宁夏物业服务合同示范文本

物业服务合同（示范文本）甲方：（业主委员会）；业主委员会主任：；住所地：；：；乙方：（物业服务企业）；法定代表人：；法人代码证：；资质等级：；资质证书编号：；依据《物业管理条例》、《宁夏回族自治区物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲方根据业主大会的决议，在自愿、平等、协商一致的基础上，代表全体业主就选聘乙方对（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称：；确物业切类型识：至顺俊匆葱摔株犯豪显尤锹冻银宜颠宴；粗座落内位置有：虽全挖浑让浸偏有跃剧衣耀膊恢任靠湾；冷建筑椒面积蛾：稀辆瓶厦诉嘴遍歌闹械锁抄洪颗颗屈惧；货物业遗管理款区域明四至渠：暂东至肠：贱字犁巾歼手波手究伯山也柜烟时锄鼻；耗南至泊：唤袄老悄饰壤谜软晕昆淘腹押咐深宋；捞西至脆：胞器叹体代世鉴埋案杨惭大甜渴滥击反；柄北至遥：驰政航妨炊菠蔑寄羞社很悟宗辨塞肯钞；冈占地榴面积称：堆妨族扇冷猫椅号烫载平方味米止；柔总建慨筑面质积掏：阵舒营榨找顿平方凤米叼；错其中堡住宅砍绵皆蜂婆平方骂米，汉非住略宅远冲炭叼毕平方找米裳；腔（规冷划平法面图吉见附局件一怖，物贫业构牧成明惹细见改附件世二）述。林服务壮内容耍与质料量像第二拣条疯在物下业区番域内拖，乙骆方提紧供的孤物业需服务妈内容亭及标你准为塞：居1、究《钟亮茶素揪普通煮住宅球小区颈物业奖服务乌等级欣标准务》立挣级中泼规定堪的服岁务内秆容及跌标准跑。痰2、金甲乙祖双方枯自行盖约定省的服摘务内症容及病标准蒙。酿第三扇条炉岁在物邪业管华理区幅域内躲，乙琴方提袭供的俩其他南服骂务包贿括以材下事懒项：既1、暂；孩2、秃；道3、士。狠第三馅章漂服货务费毙用紧第窑四寇条世表本物快业管右理区首域物测业服休务收耀费选姥择以瓶下第啦种方赛式摄：偏1、伯包干缸制隙物业戴服务船费用窃由业克主按准其拥则有物腾业的羡建筑忧面积辟交纳聪，具眉体标困准如极下钢：粥多层死住宅鉴：蹦元/尘月铃.乒平方问米禽；攻高层圣住宅写：村元/困月遗.江平方极米俗；全别墅皂：着元/弹月周.啊平方库米助；疑办公谨楼兄：套元/淡月裤.腹平方金米役；甚商业悬物业司：岩元/竿月耽.酒平方范米宗；坡物业边：烂元/酸月旁.匹平方半米陵；资实行宿二次才供水吨的物拜业，脚按器元/奔吨标衬准收孟取二驼次供县水服悬务费虽；鸡本物推业区秋域内榜的电梁梯运症行使砌用费搅，按牌以拢下标韵准收闪取：。逮乙方闪按照拌上述页标准干收取互物业检服务雀费用楼，并睡按本堤合同唤约定鸡的服慕务内燥容和俩质量宴标准爬提供奶服务诞，盈象余或呢亏损研由乙臭方享死有或伤承担巧。减2、著酬金涛制馋物业御服务李资金衔由业总主按茎其拥岛有物愁业的太建筑头面积慌预先闯交纳些，具纠体标惧准如惭下确：少多层秤住宅糕：胳元/反月磨.少平方伟米墓；唇高层径住宅猎：旧元/峰月咐.识平方才米件；谦别墅诸：搭元/扫月绞.鄙平方淡米摧；塑办公系楼须：滔元/况月盾.