双新新村招标文件9.12

-PAGE21-双新新村小区智能化系统工程招标文件北京香山双新房地产有限公司二零零三年九月目录TOC\o"1-4"\h\z一、投标邀请书 4二、投标人须知 52.1招标工作总则 52.2招标方式 52.3投标条件及资格要求 52.4基本要求 6三、招标内容 7四、投标要求 84.1工程总体要求： 84.2设计、安装及验收要求 8五、投标文件组成（投标文件以中文为准） 9六、投标设计要求 10七、中标通知与合同 10八、工程概况 11九、招标技术文件 119.1小区综合布线部分 119.1.1小区宽带网络系统 119.1.2电话布线系统 139.2小区安全防范部分 149.2.1闭路电视监控系统 149.2.2家庭报警系统 169.2.3家庭可视对讲系统 169.2.4周界报警系统 179.2.5电子巡更系统 189.3小区智能化服务部分 189.3.1卫星接收与有线电视系统 189.3.2背景音乐系统 199.3.3车辆出入管理系统 20一、投标邀请书投标邀请书：我单位现对双新新村小区智能化弱电系统工程进行国内邀请招标。现邀请贵单位参加本工程的投标。领取招标文件和设计图纸时，请交图纸费用：人民币500元。北京香山双新房地产有限公司地址：电话：传真：邮政编码：E-mail：联系人：帐号：开户行：二、投标人须知2.1招标工作总则2.1.1非歧视性原则和规范招标招标人将保证在本项目的招标过程中贯彻非歧视性规范招标和客观的原则，并保证不向任何投标者提供有关本项目或招标过程的可能导致限制竞争的信息。2.1.2保密对所有投标者提交的投标文件，招标人将视为保密信息，并采取措施不予泄露。2.2招标方式2.2.1本次招标为在双新新村智能化弱电系统工程招标。2.2.2本次招标为邀请招标。2.3投标条件及资格要求2.3.1投标者必须持有《投标邀请书》。2.3.2投标者应具有承包计算机系统集成一级资质、安全防范一级资质、智能化系统工程甲级资质。2.3.3投标者的注册资金应不小于1000万元人民币。2.3.4投标者的业绩中应包括：在最近三年中，至少完成或正在施工的工程项目五项以上，每项智能化系统工程总投资额应在100万元人民币以上，并含有通信网络与综合布线的智能化系统工程承包的项目，提供相应合同复印件。2.3.5投标者所邀请的公司或厂商应经招标方审查同意并认可。2.4基本要求2.4.1本次招标是为确定双新新村智能化弱电工程承包单位，本工程允许投标单位参加本智能化工程单项或多项竞标。2.4.2本工程不允许联合投标。2.4.3除业主指定的分包商外，中标单位不得以任何方式将本工程的任何部分转包或分包给其他单位来完成，如发现这种情况，业主有权终止合同，并由中标单位承担一切损失。2.4.4对招标文件若有疑问，投标人应以书面的形式（包括信函、电传、传真或电子邮件）向业主提出，提问截止日期按本招标文件的规定。业主方将按时对书面形式统一回答各投标人。2.4.5若业主方对招标文件有补充说明或修改，在投标截止5日之前，将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，此类补充通知或修改属于招标文件的组成部分。对方在收到该通知后应立即以传真或电子邮件的形式予以确认。2.4.6未经业主方书面同意，投标人不得对招标文件的内容作任何修改或删节，投标中的任何这种修改和删节将不被考虑。2.4.7本招标文件是工程招标过程中的规范性文件，是各投标单位编制投标标书的根据，也是业主与中标单位签定合同的依据。本招标文件以及投标人报送的投标文件，都是合同的重要组成部分。2.4.8投标有效日期：从投标书开标之日起至业主与总包方签定合同之日止，为投标有效期。在此期间内，投标书的承诺都是有效的。业主方将在有效期内发出中标/未中标通知书，未中标者的投标保证金在通知书发出后十日内无息退还。三、招标内容本次招标的内容为双新新村小区智能化工程系统招标。