中信城广场(首开区)申请立项环境影响评估报告书简本

中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书中信城市广场（首开区）项目环境影响报告书PAGEiiPAGEi目录TOC\o"1-2"\h\z\u1建设项目概况 11.1建设地点 11.2项目建设背景 11.3建设项目主要工程内容 22建设项目周边环境现状 42.1建设地区环境概况 42.2自然环境概况 42.3社会环境概况 72.4环境质量概况 82.5拟建地区周边情况概述 92.6本项目公用工程概况 102.7评价范围及环保目标 113建设项目污染物排放情况 133.1施工期污染源分析 133.2使用期污染源分析 163.3主要污染物汇总 194施工期环境影响分析 224.1施工期环境大气环境影响分析 224.2施工期水环境影响分析 244.3施工期噪声环境影响分析 254.4施工期固体废物环境影响分析 284.5施工期对周围交通影响分析 294.6施工期环境管理 295使用期环境影响分析 315.1大气环境影响分析 315.2水环境影响分析 325.3噪声环境影响分析 345.4固体废物环境影响分析 396环境保护措施分析 406.1施工期环境保护措施 406.2使用期环境保护措施 427环境经济损益分析 447.1环境经济损益 447.2环境经济收益 448环境管理、监测 468.1施工期环境管理、监理及监测计划 468.2使用期环境管理、监理与监测计划 469公众参与 499.1公众参与的目的和意义 499.2公众参与调查计划 499.3公众参与程序与形式 499.4公众参与调查结果及统计、分析 5310环境影响评价结论 5511联系方式 56PAGE18PAGE31建设项目概况1.1建设地点本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口。1.2项目建设背景为提高人民的居住、购物水平，改善生活质量，满足人民群众日益提高的物质生活需求，中信保利达地产（天津）有限公司拟投资2.8亿美金在天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目，该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路，本期为中信城市广场（首开区）项目。中信保利达地产（天津）有限公司于2007年4月注册成立，股东由中信中信地产天津投资有限公司、九龙建设有限公司及天津滨海快速交通发展有限公司共同出资组建，企业类型为台港澳与境内合资有限责任公司，故中信城市广场（首开区）项目实行核准制。天津滨海快速交通发展有限公司已于2010年10月对本项目进行立项（河东行政许可[2010]29号），同年11月完成环境影响评价工作并取得相应批复。现由于对该项目投资主体、建设内容等相关内容进行调整，中信保利达地产（天津）有限公司于2013年1月对本项目重新进行核准（原立项废止），现今重新履行环境影响评价手续。中信城市广场项目总占地面积约14万m2，总建筑面积约120万m2，是天津市海河开发六大节点工程的重点项目之一，地处天津中心商务区核心地段。项目定位为集5A级写字楼、高端公寓、五星级酒店、一站式购物中心于一体的大规模地标性都市综合体,该项目采用滚动开发模式,本期为中信城市广场（首开区）项目。本项目总占地面积43092m2，总建筑面积161613m2，地上工程总建筑面积59846m2（住宅建筑面积33605m2、办公建筑面积17287m2、配套公建建筑面积1550m根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起实施）、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）、《天津市建设项目环境保护管理办法》（天津市人民政府令[2000]第58号）中的规定和环境保护行政主管部门的要求，本项目应编制环境影响报告书和完成相关的报批工作。受建设单位委托，天津市环境保护科学研究院承担本工程的环境影响评价工作，评价人员在阅读有关资料、现场调查的基础上，通过现场踏勘、类比调研、资料分析和计算，编写完成了本项目环境影响报告书，现呈报环境环境保护行政主管部门进行审批。1.3建设项目主要工程内容1.3.1项目投资本项目总投资28000万美元。1.3.3建设周期本项目采用同期开发模式，建设周期为2013年3月至2015年12月。1.3.4建设内容及规模中信保利达地产（天津）有限公司投资2.8亿美金在天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目。中信城市广场项目总占地面积约14万m2，总建筑面积约120万m2，该项目采用滚动开发模式。本期为中信城市广场（首开区）项目，本项目总占地面积43092m2，总建筑面积161613m2，地上工程总建筑面积59846m2（住宅建筑面积33605m2、办公建筑面积17287m1.3.5本项目选址于天津市河东区六纬路与十一经路交口。根据国务院批准天津市的总体规划，河东区南站地区将建设成为以金融业为主导，以中心商务为核心，以商贸娱乐、公共设施、居住公寓为配套的多功能的中心商务区，未来将建成天津现代服务业发展标志区。