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文档简介

上海市公寓房屋租赁合同合同双方甲方：（出租方）[公司名称/个人姓名]_______________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：_______________电话号码：_______________乙方：（承租方）[公司名称/个人姓名]_______________身份证号码/营业执照号码：_______________联系地址：_______________电话号码：_______________房屋信息房屋地址：[房屋地址]_______________住房面积：[房屋面积]平方米物业费用：[物业费用]元/平米租金：[月租金]____________元租赁期限：[租赁期限]________共______个月租金与押金乙方租赁期内，每月应按协议期限向甲方支付租金，每月的租金应当在每月的指定日期前支付，逾期支付的，应当按照逾期天数向甲方支付相应的滞纳金。乙方应当在租赁期开始前，按协议约定向甲方支付[押金]____________元。在租赁期结束后，甲方在如下情况下有权扣除乙方的押金：乙方未按时返还租赁房屋及家居设施，造成的赔偿费用；乙方未按照约定清理归还房屋及家居设施时所造成的费用；其他可以按合同约定扣除押金的情况。在租赁期届满时，如果甲方确认乙方没有违反合同规定，甲方应及时将押金全部返还给乙方。房屋使用乙方租赁甲方出租的公寓房屋后，应当按照国家法律、省市规定及物业管理公司的规定，使用房屋。乙方不能将出租房屋用于非居住目的，包括但不限于：存储易燃易爆物品、搞违法活动、进行赌博、吸毒等违法活动。乙方需负责家具、电器等设施的保管及维护（特别是对于易损坏物品,比如厨具，餐具等），在租赁期结束时按照约定的数量、品种归还甲方。租赁期间细则甲方应在租赁期届满前一个月通知乙方是否继续租赁甲方出租的房屋；如甲方无须经营生存，又不进行出租房屋活动时，则乙方应有优先权续租同一公寓房屋。乙方在承租本套房屋居住期间，应当遵守各项社区管理规定，维护社区秩序，共同创建和谐社区。乙方违反社区规定，被物业发现并通报甲方，甲方有权将通知内容转告乙方并予以警告，若通报内容被严重批评或荣誉称号不良，则以此为依据，甲方有权取消租房合同并收回房屋。若乙方提前解除租赁合同（提前一个月通知），甲方有权根据实际情况扣除一定的租金、水电费、物业费等所欠费用后将剩余押金归还给乙方。乙方应在租赁期届满后七天内将房屋交还甲方，如未按期归还的，应按每日协议租金的五倍支付违约金，同时应承担所造成的损失。法律适用与争议解决本合同在双方的协议下签订，对各方均具有合同法律效力。如本合同中任何条款违反中华人民共和国相关法律的规定，那么将按照法律规定执行，而不影响其他条款的效力。在合同执行过程中如发生争议，双方首先应通过协商解决，协商不成的，可以向上海市XXXXXXX指定仲裁委员会申请。

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