酒店装饰装修合同范本精选四篇

酒店装饰装修合同范本精选四篇酒店装饰装修1篇一：装修装饰合同纠纷法律适用问题

装饰装修合同纠纷应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》1、最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》的答复意见及理由中明确提到“最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为：装修装饰工程属于建设工程………..”。2、建设部于2000年6月7日颁布实施的《建设部关于建筑装修装饰归口管理问题的复函》中明确了建筑装修装饰属于建筑行业的重要组成部分，而且其根据的法律也是根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律。综上，既然装饰装修工程属于建设工程，那么装饰装修合同就应当属于建设工程合同，就应当适用《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等相关法律。附上述复函:

最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》(2004)民一他字第14号

福建省高级人民法院：

你院闽高法[2004]143号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠纷一案的请示》收悉。经研究，答复如下：

装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第二百八十六条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。此复。2004年12月8日答复意见及理由：

最高人民法院民事审判第一庭经研究后认为：装修装饰工程属于建设工程，可以适用《中华人民共和国合同法》第286条关于优先受偿权的规定，但装修装饰工程的发包人不是该建筑物的所有权人或者承包人与该建筑物的所有权人之间没有合同关系的除外。享有优先权的承包人只能在建筑物因装修装饰而增加价值的范围内优先受偿。理由如下：

第一，装修装饰工程本质上属于建设工程，应当适用《合同法》第286条关于优先受偿权的规定。国务院2000年1月10日颁布的《建设工程质量管理条例》第2条、2003年12月6日公布的《建设工程安全生产管理条例》第2条第2款规定：“本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程”。国家技术监督局发布的《国民经济行业分类与代码》国家标准，建筑业按从事工程建设的不同专业划分为“土木工程建筑业”、“线路、管道和设备安装业”和“装饰、装修业”三大类。因此，将装修装饰工程纳入建设工程的范围符合国家规定和行业规范。京城著名房地产建筑工程律师团、京城著名追债律师团

总负责人：张仁藏律师（合伙人律师）

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某人诉某公司装饰装修合同纠纷案

_______________________________________________________________________________________（2009）汇民一（民）初字第4769号

民事判决书原告xx，男。被告上海xx建筑装饰设计工程有限公司，住所地上海市xx号。法定代表人xx。原告xx诉被告上海xx建筑装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，由原上海市南汇区人民法院受理后，依法适用简易程序，由审判员闵浩德独任审判，于2009年7月6日公开开庭进行了审理，原告与被告法定代表人到庭参加诉讼。因原上海市南汇区人民法院撤销并入上海市浦东新区人民法院，2009年8月9日起由上海市浦东新区人民法院继续审理。审理中，本院陆续准予了原告对涉案房屋装修进行质量检测和修复费用评估的鉴定申请，委托有关鉴定部门进行司法鉴定。又分别组成合议庭，于2009年11月30日、2010年3月16日进行了两次公开开庭审理，原告与被告法定代表人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告xx诉称，原、被告于2009年3月15日签订《上海市家庭居室装潢装修施工合同》后，被告将装修施工转包给无装修主体资格的蔡xx，装修过程没有计划，野蛮施工，偷工减料，使用劣质材料甚至有安全隐患的材料，每个工种在施工后都要返修，且返修质量极差，有的还不及返修前的状态，现造成许多严重后果：淋浴池浴柱施工及安装尺寸出错导致不能使用且手柄表面擦伤、卫生间台盆浴霸损坏、开关面板插座脏歪斜间隙过大装倒位等、插座接线孔内留有沙子、从未见过如此低劣门套制作、储藏室严重变形导致应急活门无法打开使用、大面积涂料胶水倒翻阳台墙面和铝合金窗框上、插座错误导致脱排不能安装、淋浴器旁数只插座接地短路引起整个回路跳闸、淋浴器遭短路电击、燃气管道三次拆装与换管、燃气二次泄漏检测、连接淋浴器燃气管尺寸出错导致冰箱无法放置、大理石门槛宽度尺寸过小导致地板安装要增加铜嵌条、所贴瓷砖出现不平缝隙过大横竖错位五处上下颠倒空鼓数十块等等。更为严重的是：隐蔽工程验收不合格，根本不符合“上海市住宅装饰装修验收标准”中关于排水管道、电气、卫生设备等强制性条款规定，造成极其严重的安全隐患。施工七十多天，主体四扇实木复合门未安装、储藏室铝合金门未配作、卫生间附件一件未安装，由于拖延工期返修返工等原因严重影响橱柜水槽脱排灶具地板马桶等后道工程进展和家电安装。故要求中止与被告签订的施工合同，不再支付剩余工程款5,335元（人民币，以下同）；要求被告赔偿因施工不当造成的经济损失34,610.15元，其中未完成工程费用4,296.8元、工程逾期违约金4,000元、损害器物赔偿费用3,170元、隐蔽及相关工程推倒重来装修费用21,210.35元、其他费用1,900元、垫付款33元。被告上海xx建筑装饰设计工程有限公司辩称，对原告要求解除合同不再支付剩余工程款没有异议,但原告对因施工不当造成经济损失需要举证，由于做好油漆后原告将钥匙收回去了，故不存在违约和支付违约金，因没有造成损坏，故不同意原告要求器物损坏赔偿的诉讼请求。经审理查明，2009年3月15日，原告（即合同甲方，下同）和被告（即合同乙方，下同）签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》一份，原告将位于上海市xx号502室房屋交由被告装修，合同约定：承包方式为“半包”，总价款为19,300元；工期自2009年3月18日开工至2009年4月26日竣工；付款方式：水、电、管线隐蔽工程通过验收30%计5,790元、油漆工进场前35%计6,455元、验收通过当天30%计5,790元、签订工程项目变更单时5%计965元；合同“违约责任”中有：1、因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任；2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元；6、由于甲方原因造成延期开工或者中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方50元；

