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文档简介

北京市外销商品房买卖协议书一、甲方和乙方基本情况甲方（卖方）：*姓名：*身份证号码：*联系电话：乙方（买方）：*姓名：*身份证号码：*联系电话：二、商品房基本情况标的物：房屋坐落：房屋面积：房屋权属证明：房屋现状：其他权利、限制情况：房屋价格：总价：付款方式：房屋交付：交付时间：交付形式：三、房屋买卖合同的签订和履行双方同意按照相关法律法规规定，签订本合同，保证合同的真实、有效。甲方和乙方在签订本合同时已经达成多次协商，并对房屋买卖的各项事宜达成协议。甲方应当在本协议签订之日起十五日内向乙方交付房屋权属证明，并在交付之前清除房屋上存在的抵押、查封等限制。甲方应当保证所售出的房屋权利真实并合法，不存在他人所有权的争执或其他纠纷。甲方应当按照约定的时间和方式交付房屋，乙方应当按照约定的时间和方式付款。乙方应当在收到房屋权属证明后七日内向甲方支付首付款，剩余的房款应当在房屋交付时一次全额支付。双方同意，本协议在房屋交付时生效，并由甲方办理相关的房屋过户手续。如另有约定，以双方书面协议为准。四、各方权利和义务甲方的权利和义务：保证所售出的房屋权利真实并合法。按照约定时间和方式交付房屋。清除存在的抵押、查封等限制。保证房屋的质量，承担因质量问题引起的责任。提供房屋权属证明。乙方的权利和义务：按照约定时间和方式付款。按照约定时间接受房屋的交付并确认收货。配合甲方办理房屋过户手续。确保购买房屋的合法性和真实性。五、违约责任如果甲方未能按照约定时间和方式交付房屋或者提供房屋权属证明，甲方应当承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失。如果乙方未能按照约定时间和方式支付房款，乙方应当承担违约责任，并支付逾期付款的违约金。六、争议解决在履行本协议过程中产生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。如果协商不成，应当向有关仲裁委员会申请仲裁。七、其他事项本协议自双方签字盖章之日起生效，至履行完毕。本协议的一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可根据需要另行

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