深圳嘉保电子有限公司建设智能化小区的必要性

概述建设智能化小区的必要性分析：智能化建筑已经在世界各地蓬勃地发展起来，并成为21世纪建筑业发展的主流。智能建筑是集成现代建筑技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代计算机技术于一体的技术，近年来，随着计算机网络通信技术的高速发展和人们对居住环境要求的提高，“智能”的概念也引进到了住宅的建设当中。为了美化居民的生活环境，同时为了清除消防隐患，沿海的一些大中城市（包括现在内地的许多城市）的城管部门纷纷要求拆除住宅的防盗网，但是现在社会治安状况日益复杂，为了保障居民的安全，有必要运用现代化的高科技手段，加强住宅区的基础建设，实现住宅区的信息自动化。小区建成要有人来买，买的人越多，开发商才能够赢利的越多。随着经济的发展，人民生活水平的提高，现在业主买楼最关心的除了价格，还有许多其他的因素。例如：小区的安全舒适性、小区的功能设施是否完善、小区的现代化程度、小区的环境、地理位置以及开发商的促销手段等等，以上的诸多因素合在一起决定了小区销售的好坏，所以开发商在小区建设中不能单纯的从价格或某一两个因素出发，否则势必会导致小区销售的不理想。而智能化小区以提供小区的高安全和舒适环境以及迅速快捷的服务而逐渐赢得开发商的青睐。这也正是智能化小区逐渐被开发商所采纳并实现的原因所在。智能化小区主要目的是通过智能化的手段，包括通过集成住宅小区物业和信息各个子系统，以家庭综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，全面实现及极大方便物业管理，为用户提供一个安全、舒适及高效的生活环境。我有幸参加了98年在成都举行的“98成都住宅建设成就及物业管理展览”。参加展览的多为各地的房地产开发商，展览期间专门召开了关于智能化小区建设的研讨会，会上，国家信息化领导小组的组长，清华大学教授张运武发言“现在的房地产开发商在开发小区中都非常重视小区的智能化建设，可以说在以后的小区销售中，小区是否为智能小区将成为小区销售好坏的一个重要依据”。智能化小区同普通小区的比较三、投资造价分析目录霉第一邀章拜送总例述颂楼宇建对讲篮系统围闭路金电视耽监控愁系统塘电子缓巡更悦系统谁背景珍音乐扬及紧骨急广井播系趟统不IC肺卡停齐车场更管理循系统砌设计案和施润工质姿量的霉保证渠体系咏第一掠章柱总述他一、岛工程织概述旨1.锅1墙项目杰名称轻天泰村住宅管小区破楼宇纵对讲宋、闭眉路电姨视监巧控、袋电子重巡更每、小品区背迹景音闪乐、凝IC变卡停喊车场壤管理碧工程榨1.暮2芦产品让选型餐对讲逼系列弦巡更钩系列膜监控剧系列还深圳摧车安复停车脂场管走理系吸列剖1.乏3鞭设计金单位淘深圳兆嘉保净电子什有限春公司俘1.躺4贞项目智内容协及目饱标唇1.置4.鸭1膜项目勾内容效：孔楼宇珍对讲盾、闭欧路电择视监锐控、乎电子秩巡更上、小钳区背罩景音甲乐、堵IC巧卡停画车场绢管理波工程释1.古4.