国际钢铁交易中心及配套物流中心项目可行性研究报告

PAGEPAGEIII国际钢铁交易中心及配套物流中心项目可行性研究报告目录TOC\o"1-2"\h\z第一章总论 11.1项目名称及承办单位 11.2编制依据与研究范围 31.3项目概况 4第二章项目建设背景及必要性 102.1项目建设背景 102.2项目建设的必要性 13第三章建设规模及建设内容 183.1建设规模 183.2建设内容 19第四章场址选择与建设条件 224.1场址选择 224.2场址建设条件 23第五章工程建设方案 275.1总图布置方案 275.2工程技术方案 305.3建筑方案 355.4设备方案 375.5给排水 405.6供电 415.7供热 445.8消防 45第六章劳动安全卫生 466.1设计依据 466.2运营过程中的劳动安全卫生措施 46第七章消防安全 487.1设计依据 487.2火灾因素 487.3主要技术措施 48第八章节能 508.1节能依据 508.2项目能耗种类和数量 508.3能耗计算与分析 518.4节能措施 518.5结论 53第九章环境影响分析 559.1分析依据 559.2项目所在区域环境质量状况 559.3项目主要污染物及污染源 559.4污染防治措施 579.5绿化 59第十章组织机构与人力资源配置 6010.1组织机构 6010.2劳动定员 6010.3人员培训 61第十一章项目实施进度与招标建议 6211.1项目建设进度 6211.2项目招标 62第十二章投资估算与资金筹措 6412.1估算范围及依据 6412.2资金筹措 67第十三章财务评价 6813.1评价依据 6813.2基础数据与参数 6813.3财务效益分析 6913.4财务评价结论 74第十四章社会效果分析 7514.1社会效益分析 7514.2互适性分析 7714.3社会风险分析 77第十五章结论与建议 7815.1结论 7815.2建议 78PAGE21第一章总论1.1项目名称及承办单位1.1.1项目名称国际钢铁交易中心及配套物流中心1.1.2单位名称：##市贸易（集团）有限公司企业概况：##市##贸易（集团）有限公司，成立于1996年，注册资金8000万元人民币，经过10年的发展，现在已经发展成为华北地区最大的钢板材加工配送企业之一。2007年销售各种钢材达100万吨。目前集团下设：##市##贸易有限公司，##市佳润经贸有限公司，##市##新区连锁贸易有限公司，北京恒信##贸易有限公司。##市北方钢材精密加工配送有限公司。##市兴港实业有限公司等六家企业，公司业务范围涉及：钢材销售，钢材加工，精密加工，房地产开发等领域。作为本项目承办单位，##市##贸易（集团）有限公司具备以下几个方面的优势：资源优势——##市最具价格竞争实力的钢材现货供货商。##公司现在已经是河北文丰中厚板全国最大代理，##中厚板有限公司全国最大代理，唐钢卷板华北地区最大代理，济钢产品华北地区三星级代理商，天津中板新钢铁最大批量优惠代理商。国丰卷板普材全国最大代理，首钢卷板##唯一指定代理。鞍钢华北地区网络经销商。津西钢铁公司中宽带钢一级代理。卓越的订货能力，大批量统一的批量采购，保证了##商品采购成本的最低化，为让利给广大用户提供的有利保证。仓储加工优势——##市最大的钢板材现货物流加工中心：公司下设檀庄库，水利库，开平新库，丰润连锁库，北京连锁仓库，文丰中板武安现货库。仓库总仓储面积达到300亩以上，常年现货库存50000吨以上，包括：卷板，（1MM-20MM）中厚板（5MM-100MM）,中宽带钢，冷热板，及各种型钢。加工中心现已经配备国内最先进的大型数控开平综剪、精整生产线8条，可以为用户提供高精度开平综剪服务，具备每天北方##精密加工配送有限公司巨资引进国际尖端切割设备，包括瑞士百超激光切割机，德国Messer、日本Koike等离子及火焰切割机及数控折弯机等配套设备，专业从事钢材、有色金属等板材的切割、成型及焊接加工。采用计算机自动编程、数控加工，实现切割复杂外形的金属板材工件。物流优势——##地区正规化钢铁物流企业的典范：##公司2005年率先通过ISO9000:2000质量管理体系认证。公司斥巨资实施钢铁物流ERP系统确保了公司各项业务有序展开，自有物流车队和仓储系统，具备每天5000吨以上的流转能力。国际业务——公司拥有自营进出口权，并于2005年通过了ISO9001:2000国际质量体系认证，享有良好的市场信誉。公司距离曹妃甸港、天津新港和京唐港不到2小时的行程，具有极为便利的交通运输条件。产品远销美洲、韩国、东南亚、中东地区、非洲、欧盟等30多个国家和地区。2007年公司出口12万吨，2008年预计出口30万吨。人力资源——人才是企业发展的根本，人力资源是支撑企业稳定持续发展的关键。##公司非常重视员工执业发展，建立了完善的员工培训、考核和激励综合发展体系。公司为员工提供了包括专家、高级技师、储备干部、管理层等多元化发展道路，在培养高级管理人才、专业技术人员的同时，大力加强技能人才队伍建设。几年来，####已经自己培养产生了20多名专家和特级、高级技师，壮大了技能领域的核心骨干人才力量。与此同时，####逐渐形成了一套包括大学生人才库、实习生计划、直供外读培训、人才评价中心等人才开发措施。现在####200余人的员工队伍涵盖了高级技师、大中专学生、研究生、MBA、EMBA等多个层次。企业宗旨为：始终坚持以公司平台合作的价格和更多的选择向顾客提供品质优异的产品和服务：努力帮助客户降低成本，实现产业共赢。企业的战略目标为：依托##钢铁产业在全国举足轻重的位置和得天独厚的物流货运条件，同时结合自身的实力制定了打造现代化，正规化，国际化钢铁物流示范企业的战略目标。1.2编制依据与研究范围1、编制依据（1）国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；（2）投资项目可行性研究指南编写组编制的《投资项目可行性研究指南（试用版）》；（3）《国家数字化仓库标准》；（4）相关技术标准、规范；（5）建设单位提供的其他相关资料。2、研究范围本报告的研究范围包括：（1）市场需求预测与建设规模；（2）建设条件与选址；（3）工程技术方案；（4）节能；（5）环境影响评价；（6）劳动安全卫生与消防；（7）组织机构及劳动定员；（8）招投标方案（9）项目实施进度；（10）投资估算与资金筹措；（11）财务评价；（12）社会效果分析。1.3项目概况1.3.1项目拟建地点1、原路南区陶瓷城40亩钢铁交易中心占地面积40亩，位于原路南区陶瓷城境内，高尔夫球场东侧。2、陶瓷城以东460亩现代化物流仓储配送示范中心占地面积460亩，位于路南区陶瓷城以东。3、路南区侯边工业园区120亩加工基地占地面积120亩，位于路南区侯边村东侧，陡河西侧。4、开平区工业园84亩钢材加工配送中心占地84亩，位于##市开平区工业园内。项目所选场址交通均十分便利，基础设施条件良好，适合项目的建设。