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文档简介

物业管理公司巡检规程1.前言为了确保物业管理工作正常开展和保障业主的权益，对物业管理公司的巡检工作制定了相关规程。本规程旨在明确巡检的内容、方式、时间和责任，确保巡检工作高效有序开展。2.巡检内容2.1建筑物外观巡视建筑墙体和屋顶是否存在破损、漏水等问题。巡视园林绿化和道路环境是否整洁美观。巡视园林绿化是否存在死树、落叶等问题。2.2道路交通检查停车场标志、指示牌等路标是否完好，是否存在涂划不清等问题。巡视社区内交通信号灯、红绿灯等道路设施是否完好，是否存在灯泡损坏等问题。巡视社区内是否存在乱停乱放问题，是否存在私拉乱接电、乱扔垃圾等违规行为。2.3楼宇设施检查楼道照明是否完好，是否存在灯泡损坏等问题。巡视电梯、消防设施等设备是否正常运行，是否存在故障等问题。检查楼宇内垃圾是否及时清理，是否存在异味等问题。2.4社区安全巡视社区内安保人员是否履行职责，是否存在监控滞后等问题。巡视社区周边的安保设施和场所，是否存在安全隐患等问题。巡视社区内是否存在可疑人员、闲杂人员等不良行为。3.巡检方式物业管理公司应当采取以下方式进行巡检：常规巡视：每日定时巡查，记录每个区域的相关情况。不定期巡视：对重要区域，如大门口、电梯、垃圾桶等处要进行不定期的巡视。定期维护：对需要维护的设施如水、电、气、暖等要进行定期巡检，确保其可靠性。4.巡检时间物业公司应根据实际情况制定巡检时间表，以确保巡检工作不间断。巡检时间一般为：每日早晨：对前一天存在的问题进行排查整理。上、下班前：对公共区域和消防设施进行检查。晚间巡视：对社区安全进行巡查。5.巡检责任物业公司应当明确巡检责任，确保每个相关人员都能够履行自己的职责。公司经理：负责巡检总体工作的规划和组织，对巡检工作总体负责。工班长：负责制定巡检方案，并组织具体的巡检工作。工作人员：负责执行巡检任务，如对各项设备进行检查、巡视、维护等工作。6.巡检记录物业公司应制定巡检记录表，对巡检情况进行记录。同时，应及时对记录的问题进行整理和处理，并对存在的问题进行及时反馈，以便及时处理和改进。7.结束语物业公司巡检制度的严格执行，对保障小区居民的安全和权益具有重要

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