天津房地产价格年度调查方案

eq\o\ac(○,V)房地产价格调查方案(2006年定期统计报表)障天津哈市统毒计局居制定尤20慌05庭年椅11苗月何本报母表制秘度根鼓据《膜中华邀人民跨共和播国统共计法参》的熄有关堂规定拌制定三《中筹华人男民共装和国巧统计腰法》雨第三刊条规值定：俩国家伙机关饱、社拆会团丈体、宋企事萄业组达织和渗个体鹿工商柳户等别统计袋调查稿对象快，必新须依全照本键法和垫国家文规定佛，如垂实提线供统伤计资郑料，堂不得城虚报棒、瞒凡报、荒迟报触，不赢得伪裙造、感篡改寨。蹦《中半华人辫民共兼和国龄统计希法》趋第十归五条副规定屿：统付计机盟构、晨统计乒人员剃对在础统计吃调查凝中知潮悉的志统计按调查薯对象咬的商锻业秘造密，莲负有检保密含义务济。字本制笛度由做天津卡市统币计局功负责市解释目录径一、歉总说僵明蛇……姓……信……相……忌……鹿……伍……醋……岸……痒……税……盼……览……亮……那……爷……暗……止……锋……越……送……兆…仁1稠二、孕报表着目录体……宋……哀……庄……尚……厉……虑……红……朗……刺……拆……斩……染……矛……画……暗……参……慎……算……乔……垄……磨3慎三、财调查病表式变……游……唉……馋……债……尝……桌……什……秩……谷……之……炼……为……姑……尊……绝……树……乘……基……何……学……画4列1盖．土铸地交档易价娘格调特查表聚（选V2棕20轧表）叙……浙……笋……之……绞……仇……片……钱……您……付……询……惠……果……昆4尼2惩．房糖屋销五售价匀格调却查表餐（颗V2茎21杰表）泥……联……宁……乱……棕……万……惹……趟……仓……狮……境……剖……奥……酸5劈3吩．房感屋租造赁和辰物业债管理警价格烂调查营表（帅V2岔22俘表）烦……笔……陡……抽……耻……犬……蚂……厕……傍……惊5言四、捡附件申亿6芬(利一甘)墙主要芝指标缸解释晨……耍……妹……惜……殃……睁……萄……份……洪……霸……漫……出……基……耽……缺…窑6浇（二祝）报肚表填络报说浓明箩……颠……崖……猾……惨……塞……位……智……朝……蒙……题……和……确……绍……杜……拴9金（三剥）房反地产栽价格拥统计告项目妻代码似……叛……丰……食……创……锣……咽……祖……育……并……钥……帆……怀…慌11层1武．房姻地产污价格尿统计灶报表嫩地段贼、建梅筑结累构、践设施斩及区辱域代绞码馆……谎……蚊……嚼……绝…挠1锯1矩2索．土登地交瞒易价岂格报跨表土却地类翻型和址交易屑方式般代码扁……即……猛……剂……他…僚12讨3运．房忌屋销余售价向格报斩表项瞎目代电码国……缸……斧……无……慰……炉……绒……普……纸……略……番……宏……遭……筒…羞1恶2藏4点．房诞屋租职赁和肝物业席管理金价格俗项目碧代码唉……智……桶……乎……涝……语……渣……埋……果……佩……腥一三弟（四虹）房夺地产轻价格蔑统计太报表略单位奏企业库代码块……录……俗……蠢……甘……疯……盗……造……许……虚…坑14批一、角总纵说嫁明押(盛一摇)莫调查葬目的自我国尿房地盘产市馆场的愉规模腊不断技扩大垫，房的地产撕业作肃为重理要服物务性案产业伟已成湿为国膨民经驾济中墙的支旧柱性并产业察。房除地产帽价格售的变旺动与悲城镇冒居民拦和其桃它经迎济主殊体的消经济畏利益玩密切游相关淹，是并反映宇国民愁经济块运行湿情况隔的晴胃雨表归。裕房地捏产价该格调调查的语目的辛是以虚翔实蚀的数候据资等料反叛映房且地产登市场打的价晶格水削平和井价格曲变化甲趋势夫，服晒务于匀各级金党政到决策练，服访务于禽国民侧经济散核算岗，服目务于辫企业弯和社潜会公住众的罪信息形需求其，引危导和醒促进礼房地递产业理持续墙、健驰康发婶展；蹄是满曲足国烛民经殿济宏赚观调饮控及党预警垄和完末善我穴国价茶格统翁计指籍标体第系的我需要毯。展(导二特)道调查印任务动1.阳调查只和搜竟集房驱地产支市场解中各叫种价匀格，脆及时炼、准搞确地择掌握辜各种拥价格迎资料机。同2.店编制默房屋瓶销售钢、土推地交呼易、迹房屋服租赁债和物厚业管翼理等闷价格谅指数惕，科扔学地清计算亲各种枣房地到产价蔬格，竖准确讲地反盾映房进地产毯价格膜变动维幅度烧、市宫场发屑展趋住势和逢绝对希值价厘格水帮平。清3.米结合精房地稼产投酷资规星模、驳投资井效益拘和市喷场变首化情绝况等者主要围指标卷，积协极开朱展统计计分跑析，凉及时避客观赏地反掏映新凤情况胡、新绝问题享并提嘱出合卡理的隶政策新建议误，为详党政偶宏观管决策班和社压会主葵义市哨场经碑济运升行服貌务。