1.3.2本项目的建设共占地704亩，总建筑面积242116平方米，其中钢铁交易中心建筑面积60000平方米。项目建成后，钢铁物资仓储能力可达到170多万吨，年钢铁加工配送量可达到500多万吨。各子项目具体规模如下：1、原路南区陶瓷城40亩钢铁交易中心项目总用地面积26667平方米（合40亩），总建筑面积60000平方米。2、陶瓷城以东460亩现代化物流仓储配送示范中心项目总占地面积460亩，总建筑面积126590平方米。钢铁物资仓储能力为120万吨，年钢铁交易量360万吨。3、路南区侯边工业园区120亩加工基地项目总占地面积120亩，总建筑面积32508平方米。钢铁物资仓储能力为30万吨，年加工配送量为80万吨。4、开平区工业园84亩钢材加工配送中心项目总占地面积84亩，总建筑面积23018平方米。钢铁物资仓储能力为20万吨，年钢材仓储物流吞吐量60万吨。项目主要建设内容包括钢铁交易中心大楼、办公楼、食堂及浴室、配电室、钢材仓储库、钢材加工车间、计算机通讯设备、装卸运输设备，以及相应的给排水、供电、供暖等附属设施。1.3.3工程拟定2008年11月开始进行项目前期工作，2010年10月竣工验收投入使用。1.3项目建成运营后预计共需各类人员750人，拟由社会上招聘解决。1.3.5建设条件1、给排水项目用水主要为驻场人员和外来人员的日常生活用水、消防用水及厂区绿化用水，年用水量为19.18万吨。水源为当地市政供水管网。2、电场区主要用电设备包括装卸设备、办公设备、通讯设备、电气照明设备等。项目电源引自场外10KV电网，年用电量约为1727.83万KWH，供电有保障。3、采暖项目需采暖面积85070m21.3.6环境保护本项目属于仓储型企业模式，基本无生产“三废”排放，生活垃圾和生活污水中均不含特殊化学物质，生活污水经初步处理后排入当地市政污水管网，生活垃圾袋装送入垃圾转运站。1.3.7总投资本项目总投资估算为101978.26万元，其中建设投资88174.66万元，建设期利息3603.60万元，铺底流动资金10200.00万元。资金筹措：项目估算总投资101978.26万元，其资金来源为：企业自有资金56478.26万元，占总投资的55.38%；申请银行长期贷款45500万元，占总投资的44.62%。项目所需铺底外流动资金23800.00万元，拟申请银行流动资金贷款解决，利率为6.66%。1.3.8详见主要技术经济指标表。主要技术经济指标表序号项目单位数量备注1总投资（含铺底流动资金）万元101978.262项目资本金万元56478.263年均营业收入万元26445.004年均营业税金及附加万元1441.255年均总成本万元12086.216年均固定成本万元9939.947年均可变成本万元2146.278年均利润总额万元12917.549年均利税总额万元14358.7910年均所得税万元3229.3911年均息税前利润万元12917.5412年均净利润万元9688.1613总投资收益率%12.6714资本金净利润率%17.1515财务内部收益率%14.37税前16财务净现值万元30065.02税前17投资回收期年8.23含建设期18盈亏平衡点%43.491.3.9研究结论1、结论本项目符合国家产业政策和##市发展总体规划设想，项目的建设将会对钢铁生产企业及用户合理规避价格波动风险，健全和完善##地区钢材市场体系等具有重要的意义，其建设是必要的。同时，项目建设规模与建设方案合理，建设条件较好，建成后具有较好的经济效益和社会效益，项目建设可行。2、建议（1）建设项目承办单位在进行经营、建设的同时，不断提高管理水平，以满足现代化、规范化钢材交割库管理的要求。（2）管理水平的高低决定于管理人员素质的高低，建议项目承办单位广纳人才，并注重对现有人员的业务培训，不断提高管理队伍的整体素质。第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景我国是全球最大的粗钢生产国和最大的钢材消费市场。在生产方面，2007年，全国粗钢产品量4.89亿吨，比上年增长了15.80%，占全球粗钢产量的36.4%，粗钢增量占全球的73.39%。在钢材消费方面，我国是全球最大的钢铁消费市场。目前，我国正处在工业化发展的中心阶段，钢铁工业的发展呈现明显的国内市场需求拉动的特征，国内市场逐年稳定增长，数量稳定增长，品种扩大，质量提高的需要，为我国钢铁工业提供了良好的发展空间。2007年，我国国内市场粗钢消费量51883万吨，比上年增长16.24%，是全球最大的钢材消费市场。在出口方面，我国是全球最大的钢铁产品出口国，2007年我国出口钢材6264万吨，比上年增长45.67%，出口钢坯642万吨，增长22.88%，把出口的钢材和钢坯都折合成粗钢，比上年增长33.37%，是全球最大的钢铁产品的出口国。大约全球25%左右的钢材是由中国出口的。预计2008年，出口会比2007年下降2000万吨左右，降幅达到27%，即便如此，中国仍然是全球最大的钢铁产品出口国。可见，随着我国钢铁工业的稳定快速发展，我国钢铁工业对全球钢铁工业发展的影响越来越大，我国钢铁行业的生产运行情况，已经成为全球钢铁界关注的热点，我国国内钢材市场发展变化，对世界钢材市场具有重大的影响。河北省是钢铁大省。2007年河北省生铁、粗钢、钢材产量首次分别突破1亿吨，分别达到10483.58万吨、10706.44万吨、10474.91万吨，比去年同期分别增长22.14%、17.72%和37.26%；铁矿石产量首次突破3亿吨，达到30953.96万吨，继续保持钢铁第一大省地位，已连续六年位居全国第一。环渤海地区也是我国主要的钢铁生产基地，有首钢、唐钢、邯钢、宣钢、承钢、鞍钢、本钢、天钢等全国著名钢铁生产企业。环渤海地区钢铁产量占全国钢铁产量的50%以上，超过了半壁江山。##是全国钢铁产量最大的市，占河北钢铁产量的一半，占全国钢铁产量的1/8，地处环渤海湾地区中心地带,与北京、天津毗邻，是连结华北、东北两大地区的咽喉要地和走廊，具备了既环渤海又环京津的双重优势。交通优越，这里海陆交通非常便捷，海上有与北京联合建设的京唐港，与国内外120多个港口实现了通航；陆上有多条干线铁路和国道穿境而过，京沈、唐津、唐港、西外环四条高速公路实现互联互通。##曹妃甸的开发建设，成为新的亮点，其将立足国内、国外两种资源和两个市场，充分发挥腹地既有产业、技术和资源配置等优势，以大码头、大钢铁、大化工、大电能等“四大”主导产业为核心，相关工业组成布局，三次产业协调发展。另外，在钢材贸易方面，##作为河北省的产钢重镇，聚集了众多的钢铁生产厂家和钢材贸易商，随着新唐钢的组建、首钢的搬迁，##钢铁的经济地位与日俱增。尽管如此，##地区、河北地区普遍采用的都是传统的钢材贸易方式。传统的钢材贸易弊端表现为钢铁贸易企业、贸易商、钢材经销商、零售商多种主体分散经营，各自为战。钢材产品从生产到终端用户的流通渠道过于冗长、分级不清。过去一些大型钢铁企业在销售渠道的设计上受历史因素影响，直供到最终用户占的比例仅为20％，70％多的资源都是经贸易商倒手。