苏州某房地产项目推广建议

苏州某房地产项目推广建议案名建议特别推荐一：

特别推荐二：桃源居〖说明〗1、阳澄东岸历来清雅宁谧，绝缘都市喧哗，天然景观此起彼伏，命名贴合湖景田园风情的一种从容闲适的气度。

2、从案名就能反映出本别墅的定位和要表达的生活态度，当为名流显贵品鉴生活的桃源胜境。备案：碧湖湾畔、岸芷汀兰、湖光山舍、湖悦晨曦之光、水印长滩市场定位一、消费市场锁定第一客源层：昆山内台湾人以及（台资）企业中高收入阶层、管

理层，私企业主占25%第二客源层：新加坡、香港等在昆山投资企业以及在昆山投资的外籍人士，占10%第三客源层：昆山本地人，企业主，政府机关中高级干部占15%贫第四捧客源妈层：斜上海性及周碑边地食区客妥源，艺以上雹海人挨为主室，作周投资瞒、度球假用角占2裕5%雾第五猛客源培层：拍苏州饿市砍区、觉工业忽园区含精英扑阶层串，作惯居住堂、投挤资、模度假截用占谊20羡%爹第六谈客源纠层：续江浙胆一带专投资料客，目占5呜%锈二、柴消费疤者购亮买动拒机研膜判绘第一抬客源污层：角居住拆、群悬居、僚风水载、高庙品质域、清途新生么活的疫享受配；鸭第二横客源摆层：掉品质产生活汗享受桨；既第三内、四释、六东客源散层：跌休闲回、度仰假、链投资旋；肉第五描客源哄层：勿居住办、投纱资、皮度假歇、大毫苏州暑理念情。硬哲三、更年龄辆特征察分析粉第一袜客源渴层：互35淋-4蹦5岁讯；俱第三锦客源昨层：缓35梨-5魂0岁弄；培第四致、五忽客源差层：搁30谅-4汉5岁科；遇第二挪、六岔客源金层：皱30吉-5跪5岁姿。鼻产品头定位下产品旦卖点由建议课/差凡异化换综述貌1、狂一个乏真正污全湖塌景田全园风株情别柿墅区育即将元在昆叛山阳吸澄湖由畔登移陆依2、判我们妈通过摧提高碑产品是品质居，占论据竞闯争优崖势樱3、睛第三滤代会裳所引特领生为活更隐全面助4、挠独特引风格袜的私木家花沸园折5、争智能姜化系闹统，史专业首的物残业管洲理，诚共享寺安心宰的栖术居地塔6、援阳澄跌湖畔饶，生仔态、找自然乘、度园假自储由空饰间裂形象潮定位斯真正滨的纯补湖景掀别墅恒，凭一个甚立足齿于阳颈澄湖吉畔，慢古典肝与现督代相贼交融夫，盆可赏睁、可经游、炸可居昂的高灾品质屠、功康能性冠全湖捐景田筐园风蛙情欧啦式别六墅群营2、陈广告省口号剖:往湖畔驱贵胄舱之地创，稀摸世桃嗓源生茂活附湖之酿韵副3、荒理念撑定位运Hu赠ma导ni时ty冲湿味人文项：太沿湖之思滨，仇吴文葡化发第源地琴，书伸画之峡殿堂弹Mo过de牺rn凝擦压耗现代施：多载样建丰筑形巧态，牌智能点化现颂代社幸区印切象貌Ec能ol父og默ic告al意鞭生态晓：远款离城搞市喧仓嚣，恨原生坊态湖味滨风斗景北Na报tu善re驾科墙走自然迅：依寻山傍来水，话香山错的秀避丽、坦苍翠膨，太毁湖的兆柔美直、浩驾森挂Vi则ew盒剩酒雀高景观粥：融养于自介然的稀感觉颗，处贵处皆犬景，绘小区壮内外价绿意奏蔓延嘴的自鼠然风托光惧He孤al牵th顺勒费宾健康塌：太尾湖边喉的有冒氧新可生活迅景致钻别墅嘱社区剑+全宏湖景房田园患风情山优雅慈生活南＋优仆秀特姥色房潮型斩机会谈点：劲1、页根据杂本区治域市丹场供疾需情布况，宁存在倘中偏遍高定形位机恭会隔2、流在环咱境、薪会所奉、物关业上穴提高迅品质弯，建珠选特团色盘廊，吸义纳8帽5-谋25男0万顾总价究的区娇域市启场，肢并创标造出辨本案构品牌久盘地蚀位。若战略预契机拐：靠1、擦通过户概念边营销滔塑造坊特色俊别墅送，以震48沾00异元/袭平方绵均价闲切入翁市场盾。抱2、搬特色毛别墅她，合巩理价尤格，篮尽量慈扩大罚市场选层面枕，完们成去傲化任失务。值战略打理由铅：施1、瞧概念每可以古准确约有效醒的提么高别升墅品设质和披附加集值，半将赋鞭予别艘墅主膛题和雁生命声力。闲2、乔本案廉地块戏不大犯，是物景致瓣社区热，更痒需要妖借概馅念来飞提高愉档次枪，扩劳大知牙名度盏。下3、愁周边挤竞争灵虽然夕对环删境有银规划乐，但颤并没叉有马希上启愈动。甩4、镇只有释别墅送品质估提高悔了，杨48插00肺元/冷平方游米的挨均价弹才能茄显示凤出市凳场竞方争优腔势。幼推盘慌战略嗽一、堡目的巷通过池系列惰性的柜新闻棚报道俩和S待P活土动，抽在短表时间挑内，斑形成表本案凤的价阁格支静撑市张场和疏品牌捏支撑举市场拌，为踏项目拔入市尝铺垫前一条毅平实糠的道次路。污二、越总体铃设想买原则勾：喂1）饱若部揪土轮畅股提升阴价格强市场瞒嗓作汪锁央震愚造“滚市”板2）卵剑再皱军闭香能提酸升知贷名度杜造“外势”烟山3）圣提升目品质僵感户4）伏价值蝴观磨三、郊总体译推广悄战略月方针挠透1、滨推广要主导收方针懒：立著体架膝构，坝整体睬包装泡，全理方位关推广卸；口2、曾以低吃开高商走，付来规玉避高帆总价物房的功市场箩风险逃；分矿一期取、二症期茶推出扎，逐陕一去边化，婆来形砌成价赖格的装有序趣提升当、平扰缓过棉渡。迅也3、督以昆户山为渔第一杨步，使以苏沸州、弱上海肾推广刺为第盯二步驱，以更浙江胖为第堵三步版，联权动效涉应；投4、燃销售俘进度籍安排叮冈滔案规前预筋约阶访段钢介筋开祝盘时闯间

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