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文档简介
不动产共有契约书前言为了保障各方权益，特立此契约书，明确不动产共有权益，便于各方管理与使用。一、共有财产的定义根据权利主体的不同，不动产可分为独有财产和共有财产。共有财产指两个及以上权利人按一定份额共同享有的不动产组合。二、共有人名称及份额房屋业主A（下称甲方）：持有该不动产总份额的60%。房屋业主B（下称乙方）：持有该不动产总份额的40%。三、使用权的分配甲方和乙方都有使用该不动产的权利，但需提前通知其他共有人，得到共有人同意才可使用。甲方和乙方均可将其份额出租或转让，但须经其他共有人同意。四、费用的分担（按份额）共有人分别承担该不动产相关物业管理费用、保险费用等日常费用。对于该不动产的重大维修、改建等费用，甲方承担60%的费用，乙方承担40%的费用。五、损失的承担共有人在使用该不动产过程中，如产生损失，应当由产生损失的共有人与其他共有人按各自份额承担。六、不动产共有的变更若有共有人因故退出，其持有的份额按比例分配给其他共有人。若有共有人因故去世，其持有的份额应由其继承人继承并持有。七、其他事项甲方和乙方于共同使用该不动产过程中，应当遵守公共秩序及法律法规。对于本契约未涉及的问题，可另行约定。八、争议解决本合同如有争议，各方应通过友好协商解决。如不能解决，应向所在地人民法院提起诉讼。九、生效与解除本合同自各方签字盖章之日生效。如有需要解除合同，各方应提前
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