有些地区，既有钢厂自己的渠道网点，又有代理商、经销商，且分级不清。钢材出厂，常常经过一级、二级、三级甚至诸多小的商户倒卖，除了长途运输外，还要加上多次短途搬运，使交易成本较高，市场价格控制能力削弱。面对国外物流业的快速发展和钢铁企业竞争加剧的大环境，整合钢铁产品销售物流渠道，加强以战略直供和物流配送为核心的销售物流管理，将成为钢材流通的战略发展方向。而现代钢铁物流的效率在很大程度上取决于新兴信息技术的应用程度，网上钢材贸易将逐渐推广和普及。使用电子商务方式可减少钢材采购、深加工到配送过程的中间成本，因此，它是我国钢铁物流业发展提升的目标，也是现代物流理念和技术向钢铁领域渗透的必然产物。近年来，钢材网上交易应运而生，目前全国有10多家钢材网上交易市场。预计到2010年，中国钢材交易会有16%在网络在线交易，即有8000万吨左右的钢材通过网络实现交易，钢材网上交易市场可以让所有交易在一个平台上进行，同时通过信用评价等配套服务，为买方提供货物保障，为卖方提供资金保障，从而降低交易成本、缩短交易时间、提高经营效率。基于这一行业背景，为促进##经济的发展，落实市委八届四次全会精神，不断树立科学发展观，##市##贸易（集团）有限公司决定利用##地区钢铁资源丰富，公路、铁路、港口等交通基础设施完善等优势，抓住钢铁期货即将推出的历史机遇，开发建设钢铁交易中心及配套物流中心项目，该项目由5大部分组成：原路南区陶瓷城40亩钢铁交易中心、陶瓷城以东460亩现代化物流仓储配送示范中心、路南区侯边工业园区120亩加工基地、开平区工业园84亩钢材加工配送中心、相应的电子交易平台。本项目的建设，将通过交易中心、电子交易平台及配套物流工程，形成一个以铁矿石、钢坯、螺纹钢、热卷板等钢材品种为主的网上现货、期货交易市场，致力于通过铁矿石和钢材的网上集中交易，提高钢材贸易流通效率，通过聚集铁矿石和钢材生产厂商和贸易加工厂商挂牌交易，为铁矿石和钢材用户、钢材贸易商和终端用户提供一个一站式的透明、高效的采购平台，从而降低采购成本，缩短采购环节。2.2项目建设的必要性1、项目是现代物流发展的需要随着我国经济的快速发展和经济体制改革的不断深化，中国物流出现了加速发展的趋势，成为国民经济中的一个重要组成部分和新的经济增长点。物流中心已不再是传统意义上的接卸运输单位，而是根据现代物流发展的需要，而是具有运输、仓储、包装、配送、流通、加工、信息处理等多种服务的现代物流配送系统。现代物流强调的是对客户的全方位服务，而不仅仅是完成货物位移。现代物流的运输组织主要方式是在集装箱的多式联运和门到门的运输基础上形成点到点的网络化物流运输，物流配送中心做为网络化物流运输中的一个节点，其竞争力主要取决于能否抓住现代物流网络形成的有利契机，将物流配送中心建设成具有完善的服务功能，提供接卸、换装、分拨、配送、加工、联运等一系列服务，并保证将货物以最经济、快捷、准确、安全的方式送达下一级配送中心或是直接送达用户手中的物流配送中心，进而发挥物流运输节点的作用。2、是我国钢铁行业发展的需要由于目前我国正处在工业化中期和城市化进程中，钢铁需求潜力和发展空间巨大，钢材消费饱和点远未达到。近几年，中央为解决宏观经济运行和发展中的“过热”问题，采取了一系列宏观调控措施，钢铁产业发展增速减缓，但从总体上看，在今后一个时期，钢铁产业仍将保持不断发展和增长的基本趋势。据初步统计，2007年，我国粗钢产量为4.89亿吨，占世界总产量36.4%。但是，国内钢铁物流环节与发达国家相比却相当落后，存在很大的发展空间，钢铁物流明显滞后于钢铁生产。目前我国钢铁生产行业产业结构调整、产业布局有了明晰的发展规划，而钢铁物流环节则没有完整成熟的方案，发展很不均衡。为了降低社会物流成本，减少中小企业承担的原材料价格波动风险，在提高效益的同时增加供求之间的稳定性，在钢铁生产商、中间流通商、中小客户之间实现利益均衡，则应该大力发展以钢材物流配送为代表的现代物流中心，提高钢材在物流领域的产业集中度；推进钢铁企业与原燃料生产企业在资源方面的长期战略合作；推进钢材生产企业与用户企业的长期战略合作。本项目将充分发挥承办单位的网络宽广、资金雄厚及管理规范等优势，为钢铁企业发展流通、降低成本、提高产品的竞争力而体现其重大的社会意义。3、项目的建设将克服分散储备和采购的弊端，降低物流成本当前，我省各钢铁企业及各钢铁用户销售与购买钢铁产品均为小批量分散采购，采购、销售及储运体系相对独立，都有自己专门的销售、采购部门和储运设施，资源的潜在浪费严重。这种分散的销售与采购模式的弊端日益显现，主要表现为：分散独立的采购或销售不能形成规模优势和整体优势，采购、销售成本和运费较高；货物代理费用增加；企业资金占用大，生产的正常运行受到严重影响；管理相当滞后，专业人才短缺；信息化程度低，现代营销和经营水平不高。采用现代物流的源动力在于它可以有效降低产品的物流成本。通过物流业务重组、组织机构重组和企业资源管理系统重新组合，实现系统本身的联系，从而达到降低成本和提高服务水平的目的。本项目通过物流重组与第三方物流，实现钢铁物流业务的系统化和规模化，一方面改善物流服务水平，把大多数企业从其非核心业务中解放出来，将更多的精力投入到其核心业务，同时也可有效降低现有企业的流通成本，提高产品的市场竞争力。4、是发展钢铁期货，增强##市钢铁行业市场竞争力的需要期货，即期货合约，就是指由期货交易所统一制定的、规定在将来某一特定的时间和地点交割一定数量标的物的标准化合约。推出钢铁期货，将对钢铁产业链健康发展、钢铁生产企业、中间贸易商、物流服务机构、下游行业用户等产生重大影响：一是有利于规避钢材价格波动的风险。钢材现货价格的不断波动，使钢材的生产商以及需求方都有规避风险、锁定收益的需求。而期货市场就为其提供规避风险的“套期保值”功能。例如，生产企业在现货市场上出售100吨钢材，就同时在期货市场上买入相应数量的期货合约，合约到期时，再卖出同样数量的钢铁期货合约“对冲”。由于现货价格与期货价格变动趋势基本一致，如果在此期间钢材价格上涨，企业因卖出现货钢材而遭受的损失就可以因在期货市场上买进合约的赢利而得到相应弥补。二是有利于健全和完善钢材市场体系。钢铁期货市场能够充分发挥市场在资源配置中的重要作用，调节市场供求，减缓现货市场价格波动。通过期货的预期，可以有效抑制市场供求失衡和价格的非正常波动，形成一个现代化、规范化的大市场，建立有效的信息系统和价格体系，为企业提供完善的公开、公平、公正的交易平台。钢材现货市场与期货市场的互为补充、互为参照、共同存在，对于健全和完善统一的钢材市场体系是必不可少的。三是有利于提高钢铁企业的竞争力。我国钢铁制造和物流服务企业管理相对薄弱，缺乏市场经济的经验，抗风险能力不强。钢铁期货上市，帮助企业利用期货市场为现货服务，将有利于企业加速改革传统的经营管理模式，努力提高技术装备水平和产品质量，从而提高我国钢铁企业在国际市场上的竞争力。钢铁期货有利于健全和完善钢材市场体系，调节市场供求，减缓现货市场价格波动。