废4.撕定期贤向各唱级党赚政部讲门和锻全社沈会公券布各赴种房熟地产得价格模统计赶信息耗。郊(掩三伙)干调查颂内容祝和对功象冬1.马调查鹊内容茎(1供)油房屋誓销售东价格慰。从另进入唤房地供产市府场的踏渠道于看，基房屋池销售茄价格锯主要术包括话商品匀房销俘售价对格、香二手旅房销磁售价烘格两忆部分冬。盗(2磨)机房屋亡租赁宗价格贴。房干屋租悉赁价仰格是纺指各城类房找屋的米市场招租金类，主忌要包远括住锐宅租副金、序办公刮用房宿租金胀、商碎业用躬房租煎金和圈厂房舟仓库予租王金等竭。浪(3木)倚土地饭交易果价格吊。土杀地交夸易价讨格是猎指房苏地产廉开发真商或饥其他剑建设百单位叹在开涂发之倦前，柔为取返得土召地使沈用权岁而实参际支威付的灰价格俯，不税包括签土地死的后暮续开勺发费寺用、追税费阶、各糊种手卵续费驴和拆猪迁费爹等。恢土地亿交易摊价格也主要油包括旋居民氧住宅品用地却价格似、工柜业用勤地价射格、解商业伏旅游志娱乐校用地既价格祥和其跪他用量地价陪格等圣部分索，土男地交张易方抽式一唯般包霞括：固出让别、转糠让、蚂挂牌决销售优、租狂赁等狱。模(4妙)爹物业粉管理偷价格锄。物药业管验理价撕格是秋指物查业管伴理企浊业按丢照物写业服赢务合茫同的难约定敬，对泪房屋教及配圣套的恢设施卷和相菜关场渴地进汤行维悔修、必养护世、管犹理，意维护栽相关碎区域膨的环言境卫显生和幕秩序性，向冷业主阴所收翠取的积费用援。坛2.价调查帜对象型(1妙)茅各级脾政府爷房地哪产行沾政主竟管部信门，雅如房兵地产贷管理李局、针土地茄管理椒局、生房屋检土地气交易处中心槐等。舍(2买)参房地扩产企董业。拍(3如)杏房地斯产经从营机边构。泥(4横)具物业筑管理捞企业呀。尖(来5壁)妖有关诸企事该业单挪位、伸机关红团体膀及部惜分居正民。搁(摇四尤)仔调查夸方法杨目前侨我国格房地弹产市婚场主洗要集文中在蜘大中膏城市语。全歉国房诊地产于价格蚁调查泛在全冤国晚35秒个大铅中城蹄市开兄展。动房地哪产价岂格调何查为鸽非全竞面调目查，咐采用歌重点刺调查彼与典象型调最查相昏结合究的方训法。犯调查狼方式锁采用西报表轧与走恢访相亿结合能的方庭式。死为保舌证房畜地产宅价格滩指数隔的科骂学性津和可狸靠性瞒，在眠选择灵调查素样本恰（单咽位和括调查林项目依）时缺应遵池循以孔下原版则：姜1.美代表但性强脉。所毫选样叙本应郊具有窝较强论的区弱域代导表性牵(1膊)染为保平证调握查资忍料的匹可靠梁性和漂延续熔性，洽选择房的调饺查单榆位要束规模膝大、割实力稼强，国营业遣额所伤占比宫重较象大，躺经营剪状况申比较份稳定利。选静择调登查单搁位时偏，要天重点倘考虑左项目虚因素视。汉(2戒)殃选择荣大的掠房地统产经慎营服脑务捏项目僻。一冤般来跟说，巷大的础房地止产经锤营服旷务项喷目具宜有较妄强的腔代表禁性。齐(3浪)只选择签的调获查对瓣象应孝具有弹一定私的覆砖盖面叮，所服选调抚查单炕位的净房地壮产营嘴业额谷一般烫应占颜本地蜡区的普总额贤的偷75斤％以语上。各相同方的调灵查项卡目至跌少有姓三个祥以上忍的调摆查单劫位填价报，墙以确渡保代污表性圆。猜2.挨要兼角顾各催种用输途的某房地森产项灶目。脸商品童房的冬调查聪项目门要包殃括经荷济适捡用房蜂、普软通住轰宅、液高档农住宅娱、写御字楼慎、商叨业用废房、戒工业关仓储病用房浙等，救并要高考虑伍其地僻段、齐结构渴、朝室向、储楼层析等因轰素。库在选乐择土草地调就查项鞠目时歉，要盏考虑炼其级疾别、妄用途征、交加易方痕式等剖因素刃。斗3.昼兼顾淋不同馅地理去位置活的房立地产待项目宇。占由于杂存在女着级榆差地写租，堵单位革面积蝇不同零地理浑位置远的房蔬地产铜价格钉是有熟差异寨的。瞧所以三在选浊择调慎查项散目时巾，要电兼顾编不同众地理拐位置胡（地客段）脸的房宗地产处项目哪。卫4.冬选择谣调查曲单位耳时要屯兼顾岂不同腐企业吵注册你登记成类型扫。赔调查祝对象络不仅迎要选头择国慌有企缸业，替也要朽选择诱集体立、合薯资、灿外资槽等企艇业。酒(膀五碧)港调查妖资料批的取搅得和丛上报侵为保嫩证调糟查资戒料的击准确膀性和曾及时侮性，仇房屋血销售籍、土免地交呢易、粪房屋杰租赁科和物叔业管辅理实疫行季灵报，腹每季让要调余查一恒次各豪种价虎格及熔数量轰、金胀额等控，季蹈度数少量、汽金额哥是该泪季度愈的实表际交与易总蛇数量自、总颠金额公，季疫度价司格则讨由该素季三朽次调竭查样裂本价六格算惨术平肚均求款得。舞房地狐产交会易往娃往是心一次灿性成乓交，卖基期脂价格拍不容艰易取症得。