7、甲方如未按约定对隐蔽工程、竣工工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元；8、甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方50元，工期顺延。合同在“其它约定”中约定：甲方负责提供地板、磁砖、龙骨、防潮膜、樟木片、龙头、卫洁、马桶、水斗、灯具、锁具、电气。在作为合同附件的《预算表》中列明了“分部工程项目”的名称数量、材料和人工的价格、施工工艺，其中有：四处“整体套装门”材料各750元、人工各120元、施工工艺为“1.8厚杉木板基?㈣置媸蚊姘濉⒛鞠咛酢保厥乙泼牛ǘ┕海┎牧?36.8元，储藏柜材料439.2元、人工195.2元，厨房水斗和龙头（甲方提供）人工各60元，卫生间座便器和台盆（甲方提供）人工费各60元，卫生间龙头（甲方提供）人工100元。合同签订后，被告于当月18日进场施工，原告也于当月21日、4月8日向被告分别支付了6,000元和7,000元装修款。2009年4月17日，在油漆工项目结束时，原告以被告未填保管单为由将房屋钥匙收回。此后被告又通过与原告联系后进场继续施工到6月上旬，又因双方争执不断而停止施工，尚有厨房、主卧室、客卧室、卫生间四扇“整体套装门”没有完成；储藏室移门没有订购安装；卫生间马桶、龙头、台盆和厨房水斗、灶具、脱排油烟机没有安装。另查明，被告在施工过程中，将浴霸排风管及阀座损坏、台盆四脚损坏、阳台墙面遗有0.6*0.8平方米的胶水痕迹、走道顶灯海绵垫损坏。审理中，因原告申请，本院委托上海市质量监督检验技术研究院对房屋装修质量进行了鉴定，结论为：在给排水管道分项、电气分项、吊顶及镶贴分项中，存在与国家和地方标准规范的相关条款要求不相符合的质量缺陷。对此鉴定报告，原告认为电源接线盒的牌子不对、吊顶写的宽度应是高度、报告第四页6中“所以502室内给水管道渗水”漏掉了“渗”字、另外有些检测内容没有写入报告。被告则认为检测时应该是没有渗水的。原告提出因被告营业执照经营范围没有“家居装饰装修施工”内容，变更诉讼请求为：1、要求判决与被告签订的装饰装修合同无效并返还已付工程款13,000元；2、要求被告赔偿因施工不当造成经济损失22,868.9元，其中：隐蔽工程及相关工程重新装修费用8,798.9元，拆除旧装修及垃圾清运费2,500元，损坏器物赔偿费用3,170元，其他费用1,900元；3、要求被告承担全部质量鉴定费4,500元；4、要求被告赔偿不当装修造成对房屋结构影响1,000元；

