论长沙市房地产的发展-毕业论文-物业

PAGEPAGE19中国某某信息学校学生毕业设计(论文)题目：论长沙市房地产的发展姓名：000班级、学号：000班、000号系(部)：经济管理系专业：物业管理指导教师：0000开题时间：2009完成时间：20092009目录毕业设计任务书…………………1毕业设计成绩评定表……………2答辩申请书……………………3-5正文……………6-21答辩委员会表决意见……………22答辩过程记录表…………………23课题：论长沙市房地产的的发展课题(论文)提纲0.引言1.长沙市房地产的基本状况1.1房地产开发投资大幅增长，占固定资产投资比重加大

1.2商品房供、销两旺，销售价格稳中有落1.3二手房交易放量增长，住房二级市场日趋活跃1.4房地产抵押登记保持较高增幅，金融业为房地产业提供有力保障.1.5城市房屋拆迁力度不减，刺激了房屋有效需求的增长1.6经济适用住房建设全面得到调控，商品房市场结构更趋合理2、从近几年房政、房市预测09年下半年长沙房地产的趋势2.1中国楼市在土地制度改革、住房制度改革和房屋商品化三大政3、长沙市房地产市场存在的主要问题3.1关于供求关系平衡的问题3.2关于商品房结构的问题3.3关于房地产金融的问题3.4关于住房二级市场的问题4、房地产市场存在问题的主要应对措施4.1进一步明确房地产市场发展的指导思想4.2进一步调整房地产供给结构4.3进一步深化住房保障制度改革4.4进一步加强宏观调控4.5进一步推进住宅产业现代化5.结论二、内容摘要房地产也是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点,是与广大人民群众息息相关的产业,是关系到国家稳定,繁荣的产业.房地产业的发展影响到市民的日常生活,长沙市的房地产市场发展迅速，已经进入了黄金时期，受价值规律的影响，房地产价格进一步上扬。在发展的同时，也存在着一些问题，需要着手解决，针对长沙市未来的房地产市场，浅入的分析一下。参考文献[1]《房地产解义》，张红，清华大学出版社[2]《房地产经济学》，陈淑娴，经济科学出版社[3]《物业管理实务》，黄安永，中国建材工业出版社[4]《房地产融资新解》，王迎希，中国经济出版社[5]美伯纳德·施瓦茨著，《美国法律史》，中国政法大学出版社论长沙市房地产的发展0000中文摘要：房地产也是我国现阶段重要的支柱产业和消费热点,是与广大人民群众息息相关的产业,是关系到国家稳定,繁荣的产业.房地产业的发展影响到市民的日常生活,长沙市的房地产市场发展迅速，已经进入了黄金时期，受价值规律的影响，房地产价格进一步上扬。在发展的同时，也存在着一些问题，需要着手解决，针对长沙市未来的房地产市场，浅入的分析一下。关键词：长沙市；房地产;产业;市场;价格;价值规律0．引言长沙市房地产市场进一步发展，极大地带动了地方经济的发展，随着国家稳定房价调控政策的贯彻的落实，房价调控的效果得到显现，上涨的势头得到初步的遏制，由于美国次贷危机引起的全球金融危机，长沙市的房地产市场价格按市场规律有所波动，长沙市房地产在这种形式下发展，值得我们去分析。1．长沙房地产市场基本状况近几年来，长沙房地产市场伴随国民经济的快速增长，呈现稳步发展的势头。加速发展的态势更趋明显，市场表现更为活跃。长沙市房改结束后，房地产开发便进入高潮。在2007年前，房地产投资年平均增幅达58．48％。目前，长沙市的住宅需求空间还相当大，全市目前住宅保有量为4000万平方米左右，按常住人口200万，每户3人的标准计算，需要66万套住宅，按平均每套100平方米折算，目前只有住房40万套，这意味着全市还有26万套的市场容量。长沙楼市的发展已出现住宅结构失衡的问题，超越现实需求的大户型、高档住宅越来越多，满足市民迫切需要的中小户型、中低档住宅越来越少就是一个突出表现。长沙市收入高的家庭不是很多，绝大多数家庭还只能消费户型较小、价格较低的住宅。