在目前市场状态下，钢厂在市场非理性的波动中，起了推波助澜的作用。在钢材价格上涨过程中，经销商只能看钢厂上调价格，在钢材价格下跌过程中，钢厂基本上跟着经销商的价格变动而进行价格调整。目前钢厂的出厂价格占主导地位，一般钢厂的出厂价每年变动30次左右，调价的原因是多方面的，终端用户把握不了产品销售主动权，给投机商提供炒作机会。由于没有一个统一的集中的期货市场，使钢材市场缺乏权威的价格指导，钢材市场体系不完善，影响了钢材的稳定生产与经营。钢铁期货市场能够充分发挥市场在资源配置中的重要作用。通过期货的预期，可以有效抑制市场供求失衡和价格的非正常波动。在全国形成一个现代化、规范化的大市场，建立有效的信息系统和价格体系，避免了目前钢材市场价格无序的现象。本项目的建设，将能购满足将来钢材期货交易的软硬件需求，同时，项目承办单位将与上海期货交易沟通、协调，争取申办全国首家钢铁期货交割库，从而对于促进##地区钢铁行业健康稳定发展，提升市场竞争力起到积极的推动作用。综上所述，随着我国钢铁工业稳步发展，迫切需要建设服务功能完备、信息服务全面的现代化、规范化的钢铁交易中心及配套物流中心，提高服务水平，有效降低现有企业的流通成本，提高产品的市场竞争力，促进##市及周边地区钢铁工业的发展。同时，钢铁期货交易在##的实现，将有利于发挥期货价格作用未来市场价格指示器的作用，推动钢材产品上市；有利于钢材生产企业按市场需求发展变化组织生产，防止盲目扩大钢铁生产总量；有利于资源的优化配置和钢铁行业的结构调整，保持钢材市场供需基本平衡和稳定健康发展；有利于推进钢铁企业的产品质量的全面提高，推进全行业产品结构的调整和优化。项目的建设是十分必要的。第三章建设规模及建设内容3.1建设规模根据市场分析，确定本项目建设规模为：本项目的建设共占地704亩，总建筑面积242116平方米，其中钢铁交易中心建筑面积60000平方米。项目建成后，钢铁物资仓储能力可达到170多万吨，年钢铁加工配送量可达到500多万吨。各子项目具体规模如下：1、原路南区陶瓷城40亩钢铁交易中心项目总用地面积26667平方米（合40亩），总建筑面积60000平方米，由20层电子交易大厅组合构成，供入驻物流中心的国内外大钢厂、大贸易商、下游产业业主等客商和银行、中介组织使用。室内具备现代化的办公设施，配有足量电话接口和宽带借口。2、陶瓷城以东460亩现代化物流仓储配送示范中心项目总占地面积460亩，总建筑面积126590平方米。钢铁物资仓储能力为120万吨，项目以钢材物资仓储、加工配送为主，通过计算机网络和现代信息技术，建设一个集钢铁物资仓储、加工、配送为一体的数字化钢材仓储库和物流示范基地，年钢铁交易量360万吨。3、路南区侯边工业园区120亩加工基地项目总占地面积120亩，总建筑面积32508平方米。钢铁物资仓储能力为30万吨。项目以首钢、唐钢等企业集团宽厚板产品和热轧带钢、汽车用冷板为主，仓储、加工及配送以船体结构为主，高层建筑结构和设备、汽车结构部件为辅，年加工配送量为80万吨。4、开平区工业园84亩钢材加工配送中心项目总占地面积84亩，总建筑面积23018平方米。钢铁物资仓储能力为20万吨，项目以钢材仓储、物流和初级加工为主，年钢材仓储物流吞吐量60万吨。3.2建设内容1、原路南区陶瓷城40亩钢铁交易中心由一座20层钢铁交易中心主楼及电子交易大厅组合而成，总建筑面积60000平方米，以及配套的电梯工程、供配电设施、计算机及相关软件系统、道路及地面硬化、室外管网、绿化及景观工程等组成。2、陶瓷城以东460亩现代化物流仓储配送示范中心主要建设内容有：综合办公楼1座，建筑面积8100平方米；信息楼1座，建筑面积3240平方米；食堂及浴室1座，建筑面积1350平方米；综合仓库2座，每座建筑面积5400平方米，共10800平方米；高位平台仓房2座，每座建筑面积7200平方米，共14400平方米；精品钢材仓库4座，每座建筑面积7200平方米，共28800平方米；普通钢材仓库4座，每座建筑面积7200平方米，共28800平方米；钢材加工车间1座，建筑面积13500平方米；罩棚仓储库2座，每座建筑面积7810平方米，共15620平方米；配电室、汽车修理厂等辅助设施1980平方米；堆场63928平方米；以及网络设备、装卸运输设备、钢材初级加工设备，相应的给排水、供电、供暖等附属设施。3、路南区侯边工业园区120亩加工基地主要建设内容有：综合办公楼1座，建筑面积5400平方米；信息楼1座，建筑面积2700平方米；食堂及浴室1座，建筑面积1080平方米；高位平台仓房1座，建筑面积3150平方米；钢材加工车间1座，建筑面积9000平方米；普通钢材仓库2座，每座建筑面积5400平方米，共10800平方米；配电室1座，建筑面积378平方米；堆场20892平方米；以及网络设备、运输设备、加工设备，相应的给排水、供电、供暖等附属设施。4、开平区工业园84亩钢材加工配送中心主要建设内容有：综合办公楼1座，建筑面积3200平方米；高位平台仓房1座，建筑面积3240平方米；钢材加工车间1座，建筑面积3240平方米；钢材仓库4座，每座建筑面积3240平方米，共12960平方米；配电室1座，建筑面积378平方米；堆场15515平方米；以及通讯网络设备、运输设备、加工设备，相应的给排水、供电、供暖等附属设施。5、电子交易平台电子信息平台是整个项目群最重要的现代化数据处理中心，它以位于钢铁交易中心的电子交易大厅为核心，以设在物流仓储中心的电子交易系统为支撑，能为经营户提供全面准确的市场信息、财务金融、经济法律服务；同时对交易中心及物流仓储中心内货物的进、销、存进行综合延伸服务。PAGE26第四章场址选择与建设条件4.1场址选择4.1.1选址原则（1）符合##市总体规划及综合交通发展规划；（2）尽可能靠近交通枢纽地带，临近交通主干道出入口；（3）与城市中心距离适当，以减少城市交通压力，降低用地费用；（4）符合环保要求，满足工程地质条件的可行性。4.1.2地点与地理位置1、原路南区陶瓷城40亩钢铁交易中心占地面积40亩，位于原路南区陶瓷城境内，高尔夫球场东侧。2、陶瓷城以东460亩现代化物流仓储配送示范中心占地面积460亩，位于路南区陶瓷城以东。3、路南区侯边工业园区120亩加工基地占地面积120亩，位于路南区侯边村东侧，陡河西侧。4、开平区工业园84亩钢材加工配送中心占地84亩，位于##市开平区工业园内。项目所选场址交通均十分便利，基础设施条件良好，适合项目的建设。4.2场址建设条件4.2.1项目所在区域概况1、##市概况##地处环渤海经济区中心地带，是京津冀经济区和城市群体中的重要组成部分；北依燕山，南临渤海，西与京津毗邻，是联接华北、东北两大地区的咽喉要地和走廊。现辖2市6县6区和4个开发区、1个管理区，总面积13472km2，人口724.66万人。市区面积3874km2，人口303.60万。京沈、京秦、大秦、通坨四条铁路干线在境内穿过，京沈、唐津、唐港和##近几年来，##国民经济和社会各项事业迅速发展，综合经济实力显著增强。