5、要求被告赔偿精神损失费1,000元。因调解未成,原告申请对装修缺陷修复重装费用的工程造价进行评估。经上海市高级人民法院委托上海中世建设咨询有限公司进行鉴定，出具了《关于xx号502室室内装修缺陷的修复重装费用项目工程造价司法鉴定书》，结论为：本案所涉xx号502室室内装修缺陷的修复重装费用项目金额为7,049元。原告认为该司法鉴定书错误百出：1、第二页水管漏掉了封管费用440元；2、第二项墙面开凿应该是40米、108元；3、拆除重装和表面涂装的费用有1,800元，其中涂装的费用有1,500元，因为接线管要取出来，再弄水泥，和原来的涂料会有色差；4、没有提到走道吊顶和约定不符，水管更换要拆吊顶，有重装、垃圾等费用，重装工料费220元，加起来680元；5、卫生间档水条170元漏了；6、热水器要拆下来，重装和天然气检测要150元，报告没有提出；7、漏掉了三个墙洞90元；8、浴霸重新安装需要增加50元；9、垃圾清运费要300元，还有第二次清除要被告负担清运费；10、报告中有12.48个螺钉，不能买；11、现在安装不用麻丝了应该参照装饰装修的有关事项；12、接线暗盒数量不正确；13、关于磁砖镶贴，原告提供的资料表明总费用是3,829元，用于厨房卫生间的是3,530元，用于阳台的是264元，搬运费35元，但鉴定书全部用61元计算是错误的；14、厨房间卫生间的面砖写成了地砖；15、装修五个平方不会买五个平方的地砖，评估报告没有合理的操作性；16、南、北阳台的地砖面积和合同预算有点差异；17、面砖返工面积8.64平方米不合理，地坪翻掉还漏了防水处理159.15元；

18、橱柜的上下部磁砖也不排除有缺陷，所以裂缝地砖应该是5块不是3块；19、被告没有做过防水处理，面积少估了；20、厨房间橱柜需拆掉再重装，而且会影响质量，原告要求赔偿4,300元，但评估报告没有包含此内容；21、灯具拆掉重装应考虑拆下费用50元、重装费用200元；22、关于损害赔偿问题不评估没有道理，总共3,100元应该赔偿；23、涂料污染墙面要增加费用170元；24、热水气遭电击，不知道是否损坏，以后还不知道会不会坏；25、主卧大理石钢窗用的是劣质水泥，要重新贴，增加300元费用；26、由于被告没有居家装修和施工经验导致大理石失调，只能用铜嵌条，增加费用100元；27、合同施工期间水费、电费工185.9元要被告承担;28、司法鉴定文本中指责原告无理由要求终止合同是对原告不尊重。认为不包括未评估的，少算了3,000元，但原告表示不需要另行委托评估。被告对该工程造价司法鉴定书没有异议。上海市质量监督检验技术研究院和上海中世建设咨询有限公司有关技术人员到庭接受了当事人的质询并对鉴定报告中的相关问题进行了说明。另查明，被告系其法定代表人xx一人独资有限责任公司，经营范围为：建筑装饰设计工程，景观工程设计施工，园林绿化工程，土方工程，设计、制作各类广告。上述事实由原、被告的当庭陈述和原告递交的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》附《预算表》一份、《收据》二份、被告《档案机读材料》等证据证实。本院认为，依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,但违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。本案中，被告既未取得家庭装潢施工项目的经营许可，又未取得相应施工资质，故其与原告签订家庭居室装修合同并进行装修施工，违反了相关行政法规的强制性规定，故该合同系无效合同。根据法律规定，如合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返篇三：xx诉xx装饰装修合同纠纷案