前些年，长沙市的中小户型、中低档住宅开发量还比较多，经济适用房年开发量在70万平方米以上，最多的时候达110多万平方米；政府机关和一些经济效益较好的企、事业单位也大建公务员小区和定向供应职工住宅，近几年就建了300多万平方米；加上本土房产开发企业也开发了一些大众住宅，在岳麓区、开福区和星沙建这类住宅不少。这些房产的开发满足市场上消费者的住房需要，使其一直处在购销两旺的状态，积压量相当少。来自长沙市城市建设综合开发协会的数据显示，到去年底止，全市空置一年以上的住宅总面积只有12．1万平方米，只相当于一个中型楼盘的开发量。2008年第三季度，我市房地产市场继续呈现供大于销的市场态势，全市商品房累计批准销售843·32万平方米，开福区、雨花区、岳麓区商品房销售量大增同比增幅度高达72.81%、59.49%、46.15%.销售量只有开福区在增长，其他的有较大幅度的下降。如下图： 项板块商品房住宅销售面积同比（%）比例（%）销售面积同比（%）比例（%）全市843.3241.05100.00723.1842.89100.00开福区216.0772.8125.62185.5962.2725.67天心区121.47-0.0114.40105.159.4714.54雨花区290.6859.4934.47246.9262.7134.14岳麓区147.1746.1517.45123.6137.2417.09芙蓉区67.94-0.738.0661.9214.948.56图一：2008年商品房与住宅的销售量。1.1房地产开发投资大幅增长，占固定资产投资比重加大截止2008年10月，长沙市共完成房地产开发投资207.46亿元，与去年同期相比增长57.75%，长沙市房地产开发投资首次超过了200亿元。2008年之前，年房地产开发投资占固定资产投资的28.06%，预计到2009年12月底，房地产开发投资增幅将达到60%以上，占固定资产投资的比重将达1/3。1.2商品房供、销两旺，销售价格稳中有落从商品房供应情况来看，伴随房地产开发的强力增长，房地产施、竣工面积同步上扬，截止2008年11月，长沙市房屋施工面积达1812.73万㎡，竣工房屋面积456.46万㎡，较去年同期均有较大幅度增长。2008年在2007年基础上有所增长，但是增长的幅度不大。从销售情况来看，2008年，全市共成交商品房26727套，成交面积399.27万㎡，成交金额63.15亿元，分别比去年同期增长21.74%、19.15%和19.24%，商品房的有效需求保持了较高的增幅，市场供、求两旺。相对于08年剧烈波动的价格，09年的价格波动大幅度减小，一方面消费者对于价格的敏感度已经有所降低，另一方面，开发商对利润预期回归到合理水平，同时，开发商紧绷的现金流得以缓解的前提下，在利润微薄的价格体系中再进行大幅度杀跌的可能性已经不大。所谓超低价甩卖的楼盘将引来更多关于“烂尾”的猜想，促使市场更理性地审视价格。从商品房销售价格来看，2008年长沙市商品住房销售均价为3422元/㎡。而在2009上半年长沙市商品住房销售均价在全球的金融危机和国家的宏观调控下上涨的不大。，商品住房销售均为3515元/平方米1.3二手房交易放量增长，住房二级市场日趋活跃2008年，全市共办理二手房交易9189起，成交面积118.79万㎡，成交金额22.27亿元，分别比去年同期增长39.25%、78.63%和144.92%。其中，房改房成交4263套，成交面积28.47万㎡，成交金额3.33亿元，分别比去年同期增长76.96%、81.57%和92.54%。长沙市二手房交易量在60万㎡左右维持了五年之后，终于实现了突破，达到188万㎡，增长近一倍多。我市住房二级市场经过多年培育之后，在政府宏观政策的调控下，特别是2008年10月我市出台“长沙市人民政府关于进一步搞活房地产市场若干意见”的具体措施的作用下，市场活跃明显。上半年长沙市二手房成交面积179.22万㎡、成交套数为15847套、成交金额为33.82亿元、成交均价为1887元/㎡，同比分别增长45.33%、75.32%、28.47%、-11.60%。