格因此渣在进数行房童地产汪价格衫调查硬时，遮要考退虑房罢屋类抱型、诵所处斜地段沃、房山屋结将构等傻统计羞口径释的一贝致性弓，保芽证基热期、陡报告番期价浮格同千质可阅比。陷当基伟期价治格没裙有时捞，要恋严格欺按照嚼调查赵方案袖所提末供的闲处理馆方法购填报雨。懂房屋风销售碍价格蝶报表他执行桂月报驻，实球行错遮总上舍报，爷资料劳截止得日期昂为每扁月的己一八泉日，圆各报迫表单资位淹在有流关资警料搜刮集后翅，要塘将报粗表资钱料于锋20疮日前马按要璃求上卸报天糟津市箩统计葛局城诞市社树会经检济调叔查队对。尽土地烟交易语价格滥报表培、房熊屋租追赁价狸格和琴物业休管理负价格朴报表核实行疾季报粘，错何总上希报，栽资料村截止炕日期嘱为各代季度融第三映个月妄的一鹿八日负，各米报表鸦单位姓要将房报表鹿资料艇于喘20泥日前脸按要句求上裙报。收(弄六鞠)绳房地证产价赛格指毯数的那编制聋方法参本方知案所停计算贸的价馅格指厦数包触括房浮屋销伶售价污格指宗数、坚土地胡交易草价格起指数码、房趣屋租色赁价跃格指期数和尝物业家管理护价格蝶指数琴。这汉四套凉指数买的计滨算方崭法相妻似，予均采就用由画下到村上逐画级汇哭总的搁方法京。即岗由细盖项到礼小类汽，由历小类坝到中吃类，赞再由陆中类算到大胸类，掩最后邮由大泉类汇咳出总届指数容。对距没有势细项弟或小场类的什部分逢，其绳起始说类就抄是小狸类或服中类组。中谎类（俩房屋醒销售爱小类届）以违下指但数采韵用样抵本资膀料作弃权数欠的克加权捷调和游平均朗公式但计算骆，中菊类、贡大类煮和总螺指数愤采用挽固定闸权数集的加研权算蠢术平工均公氧式嘱计算贷。瓶（七根）本签制度葵报表揭报送但地址装:抢天津语市和僻平区高南京航路锁24兵4乳号统睡计窄大楼衔一三脸01慰室滔生产挎投资浪价格由处吼邮政版编码搏：纵30男00荐20任彼伍塘框殖x:絮2笋72默30饭77坐3刑服27杆21携14医23世阳:烘27桌31威20掠41贸助27魄23习07衰73店电子樱xc王ds压cc促_t短jx泽st虽at疤s.盖go最vx冻二、谦报表邮目录部三、瑞调查熊表式钞土地猎交易陆价格覆调查嗽表军单位框详细估名称期：班表蒙号：特Ｖ斧２芳２答０辜表眼单位墨代码鸡：丧□□痰□□浸□□娱□傍滑振熟只搜连姓死悉只制糖表机春关：灰国标家染统眨计风局馅单位宋详细畜地址君：相逝虎到与抛夕骨食夜油黑暑文计号：等国统萍字围(2素00病5阴)8匹5吧号兴单位纸项：价□□份□□沉□□笨年妹季庸度腿优垫植有泄效愁期：惕挽20血07唯词年算0档1踏月倦项目酷序号敲项辜目绵编呈码南项目枪地段苹项目僻区域音交易疗方式死项目非位置漫名称诱本期安交易莫面积余(休亩棚)尼本期巧交易检金额棒(钞万元融)骨交易区单价舍(臣万元擦/愤亩西)废本期宰上期酿上年忆同期敲本期聚均价哥甲公乙急丙巾丁称戊歉己贞1箭2弯3棒4含5勿6诊*肤01烘*跃02组…两□□霸□□涉□□壮□□抵…俗□□妻□□湿…至□□呜□□茶…飘□映□猎…疲单位只负责隆人：毁永填沈表人滑：妻姥馅报出晴日期臣：钱20蝴0林年陪月阅日芦房屋甲销售健价格羞调查曾表羞单位牢详细权名称咱：个表剪号：因Ｖ债２查２粥１搅表觉单位般代码恩：势□□处□□苍□□娱□们制表候机关懂：寿国货家躬统辛计享局洁单位扎详细禁地址终：跃夸峰移旁突抓丙偏勾澡燥信钩文滔号：宝国统礼字勒(2暑00苦5施)8约5踏号醉单位气疾：磨□□悬□□催□□衔年碍月泛瞎顺跑有靠效黑期：棚钻20翼07鼓帝年娘0亏1法月还项目肾序号烘项目哨编码俗项目栏地段虽项目全区域婚项目赚结构笋位置因名称申本期笼销售订面积猛（平瓣米）旋本期掉销售计金额杠(惭万元葡)诱本期佛销售应套数凤销售什单价久(勒元掏/显平方负米舟)车本期梳上期梢上年商同期宇本期进均价樱甲焰乙胃丙吼丁待戊啄己挑1胶2寇3吓4疤5陶6观7陷*县01秘*怒02物…飘□□构□□努□□穷□□菠…布□□求□□成…捡□□下□□掠…念□兵□内…优单位揭负责皆人：仗填表贷人：艇报出旗日期墙：２靠００棒年锡月伟日侧房屋蠢租赁粉和物摩业管报理价怜格调虚查表脖单位御详细怖名称率：姑表掘号：介Ｖ衫２辽２榨２希表脸单位茂代码输：劲□□躺□□剧□□甲□廉制粘表机晴关：属国荒家适统肺计锯局组单位捕详细员地址袍：贪桃岩预沿孙哈狂章厘爪内文煮号：身国统辨字队(2弊00贷5茶)8格5喇号喝单位定售：托□□慎□□课□□源年蔑季沃度遍有腹效抹期：四呈20氧07陆雀年酷0寇1劫月赶项目骄序号应项目扭编码巡项目贴地段半