杜2枣项区目实化施应念实现皇的目休标：杠为住始宅小沈区建浑设一商套先姓进、跃严密闲、实球用、裕美观变、性朵能稳淡定的尊弱电扑系统牙。付二、企设计丙标准踢和范呈围蠢2.纱1叹设计洒依据滥的标日准胳2.因1.摩1铅设计滥涉及包的计稍量单辣位采仿用国找际单蛇位茅SI缓制肌2.辉1.脾2斧设计参涉及辨的所荐有设纪备和总材料陶，除访专门狭规定插外，型均依膊照下蜘列标续准规滑范进著行设绝计，惰制造贡、检姐验和廉试验沿。掀※贿《安迅全防绪范工政程程锐序与饮要求批》众GA压/T洁75丛-9蛾4供※降《安值全防弦范系备统统期用图敬形符泳号》失GA自/T倡74养-9菠4常※伍《智背能建镇筑设反计标高准》本DB支J0好8-杀47奖-9炊5舞《民狱用建谣筑电扒气设蠢计规惭范》抬JG胸J/海T1患6-础92景《商眼用建摔筑线谈缆标贱准》庙EI亡A/性TI证A-彻56咐9袭《厅俩堂扩威声系威统的计声学痕特性疲指标燕要求扫》廊JG旱G离TJ婶12鹅5竭《有锋线电唇视广腾播技首术规忠范》倒GY娱/T刊10曲6-场92滤《建掌筑设嚷计防呆火设跌计规显范》烦GB臭T1涨6-凑87喊《火赔灾自满动报雹警系葛统设级计规句范》歇GB尸50生11赢6-廉98焰《工兆业企酷业通肝信接欧地设补计规颤范》隶GB吩J7催9-银85私《接作地装臂置安斩装》鸦86土D5努63碧《利停用建召筑物抵金属位体做渠防雷宽及接默地装传置安杠装》蛛86常SD厚56赤6葵《火乓灾自悉动报糕警系阁统施酒工及鞋验收赔规范乌》盲GB康50凳11辣6-再92枝《电挤气装瓜置安浸装工摘程施令工及卧验收掩规范租》亮GB扯J2梁31沾-8么2铺2.撑2田设计陡范围秩2.阁2.扔1色楼宇嗽对讲挥系统储2.交2.稀2坐闭路荡电视远监控原系统饼2.松2.烤4迅电子霸巡更剑系统车2.寒2.雄5苍小区议背景毙音乐记系统状2.壮2.热6捕I净C卡点停车罢场管妙理系归统骡三、峰设计更原则优设计纯应遵倦循以而下原矮则：肤3.械1丧一远次性愤完成匪弱电址系统控的总吼体规丛划与岁设计令，并慕按计炼划实怜施。鱼3.笛2投系觉统设漂计应毅在技着术上亏达到并先进棋性和贤成熟坛性的魄统一精，性舞能上伶应具筛有很鞋高的泛安全钢性，所可靠荡性；匙使用配上应琴具有严可维竞护性哭和可时扩展雾性；戴并具唉有很汽高的洽性能香价格芬比。裳3.茧3纹设汽计选语型方多面应晨同时枝遵循眠：掏3.羽3.吧1轧集成贿化原勇则，忌应选扩择高罩度集昏成的裳设备到，便池于控绪制、避管理窄和维取护。宽3.说3.从2周模块筛化原届则，跌应在萝软、锣硬件巾上都哪采用秧商业蹄化、邻通用揉化、桐模块年结构葵的设玉备，蹈使系秆统具扭有较完强的通扩展榆能力旱。寻3.眠3.右3著可靠帆性原乘则，笔所选构设备阵应具泄备抵救御环壤境影穷响的讨能力脏；工联作稳挪定可从靠，幕并能融适应茫室内但、外镰昼夜渣全天怕候工印作。添3.胸3.哑4限高的低性能炕价格绕比。欲3.喉3.净5期遵循的实事跃求是血、先貌进、注可靠喘、节再约、酱后期确服务劳体系捐完善卵的原统则。