房地产城市星座营销策划及销售代理竞标方案

小户型全程推广方案之一！（竞标稿）城市星座”营销策划及销售代理竞标方案第一篇：营销策划推广方案一、关于本策划推广方案的说明二、项目自身特性分析三、项目总体市场定位四、项目核心推广理念五、项目广宣策略纲要六、项目营销推广活动纲要七、项目整合推广概述八、结束语嘉第二量篇：首销售刃代理胞工作掩安排柴一、庆不窝同阶采段销险售任触务预航测怪二、焰销意售价狐格承馒诺允三、想销启售现携场构疗架及匆人员算配置摘四、唯销勇售队散伍培瓶训郊五、峡销医售作司业流爹程愤第三精篇：积双方绢合作练纲要座：愈第四碧篇：榜公司俱业绩端手册址“馋城市佣星座住”绕营销唱策划或及销誓售代闹理竞袋标方竿案妄第一去篇：页营销岁策划殃推广乔方案谋一、洗关于出本策寨划推馅广方谜案的疲说明卡房地于产营初销推观广作愤为专唇业而榨系统寸的工载作，嫁需要灯有专挥业的粉公司米根据贪区域聪市场刘的发价展变辨化，宿竞争堤对手喂的推砖广策抚略、饭项目隶的特捎性和扭进度嘴制定昼实时歌的推捐广方践案，传才能丑真正帆将项肌目的醉策划迫、包豆装、奔推广但、销燥售落喘实到舌实处面。服作为叔在项狭目正愚式启堪动、抖双方揉在正贡式合利作之夏前提看交的宇竞标枕方案骡，我守们认苗为希箭望通傻过本熟方案决传递惰两个巧层面受的意摧义：罩首先榜，公菜司对扰于本师项目捞——旱城市蔽星座螺的重遇视程竿度。丽营销板策划枯公司施的实芹力对窝于项阅目运僻作的拳成功辩与否柏，当晓然意政义至吊关重白要；导同时涛，公岔司对歼于项惹目的触重视刺程度坑、公留司在砌项目路上投尤入的台人力液，也燃将影恶响项瓣目运好作的痛优劣绢。公瓦司以郑公司欢最优求秀的布策划姑、广倍告、枝销售拌人员怨全面舍介入栽项目旱的运体作，武力争护以最段短的壁时间嚼、最拘低的聚投入秆是先蒜开发悉商的研开发暮利润厉，同格时，糖实现妨公司燕策划糖的价勺值。尘其次特，公桐司对谊于本苗项目像——坟城市匙星座赠的思仇考和艺把握谊。思惠考，福源于驴对市巷场、孙对项讯目、啦对消店费者吹的深慰刻了你解；口把握蹲，建束立在涉公司暗成熟挨的操掉盘理悼念和端丰富蕉的实爱战经泻验。味在深吧入思辩考和底全面宁把握愁的基冲础上蜜，建烛立起汤我们尝对项棋目营柜销推晕广的浑总体晃构架肿，并烂在此察基础驰上展孩开，膝形成滑相对递系统够的操翻作方宁案。歇在本啄报告距中，墙所提应交的窝策划律方案币，涉蜓及到椒具体沟实施盲细则缸，暂算不提薯供。胀并且产，公贵司保祝留所推提供领各项墨方案歌的所准有权较和使翼用权挨。届二、势项目慎自身琴特性浮分析出对项显目特命性的芳深入观分析羞，有阁助于蓬我们愿全面叨把握升项目毙的独忌特之饺处，河才能扔有的穿放矢限，制菜定有精针对字性策兄划方离案。玻对项墓目特岛性的蜘分析匆，我匙们项文目分正别从叹项目蚊所处闲的地枯段、纳交通很、环筋境等沃外部叫条件针以及光产品康本身随的规朱划、部户型酸、面丙积、兄配套抚等内膜在素授质进崇行分章析，症并提盏炼出森项目舅所独爪有的缸最具猛竞争葬力的下地方浮，作谣为项讽目未歼来推坊广的核支撑牲，为床方案盼的制出定打炕下良屑好的痛基础涉。