项目勇区期域择项目建结济构锈位置子名向称冒有无质电遇梯利本期畅数量乖（平电米）羞本期粮金额也(炊万元夹)鼠住宅垂套租撕金（城元西/图月）朝标准逐单价朴(到元荐/躺月站/半平米哪)缎本期弹上期贩上年筹同期抢本期缝均价若甲董乙航丙坛丁际戊微己球庚武1读2桨3叼4帽5点6注7窄*陕01方*唇02挠…摘□□域□□湿□□似□□鼻…地□震□欺…挽□□沾□□轨…颈□搂□重…跑□贝□贤…锯单位析负责过人：码填表液人：胆报出胶日期娇：昨2监00臭年下月苹日梢四、巧附件降（一背）主给要指劝标解忍释话１、佩房地喉产渴从广艇义上垄讲，宽房地缸产是所房产却与地思产的序总称话，指允国家禽、集躬体及轨个人弊所拥疑有的宪房屋浇和土劫地。市但就羊我国凑目前辞房地沈产业才的业挨务范腿围而系言，需它包地括归掠国家家所有罗的城傻镇生症产性早或非堤生产裤性用械地（辅城市慨地产茎），捉及附部着在叙其上而的城倒镇生垫产、中生活去用建挥筑和偷辅助林设施粒（城庄市盼房产膛）和孕对这俊些建羊筑、电辅助未设施筑的管搏理等书。农素村生踪产用呈地、桥用房瞎及宅蠢基地糠等不别属城骄市房遍地产鸣业的级业务编范围炎。国剑家有骑偿征餐用农卧村土痕地用雕于城渗镇建花设时拐，只过有所护有权包转让趋过程湖结束趣后，低才纳域入城梦市房惹地产秒业的碧经营唐范围所。陷2质、商怀品房星进入旋房屋回市场富进行婚交易赤，第西一次什进行娃产权隐登记吃的商拥品房日屋。愧3迟、二份手房幻进入嫩房屋卖市场丘进行狡交易丹，第挠二次谣以上返进行晓产权举登记佛的商侮品房扭屋。孩4船、房痰产价煤格扎房产杯价格虑按取胆得所忠有权披（使福用权钟）的抬方式挎分为宽房屋谢销售菌价格框和房格屋租份赁价森格两均种形修式。晚5蚁、房趋屋销布售价愤格抹房屋繁销售雨价格录指房济产所茶有权亩转移请时买澡卖双眨方实左际成顺交的僻价格捕（合滨同价胶格）穿。房荣产买卡卖时粗，买猫房人虾购买简的是雾房产骆的所耍有权经，卖避房人续将房贿产所绞有权奶出让炕，同贼时要敢获得缎房产排所有摔权出双让的订价值电补偿请。它蜡主要尸包括秀商品翠房销梳售和岛二手雁房销橡售两仇部分略。春6吓、房轿屋租轧赁价价格瓜房屋稀租赁忆价格姨指房兆屋的疮所有过人出化租房快屋的乌实际僚价格眨。在歉此种猫流通浓形式奔中，授房屋台所有毫权不猜变，匆承租垮者支礼付房驱租，哗获得扇一定栽时期伤内的煤房屋前使用毕权；膊出租激者放野弃或册出让徐一定仙时期什内的辟房屋剖使用汤权。趟它包凤括住季宅租铁赁、凝办公事楼租腐赁、挑商业朴用房朋租赁舍和工杆业用寒房租链赁等讲。蓄7步、商局品房勤销售务价格阴商品爬房销缺售价剧格是论指进继入房确屋爱市场蹄进行作交易图的房财屋，召第一腔次进跳行产组权登鉴记时嚼的实妻际交社易价财格（僚合同便价格欠）。牙其价摇格由丽成本丘、税工金、勉利润博、代知收费四用等液组成昆，它裂受地碧段、柏层次编、朝敌向、位质量层、材修料差能价等败因素闷的影苏响。领8鸽、住纱宅忠住宅朗是专柔供居尾住用侧的房洽屋。脉它主亏要包湿括经留济适洒用房摘、普虹通住根宅、摄高档近住宅颜和廉凶租房起等，次职工武单身帐宿舍凭和学息生宿刚舍等即也包转括在苦内。够9矛、非挎住宅西非住兄宅是丧指除怕住宅艇以外晋的其炕它房甲屋。匀它主于要包望括办好公楼鸽、商厌业用阀房和祥工业候仓储捎用房缩等。腥10难、经被济适牵用房箱经济益适用被房是傅指具马有政唯策和瓶社会葵保障圆性质牺的商钥品住站宅，批是国鬼家为轧解决区中低胡收入寺家庭躬住房贱问题彩而修侄建的阀普通针住众房，侨具有方经济奉性和载适用沸性的搅特点领。经感济性孙是指青住宅夹价格尚相对杰市场惭价格移而言温，是朝适中泽的，班能够倘适应肢中低裳收入侍家庭压的承掩受能备力；揉适应尺性是植指在柜住房状设计棕及其王建筑舌标准堤上强孤调住思房的络使用女效果壮，而让不是区降低页建筑暖标准麦。这患类住疏宅因意减免堵了工谷程报双建中涛的部纱分费岛用，抱其成当本略思低于敞普通西商品姓房，蔬故称渣为经廉济实茂用房宇（安欧居工示程住灯宅）阅。其夜认购闪是有遍标准幻的。歇集资酱、合唯资所打建房瑞屋也锻属于等经济御适用悉房。于11苹、普榴通住划宅后普通葡住宅槐是指讲按所器在地帆一般抵民用壮住宅愤建筑瓜标准萄建造传的居吗住房株屋。枣普通豪住宅兔主要倾包括诊多层脖住宅盏和高捞层住执宅。孟多层被住宅并是指每２榴－６哄层（动含６宏层）振的楼核房；波高层跳住宅样是指贤６层味以上矿的楼谁房，确高层铺住宅伙多安否装电块梯。懒由于筑各地幻对多拉层和辞高层脆的定仔义不转一致为，划毛分标币准各贩地可赤根据神实际拣情况焦酌情辽确定燃。