《天津市空间发展战略规划条例》中指出，天津市实施“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的总体战略，优化空间布局结构，提升城市功能。其中“双城”指中心城区和滨海新区核心区，中心城区发展实施“一主两副、沿河拓展、功能提升”的发展策略，“一主两副”是指“小白楼地区”城市主中心和“西站地区”、“天钢柳林地区”两个综合性城市副中心，小白楼地区城市主中心由小白楼、解放北路、南站商务区，以及滨江道、和平路商业区组成，重点发展金融、商务办公和中高端商业。六纬路作为天津中央商务区核心区内的黄金走廊，成为连接滨海新区和中心城区的交通大动脉。河东区委、区政府确定了大力开发六纬路“中央商务大道”计划，即以六纬路为轴线，建设集高端金融商务、商贸会展、高档公寓、甲A级写字楼、滨河公园为一体的城市综合体，成为天津市CBD高层最为密集的建筑群落。重点发展银行、保险、证券、期货等高端金融及总部型高端商务业态，配套发展酒店业、商贸业等业态，成为在天津市最有影响力的“商务旗舰”。中信保利达地产（天津）有限公司为响应天津市以及河东区的发展规划，拟在六纬路与十一经路交口即城市主中心区小白楼CBD地区内建设中信城市广场项目，该项目为天津市以及河东区的重点项目之一。该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路，本期项目为中信城市广场（首开区）项目，将建设高端公寓与高端商业为一体的现代办公、居住、商业中心。本项目选址地块性质为商业金融业用地，本项目建设内容符合用地规划。根据《天津市城市总体规划（2005～2020年）》——中心城市用地规划图，本项目所在区域为居住和商业用地，符合天津中心城市用地规划。1.3.6选址可行性分析本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口，该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路。本项目周边有成熟的居住社区，所选地块周围水、电、气、供热、通信等市政公用服务设施完善，能够保证公寓居民正常生活。本项目地处未来天津市商务CBD，毗邻海河、天津站，紧邻天津地铁九号线，位于天津市中心通往滨海新区的交通要道，地理位置优越，道路交通便利，周边没有大型工业企业污染源，环境空气质量良好。综上所述，本项目选址外部基础配套设施良好，周边环境质量良好，建设用地权属明确，符合天津市及河东区规划，项目选址可行。PAGE192建设项目周边环境现状2.1建设地区环境概况2.1.1本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口建设中信城市广场项目，该地块东临六纬路、西至海河东路、南接十一经路、北靠八经路。2.2自然环境概况2.2.1河东区位于中心城区东部，地处海河东岸。区内地势平坦，地形单一，以大直沽为最高点向四周缓慢延伸，平均标高3.3m。2.2.2气象气候气候特征本项目所在地区季风显著，冬夏两季有明显季风转换，冬季高压中心位于蒙古西部，气压梯度由大陆指向海洋，盛行NNW风，夏季高压中心位于北太平洋，气压梯度由海洋直伸大陆，多吹ESE风，春秋两季是冬夏季风转换季节，以SSW风最多。地面气象条件根据河东区气象站多年观测资料（1974～2006年）的进行气象条件分析。（1）平均风向频率与风速各季节及全年各风向频率和各月平均风速见表2.2-1、2.2-2。多年各季节及年风频率玫瑰图见图2.2-1。表2.2-1各季节及各年风向频率单位：%季节风向河东区春夏秋冬年N44555NNE35454NE23433ENE56466E58345ESE109347SE710436SSE69536S75846SSW127779SW85967WSW75787W42454WNW43354NW43454NNW739127C610101311表2.2-2各月及年平均风速单位：m/s月份123456789101112年平均风速4.04.03.94.3全年主导风向SSW风。年频率为9%，年平均风速4.3m/s。春季主要风向SSW风，季频率12%，季平均风速5.1m/s。夏季主导风向SE风，季频率10%，季平均风速4.2m/s。秋季主导风向SW风和NNW风，季频率9%，季平均风速3.9m/s。冬季主导风向NNW风，季频率12%，季平均风速4.0m/s。月平均风速以4月份最大，5.3m/s，8月份最小，3.7m/s。静风年频率11％，冬季最多13%；春季最少6%。年大风（≥17m/s）日数平均9.6天，年最大风速20.3m/s。春季C=6夏季C=10全年C=11秋季C=10冬季C=13图2.2-1河东区各季节、各风向风玫瑰图（2）地面气温常年各月及年平均气温见表2.2-3。表2.2-3各月及年平均气温单位：℃月份123456789101112年平均温度4.04.03.94.3年平均气温12.2℃，1月份最低-4.2℃，7月份最高26.2℃。极端最低气温（3）降水量各月及年降水量见表2.2-4。