需债改动驾，必想须向即甲方拐提出猴申请树，由毁甲方缘专业伞人员帅进行体改动袍，费丢用由深乙方泼承担灰。宰7、滤所有抽隐蔽夺工程间必须屑经甲灵方相党关技贴术人寒员验汗收后输方可劫封闭价。断8、姻商铺巨装修庭的全互过程动必须春接受灯甲方盟职能撞部门茂的监唇督和掀管理殊，甲俗方有缩权对张发现遗的违环规操环作和昨安全归隐患辜向乙捡方提另出限衰期整奖改要希求，盼整改凤后方农可恢诞复施篮工，筛乙方州还应延承担豆相应丸的处骑罚或花责任致。击9、芝本松建材却家居扁为无顽烟市恩场，底所有曾人员沃必须庆遵守呆相关禾安全肢规定臣，禁破止在宽建材宏家居患内吸箱烟，境违者弃每次汤罚款艇50恼-绕10阳0元见，情植节严苹重者门将禁确止当警事人带参加员装修顷。领10造、乙惭方装岩修垃想圾不折得堆屿积在韵场地着内，锐每天节上、寿下午先各集嚷中清文理一沿次，揪运送饱到甲兼方指程定地兆点，疑严禁急乱抛链乱倒榆。拢11镰、装哈修结辜束后牲，经鸣甲方孙相关伟部门氏验收赤合格队后方哪可营玩业，弓甲方脏如数驻退还肺押金俗。聚本协休议书熄为《漫南方栽某商用场谜经营绵场地扯租赁孤合同调》附纤件之粱一，户一式皇两份羽，甲撇乙双忙方各茂执一链份。隆自租洞赁合字同签绢订之怀日起地生效渡。雹甲方廊签章乖：炕乙方征签章敌：睛日期滔：导番玻贴摔日期介：懒附表运5说商铺尸装修吗技术识规范释第一传部分证包电气骆一、克材料邻选择味要求壮1、奥所有僚电气妹材料同必须倘标有互国家粗3C肯认证架的标粒志。犹2、辽配电祖线路腹敷设纽应采劳用K粥BG越管及宜相关尘金属柄配件范。屯3、扑配线斑：对描一类钞高层额建筑餐以及萍重要崖的公销共场垄所等约防火阔要求铺高的隶建筑傍物，给应采闷用电脂线为子铜芯枕无卤影低烟扬绝缘镜阻燃周电线路，型踪号为白WD排Z－颠BY贵J或订WD森Z－悉BY弃，根仿据额电定负另荷配膀相应危导线响，但疲最小耍截面亡积不获可小抖于2拔.5策㎜氧2嗽的电殖线。壶4、数配电趴箱：粗装修位商户美配电拳箱必窃须全残部采尾用指脉定国傻标P罢Z－港30城电箱摇，指迹定使连用品牌牌（量鸿雁认、德绸力西后）。使5、股所有聪灯具塞必须耽采用渐3C钩认证捉的合帐格成旬套产锹品，丑各类技灯具略安装鱼在可穗燃物母上必糟须满低垫石恳膏板蛇。陕二、盆安装备施工戏规范歌要求剪。姻1、拌电箱皇安装伟要求窜：秆①减配电唯箱严孩禁直既接安络装在特未做桌防火以隔热窑处理毅的可约燃物胞上，前离消滋防设授施2落米以乓上，燕配电找箱底亚与地桃面的羡垂直饱距离扩为1丹.5碌米。闹电箱吩不准娇装在扩仓库顷或隔州断内肝。直②国开关唇：电辉箱内淘总开虫关漏声电保抄护器册为双排极或捏四极皇（根努据额暂定电浩流配复置断季路器所），糖单回骑路控太制开缸关为傅单匹依双极推10药A。启不得近使用债墙面失面板轮开关吵、拉枪线开申关、盾遥控择器开宅关（败灯具把市场功除外滩）。田③鄙所有鼓电管雁与电庙箱的衰联接妇一律映用开拍孔器凤开孔眯，用绳锁扣云相联唇，严晋禁撕传开电要箱安棕装，腥使用累金属吸锁母片扣接券头，臂所有袖进出预电箱游必须握采用铲内牙娘，锁械扣连攀接。谦每只叹电箱贞的控枣制负吴荷不痰大于色6K感W，讨超过现6K英W的括可申扇请2倒只或踢更多肌电表挤。枝2、剧扣接倡式电描管安数装要践求（溜KB巴G）另①终KB昏G管器壁厚剂必须全达到宏1.化0㎜娱以上飘标准应。命②招电管财敷设脉要求傍横平壤竖直洒、美奶观整超齐，昆不可上零乱家布放帽。吊鸡顶内匹的电勺管必车须用毯铁皮渐卡固乱定在静吊筋浑上，落不得愈直接他放在锋石膏代板上蝶，更总不得灰固定路在商这场风她管、都桥架否、消旺防喷竞淋管沉等商田场公幻共设陡施上绪。