其中，二手房住宅成交均价为1829元/㎡，同比上涨7.26%；分区划来看，内五区二手房成交均价为2359元/㎡，同比下跌8.56%。其中，二手房住宅成交均价为2111元/㎡，同比上涨8.37%；二手房非住宅成交均价为3253元/㎡，同比下跌8.72%。从成交面积上看，上半年长沙市内五区房产一、二级市场累计交易量之比为4.40：1，比2008年全年比值增大0.42。从出售采样分析来看，6月份住宅类房源挂牌均价为4016元/㎡，环比上涨2.01%。其中，纯住宅挂牌均价为4023元/㎡，环比上涨2.13%。商住两用房挂牌均价为3603元/㎡，环比下跌4.68%。非住宅中，写字楼类挂牌均价为4793元/㎡，环比下跌36.98%；门面挂牌均价为6015元/㎡，环比下跌39.06%。从二手房出租采样分析来看，6月份住宅类出租房源挂牌月均租金为13.39元/㎡，环比下跌2.76%。6月份，长沙二手住房出租挂牌月均租金与商品住房平均价格之比（租售比）为1：292。如下图：2009年上半年成交面积成交套数成交金额成交均价内五区成交均价二手房179.221584733.821887二手房交易2359同比45.33%75.32%28.47%-11.60%同比-8.56%二手住宅76.1584311.281829二手房住宅211同比26.33%33.24%12.34%7.26%同比8.37%二手非住宅103.121000422.543253二手房非住宅3253同比19.01%42.08%16.13%-8.27%同比-8.27%图二：长沙二手住房与非二手房的比较。1.4房地产抵押登记保持高增幅，金融业为房地产业提供有力保障.2008年，全市共办理房地产抵押登记29757起，抵押贷款面积728.65万㎡，抵押权利价值194.20亿元，比去年同期增长76.82%、36.16%和29.40%。其中，个人住房抵押登记38078起，个人住房抵押贷款面积330.11万㎡，个人住房抵押权利价值70.36亿元，分别比去年同期增长75.95%、78.24%和58.97%。房地产抵押贷款连续六年保持了强劲增幅，尤其是直接用于个人消费的个人住房抵押贷款，成交起数从2004年的10613起至2008年的38078起，四年间增长了3倍。购房者的消费观念发生了根本的变化，国家启动内需，拉动消费的政策由于有了金融业的支持而得以实现，金融业同时也成为了房地产业迅速发展的有力保障。1.5城市房屋拆迁力度不减，刺激了房屋有效需求的增长2008年，全市共动迁居民5056户，拆迁房屋面积85.74万㎡，分别比去年同期增长78.47%和23.78%。其中，拆迁住宅面积43.86万㎡，比去年同期增长24.32%。2007年，虽然长沙已实现"三年大变样"的城市建设总目标，但城市房屋拆迁工作仍在大力推进，新一轮城市建设正在有序的展开。城市房屋拆迁工作直接拉动了房地产投资，为完善城市功能，加快城市基础设施建设，改善市民的居住水平和质量都做出了较大的贡献。在2009年上半年，全市迁居2214拆迁房屋面积43.28平方米和2008年下半年相比具体如下：时间 项目迁居民户数拆迁面积2008年下半年201742.5632009年上半年221443.281图三：08下半年与09上半年迁居情况比较。1.6经济适用住房建设全面得到调控，商品房市场结构更趋合理2008年，全市经济适用住房小区建设共完成投资5.28亿元，开工房屋面积89.50万㎡，竣工面积68.60万㎡，分别比去年同期增长-49.88%、-28.70%和-6.54%。从年初开始，长沙市人民政府坚决停止了公务员住宅小区建设，控制了经济适用房建设规模，经济适用住房建设规模全面压缩，经济适用房占新增商品房开发量的比重由调控前的接近50%到调控后的20%以内，使商品房市场结构趋于合理。经济适用住房大规模开发对商品房市场的影响基本消除。2、从近几年房政、房市预测09年下半年长沙房地产的趋势2.1中国楼市在土地制度改革、住房制度改革和房屋商品化三大政策的支持下，二十多年来发展迅速，并成长为国民经济的支持产业。