和平101项目推广策略提案方案

世界500强旗下、中国房企TOP15阳光城集团倾力匠造，TOP系人居产品首献沈阳，肩负阳光城品牌于沈阳跻身一线品牌序列的使命和任务。老和平、沈阳心极致稀缺的人居土地，与东大、彩电塔平起平坐，俯揽南湖等五大公园、浑河及南运河。身份3:TOP系塔尖豪宅，匹配沈阳国际顶尖高端人居生活方式，这是本案的第三重身份。对于本案的第一认知沈阳的一线顶级豪宅但放眼沈阳市场，自诩为"一线顶级豪宅"的项目虽不多，亦不少。基于以上认知的策略导向对于本案的传播推广来说，传统豪宅的价值比拼并非本案的传播核心，建立起超级豪宅的身份与时代话语权，才是本案推广策略的核心。阳光城雅宾利三期项目推广策略思考报告Part5推广传播排布分解项目产品亮点青年大街核心万象城、嘉里城、青年公园、彩电塔等香港半岛酒店TheGettysGroup青年大街核心园、彩电塔等云顶会所浑河北岸沈水湾公园旁业主会所、别墅&洋房低密产品五里河CBD后花园业主会所、叠拼、微气候园区浑河北岸南塔板块内老皇姑核心北陵公园新市府核心南塔板块内中式洋房未来使馆区核心洋房产品黄河北大街核心北陵公园长白岛门户文化路上南塔板块核心现沈阳所谓的豪宅项目，基本都属于与土地和市场博弈后的价格豪宅。虽各自亦可凭借其自身较为优越的城市地段、各自不同的品牌影响力，以及偶有亮点的产品营造，成为沈阳市场中的所谓的高端住宅天团。但我们认为他们仍不足以被成为一座城市的C位豪宅。成为这座城市当之无愧的浑河、南运河——沈阳天赋自然的C位展览馆商圈——沈阳世界级繁华的C位那么，本案“C位豪宅”的价值，在推广传播中该如何诉求?Part2本案的C位价值解读{标的时代}{再生都会}{超级作品}{领袖生活}本案"C位豪宅"的推广价值再诠释{标的时代}{再生都会}{超级作品}{领袖生活}核心观点和平大街始建于1917年，史料记载，上个世纪初，美国花旗银行、英国汇丰银行、法国汇理银行奉行、民国志诚银行等，都曾在这里开业经营。它们把当时最新的国际资本和国际化的商业经营早的国际商贸中心区。和平大街也由此得名“国际大1922年春，张作霖命奉天省长兼财政厅长王永江筹办东北大学。1923年4月19日，奉天省公署颁发“东北大学之印”,1923年10月24日，东北大学正式开学。1928年，张学良将军继任东北大学第三任校长，并提出了“研究高深学术，培养专门人才，应社会之需要，谋求文化之发展"的办学宗旨，当时，学校设立了理、工、文、法、教育等较为齐全的学科，英、法、美等国家的学者、专家纷至沓来，进驻东北大学讲学与交流。1928年8月，结束欧洲旅行考察的梁思成、所、大学相对集中，同时还未开发的地方建立高新产业街。经过筛选，沈阳高新产业街落户紧邻东“IT产业"发展的时代大幕由此开启。2011三好街新规划出炉，三好街将与南湖地区、长白地区连在一起，学习借鉴“硅谷”,打造成以IT产业为核心和龙头，同时聚集总部经济、现代服务业、文化产业、会展业及科技金融等的综合区域，誓与1984年8月8日破土动工，1989年9月建成投入使用。彩电塔塔高30在这里，从“和平大街"到“东北大学”、“三好街”及"彩电塔”,标的时代之于本案的涵义伟大土地之上，开启新的"伟大"时代{标的时代}{再生都会}{超级作品}{领袖生活}项目周边汇集了从文化到商务，到旅游观光再到商业繁华及稀贵自然等多个城市地标，每极致资源与自然交汇的城市舞台东北大学、彩电塔、三好街、盛京医院等沈阳的顶尖资源集萃，南湖公园、龙王都会再生之于本案的涵义极致资源交汇于此，不彰自显。都会再生赋予了本案更珍贵的豪宅品格。本案"C位豪宅"的推广价值再诠释{标的时代}{再生都会}{超级作品}{领袖生活}核心观点不只是超级的空间，更是超级的生活场景北河沿甲77号——中国皇城根下的藏品豪宅汤臣一品——中国豪宅的王者之作珀黄"色，还融入了建筑材料上新的纳米技术。项目内部建材也多采用国际知名品牌，营造中国豪宅的至高品质标准。最好的面包与最好的会所，同样重要!同步国际的TOP级匠造标准在大气优雅的建筑之间，业主回家的道路不再是线性的单向箭头，而是交错、循环甚至立体的结构，关照人的心理感受。