包括系统的深化设计；系统所需设备材料的定货、包装、运输、保管、安装、测试、验收；本系统所需工具及附件的定货、包装、运输、保管、安装、测试、验收；因各种原因引起系统的变更工程；整个系统的调试验收、用户培训及维修包修。承包商应对投标内容所涉及的一切技术专利承担责任，并负责保护业主的利益不受损害，一切由于侵权引起的法律申诉、诉讼、裁决和所发生的费用均与甲方无关。其招标内容分为以下几个部分。（一）小区综合布线部分，包括：（1）宽带网络系统（布线及网络设备）（2）电话系统（二）小区安全防范部分，包括：（1）闭路电视监控系统（2）家庭报警系统（3）家庭可视对讲系统（4）周界报警系统（5）电子巡更系统（三）小区智能化服务部分，包括：（1）卫星接收与有线电视系统（2）背景音乐系统（3）车辆出入管理系统四、投标要求4.1工程总体要求：业主要求在设计、施工中采用国内外先进的、成熟的技术，总体设计、分步实施，整个系统具有充分的可扩展性和开放性以及标准性，并达到性能价格比最优，确保本工程成为技术先进、可靠实用、经济合理、具有国内领先水平的智能建筑。投标者对本工程的系统设计经专家确认为所选用的主设备不具备兼容性和开放性，将按不符合业主招标需求处理。4.2设计、安装及验收要求4.2.1投标方所有的设备和材料除须符合本技术要求与设计图纸、资料要求外，还必须符合中国国家的有关标准、规范和地方政府部门的有关规定。4.2.2投标文件必须有整套设备和主要部件的生产产地证明，有生产国的许可证。并具有原生产地或该国商会发出的主要部件的生产许可证及质量保证。所有提供的软硬件产品必须通过相应的质量保证体系认证。4.2.3承包商必须提供有关设备、材料的合格证书、检验报告和技术说明书等资料给招标单位或当地有关政府部门审批。经批准后方可定货安装。4.2.4智能化系统工程各分系统所有管槽的材料和安装均由综合布线及信息服务分系统工程承包商统一实施。4.2.5线缆的敷设和系统的设备安装调试由系统承包商负责实施。4.2.6本工程内有电子计算机及其网络系统、信息自动化系统、办公自动化系统、有线电视系统、消防报警及联动系统、安保监控系统、等大量电子设备及布线，还有电力、照明设备及布线系统，各系统对接地均有不同要求，既相互依存又互相排斥和干扰，因此，各系统及各工程单位要进行协同考虑。4.2.7凡无国家标准或行业标准而采用国际标准的，必须提供相关国家标准或制造商的有关标准。五、投标文件组成（投标文件以中文为准）1）投标书2）投标附件:法人代表授权书投标企业状况表投标承诺保证书投标者同意投标文件和承诺文件投标报价情况表定额直接费工程取费及优惠条件设备主材清单及报价表3）系统设计方案4）分系统设计图纸4）投标产品说明及合格证明文件5）设计、施工组织计划6）投标文件应表明正本（一份）、副本（二份），密封盖章。六、投标设计要求投标者应充分了解工程实际使用功能及现有设计施工图，运用先进的设计手段，按照招标文件的技术要求完成各分系统的全部二次设计内容的设计。所有图纸均要由业主推荐的人员进行审核（报价中应包括此部分费用）。七、中标通知与合同7.1在投标书的有效期内招标人以书面形式通知中标者。中标者收到中标通知后，应立即给招标人“回执”。7.2当与中标者签订经济合同后，招标人将立即通知所有未中标者，并按规定退还其投标保证金。八、工程概况本工程为别墅型小区，一期工程位于海淀区香山南路，由北京香山房地产有限公司开发。占地面积9.6公顷，总建筑面积约7万㎡，建设内容为花园式独立住宅，每户面积约600㎡，总计约109户，公建为一个会所及部分设备用房，约2000㎡。九、招标技术文件9.1小区综合布线部分9.1.1小区宽带网络系统1、系统总体功能要求该宽带网络布线系统应达到以下功能要求：（1）为开放式结构，能支持综合信息（语音、数据、多媒体）传输和连接，实现多种设备配线的兼容。（2）能满足所支持的话音、数据、多媒体等系统的传输速率和传输标准的要求。