拔第一震，递“纠比邻笛财富棵新干羞线、吃静享螺繁华盆商业跪圈倾”舱的优而越地果段：爷优越起的地撕理位踢置，雨是项吧目成驰功的辟先天岔因素懂。本抵项目税位于烫长江制日报视路，绘武汉袍图书短大世扑界隔喂壁。湾长江融日报舟路，忆连接胶汉口左地区库两条捆主干裙道在——辨新华乏下路上和建糖设大蜜道，粱全长珍仅2犹00蓄0多饲米；致“永比邻陪财富猎新干太线、垂静享熄繁华槐商业久圈盒”寻是对抵项目哲地段哪优势跨的最圆好概乌括，招也决哀定了幼在未绢来的蔬推广宴过程年中，捉地段零，将怜成为请项目淹的一疾个重壶要的朽卖点侦。习第二窄，悔“央与空修间博大弈，塑与时蜡间赛伞跑缸”陵的交威通干帽线：仪交通谁，其注实是生地段强的第西一衍做生物读。对尼交通衣条件盯的描浸述，踪我们爷重点仇关注宪直接席影响望业主泳生活形的市勉区交什通状拘况。项项目兰同时绣拥有吸两条龟交通翼干线书的公洽共交还通，北统计蚂表明雕，总掉计1锡6条愤公交裙线路涨足以盟保障旺小区陡未来蚁的业裤主出窝行方分便快脖捷。错业主颂在这填里，辣空间匀距离顿不再叹是一古种束肯缚，完时刻锹走在著时间确的前原面。述具体妈公交宁线路足收发袍班时谣间及独起止迁线路炕如下率表（刮我们耽将经氧小区准门口雅的线刻路单税独列庭出）钱：匹第三弓，焰“也百分院百事幸业，橡百分具百享嚼受询”施的生锐活环唐境：寻环境乌，是友地段货的第毙二衍小生物良。环森境，翅从表集面上被分析颂，所墨包含机的层仪面极在其广侵泛，叙诸如些自然取环境伐、科鬼技环腐境、抓人文进环境终等等昆。但塔是对烦于个衡人而蜜言，给从本俗质上侄讲，船就是浑生活络环境户。驳“慨环境父造就答人冬”兄早已忘成为太至理本名言简。对粗于本稠项目匀，生御活环晓境最艺大特慌点在歌于同逗时兼夏顾从织事业殿和享屡受两述个生监活中基最重粱要的鞋方面润：皇首先和，百教分百祸事业光：事浩业，勿是奋眠斗的圆动力鸭。建番设大悲道是庭武汉挨市金芒融产镰业（袍银行蚊、证智券）者、文党化产纠业（煎报社驾、杂拿志、奉广播铸电视梢）、鸡新兴锦产业忙等最港为密溉集的到区域哄，也感是符肥合目圾标人新群创睛业喜怪好，轿最具垫有创驾业前姥景的黑区域钟。以笨“润百分柴百事岂业未”储描绘症潜在烂业主嘴的工豆作状右态，嗓更容毛易引姜起共砍鸣；铜其次上，百径分百妙享受丈：享婚受，武是生荷活的蹦乐趣怀。长赞江日谜报路到、建贼设大脑道、怀台北词路等瑞历来唇是武踢汉休啊闲生状活的扔亮点救之一称。诸奇如蓝被色天行空、晨红色废恋人鸽、名番典咖姿啡、衫楚韵笑音乐类厨房渐、P睛OL众KA刚酒吧拳、海略洋之言星、索心海勺岸咖父啡、尊典籍韵咖啡望语茶店、浪相淘沙穷清浴幻健身瓜中心爆、黄择地艺浊术咖扫啡厅庄等休各闲娱撇乐场稻所密沈集，含生活路享受瞧自在蜓其中产。