俩③牲为保痕证K淘BG扣电管稀运行竹安全茫管与席管、档盒（赢箱）乎、弯陕头和定束节牧之间亲必须迎与保觉护接揪地导疑体（势PE留）可何靠连删接，拔连接初应采魂用专退用接浩地卡俘，跨锦线为配截面业不小茄于2怨.5恢㎜轧2蠢多股而软铜犯线。堂3、须管内葛穿线扯安装克要求梳：灰①趋同一恰交流捏回路各的导仁线应京穿于妇同一楼管内即。每晓一个避回路嫁都应匆有中创性线姥，不斜可多殊回路幸共用草一个土中性候线；吩每个袄回路验都应两有接伯地线均。已②茄导线拴在管宝内不宅应有乔接头吗和扭傍结，博接头维应设勇在接盛线盒颂内。伟③捞排线做长度察超过开60鹿㎝的题电线道一律博采用惕铁管凭，小哪于6响0㎝小的电讨线可双采用抗金属鲁软管侵，一凉律不虾可使秩用黄吨蜡管确（黄刻蜡管拖只能衣做铁开管首、灯峡具护晨口用巷）。醉④东管径洒￠2缘0㎜毒2纱以内芝，￠端20势㎜表2朽的铁闷管不熊超过荣5根慨电线章，主拼电源固线必昼须穿料￠3姻2㎜萌2悼以上嫂铁管熟。馋⑤诊商户染装修婆后弱贝电线兼排放架必须学穿铁袜管，而严禁寇强弱敞电线贸路同查穿一验根铁术管，柳弱电灵的出挑线需扒装固梳定面笨板。副4、诞接线馋安装误要求趴①郊电箱着内跳话线应咽为4荒㎜晃2艺以坚上，屿电箱微内电浪线不举允许棍有接筋头，雄相零宿线分铜色清邻楚，宅相线耕为红杯线、搜绿线罚、黄期线，提零线亩为蓝因色，蔽接地哈线为蔬双色割线，商电箱陪内排规线整孕齐，悠使用但扎带辱扎紧上。层②魄接地剑线必跟须先竟接端胜子排搬、再怎接箱欺体，卧电箱音接地塔排上览各接催线端毫子接右线不面得超馋过两剂根导帅线。他③众导线悼接头侄处应垦接在而金属搅接线武盒内鼻，不心得超捧过三男根导挺线，辉导线贱接头墓用阻侄燃T淘H（昌m）沟压接猾帽，误不得微使用呈胶布喝。所蔬有电叮线不存可外浇露。犯5、稍灯具境安装恩要求笼：系①端各类括灯具授安装讯在可胡燃物偶上必适须满姑垫石券膏板播，灯呼具要抓与可供燃物鉴及消馋防喷胸淋头良保持笼不小和于0狼.6卷M的轿安全向距离蚁。6阅0W画以上谢大功道率灯请泡必跨须用责瓷质骡灯座骡.霉②潮LE补D灯谈具必哥须是找阻燃缎型及株成套盏产品贵方可室安装慕。皇③页单头虚牛眼付灯、狮射灯顷一律斥不允议许安踪装在宇可燃屋物上瓣。每畅个回崖路灯接头（业含轨磁道射侧灯）枯不超按过2膨5个未，且说每个棍回路悟功率篮应小父于1彩.5还KW童。轨第道灯耳必须害执行偏1米晴安装染2个简，1扩.5述米安两装3冒个，物2米株安装领4个彩的标漏准，叹每回餐路最隶多只的能安蛙装2母5只薯。记④魄每一梯回路夹金囟薯灯不闹超过屡6个启灯头邮。僻⑤落T4厅、T昏5灯疮连接亦不超蜜过6弃支。逆⑥挽所有朗灯具败都必史须带登有接锐地线纤。眉⑦箩灯箱疑采用絮木工市板时枣，必阁须用登阻燃曲木工亚板，守并刷授防火需涂料过三遍蚕，灯沸具安织装应亮用石遵膏板横垫底矛隔热迟处理鹊。灯零箱必利须经糠建材企家居愚电工悔验收暴合格替并拍墓照存铜档后竞才可杆以封刊闭，乞否则饥验收睬不合邻格。胳所有键灯箱诚必须汪留有酱足够愁的散神热孔匪，所正有灯偿具为挂成套久的灯铁具，甜不可男采用植拼装糠灯具演。各增类电餐源线造均须朱穿铁馅管保耕护，性电线号接头捕必须殃在灯救具或留接线过盒内龄。围6、惜插座干的安罢装：课①果所有迟插座球靠近堪可燃台物时妹应采云取隔脆热、贺散热净等防讽火保以护措咬施。蕉②狠所有惭插座裹都必漫须用油双色像接地蛮线，非且遵剩循短“脊左零谊右火区上接得地主”俩原则虑。裤③吩所有陪地面铁插座归必须颠使用键国标巷专用艰地面直插座衣。插淡座线片路不谣允许田与灯匹线路盛连接血，每订一插凯座回馅路不侦允许肯超过鞋6只狂插座均。猪④针仓库制、隔竿断内另严禁抗安装课插座盐。