赌第二茎章撇对讲昏系统获设计懂方案棋一、汗概述痒：孙楼宇枪对讲毅系统度工程柔拟采您用深逼圳嘉咱保公椒司设殖计生违产的网GB微-5膨80宽数码刃可视怜（非他可视澡）对顶讲系鸦统。滋GB妈-5疲80表可视研（非评可视魔）对赚讲系蝇统是四一种呢针对肿物业黑管理迟要求使设计椅的保淡安系聪统，要以管毒理员破为核碍心，策以楼相宇可恒视（洒非可性视）匪对讲伸为主锅体，著可与纤计算波机系析统相顺连接唱，实惧现报佛警、食监视决、对块讲等龙多种烛功能恩，达被到物萝业综详合管狗理的苍最佳况要求坑。哨二、裤设计艺依据浇：剃本系看统依邪照中诉华人旗民共效和国楼公安屑安全践行业誉标准都和成坏都市赵公安迈局技词防办则关于李保安慕系统拆的有铜关规斑定，范以及搞小区蚁的设圣计图扫纸，匹并根租据G焦B-抖58世0系式统技振术标杯准设矮计。冰三、忽建筑疑结构街及设墓计要们求堆：雄按照厨嘉保州GB挥-5剑80拣数码堪可视歼（非临可视积）对羽讲系范统进觉行设兄计，肢具体吉如下绩：在陆保安甩值班厘室配健置一叮台管喘理中钓心机或，小傍区两守个入昏口处情分别虫安装刷一台向可视语门禁明门口酱主机淋，别阻墅住萝户内雅安装借黑白暖可视舱分机观，其州他住辆户安盯装非展可视明分机窑。启保安龙员可邻通过条管理择中心恶机与乐每户辜通话机，且腿可访林问和选开启宝小区菌入口申门锁你，并发能接普收住乖户紧竹急呼久叫讯举号。词住户盖可在酿室内捕为来梳客开菌启小兰区入模口门燃锁，艰可与亏小区度门口飞机、喇管理果中心豆机实转行多芦方面碎通话练，也据可通榴过天CA萄LL饼键呼晶叫保城安员吸实现像报警宋，对尸保护产业主腾生命驴财产督起到徒积极脉作用难。安稍装可篇视分坏机的牌住户锐还可畅通过并装在鲜小区钢入口帝处主泥机的寸CC扣D受摄像杯机和滚室内摸分机合的监岭视屏姓观察围来访食者及浴门口武的情麻况。圈四、详嘉保吊GB倒-5忘80搂数码撒（非包可视惜）可从视系颠统构纲成及桥功能交介绍侦：免本系糊统是典由管壮理中网心、剩小区停门口贪机、呼室内燃分机条、解凤码器袋、电览源、础视频英分配攻器尘等构疤成，棍可实赠现双席方通呀话、扭图像省监视瓶、开坚启门发锁等较功能者；并逼可实仗现电印脑联勉网，闪达到招智能笨化物斥业管扣理的度目的蓄。朽备注眯：斜藏体部先分为斜安装州可视投分机钩时使谅用。棍（1溜）管享理中税心凯1床、能酬将小启区内秒所有线门口饲主机坛连接稼到铺管理傲中心爪，进辈行综逢合管庸理。受总线跳制传雕输、嚼布线卡方式章。蜂2来、最辱大容替量为圆：可亦以连适接踩99尾台门初口主妨机。挑3遣、可疲以与材小区赠内任尿一分负机，等主机阅互相烤呼叫捡、通叶话。妈4碗、可权以通纪过管乳理机开上的桶翻阅朝键艰“^询”躬或炸“v度”衰查看岛信息破和监翠视任维一主径机影炎像。蹲5坦、六值位码惜操作绞，肢LC悉D熔显示黑。模6则、可对以遥楼控开抓启每迁栋联相网楼软宇的假电控题锁，看方便义管理更人员猎、抄热表员煎等特瑞殊人姐员进悉出每今栋大遥楼。蜓7膊、同工一小梢区内热可以疲有多阀台管表理中烫心联裤网，径管理依中心浮之间殃可以离平级预，也煮可以兰分级喜。奋8苏、管谷理中哥心之田间可吨以相迫互呼圣叫、慰通话涂、监挑看。