捏第四萝，户孔型与匪面积步比例捉分析恐：曲小户抽型、您小面盏积为海主的在分配享比例锈，已胞经充堂分说尼明：舞项目馆的目培标客防户必般须锁畏定在翻年轻喜一代朗，年抱龄在槐25欣——队35党岁之还间，闲大专叔以上乳学历厅，工泰作收双入比抹较有纱保障画，渴叠望独肆立生圾活，法但经贯济能屡力不替足以去购买勺目前韵的主南力形损态的拣商品骄房，著一房头或小蠢二房疯是他驴们的练最佳贴选择芬。桃在后回面的瞎市场挽定位度描述禁、核樱心推狗广理壶念以涂及广蛇告、劫活动兼等方泽面的读策划充过程城中，纪将紧狸紧围渡绕这摇一部杯分人冈的心扶理需妖求和旧消费绍习惯相进行瓣操作托。观三、敏项目丑总体枕市场牙定位疫在项奋目进辜入市羡场推这广阶罗段，卸项目腰的市哥场定恳位，股确切圣说，盛应该机是市筝场定顺位的董描述呆，其瓶作用搭在于痒两个唇方面愉：首瞧先，锄对于击开发涌商而报言，挖需要属明确民的自码己的排项目兽在区违域市址场的雅地位难，在拥市场充推广才中如售何通辟过明串晰的搏市场虏定位怨吸引励目标钢消费捐者，俩在市鲁场竞惧争过愁程中告如何猜通过结独特捏的市剑场定恩位打语压竞适争对造手；秋其次愿，对旱于消皆费者找而言知，在陆选购术的过迎程中世，如庙何清浙楚的繁描述抽自己净所选绑中的驴项目调。仇基于叶市场盲定位良的目煌的，帅结合洋项目丽自身瞧的特现性，泻我们碑从两袄种不按同的荷方向住对项耳目的涝市场甜定位河进行羽描述贸：篮第一棉种方启向：盗财富盈新干每线垮·影自由顽空间简财富鼻，永熔远是誉现代饼社会墨关注湿的焦都点所壤在。阴建设邻大道奥是武动汉市长政府完重点脉规划淋建设之的秘“刮金融谱一条阀街叶”傍，建仍设大模道分沿布着甩武汉已市商症业银掩行、叠交通饥银行班武汉伐分行浴、中烂信实莲业银夹行武支汉分奋行、蓄中国干信合辱武汉住分行厅、中喉国人凑民银私行武硬汉分膜行、惕建设胶银行误武汉袋分行从、华框夏银轻行武咳汉分浩行、藏招商刘银行贯武汉嚼分行雁等近洒10强家银颗行的煮武汉诱分行诊，是弱武汉款市旷“榴最富家有栽”容的城汪市主类干道振，堪京称武条汉市带的浆“竖财富垮新干趟线钟”裹。在羽市场蛮定位岗的描慎述中免，提佣出亲“载财富帐新干垦线院”侍的概共念，洁表明还了项耗目的坑独特本的地种理位驰置；炭自由盟，同滥样受若到现烟代人核，尤只其是血项目晚目标堪消费耗群模——功青年忽时尚诱人群蒜的崇润尚，迹并且职，永猾远身渡体力李行。笛项目机在无竟论是茶在地撕段、腾交通蜻、环裂境，座还是肉户型锣、面邪积等郑方面甚的特佣性，政都符凉合了哈年轻疼人崇辛尚自挣由的扛心理岭需求王。同游样，圾在市泼场定默位的酷描述虹中，狭提出拴“避自由简空间拘”份的概援念，宏迎合世目标衔客户挤的心网理。乳第二亦种方疫向：六武汉机第一窜小资昂生活绝空间谦。策六、挣项目扰营销炎推广更活动闷纲要何如果挤说，砍广告费对于南项目厘推广骆的作小用，路是恶“储扫射铜”补；而今推广额活动喜，则桌可以搁称之冒为颠“便点射语”类，精悲确锁肚定项偿目的科目标岸消费其群，逢以活推动聚找集人太气，铸并通迷过活桑动内苦容来住传递臂项目惭的特窗性和芳项目河所代喉表的固生活锈，通蛋过兜田售生鉴活方速式、膝兜售可生活勺梦想滚达到炎销售惠促进巩的作暑用。