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文档简介

同的基本知识店面租赁合同是一种商业性质的租房合同，一方面是房东出租房屋，另一方面是租户作为商业利益追求者，通过租赁房屋来开展自己的商业活动。签订过程中需要明确双方权利义务，合同期限等条款。本文将为您介绍签订店面租赁合同的基本知识。一、合同条款1.租赁物租赁物是指出租方所拥有的店面房屋，对应的租金也是指该店面的租金。2.租赁期限租赁期限是指双方商定的租赁开始日期和结束日期。通常情况下，合同期限为1年，可以根据实际情况双方协商确定。3.租金与租金支付方式租金是指租户每个月或每季度或每年需要支付的费用。租金可以由单一固定的金额或变动金额组成，这个需要在签订合同时就商定好，并写明在合同中。同时支付方式有选择性地提供了几种：银行转账、支付宝、微信等。4.押金无论是租期为多久，大部分的店面租赁合同都需要押金，押金金额通常是租金的两个或三个月。押金的使用范围应该在合同中明确规定清楚，同时也需要注明押金的支付方式。当租赁期满以后，扣除扣除因违反合同规定而应承担的各种费用后，押金应该在合法时限内退还。5.违约金在租赁合同期限内，如果一方违约，违约方需要支付上一年租金的30%作为违约金。如果是双方共同违约，则按照实际情况分摊罚金。6.维修费用店面租赁合同中还应该明确规定房屋的维修责任。一般情况下，由租户承担普通维修费用，而对于一些大修则由房东承担。二、签订合同时间一般来说，店面租赁合同的签订依据实际情况分为以下几种情况：1.直接签订双方直接在店面观察和确认之后直接签订店面租赁合同。2.中介代理签订当双方通过中介联系时，需要通过中介进行沟通和协商，然后由中介代理双方签订店面租赁合同。3.线上签订在现代科技的支持下，线上签订已经成为商业租赁合同签订的主要形式。当双方进行在线签订店面租赁合同的时候，互联网平台必须采用具有可靠性的身份验证方案，保证签约方真实有效。三、注意事项1.合同的严谨性店面租赁合同是一项商业性的租赁合同，因此，其条款要清晰，交易双方要明确责任，特别是要注意修改合同。单方面对合同中的内容进行修改电话口头约定、短信确认等非正式方式是不可靠的，防止不必要的经济损失，还是应该时刻谨言慎行。2.注意合同公证因为店面租赁合同是一种商业合同，且租赁金额相对于其他租赁合同的金额较大，为了确保双方利益，可以通过公证方式使合同具有法律效力，实现对商业租赁合同的保障。3.确认相关证件的有效性在租房之前，需要确保房屋产权、租赁合同等有关证件的有效性，以免在租房过程中因为无法完成该流程而导致无法做好租房计划。四、结束语本文主要为大家介绍了店面租赁合同签订的基本知识和注意事项。总之，作为租赁的一方，需要仔细阅读合同内容，了解合同条款的真实含义，并在签订前进行

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