宁波租房协议书

宁波租房协议书背景宁波是中国东海岸重要的港口城市，具有发展迅速、经济实力雄厚、文化底蕴深厚等特点。近年来，随着经济的发展和城市的扩张，越来越多的人涌向宁波，希望在这里找到更好的生活和工作机会。同时，随着人民收入水平的提高和生活水平的改善，越来越多的人选择租房而非买房。在租房过程中，租房协议书是必不可少的合同文书。租房协议书可以规定双方的权利和义务，避免因为纠纷或误解导致的矛盾和纠纷。租房协议书能够为双方提供更加完整与权益的保护，是宁波租房市场的一项重要制度。协议条款本协议书由出租人与承租人于_____年___月___日签订，并具有合法效力。出租人与承租人（以下简称“双方”）同意以下协议条款：房屋情况房屋地址：_________________。房屋用途：住宅。房屋内部情况：房屋面积：________平方米。居室数量：______室______厅______卫房屋装修：_______________。房屋设施：_______________。租期本协议租期为____年，起止时间为____年___月___日至____年___月___日。租赁期满，双方另有约定的，应在租期届满前_____天予以通知。未按期通知的，视为原租赁期续租一个相同的租赁期。租金房屋的租金为：_________元/月，共计________万元（租金按月支付，最后一个月租金不足一个月，按实际计算）。如承租人需分期支付租金，应向出租人支付一定的押金，具体数额为________元。押金在承租期满后，扣除欠款，如无欠款可退还全额押金。用途限制承租人不得擅自改变租赁房屋的用途，不得将房屋转租、转让、出借或做其他非法用途。如承租人违反上述约定，出租人有权解除协议，承租人应立即将房屋返还并支付相应的违约金。维修及过户如承租人长期居住在房屋内，应定期检查室内设备设施并进行日常维修保养。如因承租人原因造成设备设施故障，费用由承租人承担。如出现因自然灾害、不可抗力等原因造成房屋损坏的情况，承租人应立即通知出租人，并在各自权利、义务范围内合理协商维修事宜。承租人应当负责将房屋所有权过户。过户手续完成前，出租人保留其权益。违约责任如承租人未按时支付租金或存在其他违约行为，应承担相应的违约金及法律责任。违约金计算方法为：房屋租金日计算的_________个百分点（应填写实际日计算的百分点，如0.05%）。合同变更和解除双方均可协商一致对本协议进行变更。本协议期满或解除，双方应按照约定退还房款、押金等。承租人提出终止协议，需提前____个月向出租人书面通知，并承担违约金。如承租人未履行提前通知义务，出租人有权扣除承租人最后一个月租金作为违约金。争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决。协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。其他事项本协议未尽事宜，双方应当协商解决。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。本协议生效日期自双方签字或盖章之日起，有效期至合同到期日。本协议中涉及到的所有法律问题，均适用中华人民共和国有关法律规定。出租人：________________