2007年，##市地区生产总值达到2779.14亿元，增长15.0%；人均地区生产总值达到37734元，增长13.9%，居全省第一位；全部财政收入达到330.81亿元，增长25.2%，居全省第一位；农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别达到5825元和14235元。##地理位置优越，地处环渤海与环京津交汇地带，与首都北京相距150km，与著名工业城市天津市相距120km，是联络华北、东北两大地区的咽喉。隔海与朝鲜、韩国、日本相望，成为东北亚区域经济的重要组成部分。##被誉为中国近代工业的摇篮，这里矿产资源丰富，工业历史悠久。经过一百多年的发展，##已成为全国重要的能源、原材料工业基地，形成了以煤炭、钢铁、电力、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、造纸、食品为主的十大支柱产业。开滦煤矿、##钢铁公司、##发电总厂、冀东水泥集团、##陶瓷集团、惠达陶瓷集团、南堡盐场、##三友碱业集团等大型企业集团，在全国同行业中占有重要地位。随着产业结构的调整和技术革命步伐的加快，高新技术又为传统工业注入了新的活力。2、路南区概况##市路南区是最繁华的市中心区之一。该区是被誉为“中国近代工业摇篮”的河北省##市的发祥地，因震前位于京哈铁路横穿于市区的一段南侧而得名。总面积67.33平方公里，辖1个乡镇，38个村民委员会，7个街道办事处，89个居民委员会，总人口24796人，其中农业人口33719人，非农业人口208077人。路南区工业门类繁多，适应性强。现有机械、电子、化工、纺织、玻璃、冶金、建材、陶瓷、食品、服装、家俱等二十多个主要行业，300多种产品。商业市场繁荣，营业额居全市五区之首，境内各类大型批发市场有二十余处，其中超亿元市场达十余处。2007年，全区实现国内生产总值24.26亿元，其中第一产业实现国内生产总值0.96亿元，第二产业实现国内生产总值4.87亿元，第三产业实现国内生产总值18.73亿元。3、开平区概况开平区地处##市市区东部，属##市近郊区。辖6个乡镇，6个街道办事处，总面积252平方公里，总人口24.3万人。开平区地理位置优越，交通便捷。西距天津120公里，东距秦皇岛140公里，南距京唐港95公里。京哈铁路横跨全镜，京沈、津唐、京唐、唐港四条公路相贯穿，205国道擦城而过，是华北通往东北的咽喉要道。开平区是##百年工业重镇，其资源丰富，尤以煤炭、石灰石、陶土最为富集。工业基础雄厚，经济发达，已形成以钢铁、煤炭、水泥、陶瓷、耐火材料等为支柱的工业体系。1994年在全省率先实现小康，1995年被评为“中国乡镇之星”，所辖半壁店村被命名为“河北第一村”。2007年，全区实现国内生产总值80.95亿元，其中第一产业实现国内生产总值3.55亿元，第二产业国内生产总值53.90亿元，第三产业国内生产总值23.50亿元；完成财政一般预算收入2.49亿元；城镇居民可支配收入9510亿元；农民人均纯收入5230元。4.2.2自然条件1、气候条件项目所处地区属暖温带滨海半湿润大陆性季风气候，冬季多北风，寒冷干燥。夏季多偏南风，炎热潮湿，具有四季分明寒暑适中的特征。2006气象情况如下：年降水量612mm日最大降水95.3mm全年平均气温11.5℃全年最高气温36.5℃全年最低气温-11.6℃年无霜日数181天全年日照时数2563小时年平均风速2.0m/s冬季最大冻土深度0.7m2、地震根据《中国地震动参数区划图》，场地抗震设防烈度为8度，地震动峰值加速为0.20G，动反应谱特征周期为本项目公用设施条件1、给排水项目用水主要为办公人员和外来人员的日常生活用水、消防用水及厂区绿化用水，水源就近由当地供水管网供应，可满足项目用水需要。2、电场区主要用电设备包括装卸设备、办公设备、通讯设备、电气照明设备等。项目电源就近由当地10KV高压供电线路引入，项目供电有保障。3、采暖钢铁交易中心及物流中心的办公生活用房冬季需采暖，热源为市政供热管网，可满足项目采暖需求。PAGE81第五章工程建设方案5.1总图布置方案5.1.1总平面布置原则本项目总平面布置根据##市、路南区及开平区总体规划要求，结合场区的自然条件和企业发展规划进行总平面规划，努力做到土地合理利用，功能分区明确，人流物流路线畅通。在具体进行场内平面布置时，应坚持以下原则：（1）按照作业性质的不同，对各分区进行合理布局，以满足生产工艺的要求，并使有相关作业的各分区之间具有良好的联系。（2）按照工艺流程和安全、消防、环保等要求，合理划分作业区并确定其建筑物的位置及其相互关系，尽量减少站内各类装卸储运作业的相互干扰，保证作业安全。（3）根据项目建构筑物性质及其功能，结合场地自然条件和交通状况，因地制宜，力求总平面布置合理、紧凑、节约用地。（4）场区道路规划合理，使场地内车流、物流、机械流、人流便捷通畅。（5）应充分考虑场区的绿化和环境保护要求。（6）建筑外形设计力求表现出简洁、明快、新颖的现代化建筑特征。5.1.2设计依据与规范（1）《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）；（2）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（3）《建筑给排水设计规范》（GBJ15-88）；（4）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）；5.1.3总平面布置1、总平面布置概述（1）钢铁交易中心钢铁交易中心选址在##市原路南区陶瓷场境内，总占地面积40亩。按照因地制宜，节约土地的原则进行规划设计，依该场地形状进行合理布置。在场地中间部位布置钢铁交易中心20层的主楼，主楼内布置各类办公场所，满足国内外大钢厂、大贸易商、下游产业业主及银行、中介组织的使用。主楼的1、2层及周围裙房布置为电子交易大厅及相关信息设备用房。在钢铁交易中心主楼前为入口广场，广场四周设有集中停车场及绿化。（2）三个配套物流中心三个配套物流中心根据仓储作业需要分为两个功能区和一个中心，具体如下：A、综合服务区主要提供综合办公、生活、水电配套设施服务，包括综合办公楼、食堂和浴室和配电室等建筑。综合办公区内为钢材入库、出库、质检、车辆指挥调度、货物装卸、搬运、仓储、信息服务以及工商、税务等提供场地。B、仓储区建设高位平台仓、精品钢材仓库、普通钢材仓库、钢材加工车间、罩棚仓储等钢材仓储加工存储区，用于各类钢材的存储、加工。C、信息中心设在综合办公楼或信息中心内，信息中心由机房、介质间和操作间组成，是物流加工配送中心的数字处理中心。信息中心主要由信息处理，厂区电子看板管理，安全监控，电子商务等多种功能。各个功能区相互独立，自成系统，又可与其他功能区相互关联、相互协作，避免了车流的相互交叉干扰，确保了作业及行车安全。