系统能为数据及高清晰度图像信息提供高速（户内150M以上）及宽带的传输能力，并满足千兆骨干以太网的需求。（3）能在设备布局和需要发生变化时实施灵活的线路管理各种拓扑结构的网络计算机、数据终端设备、传真绘图等图形图像设备以及话音设备等均插入标准插座内。当这些设备的位置发生变化时，只需作一简单的跳线，而不须敷设和安装新的电缆和插座。（4）能够保证系统很容易的扩充和升级而不必更动整体配线系统。每个子系统都是相互独立的单元组，对每个分支单元系统的改动都不会影响其它子系统。（5）改变节点连接应使用拓扑结构，便于在星型、总线、环型等之间进行转换。（6）提供有效的工具和手段，能够简单、方便进行线路故障的分析、检测和故障的分析、检测和故障隔离，当故障发生时，可迅速找到故障点并加以排除。2、系统的物理结构要求小区宽带网络布线系统结构采用两级星形的物理结构，一级为1000M光纤为建筑群主干；二级为分配线间到工作区的全部超五类UTP水平配线。所有与计算机网络相连的布线硬件必须为超五类产品。3、系统设计具体要求（1）布线系统选择支持计算机数据处理和网络，话音通讯，图像传输的应用类型；（2）布线等级按综合型考虑；（3）每个信息插座有独立的4对UTP配线；（4）配线设备数据主干配线架采用快速接线接口光缆的配线架；水平数据配线架采用RJ45接口标准的超五类模块化配线板；连接设备采用插接式交接硬件；交叉连接线及设备连接线应都是超五类UIP特性；光缆采用SC连接板；跳线电缆允许使用非专用跳线。（5）信息插座每户户内的具体网络信息点数量由投标方自型设计。为统一RJ45标准超五类模块化信息插座，可按使用要求采用埋入型。在同一个工作区有语音和数据时可采用双口面板装1个语音1个数据。（6）网络设备要支持三级交换，10/100兆通讯速率自适应；（7）能有效地解决多用户并发的数据瓶径；9.1.2电话布线系统1、系统总体功能要求实现小区内电话系统的整体布线，包括小区电话骨干网络和家庭内部分机布线网络。2、系统的物理结构要求小区电话布线系统结构采用三级星形的物理结构，一级为三类大对数建筑群主干；二级为分配线间到住户的电话配线；三级为户内电话配线。3、系统具体设计要求（1）住户内的电话信息点数量由投标方设计；（2）每个住户的电话干线至少有2对双绞线；（3）话音主干配线采用110型的电缆配线架；9.2小区安全防范部分9.2.1闭路电视监控系统1、系统总体功能要求（1）投标方须根据技术要求及图示，设计、供应一套符合相关要求的闭路电视系统（CCTV），包括指导、安装、接线，系统测试及试运转。系统须依照厂商的技术要求进行布线及安装，并须保持最佳的运转情况。（2）摄像系统须为适合于室内或室外应用，满足保安监视用途之视频摄像机。摄像机须为全半导体集成电路、高密度电荷耦合摄像器件等，当摄像机受强光或集射光照射不会损坏，也不致丧失图像，在极为微弱星光级照度的光源情况下，也能摄得清晰的图像而不变形。黑白摄像机不少于520线，彩色不低420线，监视的图像质量主观评价不低于4级标准。（3）主要项目须采用制造的标准设备，工厂式接线。不接受改装或改变接线的设备，以达到技术说明书所要求的功能。（4）系统设备须包括为实现所要求的功能而必须的所有设备、电缆、供电元件、终接、人工及一切附件和所有的服务。系统设备均须为最新型号。其中需更换的零配件必须保证在保养期终了之后在三年期内仍可以得到供应。（5）本系统运转所必须的任何设备、材料，也应包括在合约工程内，不可追加额外费用。（6）摄像机位置须根据最终的建筑图，或按指示在工地现场加以调整。摄像机的安装方式须与小区整体风格协调。（7）系统须使用同相位电源供应，须与电气承包商协调有关安装及调试。（8）系统除执行当地保安部门所制定的现行规范外，尚应符合国内现行有关规范及公安部相关安全防范的技术规定和规范。