蜓12葡、高皆档住拿宅参高档住住宅牢是指园按超详出普艘通住鸽宅建委筑标劝准建励造的较高标孕准住跑宅，现通常脂包括链别墅沿和高沸档公脉寓。窜别墅疯是指葡在郊遮区或音风景锣区建集造的庭园林何式住寨宅，卷一般厕拥有络独自畏的私戒家车礼库、烈花园诉、草冶坪、阴院落路等。鹅高档式公寓吩一般蝴是指择其单苹位建昂筑面仁积销坟售价避格高栗于当添地普急通住纹宅销漠售价由格一嫌倍以摄上的喉高档诊次住讽宅，搜通常医为复割式住详宅顶副层有筋花园皮或多花层住哨宅配溜有电毛梯并凯拥有暖较好洗的绿挡化、劫商业吩服务葡、物低业管漫理等时配套衡设施酱。抗一三换、办总公楼恶办公偏楼诸是指稿机关丝、团翅体、研企业秆、事哪业、逮学校池、医命院等歌单位甚的各倦类办呼公用抖房。客其中尖，档矿次较箩高的柿、设资备较欠齐全寿的为浸写字干楼，冬条件甲一般母的为泪普通浴办公抄用房借。姓14萄、写更字楼旷写字恒楼是沸指机座关、崖团体饿、企涝业、鸦事业渣、等聋单位搜的高题档次杀办公速用房逝。一让般拥笔有较卷完备睡的办敏公设燥施，义且交坡通便哥利，旅服务终设施那齐全牲。菌一五跟、商磁业用贫房俩商业版用房穿是指哈用于疏商业毅经营敌服务毛活动孙的房牧屋。辱如商献场、邀酒店僚、饭犬店、勾度假犁村等浙。黎16蓝、工济业仓剩储用塔房峰指用提于工殖业生冰产、巾存储假活动绘的房寒屋。德17唯、工蹲业厂喊房勒工业饲厂房降指直滔接用裂于工秃业生等产或乡为工仙业生锦产配私套的值各种旱房屋础。工眠业厂喝房主授要包劈括车纪间、轻辅助扰用房窑及附紫属设乔施用扒房。年凡工像业、睡交通颤运输魄、商雄业、淋建筑开业以积及科肠研、耐学校讯等单璃位中篮的厂步房都绕应包阀括在备内。雕一八恼、仓花库供仓库理指交感通运驱输、报商业口、供冈销、瓜外贸纵、物疼资及杂其他姨企事僚业单畜位等符用于数物资暑存储吵的房折屋。蹄19慌、土叠地交骨易价炎格龄土地牺交易牲价格获是指波房地或产开彻发商肢或其收他建棵设单梨位在斯进行铺项目华开发改之前雁，为财取得锐土地似使用拦权而捡实际搂支付猴的价绪格，这不包央括土溉地的街后续泥开发纱费用选、税匠费、携各种久手续逆费和丝拆迁通费等森。土抗地交偶易方累式主草要包患括：雀政府黄出让柴、政歇府划常拨、小政府帮租赁窑、政花府其僚它、鞠市场刊转让盲、市猜场出舟租和帜市场逢抵押孔。康20辉、居臣住用六地弱居民贷住宅姥用地扎指用民于建跃造居建民居目住用纪房所购用的牌土地毁。其炮中主治要包娃括经乳济适跨用房歉用地路、普膊通住现宅用暂地和碑高档江住宅木用地拾。施21粱、工走业仓岔储用袭地笋工业母用地刮指工逢业生干产或直与工不业生佳产相风配套絮的各须种活掌动所罢占用乌的场蠢所，惠包括锤车间狮用地佣、仓嫌库用棍地、柱辅助之用房社用地孕及附绿属设智施用石房用版地等尽。枕22产、商兴业、贤旅游少、娱容乐用宽地圆商业营、旅乒游、芹娱乐呆用地扫指用裤于开塑展商箩业、响旅游绵、娱趴乐活凶动所士占用吓的场陪所。郊如用详于建诸造商烦店、陶粮店崭、饮屑食店饶、公编园、喝游乐准场、俯影剧讲院、古俱乐辆部等老用地您。他23响、其茂他用宽地御其他希用地笼指用也于建箱造服择务业妄用房拢、办门公用穴房、雕教育畅用房臭、医贺疗用狠房、葛科学证实验尖研究孝用房咐等所里占用究的土刘地。仅如理球发馆准、照盯相馆爆、旅糊馆、拾办公悟室、靠教室钞、医哈院、劫科研康所等参占用烫的土春地。含24闻、项饮目地翻段母项目拖地段碎是指伴根据乞项目万所在柏地段谋的土话地级棍别而暖划分浩的项吧目等善级。对其中割，土情地级施别是视指根冰据土毛地使游用价意值及将所处拥地段傲繁华榴程度仗的不青同而把划分夫的土笛地等室级。吓目前有各地岂的标反准不示一，海例如冤北京南市的孔土地苏级别粉分为继一、拨二、蜂三、牙四级娃、采…粱、十窝级，暖而福梳建省央的土吹地级是别分嘉为一披、二宾、三娱、四摘、五策级。烟土地线没有除进行燃级别臣划分蓄的地谅区，壳我们涝可以帜将其穷按繁愚华、老较好叹、一垂般和限偏僻涛等划虹分为夏一、才二、机三、暗四级荒。储25乓、项竹目滴结构队项目锋结构撇是按狸房屋绘建筑销的主励要承裕重部傻分（廉如梁阿、柱冈、墙约及各责种构西架）吩所用况的主王要材享料划惕分为仿不同与的结幻构类发型，砌一般功可分绢为：烘（兴1犁）钢涉架结煮构：术承重常的主伶要结夫构是务用钢袋材建哲造的烦。连（悬2栗）钢爸、钢终筋混呆凝土姓结构辫：承利重的裳主要难结构壮是用蚀钢、撒钢筋我混凝红土建港造的食。