表2.2-4各月及年降水量单位：mm月份123456789101112年降水量21.640.073.0171.7127.746.722.311.34.9534.6年降水量534.6mm，降水主要集中在7、8月份，占全年的56.6%。冬季降水量最小，只占全年的2.3%；年蒸发量1705.3mm，是年降水量的3.19倍。造成本地区干旱，缺水。（4）相对湿度各月及年相对湿度见表2.2-5。表2.2-5各月及年降水量单位：%月份123456789101112年相对湿度57545552586779807167646264年相对湿度64%，4月份湿度最小52%，8月份湿度最大80%。空气干燥易形成尘的污染。（5）气压各月及年平均气压见表2.2-6。表2.2-6各月及年平均气压单位：hpa月份1234567平均气温1027.51025.31020.71013.51009.31004.71003.1月份89101112年平均气温1006.81013.81020.41024.71027.21016.4冬半年气压高，夏半年气压低。2.2.3河东区的主要地表水面包括海河、月牙河、新仓库护库河、二宫湖、碧园湖和3个无名坑塘。2.3社会环境概况2.3.1河东区现辖春华街、常州道街、鲁山道街、大王庄街、唐家口街、向阳楼街、东新街、上杭路街、大直沽街、富民路街、中山门街和二号桥街12个街区。区政府驻地大王庄街十一经路。2008年全区户籍人口71.06万人。2011年河东区全年实现生产总值216.2亿元，财政收入17亿元。区域经济快速发展，全年吸引内资到位额90.8亿元，增长12.4%，直接利用外资9000美元，外贸出口额17243万美元，第三产业增加值88.2亿元。重大项目建设取得新进展，完成固定资产投资102亿元，引进项目企业329个。2.3.2河东区位于天津市城市发展规划的主轴线上，拥有海河沿岸综合开发改造8.28km的建设区间。同时河东区处于中心城区面向滨海新区发展主轴线的起始点上，距空港物流加工区10km，距滨海国际机场6km，距天津港45km，是市区通往京津塘高速、滨海国际机场、天津港和滨海新区的交通要道。2.3.3河东区内现有46所中小学，硬件建设全部达到规范校标准。区属二级医院5所，一级医院11所，社区卫生服务站50个，社会办医医院13所，门诊部17个，个体诊所55个，社区卫生覆盖率95%以上。河东区拥有800年的历史，界内的大直沽是天津市城市的原生点和近代中国北方洋务运动的中心，历史悠久，文化氛围浓郁。漕运文化、妈祖文化和洋务文化等历史文化遗址。2.4环境质量概况2.4.1为了解拟建地区环境空气质量，本评价引用2011年河东区国控点24小时连续监测的常规污染因子平均浓度，来说明建设地区的环境空气质量。表2.4-12011年河东区大气常规项目监测结果单位：mg/m3因子PM10SO2NO2年均值0.0890.0460.035标准值0.100.060.08从表2.4-1中统计数据可知，2011年该地区常规大气污染物中PM10、SO2、NO2年均值分别为0.089mg/m3、0.046mg/m3、0.035mg/m3，各项污染物年均值均达标。综上说明该地区环境空气质量整体较好。2.4.2声为了解项目所在区域噪声环境质量状况，本次评价进行了噪声现状监测，于2013年1月15～17日在中信城市广场（首开区）项目场界外1m处布置噪声监测点，进行场界噪声监测。本项目噪声现状值见表2.4-2。表2.4-2场界噪声现状值单位：dB（A）监测时段监测点位北场界西场界南场界东场界1#点2#点2013.1.15昼间（第一次）68.565.566.757.552.6昼间（第二次）69.066.567.457.052.3夜间54.053.253.449.048.82013.1.16昼间（第一次）68.554.767.456.653.4昼间（第二次）68.065.167.257.752.5夜间54.153.653.648.347.82013.1.17昼间（第一次）68.064.867.257.852.5昼间（第二次）68.165.765.857.353.0夜间53.952.353.548.847.3执行标准《声环境质量标准》（GB3096-2008）东侧、南侧场界执行2类昼间60dB（A）；夜间50dB（A）北侧、西侧场界执行4a类昼间70dB（A）；夜间55dB（A）由表2.4-4可知，本项目东侧、南侧环境噪声现状可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类的标准要求；北侧、西侧环境噪声现状可以满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类的标准要求，本项目建设前拟建址声环境质量良好。2.5拟建地区周边情况概述本项目所在地块位于河东区六纬路与十一经路交口，该地块原址为居民住宅及闲置空地，现状为已平整待开发空地。本项目所在地块位于天津市河东区六纬路与十一经路交口，该地块东临待开发空地（隔待开发空地175m处为六纬路）、西至海河东路、南接在建大光明桥雨水泵站（隔在建大光明桥雨水泵站70m处为十一经路）、北靠八经路（隔八经路60m处为雅颂居）。本项目周边环境见表2.5-1。