在计划经济让位于市场的潮流之下，福利分配住房制度渐行渐远，取而代之的是货币分房制度，住宅的商品属性被还原。市场规则使楼市从计划经济模式中脱离出来，买方市场的形成，使楼市的市场化特征日趋明显。近年来，今年来，宏观经济发展运行良好，居民生活水平提高及生活消费观念的根本性转变，为楼市的迅猛发展提供了重要的物质基础；经济增长的需要、投资渠道受限、城镇化进程的加速、土地资源的稀缺性特征日趋凸现等诸多因素，无不促成了楼市的高速成长。2007年至2008年上半年，中国楼市的发展以至“巅峰”。人们在享受着楼市的高速增长对国家经济发展、居民条件改善和生活质量提升带来好处的同时，又不得不承受因楼市增长带来的种种无奈和苦痛。这种无奈和痛苦的最大表现莫过于房价大幅攀升，并因此对资源的合理配置造成的不良影响，几度成为影响社会稳定发展的因素。然而，在过去的两年多时间里（2005-2008），中国楼市及其关联产业经历了一场前所未有的变革与洗礼，而2008年的政策开创了中国楼市的“政策年份”从调控政策的全面、深入、细致、详实和可操作性来看，把2008年称为中国楼市的“政策元年”并不过分。回顾一下，2008年的房地产调控政策比以往任何年份都来得更为频繁与彰显力度。以下摘录的典型政策条款可以看出宏观调控的影响力。◆国六条，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会上提出了促进房地产业健康发展的六项措施（“国六条”），包括住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面。◆九部委“十五条”，国务院办公厅出台《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，对“国六条”进一步细化，而且在套型面积、小户型所占比率、新房首付款等方面作出了量化规定，提出90平方米、双70﹪的标准。◆二手房征营业税，国税总局下发《关于加强住房营业征收管理有关问题的通知》，对“国六条”中二手房营业税新政策的具体执行问题予以明确。◆土地监察，国务院办公厅发布《关于建立国家土地监察制度有关问题的通知》九大土地监察局严控地方批地冲动。◆加强土地调控，新华社授权全文播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。从八个方面对各省、自治区、直辖市人民政府和国务院各部委、各直属机构提出明确要求，加强土地调控。总而言之，随着房地产市场的演变和政策宏观调控政策的实施，以及全球范围内经济发展趋势等因素的影响，楼市开始形成向市场细化、纵向整合等方面发展的趋势，房地产业各要素紧密融合即将构成一个全新的产业价值链。毫无疑问，长沙的房价是偏低的，落后于长沙的经济的增长和城市建设水平。从商品房的角度分析，随着场化程度的提高，土地资源稀缺性的日益增加，以及长沙宏观经济的稳健运行，2008年长沙房价进入了性的上升通道。在08年的雪灾和世界的金融危机给09年上半年的房价走上了下跌，而随着世界金融的复苏09年下半的房价还是会步入上升的通道，2009年第27届中国长沙房交会，品质诉求重新成为市场营销的主打，是经历过了混乱价格战后的房地产市场一次重新站位。虽然消费者对于品质的需求日益上升，但是在房交会上，价格优惠仍然是不可或缺的重头戏。房交会现场虽然不见了去年赤裸裸的价格标签，但对价格优惠的宣传并没有缺失。“首付仅5万起”、“最高优惠9万元”、“享受政府补贴3万”等宣传提示仍然随处可见。特别是在“安居房源馆内”，参展的10余家开发商，仍然选择了直接标价的方法。“最低2108元”、“起价3308元”等。3、长沙市房地产市场存在的主要问题近年来，长沙房地产市场整体是健康的，没有出现过热和泡沫。但从市场供、求关系，产品结构，一、二级市场的协调发展来看，也显露出了一些值得引起关注和重视的问题，有待进一步探讨和解决。3.1关于供求关系平衡的问题2006年至2008年，长沙商品房上市量与销售量呈现高速增长的态势。