xx诉xx装饰装修合同纠纷案

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（2010）奉民三（民）初字第1824号

民事判决书

上海市奉贤区人民法院

民事判决书

（2010）奉民三（民）初字第1824号

原告xx，女。委托代理人xx，上海胜杰律师事务所律师。委托代理人xx，上海胜杰律师事务所律师。被告xx公司，住所地上海市奉贤区青村镇奉永路399号。法定代表人xx，董事。委托代理人xx，上海明泰律师事务所律师。委托代理人xx，上海明泰律师事务所律师。原告xx诉被告xx公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2010年7月12日受理后，依法适用简易程序，于2010年8月3日、2010年8月31日、2010年9月8日分别公开开庭进行了审理。原告xx，被告xx公司委托代理人xx均到庭参加了诉讼。原告委托代理人xx到庭参加了第一次庭审，原告委托代理人xx到庭参加了第二、三次庭审，被告委托代理人xx到庭参加了第一、二次庭审。本案现已审理终结。付款方式：月结，每月10号付款。2009年5月25日，原告完工，经结算门窗套安装工程为1,443,749元。2009年4月1日，原、被告签订《补充协议》，约定原告为被告维修别墅，每栋维修费4,000元。2009年5月8日，原告维修完毕，实际维修22套别墅，维修费为88,000元。2009年6月，工程结束，被告要求原告工人留下来继续修理其他十几幢别墅，至2009年6月17日止，经结算维修点工共计5,750元。上述安装、维修总工程款为1,537,499元，被告已付款1,153,000元，尚欠384,499元。故原告诉讼来院，要求判令被告：1、支付工程款384,499元；2、支付从2009年6月1日起至判决生效日止的逾期付款利息（按同期银行贷款利率计算）。庭审中，原告因计算错误，变更第一项诉讼请求为：判令被告支付工程款296,499元。原告针对其诉称的事实提供了如下证据：

1、安装承包合同一份，证明原、被告双方的承包关系，对承包的方式及付款方式等进行了约定。2、补充协议一份，证明原、被告双方约定由原告维修别墅，每栋4,000元。3、城市经典安装工程总产值结算单一份，证明原、被告双方对工程进行了结算。4、安装代工支付明细（唐燕红）一份，系从被告公司打印的，证明被告至今已支付1,153,000元，明细上是1,123,000元，后面又付了30,000元。5、支票及退票通知各一份，证明被告于2010年5月30日开具给原告一张70,000元的支票，因存款不足而遭退票。7、xx班组点工人数表及传家维修点工工人款各一份，证明被告应支付给原告点工费5,750元，是原告计算后由被告的发包单位xx公司盖章确认的，计算与证据6重复。8、证明两份，由xx公司出具，证明原告实际维修别墅22栋。9、手机录音一份，由原告手机132********呼叫被告单位xx手机138********，证明xx作为被告实际项目负责人，要求原告返还其50,000元用于发其他班组的工人工资，该款应当在被告的付款中扣除。10、竣工验收流程表20份，证明原告安装及维修的别墅于2009年6月2日通过验收，另外一幢别墅因是样板房，没有拿到验收流程表。被告辩称，原、被告双方在2008年9月18日的合同中约定的是清包工，原告只负责人工，完成10栋ba型、11栋bb型。完工后，被告足额支付工程款，在设施设备上给予原告支持。但原告在履行义务时，严重违约，约定工期是到2008年10月15日，但到2009年5月25日实际完工，逾期七个多月。由于原告施工质量不符合要求，造成被告向发包方结算时，被迫接受总价款下浮5%的要求。原告不给被告开具正规发票，造成财务无法正常做账，影响了被告正常的经营活动。被告尚欠原告工程款3,350元。工程总产值结算单是在原告胁迫下由被告单位陈垂骈签署的，其中ba型10栋、bb型11栋、bb房型地下室加柱头、前立面柱帽、柱脚是真实性的，其他都是被迫承认的。在工地上，原告携带工人逼迫陈垂骈在结算单上签字，当时上面没有原告签名的。从日期上看，杨琴与陈垂骈的签名日期也不一致。被告针对其辩称的事实提供了如下证据：

1、xx公司给唐燕红的付款汇总及相应凭据，证明2008年9月18日至2009年6月18日被告共向原告付款1,206,000元。2、上海张江城市经典5期别墅外立面异形石材装饰工程承包合同一份，是被告与总承包人xx有限公司签订的分包协议，证明双方在合同中约定了工程及单价。3、一份，证明被告与总包方结款时因出现问题而无奈作出让步。4、工程决算单一份，证明外墙工程金额已经下降5%。5、工程量清单一份，证明被告与发包人确认按照下浮后的价格结款。基于上述认定证据，结合庭审中当事人陈述，本院确认如下事实：