表2.5-1本项目周边环境一览表相对方向现状距离①（m）性质E隔待开发空地为六纬路175道路S隔在建大光明桥雨水泵站为十一经路70道路W海河东路紧邻道路N八经路紧邻道路注：①与本项目场界最近距离。2.6本项目公用工程概况2.6.1供热、制冷工程2.6.1本项目供热采用集中供热，热源引自东北郊热电厂供热管网，区内热源由本项目新建3处换热站提供。本项目换热站使用较先进的高温水二级网供热方式进行换热，高温水在换热站进行热交换后，生成低温水，利用其热量对小区进行供热。由于住宅建筑和公建室内采暖形式、参数不同，换热站和小区采暖管网分为两套系统，一套系统负责住宅采暖，另一套系统负责商业、公建采暖。本项目将市政热源引入一级路网，一级网供回水温度为130～70℃。住宅建筑室内采暖采用地板辐射采暖，供回水温度为55～45℃，配套公建、商业及办公用房室内采用散热器采暖，供回水温度为80～60℃。2.6.1本项目内居住型公寓制冷采用分体式空调，配套公建、商业及办公用房制冷均采用VRV空调机组。2.62.6本项目供水使用已有的市政供水管网，经北侧八经路、西侧海河东路及东侧六纬路各引入一路DN300市政供水管道。商业用房、办公用房、配套公建及居住型公寓1～4层生活用水、室外消火栓及绿化（近期）用水采用市政给水管网直接供给，4层以上经集中加压供给。居住型公寓、配套公建、商业及办公用房排水量按用水90%计算，本项目总用水量约为193.5m3/d，全年用水量约为6.29万m3本项目按照再生水利用规划和建设规范、标准，建设再生水利用设施，实行自来水、中水双管接入，本项目中水引自东郊污水处理厂再生水厂。2.6本项目排水体系采用雨、污水分流制。本项目产生的生活污水经过化粪池处理后经市政污水管网最终排入东郊污水处理厂。东郊污水处理厂已完成收水管网建设工程，且本项目所在位置处于该污水处理厂收水范围内。本项目总排水量约158m3/d，全年排水量约5.23万2.6本项目所在为天然气供气范围，项目在地下工程1层内建设2座调压站，位于地下工程专用设备间内，调压站建筑面积为150m2/处。气源由八经路、海河东路及六纬路中压管道引入，沿本项目居民用气耗能指标以0.27～0.29m3/p.d估算，居住型公寓可供488人居住，居民生活燃气量（取平均值0.28m3/p.d计算）约为136.6Nm3/2.6本项目使用已有的市政电力网线，电源引自大王庄35kV变电站。本项目建有3处地下10kV专用变电站及2处地下公用变电站。本项目内变电站的位置及建设满足消防、电力等管理部门的要求，采取防噪、防水、防静电、防辐射等措施，符合有关规定要求。2.7评价范围及环保目标2.7.1建筑区界外200m范围内及环境保护目标2.7.2使用期废气：废气以本项目为中心，半径2.5km的圆形区域。废水：废水评至东郊污水处理厂。噪声：噪声评至项目场界外1m及对环境保护目标的影响周边环境主要污染源对本项目影响：调查2000m范围内的大气污染源、200m范围内的噪声污染源。2.7.根据本项目的周边环境，本项目施工、使用期周边敏感目标见表2.7-1。表2.7-1本项目周边敏感目标一览表序号名称方位距离①性质规模环境保护阶段环境保护要素1逸庭苑E130m商业、住宅500人施工期扬尘、噪声2国家海洋信息中心E150m办公500人施工期3万隆中心大厦E200m商业、住宅1000人施工期4中粮大道一期E200m商业、住宅1500人施工期5天津市中小企业发展促进局S22m办公100人施工期扬尘、噪声使用期噪声6万隆太平洋大厦S60m商业1000人施工期扬尘、噪声使用期噪声7天星河畔广场S120m商业、办公1000人施工期扬尘8海河W50m景观水体——施工期固体废物使用期固体废物9雅颂居N60m商业、住宅1500人施工期扬尘注：①与本项目施工作业面最近距离。本项目使用期环境保护目标是项目内居住区的生活环境。3建设项目污染物排放情况3.1施工期污染源分析3.1.1施工现场是一个排放尘埃的污染源，可在短期内明显影响当地环境空气质量。在施工过程中，土方挖掘和车辆运输工程土、建筑垃圾、砖和水泥等建筑材料都会产生扬尘，而现场堆放的砂、土、灰、砖等建筑材料遇大风天气也会产生大量扬尘。施工现场的扬尘主要来自以下几个方面：（1）施工期土方的挖掘、堆放和运输；（2）建筑材料（灰、砂、水泥等）的现场搬运及堆放；（3）施工建设产生的垃圾的清理及堆放；（4）车辆及施工机械往来造成的道路扬尘。施工扬尘的大小与施工现场条件，施工管理水平，施工机械化程度及施工季节，建设地区土质及天气等诸多因素有关。施工中，对周围环境影响较大的是运输车辆装的过满，造成洒漏，是造成TSP局部浓度增高的主要原因之一。根据大量同类工程现场监测数据显示，工地内扬尘浓度为0.3～0.7mg/m3。3.1.2施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类施工机械设备和物料运输的交通噪声。（1）施工场地噪声施工场地噪声主要是施工机械设备噪声、物料装卸碰撞噪声和施工人员的活动噪声。房屋建筑项目各施工阶段的主要噪声源及声级见表3.1-1。