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文档简介

北京市房屋租赁合同一、合同签订双方出租人（甲方）：住址：联系电话：身份证号：承租人（乙方）：住址：联系电话：身份证号：二、房屋基本情况出租人将其拥有的位于北京市XXX区XXX街道XXX号XXX室房屋（以下简称“房屋”）出租给承租人使用，房屋面积为XX平方米，房屋用途为住宅，周围环境属于XXXX类型。三、租金和支付1.租金：租金为每月XXX元整（大写）。2.支付方式：每月XX日前将租金汇入出租人指定账户，合同签订之日算起，首期租金须在XX日前支付。3.未按时支付租金的，承租人应按未归还租金本金每日1%的标准向出租人支付滞纳金，滞纳金不得超过未支付租金本金的50%。四、房屋保证金承租人应在签订合同时交付出租人房屋保证金XXX元人民币（大写），房屋保证金将于租赁期届满、房屋交还并确认无损坏后按原路退还。若房屋内有损坏或需要扣除应付款项时，出租人应在扣款后的三日内退还扣除之后的剩余房屋保证金。五、使用及维修1.承租人承认已收到房屋并了解房屋原有状况。在使用过程中，承租人应尽量保护房屋和设备，并保证不进行任何违法行为。2.承租人发现房屋或配套设施存在问题应及时通知出租人处理，出租人承诺及时维修解决问题。3.如承租人因故未及时修缮或修缮不当造成房屋和设备的破坏等损失，应承担维修费用。六、合同期限1.本合同租赁期为XX个月，即自XXXX年XX月XX日起，到XXXX年XX月XX日止。逾期承租人应支付租金的百分之XXX作为违约金。2.租赁期届满，在双方当事人协商一致的情况下，本合同可延长或续签；若达成协议，则按照协议执行。七、合同终止1.合同期满，租赁期限届满，如承租人不再租用或续订，承租人应于租赁期限届满前一个月向出租方提出书面通知；如没有通知且不返还钥匙，应按照每日租金的3倍向出租方支付违约金。如出租方未收到租金，应追偿其租金和保证金。2.除租赁期限届满而终止外，本合同任何一方提出本合同终止的，应提前十五天告知对方，并按照迟延履行向对方支付违约金。八、其他条款1.本合同未尽事宜由双方当事人协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的有效期至本合同中规定的租赁期届满或双方当事人协商后确定的终止日期，期满后本合同自然终止。4.本合同的订立、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规，如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，均可向有关部门提出申诉或者向人民法院提起诉讼。甲方（出租人）签字：__________________乙方（承租人）签字：__________________

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