2、系统物理结构要求所有摄像机图像信号走有线方式到值班室，布接受无线方式；如果距离很远，不能保证同轴电缆传输的情况下，可以考虑光缆传输；3、系统具体设计要求（1）摄像机主要布置于小区出入口、主要通道、中心花园、周界主要制高点；（2）摄像、录像和显示均采用彩色系统；摄像机分辨率不低于420电视线；（3）录像系统采用硬盘录像机，图像资料在全实时录像状态下保存不少于7天；（4）系统控制方式由投标方考虑，重要是能适合整体系统，并考虑系统的操作和控制方便性，不做分控设计；（5）要求摄像系统在夜晚也能捕捉到鲜明的图像，可以接受夜晚转换成黑白图像；（6）为保证系统质量，采用中档以上设备；9.2.2家庭报警系统1、系统总体功能要求家庭报警要结合室外电视监控系统、周界防范系统，形成立体的安防体系。各系统在使用过程中，可独立使用，更可以复合使用，以弥补彼此的不足，印证、核实警情，减少误报和漏报，使值班员合理分配、减少值班员人数，最终达到“人防”、“技防”和“物防”最佳结合，充分发挥各自的作用。家庭报警主要考虑入侵报警、紧急报警和消防报警三部分。2、系统物理结构要求家庭报警系统联网尽量采取电话拨号，小区值班室设报警接收主机，户内部分采取有线和无线相结合的方式。3、系统具体设计要求（1）报警探测器要选用多技术复合型，以尽量减少设备本身产生的误报警和漏报警的可能性；（2）报警主机的操作要用中文方式，最好有中文语音引导，以方便老人和孩子；（3）户内部分采取有线和无线相结合的方式；（4）地下锅炉房和厨房都要有燃气泄露探测设备，并要求有燃气紧急关断功能；9.2.3家庭可视对讲系统1、系统总体功能要求（1）每户主入口安装可视对讲主机，每户户内安装可视对讲室内机、地下室和保姆间安装非可视对讲室内机；（2）各户可视对讲系统暂不做联网施工，但要留有联网接口和功能；2、系统物理结构要求由于对讲系统的结构和布线各不相同，标书不做统一要求，各投标方可以按照产品要求进行；3、系统具体设计要求（1）对讲主机采用彩色系统，夜晚要有红外补光功能；（2）对讲系统主机对别墅防盗门不做控制，对电锁的控制接口留给院落栅栏门；（3）对讲系统采用中高档设备；9.2.4周界报警系统1、系统总体功能要求在小区的各段围墙上加装主动红外报警探测器，当有人试图翻越围墙时，会阻断报警探测器时时发出的红外线光束，探测器会自动把报警信息报到小区管理中心或指定的保安中心，并在中心的电子地图上自动显示报警的具体位置，便于保安人员及时确定目的地，赶往现场。2、系统物理结构要求根据小区的结构和今后的二期工程，系统结构可以采用区域报警、集中管理方式，也可以采用总线报警方式。小区值班室设报警管理主机，最好能和家庭报警系统有机结合。3、系统具体设计要求（1）采用多光束红外对射探测器，以减少误报警；（2）红外对射探测器要和摄像系统有机联动，当有报警情况时，要能自动打开附近的灯光，并联动相应的摄像机；9.2.5电子巡更系统1、系统总体功能要求根据小区的总体布局，适当安排巡更点的位置和数量，并能根据实际需要调整巡更路线，以能起到真正的巡更作用。2、系统物理结构要求采用非在线巡更管理系统；3、系统具体设计要求（1）巡更管理电脑是物业管理的一部分，并和物业其它电脑组成网络，方便主管领导直接查询保安人员的巡更情况（2）巡更棒要兼具信息读写和警棍使用，数量不少于2根；9.3小区智能化服务部分9.3.1卫星接收与有线电视系统1、系统总体功能要求接收海淀有线电视台的所有有线节目；能接收卫星信号的数字节目2、系统物理结构要求前端机房在物业值班室，海淀有线电视台的光缆信号和卫星接收信号汇集在前端机房，经信号混合和处理后，通过同轴电缆穿地下管道传输到各住户。3、系统具体设计要求（1）接收凤凰卫视、阳光卫视、凤凰资讯、星空等节目；（2）安装在地下的同轴电缆须有两层以上屏蔽铝箔片阻隔潮气，传输分配网络线缆和设备要满足双向网设计，为实现未来交互电视系统及讯息传送系统网络的连接及应用提供条件；（3）每户户内用户端口数量由投标方设