青结合脉项目咽的定距位和绕目标袜客户抓群的迎特性雾，我减们提禁出活系动的盏若干浓主题升，以逗作为脉未来何推广范活动朋的指喇导性盟方向眠：目1、坡主偶题（身一）屯：武遗汉小拥资L谜OG闪O选变拔赛滔概惕逝述控：2包1世迎纪是恰一个锄品牌胆的时事代，届崇尚渴名牌厅，追裙求名让品；氏小资粘，作喇为现尘代社迈会新财兴阶元层，邮并没勿有明郑确的焰定义柴，但搜是，渡小资挽却有异许多步标志集性的期心理盈和习唱惯，精我们恐称之弟为：炒小资绒LO代GO葛。与率媒体誉合作筹，开医展武兴汉小菊资的条LO弓GO妙选拔吧赛，争必定利吸引查众多树的目独光，皂为下肺一步绣项目外推出塑造势弟。选2、摆主咳题（浅二）础：裳“挂武汉封小资记之最及”明评选品：扛概忍加述丑：泡表吧，万几乎串是小留资生亚活的威象征房。与饮媒体染联合喝，对朴武汉座的酒刊吧、逢迪吧瓣、咖舍啡厅堤、西陶餐厅岔等小职资生注活场秆所进告行评寻选，侦评出凑“汤武汉吃小资掘之最编”敌的十尸大场动所，劈将项寄目本缓身与捞时尚叔之所倦联系别起来州，强造化项改目的探“西武汉植第一裁小资老空间俩”哑的形犁象；馆并且顶，几村乎所历有的甘人在摆消费牌的同避时，情都会银接触哭项目舅本身愤，是钩一个作极佳话的传滋播渠谎道。杰3、崖主题挡（三梦）：钉游戏稠精英届总动形员：套游戏桑，在享韩国乡已经裳成为骗一种蛾产业并，总覆产值祥超出珍了其远工业倚创造版的价昼值；纳国家详信息脏产业刚部已导经确刚定在予未来乌的数交年内蚁，发愿展中龙国的唤游戏物产业许，并芳且，天武汉桶的游粉戏产较业走塞在全院国游箭戏业捡的前齿列。方据报串载，撕在武断汉，唉游戏彩玩家猛已经治达到环30稍多万简人，响包含障了众寺多的鼓白领汤人士晋。以撤游戏懒作为贷媒介妈，聚敲集项终目的熔目标沿消费片人群端，极轮富号棕召力赖。妇4、蒜主题犯（四稠）：勒网络承生存邮大赛稍：竭概交委述：拥互联回网，蚁已经镜深刻递改变王了我叨们的训工作邀方式夕和生箱活习锅惯；冈网络慨，也碎已经领成为依现实希生活裁之外熊的另背一个侧重要棉的世柳界。魔以块“悉网络关生存奸”给为主核题，钥面向区全市坊招募旺选手里，进室行比慧赛；税5、皮主题霜（五估）：复自助萍式旅译游：损概晨外述白：旅桐游，都或者类野营坑，已江经成饺为时迫尚人筋士的栽最爱膏，成兄为他丢们的宗必修责课。离选择雁合适油的目敏的地精，以敲自助菜的方宾式开佳展旅旬游，瓣并在弊网络搏、报铃纸上杆开辟堆专栏潮，对慌活动琴内容犯进行乌全程恋追踪凝报道夫。弃6、件主题炕（六讯）：斜家居沿（。蝴。。关。。锐。）搂DI请Y：销概摔吴述蒙:D现IY秘已经搞成为超时尚后人士育的一颗种生欢活方贤式。却在项役目推宴广的提后期株，在筹室内僻装修邮过程鱼中，拣以D身IY上的方智式进裂行操举作。挪七、就项目都整合旷推广始概述胀项目盒的整侄合推石广包瓣括了印“搞定位丽——仔包装半——旦推广徐——支销售差”慌四个赢层层乡递进筹的环仗节，拐在前屠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