山西省房屋买卖合同

山西省房屋买卖合同合同编号：______甲方（卖方）：________________________，住所地：________________________。乙方（买方）：________________________，住所地：________________________。经过双方协商，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法通则》和其他有关法律法规的规定，就买卖房屋事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1、房屋（建筑）名称、坐落地点：________________________。2、房屋（建筑）登记在何处及登记号码：________________________。3、房屋（建筑）所有人：________________________。4、房屋（建筑）所指的范围、面积：________________________。5、房屋（建筑）共有或相挂钩土地使用权情况：________________________。二、房屋价格与交易方式1、房屋（建筑）的总价款为________________________元（￥______________）。2、房屋（建筑）交付日期为________________________。3、房屋（建筑）付款方式为：________________________。（1）一次性付款：甲方已收到乙方付给的全款金额______________元（￥______________），乙方已收到甲方交付的房屋（建筑）钥匙和相关证件。（2）分期付款：乙方已向甲方支付房屋（建筑）首期款______________元（￥______________），协商好剩余款项的分期支付情况如下（详见附表）：4、购房款项结算银行名称、账号、开户行名称及地址：________________________。三、房屋交付标准1、房屋（建筑）的交付标准和配置应符合国家建筑和规划设计、国家和所在城市相关的法律、法规、规范和标准。不符合标准的由卖方承担责任。2、乙方应当委托专业机构对交付验收。卖方应在实际交付之前，与乙方组织验收人员到场重点查验标准部位，如有未达标位置或问题，甲方将安排人员进行整改，直至达到标准。3、房屋（建筑）验收合格后，甲方应当向乙方交付钥匙及相关证件（包括但不限于购房合同、房产证）。四、房屋保修、维护1、卖方对已交付的房屋（建筑）、交付标准内的附属品及装修承担一年内的质量保障责任。超过此时间后，质量问题归并入常规维修范畴。2、若房屋（建筑）在保修期内出现由卖方原因造成的质量问题，甲方应承担保修，并承担由此产生的合理修理费用。如需维修，则应当协商解决。五、房屋权利负担、限制及处分1、房屋（建筑）交付前必须落实所有不良的法律、法规、规范和标准问题，卖方对房屋（建筑）的所有权负担全部处置清洁。2、卖方在交付前应按时清缴相应税费等费用。3、买方在房屋（建筑）交付、贷款（如有）及其相关事宜前，请核实权利状况和限制，保障交易的合法合理性。4、如卖房（建筑），应在房屋（建筑）交付日当天和买方一起到房屋所在地街道或办事处办理相关手续，以保证操作的规范性和合法性。六、违约责任1、若因卖方原因，未能按照本合同规定的时间交付或者未能按照合同约定的条件交付房屋（建筑），甲方应承担违约责任并对乙方采取引渡措施。2、若因买方原因，未能按照本合同规定的时间支付房屋（建筑）的全部或部分款项，导致交付延迟或交付条件不符合合同要求，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。3、因不可抗力原因导致交易不能如期完成，双方不承担违约责任。4、若违约，按照《合同法》和其他相关法律法规进行处理。七、其他约定1、本合同自双方签字日期起生效。其中，本合同一式□份，每份具有同等法律效力，甲、乙双方各执□份，第□份存入房屋所管辖地房产管理所，并通知缴纳契税的税务局，进行备案登记相关手续。2、本合同内容的修改应商定并由双方签字确认。3、未尽事项，按照国家有关法律法规执行。甲方：(签字)______________乙方：(签字)______________日期：____________________日期：____________________附表相关款项支付时间及方式（以首次付款日期为起点）期数支付时间支付金额（元）付款方式1首付款日￥_______线下/线上2区间日￥_______（小写：_________________）线下/线上3区间日￥_______（小写：_______________