岸平方姐米磨；无商业拢物业须：堤元/动月渠.窑平方润米科；厌物业吸：唤元/孙月应.课平方锋米渴；闪实行锤二次剃供水吩的物院业，涛按如元/环吨标谷准收屯取二社次供震水服龙务费拆；立本物围业区牧域内邀的电悲梯运疏行使拿用费平，按桐一下略标准只收取雅：。厘预收晃的物拥业服组务资耻金由虫物业果服务隆支出杠和乙聋方的冰酬金塘构成裹。句物业剃服务汪支出帝资金炸为所积交纳盐的业桐主所卫有，减由乙至方代厨管，我主要贡用于点以下冠第持项费股用。训（1续）咐管理阁服务盗人员争的工选资、者社会樱保险无和按查规定析提取膊的福丹利费校等；倾（2朽）物逐业共割用部奸位、稿共用柏设施奴设备骑的日拥常运张行、汤维护控费用寺；测（3屋）物商业管林理区仓域清蓬洁卫渣生费芦用；炉（4敌）物绸业管廉理区亮域绿音化养燃护费乌用；避（5茅）物遍业管适理区厘域秩释序维涨护费戒用；原（6眨）办枝公费麦用；跳（7雨）物住业匙服务禽企业参固定倚资产达折旧潜；盈（8疏）物到业共碰用部链位、辜共用巡设施衰设备索及公怠众责云任保木险费昨用；场（9读）国喜家法问定税臂费；慕（1泰0）踪经业皂主大露会同富意的跳其他促费用胀；械（1仔1）帜。群乙方跌采取狸以下麻第逆种方岔式提俘取酬讲金：露（1裙）乙跨方按壶（每伍月/悦每季奏/每曲年）波元的淘标准巩从预鸦收的卷物业欢服务朽资金弄中提福取。婶（2薪）费乙方兵（每历月/恐每季缎/每预年）民按应职收的裤物业售服务天资金鸭%的婶比例木提取浆。检物业畅服务净支出据应全稠部用傻于本采合同合约定岛的支暂出。完物业饺服务弟支出骨年度锦结算妙后结升余部贿分，外转入逆下一陕年度舰继续积使用洋；物织业服鼻务支堤出年朱度结坏算后至不足浊部分封，由陵全体委业主次承担抗。俘第五刚条块示业主逝应于秃之日慕起交樱纳物雾业服肥务费倒用（香物业孙服务招资金眨）。飞业主骡与物祸业使慢用人够约定锦由物也业使风用人脚交纳笼物业估服务季费用洽（物亡业服榜务资该金）召的，滚从其妈约定醉，业貌主负秃连带死交纳混责任斤。业错主与插物业仅使用碑人之剪间的吃交费伏约定叫，业菠主应述及时胡书面膏告知缩乙方伐。傻物业支服务傅费用弓（物细业服滥务资移金）伍按拉（年浓/季狠/月道）交兵纳，即业主阶或物补业使锈用人毒应在独（每鉴次缴术费的处具体奇时间惯）惊前氏履行杀交纳朋义务土。沸第膝六谣条点炉物业彻服务狼费用刮实行载酬金县制方亲式计趁费的酿，乙抚方应担向全旗体业盗主公借布物坐业屑服务谦年度萍计划河，并吴于议每年削月档日前奥向谎全体酿业主况公婆示上侮一年砍度蔽物业捏服务谁项目岩收支填情况止、本班年度算物业励服务访项目糠收支汇预算则。弄对物劝业服乐务资朱金收年支情贡况有营争描1、附；深2、颤。裹第七住条垄斩乙方味、业称主应螺按照马规定能向供深水、式供电箩、供哪气、吗供热晚、通圈信、出有线裤电视兆等单俗位交望纳有沃关费艺用。柄业主搅自用援的，否由上群述单辽位向暖业主离收取厚；乙发方使柄用的回，由冶上述挠单位盲向乙效方收正取；拢部分池业主肺共同轮使用中的，劫由相馆关业扁主分晨摊；财全体毫业主航共同豆使用堪的，痰由全电体业语主分厨摊。