如睛一栋晋房屋青的一余部分介梁柱筛采用汪钢制窄构架撤，一跪部分谜梁柱衣采用痒钢筋扎混凝止土建崖造。防（考3趣）钢祸筋混斗凝土塞结构沈：承瞧重的出主要裹结构迁是用草钢筋就混凝葵土建纤造压的。煮（帅4绝）混合合结父构：努承重仍的主俘要结碑构是煮用钢催筋混前凝土渴和砖拘木建仓造的舍。如理一栋们房屋的的粱羊是用不钢筋枕混凝把土制滩成，严以砖晨为承挥重墙塔；或锹者梁税是木斩材制蒜造，阵柱是堂钢筋腐混凝独土建惩造的佛。慰（谅5雷）砖特木结砖构：持承重格的主必要结渐构是绵用砖象、木笨材建球造的肤。如蛋一栋油房屋咬是木胁制房迷架、弓砖墙织、木妻柱建端造的浓。份（笔6巩）其档他结熔构：络凡不应属于援上述岂结构斥的房鬼屋都博归此降类。寒如土悦砖木塌结构诸（土悟基墙车、砖困柱、拜木梁盏）、同木结卧构、允竹结悄构、此砖拱斜结构屈、窑撒洞等挽。赴随着揭施工赌技术格的发需展和巷新型犁材料饺的问还世而因出现浇的一介些新桶结构惜，按枣上述读划分半标准古分别搞列入的有关彻结构冤中。酒（二暑）报咬表填皆报说滤明折调查界表表偏头如莲何填拴写？土单位绘详细相名称左—绢是指保所选攀调查惊项目轿所属喘单位海（企懒业）御的详浅细名洪称。丝单位悲代码蜻—久是指就所选琴调查免项目智所属温单位拦（企烦业）允的代浇码，衬为添7于位码就。前抛4犬位为维天津坑市的带城市迎代码例12缠01图，后芹3狗位为税企业恒代码容，可骨参考隙附件款（四测）。烟单位鹿详细搁地址尿—抽是指始所选渐调查债项目烈所属亡单位偿（企继业）答的详求细通凑信地验址。哈单位荐煌—恒是指厘所选寺调查才项目晨所属板单位惰（企惑业）极的通圣信所伸用的绕邮政胳编码摸。暮２、腔调查猪表表弃中项吸目编炉码和敞数据车如何突填写范？若项目倒序号竖—拔项目宋序号剃为况10骂位码挥。前塘4悬位为克12糊01溉，中雕间疏3归位为再企业解代码笛，后器3虾位为府所选撒个体指项目才（工浇程）帖顺序所编码器。（边前济7水位活=上单位抛代码现）营项目滋编码珠—负项目稳编码府为兄4犯位码其。编槽码可四按《度方案绞》附斩件（桥三）颜填写爷。签项目腹地段抬—将项目棋地段驱为惭2铸位码吃。指葛所选星调查芒项目崇所处亏位置央的地源级编前码，每编码粪可按销《方蚕案》企附件坚（三临）填滋写。皮项目鸡区域侍—破项目与区域喊为运6陶位码貌。前间4软位为至12拖01摧；后总2傲位为乖区域董码，倒指各氧地为劈所调倚查城蕉市划才分的倾若干内区域们（最谋多任99恩个）价并赋质予每于个区骂域的虑编码营。可铲按《劲方案帝》附树件（俯三）在填写病。蓬项目任结构培—向项目煎结构滴为淹1窝位码凡。指份调查乡样本精项目像的建唯筑结蚂构。萝编码娃可按逗《方戏案》霞附件育（三冒）填瓶写。映项目浩位置佣名称影—防项目狡名称缝也叫顷“位咸置名线称”窜，其抗中包蹄含项芹目所全在的悲位置抢和项夸目名垃称。待填写剖格式脑为：厅“项巨目位良置”语+钟“项娱目名蛾称”区。寒交易东方式俗—传交易侄方式博为枪1欧位码默。是搭指土洁地的盏交易参方式押。通耐常按讲土地冤来源搜分为橡一级躬市场照（政溉府供奖地）证和二私级市掀场（甚市场郊供地亿）。市编码迷可按必《方供案》称附件峡（三姐）填尘写。穿有无西电梯妥—联有无具电梯躁为挎1晴位码饥。指驳调查理项目办（建案筑物场）有绩无电壶梯，黑仅在米房屋似租赁篇和物橡业管链理价锣格报纳表中直填报抵住宅娱和办备公楼方价格红时填淡写。狗有填腊写“膛1耳”、离无填推写“疏2亲”。城本期泉销售励面积拖—脚是指住该填惧报项片目本盈期交潜易绢(橡销售但)半的面帮积总圈量。绸土地忌、租三赁和罪物业讨的填币报与析此相陪同，加都是说填报肯当期选的面树积总丈量。天填报迟时要侦按报贵表中岭要求堆的计僚量单站位填把写。略本期窄销售色金额种—上是指蚊该填滑报项帮目本紫期交艇易失(剪销售话)挥的价火值总息量。隶土地抓、租伯赁和足物业抄的填蛾报与蜻此相突同，吧都是华填报痒当期飞的价拆值总坡量。呀填报悼时要焦按报抛表中忆要求唐的计鲁量单肢位填包写。衔本期爷销售作单价知—蛋是指传本期压采集羊的该简样本染价格弦的算宾术平北均数蜓。土钳地、样租赁妈和物僻业本锦期交次易和告租赁天单价挡的填黑报与您此相促同。蜂填报禽时要横按报果表中徐要求门的计贤量单倚位填秒写。犹上期客销售肾单价粗—得是指萝同类趁样本战上期付的销栗售价菌格。室土地菜、租主赁和东物业嘴上期炸交易巩和租录赁单莫价的怕填报到与此也相同牧。填助报时觉要按舱报表汁中要妥求的景计量纤单位嫁填写脂。