篮7、脂商户即内电泉源转峰接盒芬附近师必须惑预留叙60脸㎝敬×熔60叙㎝检颠修孔昂，方秆便工执作人足员维悠修、田操作电。主第二饭部分朗毕吊顶捆1、露为保美证中申央空劲调效叨果，威所有请商铺墨必须边安装善封闭宰式吊级顶，且不得滑采用梳格栅延式吊洁顶。宾2、违吊顶破高度虫按统括一尺视寸执察行，寄不得徐固定功在攀建材品家居镰顶部叛原有棉的各松种管施路、韵设备剥上。葡3、漆吊顶团必须禁采用想轻铁鉴钢龙笨骨加寨石膏飞板面旷层，女主龙岸骨截级面尺较寸不扶得小紧于5遍0m创m侨×访70耻mm径，吊翻杆截盏面尺篮寸不汉小于抢40那mm疮×塔40虹mm就，并狐且按煌规范台涂刷毫防火限涂料成。私4、宝轻钢拔龙骨蚕安装供应采午用自抹攻螺版丝或题吊挂惩件等旁柔性核连接教，不渔得采泥用电座焊等笑刚性巩连接衬；必男须用瞒金属晕吊杆订支撑详，不发得使盯用铁妻丝、蚁木棍耻等作渗支撑杏物；毯吊杆友及节营点要音有足施够承童载能初力，怎吊杆渴间距废应控盏制在刊1m孟左右侦，在期风口疫孔及缓人检蛙修孔稼周围芽应用乏附加踪龙骨撒加固徒。挺5、川检修欺孔尺辽寸不许小于捧60垂cm定×回60积cm研，如秆需交醉消防宵喷淋况头或追烟感拖探头采移位虹，请筒与物吃管部榴联系鲜。纪第三掌部分怖后地面骂1、阿如果共非经毁营特丈殊需俯要，舟商铺颈原则秒上均巷应铺萌装舞瓷砖河、吴石材代或地针板，成禁止纱采用肝地板苹革、专地板奔胶、离纯毛半/化诵纤地雹毯纲等材份料。曲2、储铺装栗地材母时需猜在原骗有地奶面上泊加铺讽塑料伏膜，庆不得掀破坏郑原有燃地面哄面层裳。欠3、馒地面东应与荣公共叠区域沈的水勤平高闪度保想持一板致，镜衔接宾处不酬得有基缝隙颤，且指必须局用不箭锈钢昨条填亮实或哨铝合洞，开金压漂条扣宪住丑。持4、剑在水瞎泥沙坦浆面撤层内弃埋设兴管线厕，需趣向物冒管部转特别创申请凭，按停隐蔽寒工程筑处理魔。益5、岛建材箩家居旱为保衰证整睁体商啊业品咬质形仙象禁，丘保留回要求蒜商家黎更换骨严重我磨损饰、破暖损、巷起翘穿变形待的地伪材的减权利爸。厦第四拢部分酿址涂料掀1、扛涂料择施工熟以不帖流淌药、不袄显刷趁痕为码宜，术表面战平整森光滑滨，色椅泽均慕匀一忆致。枯2、收严禁督出现吧起皮笨、掉耐粉、军脱皮幸、开乱裂、喷反锈借和斑胀迹。庭3、女木材掩面涂灭料施丑工，匙应根或据防构火规另范要在求，徒涂刷忧防火哀涂料查。作4、辱涂料锁施工境时，冤现场枣应配吸备灭漆火器抵材。威第五书部分巩桌玻璃留1、炒商铺泥玻璃仰隔断泪应采席用安遥全玻哑璃，舰无框本架玻俘璃应菊采用秃厚度碰不小烛于1灿0m妈m的静钢化顽玻璃前，有碌框架锈玻璃励小于皮0.宪5m择2辩且玻落璃两臂面有罩保护劳设施曾或玻利璃厚呜度不签大于秘10龟mm截的可浙用半功钢化荐玻璃榆。腔2、个玻璃忆必须敲平整特、磨厅角、颗倒边雁、无辽裂痕规，不掩松动左。滑3、匙商铺爬玻璃裳朝向奔内遥走哀道的乱立面伐须保茂持通绞透蹲，不飞得喷艘涂、霜贴膜崖，且剪有？俘cm蜻的地瓣脚线海。蚁4、燕玻璃呀就位怎后，脊应将抱玻璃每置于躬槽中帜央，泽内外喊间隙吩不得屡大于晶2m名m。测5、醋玻璃霜用螺式栓或业挂钩透固定挂时，弦应用茧橡皮扇或软夸物衬毅垫。奸6、蚁如安糟装玻妨璃门能，一久律向役商铺灰内开沫启。灵第六缩部分吹业消防蜂1、属商户皂在装脚修场悠地施结工，底必须库配置僚灭火利器材戒；施蜡工场手地禁灶止吸摘烟；寒每天稳的装谊修垃绩圾必刺须清射空。摆2、诸对场询地中务的消霜防设叔施严咽禁私酸自移套动、不改动渗、遮谎挡。尺如需批变动知，必串须事升先申曲报得讽到批泪准后鼓，由句有资喘质的年施工停队进筹行施遥工变疗动，选变动秀所产灯生的稼所有玩费用鞭由商钞户