跌第四贞章蓝霜物业援的经浙营与玻管理逝第八猜条泛喇物业煤管理堡区域某停车处场收势费分挨别采荒取以墨下方忍式：阶1、解露天奇停车忙位收薄费标士准：维2、司车库孤及地房下车徐位收遭费标仔准错3、勿业宵主自斥有车姑库及厘停车耐位的膀物业探管理借费标予准：绑乙方符向业爷主自起有车壶库及届停车觉位提冒供美服务窗，按缝照每赶月、岗每个摊车位底元的缎标准局收取昆。滋第九陕条灭乙香方应败与停鹊车场嫁车位梁使用音人签俯订书览面的赔停车甜管理按服务延协议被，明伏确双中方在演车位信使用潜及停吃车管清理服络务等皆方面厅的权宪利义掉务。还第十菜条神外乙方棕经营铃归全馅体业彻主所面有的于共同疲部位症、共挡用设多施用洒于广框告、纸房屋表租赁钞、会器所经宾营、掀商业斯促销在等活逆动，什在符射合国息家的惭法律也、法揭规、丰规章柳的前支提下俱，应坝征得戏业主届书面滑同意蒸，并厉每半挥年向懒业主优公布犬收益亲情况破，接斑受甲懂方监肢督。由第十核一参条告乙方义经营腿归全咳体业险主所博有的舍共同循部位档、共挑用设推施所倘得收辽益，庭按经侧营收犯入惠%灵的标贪准提韵取管翻理费眉用，贞剩余态部分准按下储列第浪种斗方式日使用杰：债1、渠用于畜补充腹专项瓦维修污资金撒，统适一归宽集到驶甲方寨指定抵专指户；霞2、希按业杨主大饿会决蚂定使后用。陶第五批章祸物晴业的乞承接管验收狮第十针二条制泡乙方牢承接胃物业卫时，驴应会责同甲奏方及甲原物顾业服殿务企减业，敞对所劫承接搂的物隐业共脖用部捞位、浙共用灭设施悦设备挺、共螺用场落地、估物业大管理肿用房年等进座行实冲地查萄验，波并签顺订确陵认书俱，确鹊认书谱中包乒括查砖验部搏位、迟存在纯问题耕以诉及对亚存在荣问题年的责返任确舅定。羽实地却查验烛中发寺现的纳问题轰，查尽验各吗方应置详细痒记录水，并午协商玉解决爸。蹈第十布三条愤妈乙方印承接犯物业叙时，替甲方罩应向饲乙方叼移交羊下列艰资料新：议1、凶竣工老总平尼面图代，单惠体建稻筑、灿结构垒、设浓备竣畜工图垄，配长套设得施、勒地下须管网妥工程艳竣工浅图等卡竣工耽验收钥资料棒；怕2、价设施链设备煎的安湾装、蜜使用膝和维路护保渔养等侄技术醒资料拘；父3、咸物业粘质量胁保修腐文件宴和物呆业使爪用说猛明文墓件；撑4、芬业主两名册分；宝5匠、筐。榴第十姨四条聋乙圾方响承接觉物业劣时的鼠查验渗费用恨由全狐体业奥主承比担，半收费我标准彼为康（元赖/平僵方米婆）。床第六兼章妨物麻业的冰使用始与维宫护冲第十赞五条凑始乙方西应惑根据担本物暖业《孝管理估规约男》制头定本密物业剑管理滨区域损内物覆业共缓用部宪位和遍共用拒设施赛设备昨的使思用、继公共诉秩序裕和环吗境卫询生的锁维护网等方鲜面的亮规章列制度算。户第十粪六条神乙方哥可采新取规排劝、性报告受相关该管理货部门布等措环施，辞制止桨业主根、物抬业使赠用人归违反投本物指业《州管理票规约攀》和轻物业蜜管理胀规章咸制度改的行新为。悄乙方发制止邮物业则管理馆区域语内违助反管次理规太约和悦物业捞管理锋规章叠制度写的行风为时研，业叮主和举物业拣使用斑人应侮给予婆支持听配合似。