绿地金融城客户推介

纽约华尔街宣告终结迪拜？北京？新加坡？孟买？谁，是下一个“华尔街”？北京！金融街的崛起9家全国性银行的总部、30家金融机构80家央企、19家上市公司、580家知名机构和企业聚集于此金融街！下一个世界的“华尔街”！金融产业已成为北京经济发展的支柱和引擎下一个“世界籍金融中心”的门户顺势崛起横贯京西的资本走廊北京，吸引世界资本，金融街亟需拓展石景山，作为“京都第一仙山”，需要唤醒沉睡的繁华长安街，作为“神州第一街”，承接金融街西延，需要重新定义王者的身份！金融街西扩+石景山文化区复苏北京金融财富轴线‖CBD-长安街-石景山‖石景山北京华尔街的重要商务拓展带政府制定石景山区CRD战略，主要是要把石景山区建设成集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的首都休闲娱乐中心区。石景山以一山、一水、一轴、一园为核心，发挥金融街西拓门户作用，成为北京华尔街的重要商务拓展带。21世纪金融街西扩，首都西轴中心「龙蟠」位置—石景山,

Global

Finance

Centre「世界籍金融中心」,即将在这里盛开雄踞长安街:CBD-金融街-石景山黄金轴线位列石景山:金融街西扩核心区区域解读北京十二五“两城两带六区四新”规划石景山区是唯一的综合服务业功能拓展区携手百年首钢搬迁契机石景山——北京最夺目新兴产业区让世界为之瞩目世界级CRD规划石景山——长安街沿线最后的黄金区域集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公于一体石景山，唯一的“首都休闲娱乐中心区”（Capital

Recreation

District）世界级CRD中心璀璨耀世五大主导产业奠定石景山世界级CRD中心地位汇聚文化创意、商务服务、高新技术、旅游休闲、现代金融五大产业搜狐畅游、华录百纳、中铁建，中国国际广播电台、首都科技大学、中国科技院大学等总部集群、精英荟萃，助推石

景山板块强势崛起两大“金融、文化”世界性硅谷石景山，下一个「世界籍金融中心」世界性金融硅谷——北京保险产业园总建设用地约100

公顷，建筑规模

200~300万平米10年政府规划，20亿元注册资本领航政府全力支持，“三重叠加”优惠政策扶植恢宏巨制，世界级“金融”硅谷世界性文化硅谷——中国动漫游戏城总建筑规模120万平米，6个功能区，20万平米工业特色建筑商、学、研全领域；产、供、销全产业链；住、游、乐全方位北京城中城：中国动漫产业科技城、创意城、演艺城和欢乐城文化硅谷+“好莱坞”+“百老汇”+“迪斯尼”优惠政策扶植，助推石景山产业极速发展《石景山鼓励知识产权服务业和促进高技术产业发展办法》十二项优惠措施《石景山促进电子商务发展暂行办法》十三项优惠措施《石景山促进现代金融产业发展暂行办法》九项优惠措施《石景山促进中关村科技园区石景山园产业集聚和企业发展的办法》鼓励多类新兴产业发展，可享受中关村科技园优惠政策绿地环球金融城，第五代世界级商务帝国地标首钢整体搬迁，北京金融街西拓长安街沿线成为唯一可与CBD抗衡的核心商务区

绿地环球金融城，继华贸中心、银泰中心、国贸三期，第五代世界级商务地标绿地环球金融城，长安街最后的黄金地段一个中国，一条长安街600年长安大街，中国的世界名片，北京以长安街作为主轴线发展汇聚13家金融机构总部、10大国家部委、直属机构、18余个文化单位等东部发展饱和，城市西拓，长安街下一代商务中心，非石景山莫属

绿地环球金融城，独占最不可复制的黄金区位国际生态办公浪潮，席卷全球伦敦海德公园一号——坐拥百万平方公园

纽约克莱斯勒大厦——毗邻五千亩中央公园生态化办公成为国际顶级商办物业发展新趋势绿地环球金融城——国际级生态鼎级商办物业地处京西绿廊核心，50.29%绿化覆盖率五大公园环绕、区域内十三大公园覆盖绿地环球金融城北京唯一、世界级生态商务地标北京，全球写字楼的焦点全球写字楼市场格局：亚太地区（北京、东京、新德里）租金表现最为稳定全球看亚太，亚太看北京美洲地区美洲租金自2012录得双位数增长后无以为继，2013年商厦租金仅上升1%。欧洲、中东及非洲地区近年来，欧洲国家缺乏优质写字楼，部分地区甲级写字楼个体差异明显，如伦敦写字楼上升3%，为2008年以来最高升幅。亚太地区亚太地区写字楼为全球最昂贵的写字楼，增长平稳，2013年上升2%。中国、日本及东南亚等地区写字楼需求呈上升态势，预计将于今年推动整个区域的增长。北京甲级楼存量，尚未满足世界级城市需求世界级城市甲级写字楼存量在1000万平米以上，北京写字楼体量仅700万平米北京租金水平与世界级城市存在一定差距，空置率最低，更具有投资价值三大数据奠定北京甲级写字楼持续升值前景

北京核心区租金升至全球第四

石景山商圈将成为企业择址首选面对陡增的高额租金，必然会导致企业大规模外流及新增企业的重新选址CBD-长安街-石景山黄金财富轴线，石景山【世界籍金融中心】五大产业集群、价值洼地、政策扶植石景山板块——企业外流、新企业入驻首选金融街西拓石景山商圈写字楼——投资升值高地北京甲级写字楼供应稀缺，全市租金保持稳中有升态势金融街存量仅次于CBD，空置率全市最低，租金水平全市最高其存量不足、租金过高，金融街西拓成为城市发展的必然趋势CBD-长安街-石景山黄金财富轴线石景山商圈甲级写字楼，北京最具升值潜力的投资蓝筹股国际金融中心西城动力引擎金融+商业双核引爆CRD门户国际金融产业带主体昭世执掌，京西金融门户原始控股权项目价值双核促动国际生态金融城

蓝筹以金融城为产业核、以集中mall和商业街全配业态为商业核国际金融城主体震撼昭世

5A甲级写字楼——金融百强总部海珀系公寓——行政宫邸从世界到北京首席国际金融门户奢装官邸快速滚动开发模式——双赢效应绿地集团不追求高溢价，不囤地，不拿地王，滚动式开发前期为客户定制，将最大溢价空间留给客户，实