表3.1-1主要施工设备噪声源强序号施工阶段施工机械设备噪声源强dB（A）1土方阶段铲土机、推土机80～95反铲推土机运输车辆压土机发电机2打桩阶段风镐80～85打桩机空压机3结构阶段混凝土输送泵80～100振捣器电锯空压机发电机运输车辆4装修阶段电钻90～100电锤无齿锯木工电刨云石机磨光机根据噪声污染源分析可知由于施工场地的噪声源主要为高噪声施工机械，这些机械单体声级一般在80dB（A）以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地的位置、同时使用率有较大变化。根据相关类比调查，叠加后的噪声增值约为3～8dB（A）。由于施工阶段一般为露天作业，无隔声和削减措施，故传播较远，受影响面较大。装修、安装阶段大部分工作在室内进行，噪声经墙体的遮挡使声功率级降低，一般该阶段不会对周围声环境造成较大的影响。（2）物料运输的交通噪声主要是施工各阶段物料运输车辆引起的噪声见表3.1-2。表3.1-2施工运输车辆噪声一览表序号施工各阶段运输内容车辆类型声级dB（A）1土方阶段土方外运大型载重车902结构阶段钢筋、混凝土混凝土罐车、载重车80～853各种装修材料各种装修材料轻型载重卡车75综上所述：施工期对环境的影响主要是施工噪声和施工扬尘。施工扬尘的影响距离可以达到约150m3.1.3施工期废水主要是车辆和设备冲洗水以及施工人员生活污水。车辆冲洗水成份相对比较简单，污染物浓度低，水量有限，属于瞬时排放；施工期生活污水主要污染物为BOD5、CODcr，受生活条件所限，施工人员用水标准较低，一般每人每天用水约30L。施工过程中应设污水收集池，污水经沉降后就近排入市政污水管网施工用水量正常情况下为每平米建筑面积为1.2～1.5m3，主要用于以下几方面（1）砂石料加工的冲洗，一般情况下，冲洗砂石料的用水量是需加工砂石料方的3倍，产生的废水中主要污染物是SS，废水浓度可达5000mg/L，废水经沉降后可重复使用，如果项目内不设砂石料加工，就不会有冲洗废水的产生。（2）混凝土的养护废水，混凝土养护用水量较少，蒸发、吸收快，一般加草袋、塑料布覆盖。养护水不会产生地面径流进入地表水体。对环境影响较小。（3）施工机械设备冲洗和施工车辆冲洗，一般用水量较少，污水中主要污染物是泥砂、石油类，应防止含油废水下渗污染地下水。冲洗废水由于含有大量沙粒，建议工地对冲洗废水进行沉淀处理，除去其中的泥沙回用施工现场洒水抑尘，余水集中收集就近排入市政污水管网。本项目施工人员生活污水约30L/(p.d)，施工人数以400人计，则施工期生活污水产生量为12m3/d；施工场地废水产生量约为29m33.1.4施工期产生的固体废物主要包括施工建筑垃圾及施工人员的生活垃圾。这些固体废物通常堆放在施工现场，造成该地区大气中TSP含量增加。（1）施工建筑垃圾施工建筑垃圾主要包括：施工过程中产生的废砖、灰、砂、石等废建筑材料，以及包装材料等。采用建筑面积发展预测模型估算建筑垃圾的产生量，预测模型为：Js=Qs×Cs式中：JS——建筑垃圾产生量，t；QS——建筑面积，m2；CS——平均每平方米建筑面积垃圾产生量，取0.035t/m2。本项目总建筑面积161613m2（2）施工人员生活垃圾施工人员产生的生活垃圾主要为餐饮废物，产生量约0.2kg/p.d，施工人数以400人计，则施工人员生活垃圾产生量约为80kg（3）土方开挖方量本项目有地下工程建筑面积约101767m2，施工中会产生大量工程弃土，按地下工程的建筑面积及开挖深度估算本项目挖方量约50.9万m3，回填、垫土量约17.8万m3，弃土产生量约33.1万m3，建设单位应按《天津市生活废弃物管理规定》（天津市人民政府令[2008]1号）中第三章中的要求，及时申请办理工程废弃物处置核准手续，运输建设工程废弃物的应按照市容环境行政管理部门核准的时间、路线、数量，将建设工程废弃物运送到指定的消纳场所，不得丢弃、撒漏。建设单位应当及时清运建设工程废弃物，在工程竣工验收前，应将所产生的建设工程废弃物全部清除防止污染环境。3.1.5本项目施工工程较大，需要的工程回填土较多，施工期运输车辆可能对该地区的交通产生一些影响，应合理安排物料运输车辆行驶路线和时间，减轻施工车辆对该地区交通负荷冲击。3.2使用期污染源分析3.2.1本项目为房地产开发建设项目，冬季采暖使用集中供热。因此，使用期对环境空气的影响主要为居民生活燃气废气、地下车库汽车尾气。（1）居民生活燃气废气本项目建成后居住型公寓可供488人居住，按照居民用气耗热指标0.27～0.29m3/d.p（取平均值0.28m3/d.p）估算，居民炊事燃气耗气量136.6m3/d，参考《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材——社会区域类》（中国环境科学出版社出版）中油、气燃料的污染物排放因子，每燃1000m3天然气排放烟尘0.14kg、SO20.18kg、NO21.76kg。经计算，居民炊事燃气废气中主要污染物产生量为烟尘0.019kg/d（2）地下车库汽车尾气本项目停车采用地下停车形式，地下停车场位于本项目地下工程内，可泊车2000辆。根据北京环科院的研究成果的单车（小型车）污染物产生量，停车场单车排放的污染物为：总烃1.6g/h，CO3.8g/h，NO20.077g/h。经计算，本项目地下车库汽车尾气中主要污染物排放量为总烃3.2kg/h，CO7.6kg/h，NO20.154kg/h。