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文档简介

北京市经适房预售合同合同主要条款一、双方当事人本合同双方当事人为甲方（开发商）和乙方（购房者），双方均具有完全民事权利能力和民事行为能力。二、房屋基本情况1.房屋地址甲方将位于北京市大兴区的经适房房屋出售给乙方，房屋地址为：[房屋地址]2.房屋现状经适房房屋为公共住房，房屋现状如下：房屋面积：[面积]房屋结构：[结构]房屋装修：[装修]物业服务设施：[设施]三、房屋交付标准甲方应当按照国家相关规定，按时按质完成经适房房屋的建设，并持有相应的质量检验合格证明。房屋交付时，甲方应当优先根据双方的约定交付钥匙，确保乙方能够及时入住。房屋交付时，甲方应当将房屋产权证书和相关文件交与乙方。四、付款方式甲方应当按照双方约定的付款方式收取乙方的购房款。双方约定的购房款总额为[总额]元人民币。本房屋的购房款分为两期支付，第一期为[首付款]元人民币，应当在双方签署本合同之日起五个工作日内完成支付；第二期为尾款，尾款金额为[尾款]元人民币，应当在完工验收后的五个工作日内支付。乙方在付款时应当按照甲方提供的账户信息进行转款，甲方应当在收到乙方款项后及时出具正式发票。五、房屋权属及风险甲方出售的经适房房屋，已经获得了相应的政府许可，并在相关部门进行了登记，确权时间为[确权时间]。房屋所有权自房屋交付之日起，完整、有效地转让给乙方，并保证不受到任何第三方权利的侵犯。任何因第三方侵犯房屋所有权而导致的纠纷，甲方应当承担全部经济责任。若因不可抗力的因素导致房屋所有权无法转让，甲方应当及时通知乙方，并对因此产生的合理损失进行赔偿。六、其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋正式交付给乙方之日止。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本合同有任何争议，由甲、乙双方通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院起诉。本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议。合同的签署方式甲方和乙方应当在合同文本正式格式的基础上进行签字确认，并进行盖章。甲方和乙方可以选择在合同签署仪式上，通过桥梁接入银行的在线公证平台，进行在线签约。

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