2、道路交通组织根据人货分流的原则，场区内均设三个门，一个为工作人员和小型车进出口，另外两个分别为货车进口和货车出口。道路系统设置充分利用场地地面，形成环状布置，使路网对运输、消防及管线设置有利，并便于物流、人流、车流的组织。场区主干道15m配套物流中心场区内多为大型运输车辆，采用汽—15级道路，水泥砼路面。道路的最小转弯半径为15m，会车视距不小于30m。3、竖向布置场区内均按有组织排水进行设计，设计时充分考虑排水要求，使雨水自然排向场地临市政道路一侧。5.2工程技术方案5.2.1总体思路按照国家关于现代物流园区标准条件要求，以建设大型钢材（金属材料）市场实现数字化仓储为基础，以建设大型性商务办公楼为载体，精心构建交易平台、信息平台、金融平台、物流平台、会展（培训）平台于一体的国际钢铁服务中心，从而形成一个世界一流、环境优美、配套完善，集钢铁网上交易、信息、仓储、加工、配送、银行服务和中介服务等“多位一体”，即“数字化大型仓储+剪切加工+快速配送+电子交易+综合信息+金融、中介服务”的国际化、现代化的钢铁交易中心。5.2.2基本特点可实现商流、物流、信息流、资金流相结合；现代物流与电子交易相结合；有形市场与无形市场相结合；仓储、加工、配送、电子商务、银行和中介入驻等基本服务；还包括报关、积税、国际多式联运等一体化外包服务；整合上下游关联产业和企业，建立并形成由钢厂——地区分销商——加工配送——钢铁终端用户构成的业务协同全程式供应链的运营模式，使钢铁物流交易服务更具专业化、规范化，更有综合性、合理性和安全性。5.2.3基本定位建设立足##，辐射环渤海，面向全世界，功能齐全、全国最大、世界一流、具有强大竞争力的##北方国际钢铁交易中心。##北方国际钢铁交易中心建成后，以此为纽带拉动相关产业发展，必将成为##市新的经济增长点。5.2.4基本布局和主要业务简介大体上分为十大块，形成：“三个区七个中心”专业化分工与协作、多功能的合理布局。1、交易中心商务楼由20层及电子交易大厅组合构成，共有6万平方米，供入驻交易中心的国内外大钢厂、大贸易商、下游产业业主等客商和银行、中介组织使用。室内具备现代化的办公设施，配有足量电话接口和宽带接口（互联网及交易中心局域内网）。中心引进我国首家钢铁现货电子交易市场—斯迪尔钢铁电子交易市场，该市场采用“会员制”，实行“透明式”交易。是一个集交易、仓储、办公、信息、加工、配送和银行服务于一体、凸显现代物流“多位一体”的钢铁物流中心。它以高新科技、高度集约、完善配套、超大规模的显著特征，充分整合国际国内资源，为购货商及厂家提供全方位“一站式”服务。为实现产业集群效应和高数据信息流量商务空间，中心将打造钢铁现货交易平台、现代化钢铁物流管理平台系统，以先进的网络与信息设备为基础，与国际钢铁协会合作，形成各类供求信息与行业动向平台，传递国际最新的科研信息及市场行情动态，建立钢铁电子交易市场，提供快捷的即时买卖及融资平台，为入驻企业提供便利的全程物流解决方案，配备标准化、机械化、现代化的运输、仓储等物流服务，整合网上网下资源，真正做到“市场无边界”产品交易平台。通过此平台真正实现“一站式”网络平台金融交易和“BtoB”电子商务解决方案。并与国际金融机构进行对接，真正将此电子商务系统打造成金融、交易、信息、物流仓储、服务“五位一体”的商务平台，为来自全国各地的商户提供安全高效的钢铁网上交易、银行结算、物流加工、金融货押、资讯发布等全方位一体化服务。如图。钢铁交钢铁交易中心钢铁仓储钢铁资讯金融抵押电子交易现货交易2、数字化仓储区拟建设大型物流配套基地，建有露天和室内两种仓储区，同时提供了货品仓储服务、金融监管仓储服务、零配件仓储服务、库存库龄分析、条码管理、退换货管理等增值服务，实行全天候物流服务，全面信息化使客户查询实时的收发存信息。依靠布局完整、配置合理、管理一体化的全国仓储网络，提供跨区域、多元化的业务打下仓储网络平台，使库存管理实现中央一体化管理成为可能。3、物流配送及精品钢材加工区通过运用现代化的物流技术，物流配送区将实现以下功能：（1）运输组织功能物流中心在运输组织中要考虑三个重要的因素，即成本、速度和一致性，负责为客户选择适宜的运输方式，在规定的时间内将客户的产品安全运抵目的地，尽可能为客户提供方便。（2）中转换装功能为集疏铁路、港口和公路运输方式，应提供便利的换装条件，合理组织不同运输方式的转换，实现各运输方式间的无缝衔接。（3）存储功能物流中心要为客户提供必要的仓储设施和保管功能，包括公共仓储、合同仓储、自营仓储、专项仓储等，它不仅是储藏货物的场所，还有理货、包装、加工、修理、退货、整理等功能。（4）装卸搬运功能装卸搬运功能是为了加快钢铁物资在物流中心流通速度必须具备的功能。通过配备专业化的卸载、运送、堆存、装载等机械设备，提高装卸搬运效率。（5）钢材加工功能精良的钢材加工服务，加工中心引进多条先进的板材平直、切割、分条机组和全自动打包机，能提供厚度0.24-6.0mm，宽度100-1600mm的冷轧板、镀锌板、彩涂板，以及厚度1-20mm，宽度1000mm-2000mm（6）信息服务功能借助运输管理信息系统（TMIS）、全球定位系统（GPS）、地理信息系统（GIS），采用电子数据交换（EDI）技术，通过信息网络，对各个仓储运输及配送环节的各个作业中产生的信息用计算机进行实时采集、分析、处理和传递，并向上下游企业和顾客提供各种服务的咨询信息。4、电子商务中心位于商务交易中心的电子交易大厅内，建设网上交易平台，同时为钢材、有色金属、银行、信息服务的经营办公使用。5、电子信息管理中心电子信息平台是物流中心最重要的现代化数据处理中心，能为经营户提供全面准确的市场信息、财务金融、经济法律服务；同时对交易中心内货物的进、销、存进行综合延伸服务；对商务楼内互联网及交易中心局域内网管理。6、银行专业服务中心不仅形成金融质押服务平台，即时提供物资担保和资金服务，而且还即时监控交易网交易资金状况，保证交易的万无一失。7、报关、保税、联运服务中心我国所有的保税仓一般都设在港口附近，但根据华南北方国际钢铁交易中心经验，可将保税仓设在专业市场内，其优势更为突出的是，除了具备大幅度缩短物流周期，降低物流成本及货品被损坏风险等储多优势外，还可通过设置保税仓进绡存系统和监控系统实现海关部门对该保税仓监督管理的远程监控；同时开展报关、保税国际多式联运等一体化整全服务。8、会议展示（培训）中心把会展经济引入交易中心，既能为客商提供方便的商务会议和业务展销服务，又能增加交易中心收入；同时还可利用大小会议室、多功能厅开展客商为提高素质需求的各种各样的培训活动。9、中介咨询中心吸收法律、评估、审计、会计、经营管理方面中介机构入驻，开展咨询服务活动。10、休闲娱乐中心为入驻商户和来洽谈业务的客户提供优雅、舒适、便捷的工作生活空间，包括优质的住宿、餐饮、娱乐、休闲、文化活动等全方位服务。5.3建筑方案5.3.1建筑构思钢铁交易中心为2层楼房，采用框架剪力墙结构，以增加其抗震性能。外里面采用中性色为主，配合暖色调装点，屋顶可采用红色薄壳镀锌板装饰。体现大方、素雅、安静、愉快的气氛。