汽车在地下车库运行时间按单车每次5分钟，每天约4次，即每天0.33小时，估算出地下车库中的汽车尾气主要污染物产生量为总烃1.056kg/d，CO2.508kg/d，NO20.051kg/d。经计算，污染物排放浓度为总烃1.311mg/m3，CO3.112mg/m3，NO3.2.2本项目排水主要为居住型公寓、配套公建、商业及办公用房产生的生活污水，主要污染物为BOD5、CODcr、SS、氨氮、总磷、动植物油。该地区采用雨、污分流。雨水经管网排入市政雨水管网，污水排入市政污水管网，最终进入东郊污水处理厂。本项目各部分用量分别为居住型公寓58.6m3/d、配套公建6.2m3/d、商业用房59.2m3/d、办公用房51.6m3/d、绿化用水17.9（1）居住型公寓生活污水本项目居住型公寓生活污水产生量为52.7m3/d，该部分污水排放浓度及产生量见表3.2表3.2-3居住型公寓生活污水排放浓度及产生量一览表污染物名称冲厕用水（18.5m盥洗用水（7.9m洗浴用水（15.8m厨房用水（10.5m浓度产生量浓度产生量浓度产生量浓度产生量BOD5200mg/L3.70kg80mg/L0.63kg50mg/L0.79kg300mg/L3.15kgCODcr350mg/L6.48kg150mg/L1.29kg130mg/L2.05kg600mg/L6.30kgSS220mg/L4.07kg200mg/L1.58kg100mg/L1.58kg250mg/L2.63kg氨氮35mg/L0.56kg35mg/L0.24kg35mg/L0.55kg35mg/L0.29kg总磷3mg/L0.04kg2mg/L0.02kg1mg/L0.02kg1mg/L0.01kg动植物油——0——0——0150mg/L1.58kg由上表3.2-3可知，居住型公寓所产生生活污水中主要污染物产生量、排放浓度分别为BOD58.27kg/d（＜200mg/L）、CODcr16.01kg/d（＜350mg/L）、SS9.86kg/d（＜200mg/L）、氨氮1.71kg/d（＜35mg/L）、总磷0.08kg/d（＜3mg/L）、动植物油1.58（2）配套公建、商业、办公用房生活污水本项目配套公建、商业及办公用房污水产生量为105.3m3/d，其污水排放浓度及产生量见表3.2表3.2-4配套公建、商业及办公用房生活污水排放浓度及产生量一览表污染物名称冲厕用水（63.1m盥洗用水（42.2m浓度产生量浓度产生量BOD5200mg/L12.62kg80mg/L3.38kCODcr350mg/L22.09kg150mg/L6.33kgSS220mg/L13.88kg200mg/L8.44kg氨氮35mg/L1.89kg30mg/L1.27kg总磷3mg/L0.13kg2mg/L0.08kg由表2.8-5可知，配套公建、商业及办公用房所产生生活污水中主要污染物产生量、排放浓度分别为BOD516.00kg/d（＜200mg/L），CODcr28.42kg/d（＜300mg/L），SS22.32kg/d（＜250mg/L），氨氮3.16kg/d（＜30mg/L），总磷综上所述，本项目所产生污水排放总量为158m3/d，污水中主要污染物产生量、排放浓度分别为BOD524.27kg/d（＜200mg/L）、CODcr44.43kg/d（＜300mg/L）、SS32.18kg/d（＜250mg/L）、氨氮4.87kg/d（＜35mg/L）、总磷0.29kg/d3.2.3本项目噪声主要为地下车库换风设备、换热站、水泵房、变电设备、电梯间设备运行噪声、VRV空调室外机组、汽车启停及社会生活噪声等。主要噪声源强及位置详见表3.2-5。表3.2-5主要噪声源强及位置一览表序号噪声源名称声级dB（A）所在位置1地下车库换风设备70～80地下各层设备间内2水泵房70～80地下3层设备间内3换热站70～80地下3层设备间内4变电站65～75地下2层设备间内5电梯设备70～80电梯设备间内6VRV空调室外机组65～75建筑顶层7汽车启、停60～70地下停车场8社会生活65～75商业用房3.2.4本项目固体废物主要来自居住型公寓、配套公建、商业及办公用房产生的生活垃圾。（1）居住型公寓生活垃圾居民生活垃圾主要成分是食物残渣、废纸、塑料等。产生量按下式计算：V生=0.365fv.N式中：V生——生活垃圾产生量t/a；fv——人均垃圾产生量0.8kg/p.N——人数488。经计算，居住型公寓生活垃圾产生量为142.5t/a。（2）配套公建、商业及办公用房生活垃圾配套公建、商业及办公用房所产生的固体废物产生量按0.01kg/（建筑m2.d）粗略估算，可产生262.4kg/d，按365天估算，产生95.8t/a，综上所述，本项目建成使用后固体废物产生量合计238.3t/a。本项目产生的生活垃圾放置于地下工程内专用暂存点内，由物业部门管理，环卫部门及时清运，避免污染环境。3.3主要污染物汇总本项目主要污染物汇总，见表3.3-1。