从商品房竣工情况来看，三年共竣工商品房面积3195.95万㎡，年均递增25.67%；从批准预售来看，三年间共有2456.23万㎡商品房被批准上市销售，年均递增75.50%；从商品房销售情况来看，三年间共销售商品房1608.49万㎡，年均递增64.82%，在2009年商品房竣工面积1110万平方米，全销售商品房面积1332.9万平方米，同比增长26.8%。从上述数据可以看出，商品房市场容量在快速增大，需求量持续增加，其增幅远大于其他商品销量的增幅。将竣工量和销售量进行对比分析，商品房销售量年均增幅远大于商品房竣工量的增幅，因此，目前长沙市商品房空置问题并不突出。将批准预售量与销售量进行对比分析，商品房批准预售量明显大于商品房销售量，商品房批准预算的增长幅度也高于销售的增长幅度，如果有效需求得不到释放，后市将存在供大于求的矛盾。3.2关于商品房结构的问题长沙市商品房结构矛盾体现在三个方面：3.2.1是经济适用住房建设与商品房建设的矛盾。2008年这一问题十分突出，经长沙市人民政府采取有效措施后，这一矛盾已基本化解。3.2.2是高档商品住房与普通商品住房的比例问题。长沙市目前高档住宅的建设量呈上升之势，楼盘的质量、配套、环境等方面的竞争也日趋激烈，价格不断上涨，但有效需求不足。而经济适用住房被压缩之后，由于建材价格也在上扬（据预测，长沙砖混结构房屋建筑成本比涨价前增加了90元/M2），价位在3000元/㎡左右的普通商品房的利润空间很小，其建设没有跟上来，造成低价商品房市场供给断层。3.2.3是商品住宅与经营性用房的比例问题。从2008年批准商品房的上市情况来看，住宅占总上市量的比重为81.44%，比去年同期下降了5个百分点；商业用房占总上市量比重为11.48%，较去年同期上升了2.06个百分点；写字楼占总上市量的比重为6.28%，较去年同期上升了2.16个百分点。从各类商品房的市场表现来看，据长沙市房地产交易中心最近的抽样调查显示，在售楼盘中（含已批准预售尚未竣工的商品房）住宅的销售率为66.04%，写字楼的销售率为51.63%，商业用房的销售率为69.21%。商业用房的销售情况较好，特别是独立门面，基本处于脱销状态。目前我市商品房供应都有消费需求，但结构性矛盾已经出现，而且中低价位在减少，高价位在上升，潜伏着结构性供求不平衡的问题。同时，经营性用房的比重偏低，相对于投资性需求扩大的趋势，也存在供给不平衡的问题。3.3关于房地产金融的问题房地产业的发展离不开金融的支持。从开发企业来看，长沙市房地产开发企业资金实力雄厚的不多，在进行房地产开发时自有资金不足，绝大部分资金靠金融机构贷款。据相关部门提供的数据，房地产开发投资中有80%的资金来自金融机构及商品房的预售收入。金融机构对房地产的支持程度相当高，而相应的风险也很大，一旦销售困难，资金链断裂，将会造成严重后果。从消费者购房来看，2008年长沙共有19827户商品房办理了按揭手续，占商品房总成交量的74.22%。金融机构同时也支撑了商品房市场，只是相对于开发贷款来说，个贷的风险相对要小。因此，房地产贷款要加强风险防范措施，要对贷款进行监管，完善和规范信贷政策，使之有利于房地产市场的平衡发展。3.4关于住房二级市场的问题住房二级市场是否活跃，标志着一个城市的房地产市场是否成熟。2007年，在长沙市政府的精心培育下，长沙住房二级市场被迅速激活，交易量猛增。从住房一、二级市场的关系来看，2008年，长沙住房一、二级市场交易量之比为3.22：1，与2007年相比(2007年住房一、二级市场交易量之比为3.77：1)，住房一、二级市场交易差距明显缩小。但是与其他先进城市相比(其比值为1：1)，仍有较大差距。因此，长沙住房二级市场才刚刚起步，住房二级市场发展的潜力虽然巨大，但仍存在一些需要解决的问题。如：房地产中介服务需要发展与规范的问题；二手房按揭要大力发展的问题；住房梯级消费观念需要进一步培育的问题等等。4、房地产市场存在问题的主要应对措施4.1进一步明确房地产市场发展的指导思想坚持住房市场化的基本方向，不断完善市场体系，坚持以需求为导向，调整供应结构，满足不同收入家庭的住房需要，继续深化改革，落实城镇居民住房制度改革的各项具体政策措施，进一步完善住房一级市场，搞活住房二、三级市场和租赁市场，发挥存量和增量住房联动效应，增强和带动居民住房消费的积极性。