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文档简介
业主支付委托保证合同试行合同一、合同背景在物业小区管理过程中，需要让业主按时足额缴纳物业费用以维护小区公共设施和服务，保障业主的正常生活和生产经营。然而，有部分业主拖欠物业费用，导致物业服务和设施的正常运营受到影响，严重影响业主的利益和小区整体形象。因此，为了确保业主的权益和维护小区管理秩序，物业公司需要与业主签署业主支付委托保证合同，以规范业主缴费行为。二、合同条款委托内容根据物业服务管理条例的规定，业主应当按照约定时间和方式缴纳物业费用。为了确保小区物业服务的正常运营，业主同意将缴纳物业费用的义务委托给物业公司代收代缴，并承诺按时足额完成缴费。缴费须知业主应按照业主管理委员会或物业公司约定的缴费方式进行缴费，除合同另有约定外，业主应在每月的指定日前将物业费用缴纳至物业公司或其指定收费账户。如发生缴费困难，业主应及时向物业公司或业主委员会提出申请，协商解决缴费问题。委托代理业主同意将缴纳物业费用的权利委托给物业公司代为收取和管理，物业公司作为业主的代理，负责按时足额向业主委员会或其他有关方面缴纳物业费用，并向业主提供实时的缴费信息和查询服务。费用管理业主应按照楼层和套型的不同，按照物业管理服务协议规定的收费标准缴纳相应的物业管理费用。物业公司应当按照相关法律法规的要求，对已收到的业主缴费进行统一管理和使用，用于小区物业设施的建设、维护和服务的提升。责任约定业主在签署本合同时，承诺将按照合同约定的方式和时间足额缴纳物业费用，如未能履行合同约定的义务，物业公司有权取消其物业服务资格，并向违约业主追究法律责任。合同期限本合同自业主签署之日起生效，有效期为一年。合同期满后，若业主无异议，本合同自动续签一年。三、合同效力本合同为双方协商一致，自业主签署之日起生效，是对业主和物业公司之间权利和义务的约定，具有合同效力。如遇法律法规的改变或其他不可抗力因素，双方应当及时进行协商，对合同条款进行调整和修改。四、合同争议解决如因合同履行发生争议，双方应当友好协商，如协商无法解决争议，应当向有关行政主管部门申请调解或向当地人民法院提起诉讼。五、合同终止合同期满自动续签。双方协商一致解除。在合同履行期限内，一方不履行其合同约定的义务，宣告本合同终止的。六、合同附则物业公司有权根据需要随时修改服务费标准，但应提前一个月通知业主。本合同未尽事宜，根据《物业服务管理条例》等相关法律法规和《物业服务管理协议》等相关约定处理。七、合同签署本合同一式两份，业主、物业公司各持一份签字盖章，自双方签署之日起生效。业主签字：__________________
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