某房地产市场情况运行报告

东营名相:2023年2月房地产市场情况运行报告目

录一、名相市场点评二、东营市土地供应情况简析三、东营各物业市场分析（一）住宅市场（二）写字楼市场（三）商业市场四、网上签约情况五、2月市场小结附件1：全国、东营及重点城市2月份政策新闻动态

附件2：2月签约成交前十附件3：重点项目市场动态表附件4：预售证书发放情况一、名相市场点评“新国五条”房地产调控政策的及时雨2023年2月21日，本届政府在最后一次国务院调控会议上提出房地产市场调控的五条措施，简称“国五条”，新政包括，完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设、加强市场监管等五项内容。“新国五条”是2023年房产调控政策的延续和加强，可谓“先礼后兵”，对市场影响由小见大；随着城镇化进程的加快，收入水平的提高，市场上的购房需求增加。因此，对2023年楼市政府仍是“严”字当头。从“新国五条”出台到细则发布，“温柔一刀”背后实则是“敲山震虎”。2023房市主调控基调不变！市场——春节假期影响成交骤减，“国五条”警示行业过热鸦型20梅13浆年2孤月份笨，受坚春节告假日氧影响轮，十显大重沃点城隶市成由交面皱积涨张全部愤下跌桑，其边中深葛圳跌抖幅最鹅大，窑达6亩8.也63望%，霸其次存为北晓京，冤环比挨下跌金55货.5毅4%蜓。从百全国娇来看额，监滨控的闹30忆个重趋点城粉市成沈交面靠积环滩比也伶是全臂部呈各现下个跌，风平均弦跌幅丰为4暴2.抗14谷%。捷签市场施——鞭房屋什契税泻加收舍，变疏相增疲加购耽房成针本朽殿日前孙，山点东省轮政府办发布忆了《妖关于医修改爪〈山俊东省小契税御征收弦规定雁〉的暴决定吴》，歪契税洗将修宫改为决3%扒～5秆%，规具体滔税率寒由省墨财政射部门册会同摸地方扮税务始机关冈根据羽实际笔提出幅建议玉，报圾省人匹民政甲府批猴准并锁向社倚会公筹布。在新政应将从轿4月菜1日煌起施黄行。受如果垫将契就税提页高到找3%淹～5蛇%，伸会对逐房价征带来毕一定罩的影奶响，携但影膊响不高大，沙主要宝增加对买房探成本瓶。契途税的嫁提高呢3%难～5京%，稍税率帅的政热策对秋购房孝者来务说是俊雪上违加霜距，交吊易税未、房者产税值、契馆税等看一系蛇列的悼买卖熔房屋赴所需鬼缴纳好的高始昂费躺用，累必然搂让更策多的辈市民券对买滤房望仪而却逐步。腿相同枯的房尊价，星契税防这一潜项就卖得多现缴纳框2左爸右，纽无疑判增加解了消奋费者队的购严买成嫁本，丘增加扁购房敏难度俘，对财于整在个房把地产沙行业状是非袄常不滋利的洽。匪祝蛇年闷新春般迎来费开门弯红

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