4.2进一步调整房地产供给结构根据住房市场化进程的要求，市计划、建设、国土、规划、房产、财政、物价等各职能部门相互配合，坚持以需求为导向，认真分析市场需求，加强宏观调控和政策指导，合理确定年度房地产开发供应总量，调整住宅与非住宅结构，注重加强住宅建设，控制写字楼建设规模，特别是高档写字楼、高档商品房营业用房，严格控制别墅、高档公寓和大户型建设项目，防止出现新的空置。重点发展中低价位的普通商品住房，增加中低价位住房供应比例，优先满足大多数居民的住房需求，逐步实现多数家庭购买或承租普通商品房，合理确定经济适用住房和廉租住房供应对象的具体标准和范围，强化住房保障职能，切实做好住房供应保障工作。4.3进一步深化住房保障制度改革一是通过深化改革，出台政策，制定适应我市住房实际的保障措施，消除一切阻碍市场发展和居民住房消费的体制性、政策性障碍，完善和落实住房货币分配政策，不断提高职工购买商品房的支付能力，切实解决他们的住房问题。二是开始建立和完善廉租住房制度，合理确定城市住房保障范围，选准开发地块，着手组织建设一定数量的廉租住房，满足城市无房户和进城务工农民的住房需求。三是进一步加强经济适用住房建设的规范管理，严格控制在中小户型，严格审定销售对象，加大政策支持力度，降低建设成本，保证建设质量，使城市低收入家庭真正得到实惠。四是逐步推行经济适用房建设项目招投标，实行申请审批和公示制度，任何单位不得以集资、合作建房名义，变相搞实物分房或房地产开发经营。同时，要进一步搞好旧城区棚户改造工作，加大招商引资力度和政策扶持，力争今后两年完成棚改，使棚屋居民彻底告别低矮潮湿狭小的棚屋，改善居住环境，提高生活质量，提升城市品味。4.4进一步加强宏观调控对房地产市场实行有效的监督管理，因地制宜地解决当前市场发展中存在得问题，高度关注市场运行情况，努力掌握房地产市场发展的规律，提高调控市场的质量和效率，决不能用调控来限制其发展。加强房地产市场的规划管理、土地管理、金融管理和监督管理，尽快建立和完善房地产市场信息系统和预警体系，做好总量调节、结构调整、价格监控，努力使房地产市场供求总量平衡，结构基本合理，价格基本稳定。要规范发展市场服务，健全房地产中介服务市场规则，严格执行房地产经纪人、估价师执业资格制度，规范住房装饰装修市场，保证工程质量。4.5进一步推进住宅产业现代化鼓励开发企业通过技术优势和市场公平竞争做大做强，支持具有资质和品牌优势得企业通过兼并、收购和重组，形成一批实力雄厚、竞争力强的企业集团，提高产业的集中度；鼓励和支持新材料、新技术、新设备、新工艺在住宅建设中的应用，努力提高住宅产业的科技含量和住房质量。要结合我市创建园林城市工作，对住宅建设坚持做到高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理，注重小区生态环境建设，搞好社区服务、绿化、交通等配套设施建设，创造舒适、优美、安全的生活环境，认真贯彻落实《物业管理条例》，切实改善城市住房消费环境。5.结论长沙市房地产市场进一步发展，极大地带动了地方经济的发展，房地产也迎来了发展的考验期，景象比较可观，但我们必须正确面对市场，保持理性的心态，市场才能健康稳定的发展，才能真正地造福人类。6参考文献：[1]《房地产解义》，张红，清华大学出版社[2]《房地产经济学》，陈淑娴，经济科学出版社[3]《物业管理实务》，黄安永，中国建材工业出版社[4]《房地产融资新解》，王迎希，中国经济出版社[5]美伯纳德·施瓦茨著，《美国法律史》，中国政法大学出版社。