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文档简介

商品房购销合同1.概述商品房购销合同是指开发商与购房者在购房交易过程中签署的法律文件，约定了双方的权利和义务，是保障消费者权益的重要文件。在购房过程中，购房者应仔细阅读合同内容，在签订前应认真审查，确保自己的权益得到充分保障。2.合同内容商品房购销合同通常包括以下内容：2.1合同的当事人合同的当事人一般包括开发商和购房者。在合同中，需要明确当事人的信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。2.2房屋的基本情况合同中应包括房屋的地址、建筑面积、房屋结构、装修情况、房屋用途等基本情况，购房者需要认真核对。2.3交房时间和标准合同应明确开发商交房的时间和标准，如房屋装修标准、物业服务等内容。2.4房屋价格及支付方式合同中应明确房屋总价、首付款比例、分期支付方式、逾期滞纳金等支付相关内容。购房者需要注意，房屋总价应包括代表工程质量的大修基金和公共维修基金，不得额外收取。2.5保修条款合同需要明确房屋质量保修期限、保修责任等条款，以及维修应由开发商承担的范围和义务。2.6解除合同及赔偿合同中应包括双方违约责任、解除合同的方式及赔偿责任等相关条款。3.购房者注意事项购房者在签订商品房购销合同前，应注意以下事项：3.1认真阅读合同购房者应认真阅读合同内容，了解自己的权利和义务。如果合同中有任何问题，应当与开发商沟通解决。3.2核对房屋情况购房者在签订合同时，应核实房屋的实际情况，如建筑面积、房屋结构、装修情况等，确保与合同中约定一致。3.3关注保修事宜购房者在签订合同时，应仔细阅读保修条款，了解自己的权利和义务，保证房屋质量得到有效保障。3.4注意支付方式购房者在签订合同时，应注意支付方式和相应的费用，如首付款比例、分期付款方式、逾期滞纳金等。3.5不要签空白合同购房者在签订合同时，不要签空白合同，必须确保合同完整和详细。4.总结在购房过程中，商品房购销合同是购房者权益得到保障的重要文件，购房者应认真核对合同条款，确保自己的利益得到有效保障。同时，在购房过程中，

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