20中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书表3.3-1主要污染物汇总表20中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书污染物类别污染源污染物名称产生量及产生浓度排放量及排放浓度治理措施大气污染源施工工地下风向扬尘0.3～0.7mg/m30.3～0.7mg/m3地面硬化、加强管理居民燃气废气烟尘0.019kg0.019kg——SO20.025kg0.025kgNO20.2410.241地下车库汽车尾气总烃1.056kg/d（1.311mg/m31.056kg/d（1.311mg/m3加强排风、换气CO2.508kg/d（3.112mg/m32.508kg/d（3.112mg/m3NO20.051kg/d（0.063mg/m30.051kg/d（0.063mg/m3水污染源水污染源施工废水废水41m41m集中收集就近排入市政污水管网居住型公寓生活污水废水52.7m52.7m冲厕污水经化粪池处理后与其它生活污水一并排入市政污水管网，最终进入东郊污水处理厂CODcr61.01kg/d（<350mg/L61.01kg/d（<350mg/LBOD58.27kg/d（<200mg/L8.27kg/d（<200mg/LSS9.86kg/d（<200mg/L9.86kg/d（<200mg/L氨氮1.71kg/d（<35mg/L1.71kg/d（<35mg/L总磷0.08kg/d（<3mg/L0.08kg/d（<3mg/L动植物油1.58kg/d（<35mg/L1.58kg/d（<35mg/L配套公建、商业及办公用房生活污水废水105.3m105.3mCODcr28.42kg/d（<300mg/L28.42kg/d（<300mg/LBOD516.00kg/d（<200mg/L16.00kg/d（<200mg/LSS22.32kg/d（<250mg/L22.32kg/d（<250mg/L氨氮3.16kg/d（<30mg/L3.16kg/d（<30mg/L总磷0.21kg/d（<3mg/L0.21kg/d（<3噪声污染源施工工地机械设备75～100dB（A）采用低噪声设备设备运行噪声60～80dB（A）采取隔声、减振措施屋顶VRV空调机组65～75dB（A）固体废物居住型公寓、配套公建、商业及办公用房生活垃圾238.3t/a0由环卫部门清运2121中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书中信城市广场(首开区)项目环境影响报告书PAGE56PAGE554施工期环境影响分析本项目的工程量较大、施工期较长，在施工期间产生的污染物主要来自施工机械设备的噪声、工程渣土、施工扬尘等。施工期间环境影响的预防目标是将施工过程中所产生的粉尘、噪声污染控制在最低程度，减少对周边环境保护目标的影响。4.1施工期环境大气环境影响分析4.1.1施工扬尘的来源施工扬尘主要来自以下几个方面：（1）施工期土方的挖掘、堆放和运输；（2）建筑材料（灰、砂、水泥等）搬运及堆放；（3）施工建设产生垃圾的清理及堆放；4.1.2施工扬尘环境影响分析施工期土方挖掘，建筑材料搬运及堆放，施工垃圾的清理及堆放，运输车辆的装卸、洒漏等造成施工期扬尘的污染，其中建筑垃圾的清运、运输车辆的洒漏是造成扬尘污染的主要原因。施工扬尘的大小与施工现场条件，施工管理水平，施工机械化程度及施工季节，建设地区土质及天气等诸多因素有关，鉴于目前尚无精确的公式来推导施工扬尘的排放量，故本评价采用类比法对施工过程可能产生的扬尘情况进行分析。本评价调研了天津市河东区环境保护监测站对神州花园施工现场的实测数据来说明施工扬尘对环境的影响。该工地的扬尘监测结果见表4.1-1，建筑扬尘浓度随距离的变化曲线见图4.1-1。表4.1-1类比工地施工扬尘监测结果单位：mg/m3监测地点TSP环境空气质量二级标准气象条件施工区域0.4810.30气温：15大气压：769mmHg风向：西南风天气：晴风力：二级枫树：1.6～3.3m施工区下风向30m0.395施工区下风向50m0.301施工区下风向100m0.290施工区下风向150m0.217未施工区域0.268图4.1-1施工扬尘污染随距离变化图本项目建设地点河东区年平均风速大约为2.8m/s，与类比项目的气象条件较为接近。由类比工地的监测结果可知，施工区域内及施工区域下风向50m以内扬尘浓度均高于环境空气质量二级标准要求，且扬尘浓度随距离增大而降低，到下风向150m处基本与未施工区域持平，说明施工扬尘的影响距离在综上所述，本项目施工期所产生的施工扬尘对环境保护目标影响见表4.1-2表4.1-2受施工扬尘影响环境保护目标一览表序号名称方位距离①性质规模影响情况有无1逸庭苑E130m商业、住宅500人√——2国家海洋信息中心E150m办公500人√——3万隆中心大厦E200m商业、住宅1000人——√4中粮大道一期E200m商业、住宅1500人——√5天津市中小企业发展促进局S22m办公100人√——6万隆太平洋大厦S60m商业1000人√——7天星河畔广场S120m商业、办公1000人√——8雅颂居N60m商业、住宅1500人√——注：①与本项目场界最近距离。施工扬尘会对本项目环境保护目标逸庭苑、国家海洋信息中心、天津市中小企业发展促进局、万隆太平洋大厦、天星河畔广场、雅颂居的环境空气质量产生一定程度的影响。但施工活动是短暂的，施工扬尘的影响将随着施工的结束而消失。