在城市水泥森林中，将建筑浮于景观之上，折射时代性格的建筑表达阳光物业温暖相伴归家中国物业服务百强企业成长性TOP10,融合“安心、优越、美好"与“尊贵、愉悦、惊喜”的品牌理念，超级作品之于本案的涵义媲美世界人居的大宅格局，屹立城市C位的另一个伟大起点本案"C位豪宅"的推广价值再诠释{标的时代}{再生都会}{超级作品}{领袖生活}①极度讲究私密性领袖生活之于本案的涵义擎画巅峰世界生活的伟大蓝图级别：辐射客群级别：辐射客群而基于调控政策下高端房产品的萎缩，进一步证——富豪群体与高价房的博弈!这与豪宅本身少有关联。是自降身价，混迹于红海，抑或徒步前行，成为该豪宅市场新的话语执掌者?事实上，保守看似保险，实则却是冒险的。他们是谁?Part4定位、推广&视觉表现项目定位项目推广语伟大与伟大的对话案名建议案名建议(辅推)案名建议(备选)C位疆界恒产腺卑¥当黑色肌理白色肌理灰色肌理金色肌理世长卯毋长盈家照Yang东大南湖C位疆界恒产话对的大伟与大伟主画面MAINPICTUREYarG?易光城YanGg陽光城伟大与伟大的对话围挡并单非帅并帅伟大与伟大的对话单伟大与伟大的对话弊并Part5推广传播排布分解核心目的撬动意见领袖，引发圈层追随如何传达，并获得认同?奢侈品圈层名人窄众传播对于塔尖富豪，奢侈品只是日用品对于塔尖富豪，集中邀约的可能性几近于0对于塔尖富豪，名人不过凡人动因1:塔尖客户的生活半径的不可圈定性动因2:该圈层群体的集中拢聚的不可确定性对于塔尖客户，似乎常规豪宅推广手段难有成效?全球公民-多处房产，居无定所，永远捕捉不到他的身影。洲际飞人-下一刻在哪?或许只有他的秘书知道。圈层叠加-资源富集，圈层可能需要依傍他，而他未必需要多余的圈层。时间不定-预约他?除非可以提供的财富比他一分钟内资产增长的还要多。工作&生活-两者不分，工作即是生活，生活即是工作。隐蔽&自我-大臣都爱扎堆，皇帝才是寡人；与炫富、身份标榜、增加地位等词汇绝缘。(10.12案名出街)(11.09品牌发布(11.20营销中心开放)(12.10开盘)形象期资源解读期圈层营销期开盘期符号级的项目成就品牌。本案的入市必然且必须成为，阳光城确立在沈阳市场上的品牌高度和品牌地位的最佳时机。从和平大街到东北大学，再到南湖公园、彩电塔，以及我们项目，每一次，都引领着沈阳这座伟大的城市不断向前，由此，我们建议首先以阳光城品牌站在城市和时代的高度之上的形象入市，快速聚焦市场及业内的强势关注。在持续深化品牌地位的同时，提高市场及业内对于项目的心理预期。{彩电塔的设计者}{展览馆的设计者}{南湖公园的设计者}{市府广场的设计者}1923年，2019,沈阳看谁?1923年2019,沈阳看谁?1917年，2019,沈阳看谁?1917年1989年2019,沈阳看谁?1923年，2019,沈阳看谁?TIMES1917年，和平大街通行，国家化理念首入沈阳所有的的经典代表历史，真正伟大都只是现在2019,沈阳看谁?1989年2019,沈阳看谁?1989年彩电告投入使用2019年，阳光城和平101该阶段全面利用新闻媒体，通过时政、财经、地产等多维度媒体传播，全面项目的顶级资源，构建项目的江湖地位。同时，在此阶段，除新闻报道外及持续的形象户外外，项目传播从大众传播转向窄众传播，持续引发“墙内事不为庶人所知”的神秘营销，仅在项目产品发布会前，以产品发布会形象短时间重回大众视野。伟大与伟大的对话阳光城·和平101项目发布盛典伟大与阳光城和平101影响中国的思想盛宴以一系列"大讲堂"活动联动，搭建本案的的圈层俱乐部起势活动——从互联网思维引领经济转型，看沈阳未来之路建立项目专属的圈层微信公众号，开辟本次大讲堂活动VIP限量门票的预报报名通道(并保持通道入口，为后续活动持续使用),点击"大讲堂"栏目，可及时了解嘉宾及讲座更多信息，本公众号只有此前到访过的客户才执策动作2:从"影响中国的思想盛宴"的方向着手，预热大讲堂活动的举办，为活动进行提前引爆，一座讲堂下的时代格局下一个时代的沈阳，“和平101大讲堂”循望盛启用全球眼界观沈阳未来《从互联网思维引领经济转型，看沈阳未来之路》2019和平101大讲堂跟踪报道：龙永图洞悉互联网经济下