2008年9月18日，原告与被告签订《安装承包合同》一份，被告方由xx作为签约代表签字并由被告加盖公章，约定由原告为被告承包的位于上海市浦东新区张江城市经典别墅区装饰工程进行门窗套安装工程的施工，约定合同价款：ba型每栋50,000元、ｂb型每栋55,000元，安装材料由被告提供，2008年10月15日完工，完成后由被告方确认（如有任何一方要求提前或延期提交，应先与对方达成协议，并按协议执行），付款方式：月结（每月10日付款，25日依施工状况经现场负责人确认后方可借支）。2009年4月1日，原告与被告签订《补充协议》一份，被告方由xx签字，约定由原告为被告维修别墅，共计21栋，每栋维修费4,000元，21栋全部结束通过验收，付款结束，包括工程款全部付清。后原告完成ba型10栋、bb型11栋，共计21栋别墅的安装工程及维修等工程。2009年酒店装饰装修合同范本2房屋装饰装修合同范文_________（以下简称甲方）立协议人____为装修____房屋（四小区10-2-12），经________（以下简称乙方）双方协商，订立本协议，以共同恪守。在双方同意的情况下，本协议由____起草。一、工程项目：1、三个房间（两卧室、一客厅，以下简称三个房间）打地角线，包暖气及管线（客厅要对称），房顶四周打石膏线，包三个房间的门、窗；客厅、卧室铺强化木地板；清除所有房间原有涂料，客厅、卧室打腻子，刷立邦漆两次。2、通阳台的门窗处打一吧台，上方根据甲方要求（图纸）做一置物架；阳台东侧打一多用途柜（底下放鞋、上面书柜）、西侧打一吊柜，包阳台、铺磁砖、吊PVC板。3、卫生间、洗脸间、厨房铺磁砖到顶，屋顶吊PVC板；厨房地面铺磁砖，打一灶台。4、房间电源线路根据甲方要求适当调整，客厅门后一多用途柜（底下放鞋，上面挂衣服）。5、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。二、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），乙方负责施工。三、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。四、施工期限：二○○六年八月二十日至二○○六年十月十日，如不能按期完成，每天将处罚金五十圆。五、工程造价：材料由甲方提供，甲方只支付乙方装修人工费伍仟陆佰圆人民币。A4大小\自由编辑\最新最热\标准模板六、付款方式：1工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内一次将装修人工费付清。七、其它问题：装修项目的具体要求，由甲方提出，乙方实施。本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议自双方签字之日起生效。八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。甲方：乙方：签字（盖章）：签字（盖章）：年月日年月日2酒店装饰装修合同范本3和谐美居装饰装修合同合同编号：

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：武汉和谐美居装饰工程有限公司

第一条工程概况

1．1工程地点：，住房结构：，施工面积平方米。1．2工程造价：总价款：元，大写（整）（详见附表：装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1．3本着双方诚信、公开原则，同时为避免欺骗、隐瞒性行为发生，乙方郑重承诺,乙方提供的标的物的价格为同期同质最低价格,否则乙方自愿补偿双方合作总额价格差异的两倍及甲方因此产生的全部损失。1．4工程期限天；开工日期年___月__日，竣工日期年__月__日。第二条施工单位资格

2．1乙方应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。2．2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。第三条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第四条施工图纸4．1双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

（1）甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为年___月___日，图纸一式份，甲方、乙方、施工队各执份。（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式份交甲方，设计费由甲方支付（此费用包含在工程价款内）。4．2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合相应国家标准。4．3双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。4．4施工图纸经双方盖章有效。第五条保密

5．1甲、乙双方同意对履行协议中的一切相关资料仅限于甲、乙双方为履行本协议所使用，双方及其雇员应对其所知悉的双方商业秘密承担保密义务，并承诺无论本协议因任何原因而解除，本保密义务继续有效。第六条甲方权利义务

6．1开工前天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”。6．2提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。6．3负责协调施工队与邻里之间的关系。6．4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续。6．5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。6．6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用及施工期间水电费，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料。6．7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构。6．8房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点堆放。第七条乙方权利义务

7．1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程。7．2采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全，并承担由此产生的所有责任。7．3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通。7．4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品。7．5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。7．6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任。7．7因进行装饰装修施工造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。7．8在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第八条工程变更

8．1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期。第九条工程承包方式

9．1双方商定采取下列方式承包工程：

（1）乙方包工、包全部材料（见附件：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件：甲方提供装饰装修材料明细表，乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件：甲方提供装饰装修材料明细表）。第十条材料的提供

10．1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担。10．2由乙方提供的材料、设备的，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权选择以下列方式之一处理，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承担：（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；

（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。10．3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。10．4乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。10．5乙方违反本条规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十一条工期延误

11．1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。11．2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。11．3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。11．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十二条质量标准

12．1工程质量

（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工；

（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程验收合格率达到100%；凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。12．2施工过程中双方对工程质量发生争议时，由双方同意向房屋所在地的工