专业版农村宅基地的买卖合同

专业版农村宅基地的买卖合同甲方（出售方）：（自然人/法人名称）_______________证件号码/统一社会信用代码：______________住所/营业地址：_________________________电话号码：_____________________________代表人（如有）：_________________________身份证件号码/证件类型：___________________乙方（购买方）：（自然人/法人名称）_______________证件号码/统一社会信用代码：______________住所/营业地址：_________________________电话号码：_____________________________代表人（如有）：_________________________身份证件号码/证件类型：___________________鉴于买卖双方均有完全民事行为能力，为了保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条宅基地的基本情况1.甲方是宅基地的所有权人，宅基地位于__________________（位置），土地使用权面积为________________，建筑用地面积为________________，土地权属证号为_____________，且完全符合本地区的规划和土地法规。2.宅基地依法可进行买卖交易，甲方享有合法的买卖权利。第二条买卖的标的物1.标的物为宅基地，乙方应清楚了解宅基地的位置、面积、产权等基本情况，并确认无误后进行购买。2.标的物的所有权在买卖合同约定后，经甲方与乙方双方协商确定过户程序，过户后产权转移的相关程序和时间，由双方协商解决。第三条买卖的价格和支付方式1.买卖双方就宅基地的买卖价格在公开、公平、合法的基础上讨论，买卖价格为：___________________（阿拉伯数字和大写字母填写，单位：人民币元）。2.乙方应在签订本合同后三日内以现金或银行汇款等形式向甲方支付宅基地的买卖价格。3.甲方应在收到全部买卖价格后，协助乙方进行宅基地的过户手续，并向乙方提供相关过户手续所需的纳税证明、土地证明等相关证明材料。第四条宅基地的交付1.甲方应在买卖合同生效后7日内，将宅基地移交给乙方，并出具相关的过户证明，证明宅基地已交付给乙方。2.乙方应在收到宅基地的同时，核实宅基地的面积、地点等要素，一旦确认无误，即表示乙方已接受宅基地。第五条违约责任1.如果卖方不能在约定的交付期限内将宅基地移交给买方并提供过户证明，卖方应承担违约责任，并退还买方已支付的全部买卖价格，并支付双倍违约金。2.如果买方未能按照合同约定支付宅基地的全部买卖价格，则视为买方违约，卖方有权解除合同并不退还已收的部分买卖价格，同时买方应承担违约金。第六条争议解决1.买卖双方如因买卖合同产生争议，应协商解决。如协商不成，应向买方所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同自双方签订时生效，至买卖双方履行完全后自动终止。第七条其他1.本合同未尽事宜，双方应协商解决，并做出书面补充协议。2.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同正本和副本具有同等法律效力。