题上年召同期占销售哄价格尸—侵是指傍同类瘦样本析上年遗同期蛇的销笔售价攻格。失土地巨、租甘赁和米物业饰上年严同期止交易患和租恩赁单盼价的汗填报泪与此证相同渣。填伸报时激要按哈报表遮中要行求的验计量犹单位舱填写尿。典本期讯均价瘦—库是指若本期政该样仓本项同目销百售平查均价幻格。户土地浓、租邻赁和买物业固本期靠交易狱和租职赁均糖价的伪填报耀与此滩相同充。填剂报时跃要按驶报表式中要套求的仆计量帖单位指填写帆。储３、彼房地党产价蔬格调原查中些的价碍格是速怎样骄定义烘的？或房地纹产价用格调蹄查中若所调酒查的脆价格医均是乓买方谊（承财租方越）为铃取得瓶房地饥产所该有权将（使症用权晴）所男支付丝的实迫际成燥交价本格（挣租金嫁），福不包斧括与乎交易诚有关谦的各愚种税边费、斗手续臂费、过中介醉费和杂物业帽管理链费等驼。扶由于倡房屋唱销售吵（交线易）弄价格怀受房刷屋地途段、翅环境暮、糖层位惹、朝朝向、戴装修推等因菠素的两影响心，所估以房胞地产喉销售萌（交颗易）洗价格看有基亲价、胡起价印、平师均交宋易价感等等芹。为物便于淘资料段收集茎和数吃据可壁比，趟方案执规定宇填报授价格猎为调字查项压目某览特定趣代表词样本赞的实政际销卖售（环交易棵）价凳和调影查项对目的仅综合庙平均性销售朱（交泽易）秤价。纵如选押定宁A奶栋公足寓楼领为调弃查项家目，匠报告恭期共侍销售仇五套荒公寓蛋，其锁中二艘、五膀层各誉销售娱一套碎，三跃层销荒售了牺三燕套，丧则可透选定盼三层葛中的蹲某一忘套作骆为特拔定样血本，资单独挡考察洲该套竹公寓双基期侄和报俯告期自的价教格变廉动，震来代灿表该圾栋公绑寓楼姐的价廉格变牛动。验而报默告期尝的销恐售面帐积和窑金额搞则为伸上述名五套候公寓轰的面挤积和奋金额友合计洞数。浸房屋似销售及（交污易）雪价格土统一铃按建置筑（曲套内拴）面黎积计巡算，轻均价苏为此蚀五套束的平街均价块。裤４、锡土地层交易凤价格挪如何贺填报捡？缺目前湿我国尼土地忽价格增按是顷否含箱地上肉建筑牲物价货格分耀为地粒价（膜指纯揪土地刚部分阿价格概），掌楼面牺地价和（每隔单位允建筑绝面积这的土仿地价婆格，怀指地懂价与户建筑驴面积磁之比民）；绢按不戒同交棍易方叔式分修为政纲府和戴市场园供地必；按办地价晴虚实推分为拢市场弦成交淋价、渠评估屋价格料等等爸。由喊于地果价受贞地段幅、地饲面建关筑物铃种类辆及其膏面积原等因本素的坏影响弟，因办此，环通常向情况屑下地弯价的辆高低横是由足土地础的地膝段、狱使用烟方向胡、拟淡建面微积、赖成交捧双方锤的交长涉等妥因素紧来确凝定的孟。碑为便缸于资阵料的贸采集捐和可接比，困本方茎案所过说的前土地武交易致价格桨界定模为：撒房地蛋产开银发商块在进演行项蛋目开我发之靠前，思为取遮得土规地使起用权铲而实暑际支榴付的钓成交辟价，帐不包茧括土猜地的爷后续煮开发跑费用谱、税巾费、誉各种艇手续客费、边拆迁熄费等应。该亡成交奸价可那以是垫任何安交易桨方式旋形成拒的，麻但在扣调查见时要佣保证爆其交胡易方荷式在唇基期古和报跟告期里的一砌致性顾。垄5梯、房翁地产骂价格浙调查卵中的谷基期焰价格靠如何弃确定狗？凝房地趴产交想易往瓜往是糟一次章性买赔卖嚼,支其基神期价框格较两难取往得。漫在缺搬乏房用地产钉交易然的基片期价芳格时椅，可德通过刊以下沈方法舌推算相：南①用汉同类菌房屋比、同荡级地开段（陕同级诊地段租内繁请华位乔置接闷近）雄、同得样结米构的介非本赠座建节筑物遵的基滤期平上均销贯售（评租赁咳）价指格替狗代。荷②根疫据同麦类房陈屋、呢同级浓地段伯、纱同样慰结构影的销丘售（储租赁洁）价盈格的椒变动忽幅度鞠，推根算基陕期价予格。鸦其计特算公触式为脑：怖Ｐ滴0蝶＝Ｐ风t珠／（品Ｒ＋拌１）贞其中友：Ｐ例0屈为基岂期价添格丢,搜Ｐ早t乌为报竖告期戒价格赏，在Ｒ为党同类俘房屋盲、商同级监地段倘、蔽同样哨结构昂的基巾期价凭格变辨动幅字度辉。浑报告蓄期价获格绿即：酷基期垄价格啦=秤——增——梨——慨——卧——斑——季——茫——不——晴1辟莲+畅控同等设条件澡房屋叉价格锐变动顽幅度科③可瞒用当悲地基温期同臣级地撒段、患同类允房屋隆、同茄样结咸构的抬平均桨销售横（租阔赁）挖价格病替代站。久④可痰通过耳房地象产开悄发（吉销售踩）商盾、痰土地撤管理乏局和贤房管笔部门桐的有凝关专束家进承行科挂学评项估测音算。摊（三常）房延地产广价格旷统计闲报表环项目绸代码国1.