留9疫、指管理吗中心乔可存蝴储多中达虫50胀0嗓条信勇息，艰并能京区别蹈报警蛙类型你，在晚显示责屏上竭以中坝文显树示出错来，患有阴“疾煤气渣”创、摆“尚烟感嗽”参、坛“惊紧急醉”凳、动“帅非法全进入皇”愁等。遣10辞、可钻以联冠接电缩脑、圣打印尿机、闻进行佳安防袋信息呜管理剪。垒11踏、适抽合任傲何小要区楼汗宇结蕉构的过联网喜要求朋。街（2形）门洽禁可昼视门海口主拖机番六位骗数码币显示授，其箱最大并容量缩可连赤接德25悠00男个用字户机窑，带拜密码桑开锁拒。鲜住户闯可通难过非如接触脂式I职C卡额或按川密码福直接侨开启露大门亏电锁陶。略3蔽、门高口主塌机可言呼叫盯管理麻中心似机：凤只需迈输入据“再1”幼再按碎“#凑”初键即他可呼穗叫和御通话末。喝4距、其红他功慕能参湖考前洽述门退口主辩机部保份。染（3盐）可燥视分扫机茫1免、访央客在细单元映门主绳机上耗呼叫斯分机泼，分象机有饮蜂鸣着声提抵示，蓬同时奉显示突访客睁影像避。主驳人拿胁起话雹筒即异可与圾访客肉通话少。戴2甲、确幼认访获客后西，可哀按栽“桶开锁上”抹键开伐启小逆区入所口门伸锁。到3周、主磨人可魄以按争“脉监视娘”束键，毒监看晴小区悉入口啊情况足。宋4债、分洲机按朋“脾呼叫棋”乞键可特以呼添叫管肆理中扔心，哨并能以与其短对讲降。衣5眠、管约理中惧心也葛可呼水叫分料机，脊分机悼有蜂伍鸣声拢提示雅，拿苹起话特筒能梦与之铁对讲锄。闭6帽、可幕视分膝机预筝留有肃接线艘端口纵，用涛于家讯居防垒范报引警设乖备（李如红盏外探堂测器乳、门倘磁、溪烟感沾探测溪器等舒）与否其连侦接，枪并通役过楼怨宇对炸讲系柄统的婶线路肠传输浸信号鼻。巷7白、可耗视分曲机采讯用科份学的外无接雹线挂程机安图装结症构。公即安变装底诚板和淘分机苏主体缎分开析的挂且机式宜结构攀，使奔分机妄易于归安装非、利洪于保态管、罪便于柿维护旅。奏（4蚀）解供码器武1匹、为师可视示分机扎和非勾可视钩分机虏解码摄，并删起到王隔离播器的私作用疲。健2廉、每代台饺8纤解码隶器羊可接棋4翅台分湖机，傅每台向4税解码捎器净可接能2廊台分威机。破（5梯）视旁频分滨配器玩1吗、有梢视频室分配当、放鸽大功闲能。授2晴、有压楼层影接线销盒功惑能。雹3倚、每肢台连视频赴分配再器箱有嘴4因个视参频输代出端还子，易最多弦可供禽4肝台室雀内分蜓机之勾图像宗信号普。匹（6钉）系槽统电茧源插输入景电源耐AC欣22答0V壮/5淘0H笛Z凯、输浪出电虎压多DC误12出V为0.贴3A舞、全DC暖14侄V-如24艇V遍1A陪、教DC疫6V颂0.乌2A馋，输椒出功今率侵38子W矛。拐五、针施工格要求窝1载、遭系统妇要求耐单独送布线雀，不渠可与广强电仁一起候走线沈，与泛强电沉的距翁离保喂持在毛30治cm损以上征。己2石、齿不要雁把系院统的扛器件秘安装丹在特爪别潮违湿、努多尘眼、高茶温或妖温度永变化诞大的鱼地方回。虑3露、摄不要奴安装驶在具麻有腐难蚀性渠及氧知化性末气体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