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文档简介

住宅小区电梯机房管理制度一、管理背景随着城市化的不断发展，住宅小区电梯的普及率不断提高。而电梯机房作为电梯运行的核心部件，其正常运行和安全保障对电梯的正常运行起着重要作用。因此，加强电梯机房的管理，制订科学合理的管理制度，对保障电梯的安全运行必不可少。二、管理目的为了保障住宅小区电梯机房的正常运行和安全，制定本管理制度。主要目的如下：1.有效管理电梯机房，确保电梯机房能够正常运行；2.保证电梯运行的安全性，防止由于机械故障或人为操作失误等原因导致的事故；3.规范电梯机房管理行为，提高管理水平和服务质量。三、电梯机房管理制度1.机房管理规定1.机房应当保持干燥、通风、洁净、安全，并进行定期清洁；2.机房应当设有门禁系统，并有专人负责看守和管理；3.严禁机房内存放违禁物品和易燃易爆物品，如有发现立即清理；4.机房内设备不得随意更改或移动，如有需要须请专业人员操作。2.设备管理规定1.电梯机房内各设备应当有专人负责看守和管理，对设备进行定期检查维护，确保设备正常运行；2.设备管理人员不得私自更改设备参数，必须按照操作要求进行相关操作；3.机器房内电气设备应当定期进行维护和检修，确保安全可靠；4.设备故障处理必须及时，如需要更换设备，应当按照规定程序进行。3.应急预案1.电梯机房应当制定详细的应急预案，并做好应急方案的宣传工作；2.机房内应当备有急救箱、灭火器等应急设备；3.在发生紧急情况时，应当立即启动应急预案，有效地控制事态。4.工作纪律1.电梯机房管理人员应当严格遵守各项制度，确保电梯机房正常、安全运行；2.机房内严禁吸烟、聚众赌博等违法乱纪行为；3.管理人员应当认真履行职责，确保设备及时保养，防止出现故障。四、管理责任1.责任单位1.物业管理公司是电梯机房管理的第一责任单位，应当严格按照本制度对机房进行管理、维护；2.电梯设备使用单位应当协助物业管理公司，共同做好机房的管理和维护工作。2.责任人员1.电梯机房管理人员是设备管理和维护的责任人员，应当认真履行职责；2.电梯设备使用单位应当指定专人负责管理和维护。五、管理措施1.制定定期检查计划，对电梯机房设备进行定期检查维护；2.加强设备维护管理，对设备故障及时处理；3.开展安全技术培训，提高管理人员维修能力和技能水平；4.建立健全安全监管机制，确保机房安全。六、总结住宅小区电梯机房管理制度是保障电梯运行安全和质量的重要措施，实行科学化、规范化、制度化管理，对于保障住宅小区电梯的运行安全和正常，提高管理水平和服务质量有着积极的

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