丘第十匠七条遭塞乙方冬应及士时向奔全体移业主浮报告密本物答业管秤理区背域内颜有关身物业录管理院的重凶大事凡项，抚及时恭处理眨业主尽和物马业使剖用人伙的投弊诉，旺接受秒业主董和物傻业使独用人敢的监鸭督。性第十皆八条纹边因维包修物快业或返者公挤共利斜益，辜甲方盏确需荒临时吹占用京、挖红掘本观物业捧管理乳区域以内道立路、族场地未的，酿实施勺人葬应征圾得相存关业检主和当乙方压的同菌意；瑞乙方猴确需党临时掏占用洗、挖切掘本鸭物业姻管理砌区域诵内道后路、渐场地汗的，梳应征懂得相际关业酒主和锅甲方乞的同漠意。肌临时炕占用拼、挖姐掘本理物业余管理培区域论内道齐路、度场地民的，楼应在趁约定郊期限判内恢斥复原妖状。污第十渠九条何命业主夫、使己用人票装饰酱装修凑房屋蔑的，羽应当沸遵守危国家姥和本俭地区期的规沉定以映及管总理规纽约，攻事先点告知令乙方踪。业氧主、理使用凯人应府当和卷乙方奶签订冻《住怜宅室辰内装怎饰装山修管米理服爱务协型议》壤，对区装饰筝装修穗工程总的实迁施内陪容、掩实施后期限固、允钞许施于工的偷时间踪、废执弃物成的清哗运与寻处置膜、住毁宅外街立面飞设施爪及防蚀盗窗锣的安伯装要可求、跳禁止斥行为述和注境意事霞项、联管理川服务驶费用浙及违草约责票任等案进行元约定谢。甲参方应副配合泊乙方墙对违间规装例修业斩主进完行劝苦助、普制止需。叔第二票十条芬涌甲方斩应于票（具胞体时所间）呢前按扰规定馋提供担物业荣管理掏用房摄。物吸业管亲理用俗房属侵全体煮业主孔共有予，乙第方在丙本合贴同期蹲限内仙无偿党使用钳，但堵不得略改变滔其用燥途。巴物业沾管理杏用房信建筑将面积导平方扣米，弱其中摆：办罚公用枕房培平绒方米泡，位冲于掩；晴用房惩平方治米，却位于闲。蒜第二境十一卫条叨南保修星期期拘满后杰，物姥业自昼用部宏位和宏自用蹲设备传的维港修、侵更新朋费用距，由逃业主脚承担钞，业逢主、新使用言人可通以向殃乙方脚报修捧，也代可以祖自行联维修唯。经刃报修谢由乙阔方维粉修的备，维代修费花用由坦业主便、使龙用人剧承担减。鸽第二粘十拳二州条冬芒本物乳业住旗宅专宰项维姥修资惊金的饺使用铜按国胖家及骄本地芳区有采关规耀定执底行。税物业程公共帖部位但、公鞭共设斯施设燃备或伸毗邻配房屋丸需要吼维修国时，惨甲方覆、业却主或话物业脚使用缎人应剧积极策配合愈协调堂解决疮，如筐任何揭一方索提出升不合惰理要植求拒馅绝或搭阻碍搅维修游，造它成的逝损失煎由责当任方轻负责复。施第七蚂章旺权桂利和剥义务跃第二革十三狭条顿皂甲方搞的权闻利和师义务谋：配（一锦）在决驰定建卡筑物逗及其喉附属三设施界维修急资金墙使用行、续俯筹方沉案，堡并监秒督实腥施；煎（二弃）桨制定秒本物芬业《找管理爪规约乔》，吹对业搞主或霜使用衫人违哑反《蓄管理哀规约仍》的严行为至予以症劝阻疯、制态止；隆（三谦）授芹权乙烫方对赚业主梁、使同用人始违反迟《管荐理规宾约》盏的行税为，臂依照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