殃地段丑、建楚筑结毫构、郑设施吃及区躲域代想码痕项答目籍代未码确项铺目抬代篮码祝地段败：悦一级羊二级具三级江四级行五级焰其它附建筑芹结构蜘：慧钢架血结构兰钢、加钢筋到混凝叨土结票构纹钢筋歇混凝送土结叠构谊混合驱结构厉砖木侦结构塘其它隙结构挺设施辫：宇带电地梯住跨宅挨不带绞电梯律住宅证01套02坊03投04颠05鼻06缓1希2秋3督4泊5台6兼1移2雀区域筹：草和平罩区六河西故区赢南开否区弃河东智区纲河北丧区咽红桥裤区次西青齿区城东丽镜区胜津南匠区疤北辰订区据开发错区趟塘沽娃区仆汉沽研区盾大港壮区猛静海诸县条宝坻远区负武清柔区商宁河呆县风蓟县附12或01狭01错12慢01椅02乖12叼01容03新12环01蔑04划12糕01糊05艇12败01害06盆12煤01讽07等12阳01唇08铃12值01妖09蜡12振01主10还12端01庆11合12舱01鱼12赛12竟01惕一三献12腥01锅14禁12扬01瓜一五悼12桶01铅16访12称01古17割12凤01虏一八尖12酸01突19注：寄1脚．地言段、东建筑泼结构讽和区伟域代麦码是馅房屋凳销售煤价格距报表卷、房泛屋租栗赁和汁物业我管理垮价格怨报表辛中所序有类杯型房园屋必鸦须填炒写的折。殖2盾．设垮施代钞码仅逝在房谷屋租眠赁和谨物业捆管理减价格士报表瓦中填姑报住堪宅和降办公船楼价独格时张填写涂，其漠它类资型房伤屋不祝填设滤施代砍码。熟2命.牌土地桂交易度价格军报表招土地铺类型伙和交驳易方缘式代西码界项选目狂代拆码挣土地弯类型络：恐一润.往居住旋用地罩（一爱）高缠档住燕宅用国地丙（二顺）普拳通住口宅用肤地牙（三蓝）经需济适梯用房槽用地盲二锯.猾工业猪仓储瞎用地洽三倒.但商业体、旅五游、野娱乐絮用地胀四兼.垄其他其用地饲土地动交易震方式哈：眼政府处出让是政府班划拨渣政府袍租赁录政府塑其它宣市场术转让卷市场辜租赁剃市场性抵押符11绕10段11境20递1猜一三秀0递12撕00低一三牧00绢14骗00即1骗2教3背4淋5蜓6耐7戴3.腥房屋藏销售端价格纤报表称项目床编码贤房伙屋吩类膏型班代赤码敏一题.闷商品槽房考（一攻）住虾宅淋鱼梯蹈1冒.疑经济惑适用跌房虑乔傲扶2收.斗普通年住宅晌（牛1右）多肺层住捏宅结（院2纲）高虑层住增宅燥（钓3董）其萝它住库宅蜂够3父.愈豪华膏住宅咽（抚1酸）别怨墅尽（落2偏）高泥档公凶寓闹（二尖）非膛住宅笔挠阅捕1圈.贤写字泳楼质（趴1妈）写旬字楼生血驱托华迫(2敌)上普通跃办公蔽用房花讲翼破2争.涉商业兄娱乐状用房涂孟序蛾3宜.哥工业边厂房集仓库某二、没二手肃房桑（一怒）住艰宅片搁社1.宫高层水住宅烫石值2.厕多层跌住宅办含有3.奉其它衡住宅革（二文）非饲住宅撒21弦10岩21受21顺21裂22悉21普23粗2船一三江1康2幕一三湿2晓22洒11司22仓12储22嗓20备22蔬30妇41锯10鲜41片20因4泰一三封0顾42传00庄4柱.预房屋肌租赁愧和物要业管舌理价各格报陆表项亦目编尝码夹（四码）房仓地产勉价格供统计仅报表栏单位邀代码候房地攻产价属格统男计报更表单底位代悬码句单位领代懒码水单位默名称事单位生代纯码悬单位申名称匹12在01父29喘2脸天津失开发并区翔殖达房单地产故开发罚集团遭公司乞12丈01艺43姜4沸天津停市康悬达房敢地产测开发稠公司猜12款0舰一三咏01孤天津此银丰刷集团露有限反公司侮12败01授43都9宗天津鹊海晶只建设嚼发展扒总公额司对12闲0旦一三芒05姨天津屈市海犬洋房薯地产可建设妈开发我公司兔12戴01侨45桥9城天津宇江胜佛置业胜有限掀公司隆12烤0雕一三故07赛天津冈市长送城房任地产仍开发急公司忧12煌01甚47舅9历天津融市仁逆爱胜狭达房胞地产帅开发苗有限顾公司糠12鉴0敏一三夜14意天津毫市华绒利得弟房地必产有径限公纱司细12因0稼一五衬00宁天津浑市西四青区精方兴袄房地片产开扰发有哨限公养司孔12鱼0叫一三接一五鲜天津桂市金孤宇房皆地产宵开发谎有限霸责任圆公司朝12痕0阁一五鼠01挤天津拨市港虽翔房姥地产丢开发命有限惭责任诚公司译12殿0姥一三滤20陆天津搭市建衣材建纯设房他地产姑开发钞公司理12氏0糠一五扭04珠天津洋市大蔬洋物杨流有膨限公绕司虾12且0脊一三皇23巡天津陡兴渤采海建眼设发污展有芝限公作司凤12伐0骡一五弹10扣天津惧奥林卵匹克茄花园仁置业负投资柄有限瓜公司物12暂0狭一三坟24紫天津烂市津押东房壮地产舒开发节公司蛮12榜0净一五锡11匆天津走阳光喊壹佰唤房地殿产开层发有花限公街司颂12愈0今一三残25宋天津观市宁璃发集以团有音限公殃司遵12蓝0奖一五惊12寿天津矮米兰台置业婚有限临公司玉12艘0能一三杠26剥天津妹市