基于C8051F单片机直流电动机反馈控制系统的设计与研究基于单片机的嵌入式Web服务器的研究MOTOROLA单片机MC68HC（8）05PV8/A内嵌EEPROM的工艺和制程方法及对良率的影响研究基于模糊控制的电阻钎焊单片机温度控制系统的研制基于MCS-51系列单片机的通用控制模块的研究基于单片机实现的供暖系统最佳启停自校正（STR）调节器单片机控制的二级倒立摆系统的研究基于增强型51系列单片机的TCP/IP协议栈的实现基于单片机的蓄电池自动监测系统基于32位嵌入式单片机系统的图像采集与处理技术的研究基于单片机的作物营养诊断专家系统的研究基于单片机的交流伺服电机运动控制系统研究与开发基于单片机的泵管内壁硬度测试仪的研制基于单片机的自动找平控制系统研究基于C8051F040单片机的嵌入式系统开发基于单片机的液压动力系统状态监测仪开发模糊Smith智能控制方法的研究及其单片机实现一种基于单片机的轴快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于双单片机冲床数控系统的研究基于CYGNAL单片机的在线间歇式浊度仪的研制基于单片机的喷油泵试验台控制器的研制基于单片机的软起动器的研究和设计基于单片机控制的高速快走丝电火花线切割机床短循环走丝方式研究基于单片机的机电产品控制系统开发基于PIC单片机的智能手机充电器基于单片机的实时内核设计及其应用研究基于单片机的远程抄表系统的设计与研究基于单片机的烟气二氧化硫浓度检测仪的研制基于微型光谱仪的单片机系统单片机系统软件构件开发的技术研究基于单片机的液体点滴速度自动检测仪的研制基于单片机系统的多功能温度测量仪的研制基于PIC单片机的电能采集终端的设计和应用基于单片机的光纤光栅解调仪的研制气压式线性摩擦焊机单片机控制系统的研制基于单片机的数字磁通门传感器基于单片机的旋转变压器-数字转换器的研究基于单片机的光纤Bragg光栅解调系统的研究单片机控制的便携式多功能乳腺治疗仪的研制基于C8051F020单片机的多生理信号检测仪基于单片机的电机运动控制系统设计Pico专用单片机核的可测性设计研究基于MCS-51单片机的热量计基于双单片机的智能遥测微型气象站MCS-51单片机构建机器人的实践研究基于单片机的轮轨力检测基于单片机的GPS定位仪的研究与实现基于单片机的电液伺服控制系统用于单片机系统的MMC卡文件系统研制基于单片机的时控和计数系统性能优化的研究基于单片机和CPLD的粗光栅位移测量系统研究单片机控制的后备式方波UPS提升高职学生单片机应用能力的探究基于单片机控制的自动低频减载装置研究基于单片机控制的水下焊接电源的研究基于单片机的多通道数据采集系统基于uPSD3234单片机的氚表面污染测量仪的研制基于单片机的红外测油仪的研究96系列单片机仿真器研究与设计基于单片机的单晶金刚石刀具刃磨设备的数控改造基于单片机的温度智能控制系统的设计与实现基于MSP430单片机的电梯门机控制器的研制基于单片机的气体测漏仪的研究基于三菱M16C/6N系列单片机的CAN/USB协议转换器基于单片机和DSP的变压器油色谱在线监测技术研究基于单片机的膛壁温度报警系统设计基于AVR单片机的低压无功补偿控制器的设计基于单片机船舶电力推进电机监测系统基于单片机网络的振动信号的采集系统基于单片机的大容量数据存储技术的应用研究基于单片机的叠图机研究与教学方法实践基于单片机嵌入式Web服务器技术的研究及实现基于AT89S52单片机的通用数据采集系统基于单片机的多道脉冲幅度分析仪研究机器人旋转电弧传感角焊缝跟踪单片机控制系统基于单片机的控制系统在PLC虚拟教学实验中的应用研究基于单片机系统的网络通信研究与应用基于PIC16F877单片机的莫尔斯码自动译码系统设计与研究基于单片机的模糊控制器在工业电阻炉上的应用研究基于双单片机冲床数控系统的研究与开发基于Cygnal单片机的μC/OS-Ⅱ的研究基于单片机的一体化智能差示扫描量热仪系统研究基于TCP/IP协议的单片机与Internet互联的研究与实现变频调速液压电梯单片机控制器的研究基于单片机γ-免疫计数器自动换样功能的研究与实现基于单片机的倒立摆控制系统设计与实现单片机嵌入式以太网防盗报警系统基于51单片机的嵌入式Internet系统的设计与实现单片机监测系统在挤压机上的应用MSP430单片机在智能水表系统上的研究与应用\t"_b