2、仓库及钢材加工车间采用钢结构，拱型屋顶。仓库设1.1m高台，便于装卸车作业。3、食堂浴室、配电室等附属配套建筑采用砌体结构。5.3.2主要建筑物一览表本项目主要建构筑物详见下表。建构筑物情况一览表序号名称建筑面积（m2）结构形式备注一钢铁交易中心钢铁交易中心大厦60000框架剪力墙20层二460亩现代化物流仓储配送示范中心2.1综合办公楼8100框架5层2.2信息楼3240框架3层2.3食堂及浴室1350框架2.4综合仓库10800钢结构2.5高位平台仓房14400钢结构2.6精品钢材仓库28800钢结构2.7普通钢材仓库28800钢结构2.8钢材加工车间13500钢结构2.9罩棚仓储库15620排架2.10配电室180砌体2.11汽车修理厂1800砌体小计=SUM(ABOVE)126590三120亩加工基地3.1办公楼5400框架3层3.2信息楼2700框架3层3.3食堂及浴室1080框架3.4高位平台仓房3150钢结构3.5钢材加工车间9000钢结构3.6钢材仓储库10800钢结构3.7配电室378砌体小计=SUM(ABOVE)32508四开平84亩钢材加工配送中心4.1办公楼3200框架3层4.2高位平台仓房3240钢结构4.3钢材加工车间3240钢结构4.4钢材仓储库12960钢结构4.5配电室378砌体小计=SUM(ABOVE)23018总计2421165.4设备方案本项目设备的选定应突出现代化、自动化、标准化的特点，以提高工作效率。设备主要包括装卸设备和信息系统（包括硬件和软件），详见下表。主要设备表序号名称单位数量备注一460亩现代化物流仓储配送示范中心1.1龙门吊车40吨台41.2龙门吊车10吨台41.3天车40吨台121.4天车20吨台161.5天车10吨台161.6天车5吨台161.7吊车50吨台51.8货车部1051.9自卸车部101.10洒水车部11.11办公车辆部41.12纵剪机组部21.13横切飞剪机组部21.14翻版机部21.15包装机部21.16等离子切割机部31.17钢材卷板机部61.18钢材捆扎机部81.19钢材打包机部81.20喷丸除锈机台21.21钻床台21.22各类焊机台151.23无损探伤台11.24材质分析机台11.25液压冲床台21.26喷漆机台5二120亩加工基地2.1龙门吊车40吨台12.2龙门吊车10吨台22.3室内天车40吨台62.4室内天车20吨台62.5室内天车10吨台122.6室内天车5吨台82.7喷丸除锈机台22.8数控带锯床台32.9计线切割机台22.10液压冷弯机台12.11数控三维钻床台22.12悬臂焊机台22.13龙门焊机台22.14万能焊机台32.15液压冲床台22.16喷漆机台52.17无损探伤台12.18材质分析机台12.19货车辆50三开平84亩钢材加工配送中心3.140t龙门吊车台13.220t龙门吊车台23.3室内天车2023.4室内天车1063.5汽车式起重机台43.6平板机台23.7纵剪机台23.8冲床台23.9运输设备辆50四电子信息管理中心设备4.1IBM服务器套54.2网管服务器套14.3中心交换场套24.4部门交换机套24.5UPS电源系统套14.6防火墙套14.7路由器套14.8网络防雷系统套14.9磁盘阵列套14.10IBM磁带库套14.11存储备份系统套14.12网管系统套14.13网络操作系统套14.14网络杀毒系统套1五物流中心信息统统设备5.1信息系统硬件5.1.1PC机台455.1.2输入输出设备台155.1.312口全光纤千兆交换机台35.1.424口百兆交换机台185.1.5千兆网卡套155.1.6磁盘阵列系统套35.1.7UPS电源台455.2信息管理系统5.2.1运输管理系统套95.2.2全球定位系统套95.2.3地理信息系统套95.5给排水5.5.1给水工程本项目用水主要为驻场人员日常生活用水、消防用水，道路喷洒用水，绿化用水等，用水标准为150升/人·日，其它用水取人员用水总量的20%，项目计划用水人数2920人，用水量分别为：原路南区陶瓷城40亩钢铁交易中心2250人，日最大用水量405m3陶瓷城以东460亩现代化物流仓储配送示范中心400人，日最大用水量72m3路南区侯边工业园区120亩加工基地150人，日最大用水量27m3开平区工业园84亩钢材加工配送中心120人，日最大用水量21.6m3本项目生活、消防用水均由当地给水管网统一供应。在场区内敷设环状给水管网，由市政管网向其供水，供给生活用水点和室外消防用水及消防生活共用水池。在场区内设500m3地下消防生活共用水池，由市政管网经场区管网向其供水，消防时，供消防泵和消防车从中取水，平时作为备用水源。5.5.2污水工程生活污水经化粪池处理后，排往场区内排水管网，最终排入当地市政污水管网。生活污水管采用钢筋混凝土管，承插连接橡胶圈接口。各单体建筑屋面雨水经雨水落管，排至室外雨水系统，最终排入当地市政雨水管网。雨水管采用钢筋混凝土管，承插连接橡胶圈接口。5.6供电5.6.1电源本项目供电电源来自场外10KV高压电网，采用高供低计方式进行电量计量，能够满足各子项目用电负荷的供电要求。5.6.2用电负荷计算用电负荷计算表序号用电单元设备功率KW需要系数Kx功率因数COSΦ计算系数tgΦ计算负荷有功kw无功kvar视在KVA一电子交易中心1钢铁交易中心3000.000.60.750.881800.001584.002设备用电600.000.60.750.88360.00316.803合计3600.002160.001900.804同时系数0.901944.001710.722589.545电容器补偿-777.606补偿后低压侧负荷0.900.481944.00933.122156.35选用1500KVA变压器2台，负荷率72%二460亩现代化物流仓储配送示范中心1动力设备2000.000.80.750.881600.001408.002场区照明120.000.50.750.8860.0052.803办公生活设备586.800.60.750.88352.08309.834仓库照明150.88671.52590.945合计3826.002683.602361.576同时系数0.900.750.882415.242125.413217.267电容器补偿-1328.388补偿后低压侧负荷0.950.332415.24797.032543.35选用1800KVA变压器2台，负荷率71%三120亩加工基地1动力设备2100.000.80.750.881680.001478.402场区照明40.000.50.750.8820.0017.603办公生活设备507.600.60.750.88304.56268.014仓库照明233.280.60.750.88139.97123.175合计2880.882144.531887.186同时系数0.900.750.881930.081698.472570.997电容器补偿-1061.548补偿后低压侧负荷0.950.331930.08636.922032.45选用1500KVA变压器2台，负荷率68%四开平84亩钢材加工配送中心1动力设备2000.000.80.750.881600.001408.002场区照明30.000.50.750.8815.0013.203办公生活设备128.000.60.750.8876.8067.584仓库照明50.88118.91104.645合计2356.181810.711593.426同时系数0.900.750.881629.641434.082170.787电容器补偿-896.308补偿后低压侧负荷0.950.331629.64537.781716.08选用1200KVA变压器2台，负荷率71%5.6.3场区供电系统及电气设备布置场区内均采用10KV高压进线，将10KV电源电压降至380/220V的使用电压，采用电缆直埋方式分别送至各用电单元。供电系统及电气设备严格遵循《工业与民用10KV及以下变电所设计规范》（GBJ53-83）、《低压配电装置及线路设计规范》（GBJ54-83）。5.6.4各装置区配电配电电压：各子项目用电设备均为低压设备，配电电压为380/220V50HZ，采用三相四线中性点接地系统。动力配电：低压配电柜选用GGD型配电柜。钢铁交易中心、仓储库、办公楼等处分别设置现场安全型动力柜，动力桂电源引自变配电，配电线路采用阻燃型铜芯交联聚乙烯绝缘护套电缆，从变配电室引出至现场动力柜一般采用电缆穿钢管直埋敷设。道路照明：场（厂）区道路照明沿主干道设置照明灯，路灯电源采用电缆直埋地辐射；照明控制采用光控自动控制，光源采用高效金卤灯为主。装置区照明：各生产装置区设置必要的招聘配电箱供照明灯具和插座用电。工作照明灯具按环境条件、厂房结构条件选型和配置。光源一般选用荧光灯、白炽灯或金属卤化物等，并满足照明要求。防雷及接地：所有建构筑物属第三类防雷建筑物，设置避雷网进行防护。5.7供热5.7.1设计参数冬季采暖室外计算（干球）温度 -10冬季空调室外计算（干球）温度 -12冬季通风室外计算（干球）温度 -5夏季空调室外计算（干球）温度 32.7夏季通风室外计算（干球）温度 29夏季室外平均风速 2.3m/s冬季室外平均风速 2.6m/s5.7.2供热负荷计算本项目综合热指标按30w/m2取定。采暖负荷计算表序号采暖单位采暖面积（m2）采暖热指标（W/m2）采暖热负荷（KW）1钢铁交易中心60000.00301800.002460亩现代化物流仓储配送示范中心2.1综合办公楼8100.0030243.002.2信息楼3240.003097.202.3食堂及浴室1350.003040.503120亩加工基地3.1办公楼5400.0030162.003.2信息楼2700.003081.003.3食堂及浴室1080.003032.404开平84亩加工配送中心4.1办公楼32003096.005合计85070.0025热源本项目需供热建筑面积85070m2室外管网沿场区主干道支状布置，采用无补偿直接敷设。室内管道布置采用上供下回同程式系统，高点设置自动排气阀，低点设泄水丝堵。5.8消防本项目需设置室内、室外消防给水系统，室内消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量25L/S，火灾延续时间2小时，一次消防用水量288m3在场区内设500m3第六章劳动安全卫生6.1设计依据根据国务院“关于加强安全生产和劳动安全监察工作的报告的通知”精神，在生产中以改善劳动条件、保证职工安全生产、预防职业病为目的，采取必要的劳动保护措施。拟采用卫生标准如下：（1）《中华人民共和国安全生产法》（2002年6月29日）；（2）《工业企业卫生标准》（TJ36-79）；（3）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（4）《工业企业噪声控制设计规范》（GBJ8785）；（5）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）；（6）国家其他有关劳动安全卫生法规。6.2运营过程中的劳动安全卫生措施项目运营过程中不存在有毒、易燃燃料，所存在的危险、危害因素主要有天车等高空作业及地面暗井、坑、沟等造成的人体坠落危险、带电设备存在的电气危害因素和建筑物被雷击的危险。采取的主要防范措施为：（1）项目建成后运营过程中，对后勤服务等岗位的职工按照国家有关劳动保护规定均配备必须的工作服、安全帽、手套、口罩等劳动保护用品。（2）对公共场所加强除尘、通风和消毒，采用良好的换气装置，改善室内工作环境，并定期检查通风设施，保证经营、工作环境的清洁和卫生。（3）场区的通道注意平坦通畅，留有足够的空间，夜间有足够的照明。（4）天车、起重设备下严禁站人，高架的设备、阀门、管道等设有操作平台、梯子、栏杆，场地内危险区域或部位设警示标志，对地面暗井、坑、沟等设置安全盖板或专用围栏。（5）建筑物在设计中应充分考虑风荷载、雪荷载、屋面活荷载、楼面活荷载等因素，以确保建筑安全。（6）建筑物间均应按有关规定考虑合理间距，并综合考虑人流、物流、交通及消防需要设置道路及出入口。（7）各建筑物按照第二类防雷建筑物设防，采用联合接地系统，TN-S接地形式，接地电阻不大于1Ω。配电系统设置安全防护装置，对工作场所所有设备金属外壳作接地保护。（8）在低压配电柜和电子设备配电的配电柜上装设电流保护装置。建筑物内所有可能使用手持式移动设备的插座回路均设漏电保护断路器，保护人身安全。（9）设备均采取机械和电气安全保护措施，部分设安全罩，带电部分设明显标记，并对机械、电气设备进行安全接地保护。综上所述，本工程在建设过程中严格执行国家有关工业卫生安全的有关规定，做到消除污染，确保安全和文明生产。第七章消防安全7.1设计依据本项目贯彻执行“预防为主，防消结合”的方针，主要的设计依据为：⑴《建筑设计防火规范》GB50016-2006；⑵《建筑内装修设计防火规范》GB50222-95；⑶《消防安全疏散标志设置标准》DBJ01-611-2002；⑷《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90。7.2火灾因素本工程存在火灾隐患的场所主要有钢铁交易中心、办公楼、信息楼、变配电室、输电线路、电缆隧道等部位。7.3主要技术措施（1）总图布局严格按防火设计要求执行，建筑物间距均满足规范要求，各主要建筑物周围设计有15m宽环形通道，场区主干道路宽15（2）建筑物耐火等级不低于二级，建筑物内部的防火分区划分及安全疏散的距离要均严格按照防火规范执行。（3）场区内消防供水管网主管网呈环状布置；设生活及室外消防供水管网，主要管网呈环状布置，室外消火栓采用地下式、布置间距不大于120m，保护距离150m。（4）根据规范要求，在综合办公楼内设消防报警及联动系统，按有关规范规定防护等级设防，一旦有火灾发生，火灾控测器可迅