4.1.3施工期对大气环境的污染是短期与局部的，施工完成后就会消失。为减少施工期对环境空气的影响，建设单位拟采取一下对策：（1）工程开挖防尘施工场地应定期洒水，防止扬尘的产生。将开挖土方集中堆放，减小粉尘的影响范围，及时回填，减少扬尘影响时间。不需要的泥土、建筑材料弃渣及时清运，不长时间堆放，建设单位施工时应对施工楼体加盖防护网，减少烟尘的产生，确保周边卫生及过往行人安全。（2）交通粉尘控制运土卡车及建筑材料运输车辆应按规定配置放洒落装备，装在不宜过慢，保证运输过程中不散落。施工道路应保持平整，设立施工道路养护、维护、清扫专职人员，保持道路清洁、运输状态良好。在无雨干燥天气、运输高峰时段，应对施工道路实时洒水。运输车辆进入施工场地应低速行驶或限速行驶，减少产尘量、并定时对运输车辆进行冲洗。由于本项目与周边敏感目标距离较近，为进一步减少施工建筑材料运输车辆产生的交通粉尘对以上敏感点的影响，建设单位拟在项目西侧（朝向海河东路）设置车辆出入口，此出入口应作为进出本项目工地的主要通道。（3）材料仓库放撒漏材料仓库、临时材料堆放场应防止物料撒漏污染，仓库四周应设有输水沟系，防止雨水浸湿以及水流引起物料流失。运输车辆应入库装卸，临时堆放场应有遮盖篷遮蔽，防止水泥等物料溢出污染空气环境。综上所述，本项目在施工过程中应加强管理，严格按照《天津市大气污染防治条例》（2002年9月1日起实施）的规定，采取相应措施降低扬尘产生量，减小空气污染，将施工期扬尘污染降低到最小限度。控制扬尘的具体措施将在环境保护措施章节中进行论述。4.2施工期水环境影响分析4.2.1施工期水环境影响分析施工期废水主要是施工人员产生的生活污水，车辆、设备的冲洗水等。本项目施工过程中应在施工现场建设简易的沉淀池及临时排污管道，经过沉淀后的施工污水集中收集就近排入市政污水管网，严禁将废水排入地表水体。由于条件所限，施工人员用水标准较低，故生活污水量很小。车辆和设备的冲洗水，污染物浓度低，水量较少，而且是瞬时排放。施工现场应加强管理，提倡文明施工，避免临时供水、排水管线的跑、冒、长流水，施工场地产生的废水不会对环境产生较大影响，由于本项目施工废水经集中收集就近排入市政污水管网，故不会对周边环境造成显著影响。4.2.2施工期污水防治措施项目施工期间，施工单位应严格执行《天津市建设工程文明施工管理规定》（天津市人民政府令[2006]第100号），应对地面水的排放进行组织设计，严禁乱排、乱流污染道路和周边的河道或淹没市政设施。施工现场道路应畅通，场地应平整，无大面积积水，场内要设置连续的排水系统，合理组织排水。施工时产生的泥浆水未经处理不得随意乱排，不得污染现场及周围环境。在回填土堆放场、施工泥浆产生点应设置临时沉砂池，含泥沙雨水、泥浆水经沉砂池沉淀后排放。4.3施工期噪声环境影响分析施工期的噪声主要来源于包括施工现场的各类施工机械设备和物料运输的交通噪声。4.3.1施工场地噪声各施工阶段的主要施工机械和噪声源强见表2.8-1。根据噪声污染源分析可知由于施工场地的噪声源主要为高噪声施工机械，这些机械单体声级一般在80dB（A）以上，且各施工阶段均有大量设备交互作业，这些设备在场地的位置、同时使用率有较大变化。因此很难计算确切的场界施工噪声。但由于施工阶段一般为露天作业，无隔声和削减措施，故施工场地噪声传播较远，受影响面较大。土石方、打桩阶段，使用的主要设备是挖掘机、铲土机及运输车辆，打桩机等。这类机械大部分属于移动性声源，噪声为80～95dB（A），打桩机采用静压灌桩方式噪声为85dB（A）。结构阶段的主要声源是振捣器，噪声为100dB（A），钢筋切割产生的噪声也可达到100dB（A）。本项目需要大量钢筋、水泥，振捣器使用时间也较长。有时需要夜间连续工作，影响较大。与其配套的是拆、装模板产生的碰撞、敲击声，模板大多为钢板，产生的瞬时噪声影响也较大。装修阶段因为在室内进行，噪声经墙壁的遮挡使声功率级降低，一般装修阶段不会对周围声环境造成显著影响。4.3.2物料运输的交通噪声主要是施工各阶段物料运输车辆引起的噪声，具体噪声源强见表2.8-2。4.3.3施工场地噪声影响预测因各施工机械操作时有一定的间距，均采用低噪声设备，故噪声源强不考虑叠加，为安全起见取单机噪声的上限。本评价拟采用点源距离衰减模式预测施工噪声影响，噪声距离衰减公式：LP=Lp0-20lgr/r0–R–α（r–r0）式中：LP——受声点所接受的声压级，dB（A）；Lp0——距声源1m处的声级，dB（A）；r——声源至受声点的距离，m；r0——参考位置的距离，取1m；α——大气对声波的吸收系数，dB（A）/m，平均值为0.008dB（A）/m；R——房屋、墙体等对噪声的隔声量。根据上述计算公式，对本项目周边环境的噪声影响进行估算，得出不同施工阶段施工噪声对场界、敏感目标的影响值见表4.3-1。表4.3-1施工期不同阶段对场界、敏感目标的影响值单位：dB（A）施工阶段土石方打桩结构装修①机械设备铲土机等打桩机等电锯、振捣器等电锤等源强9585100105对场界最大贡献值②65.555.570.560.5噪声预测值50m61.051.166.056.1100m55.045.060.050150m51.541.556.546.5200m48.939.054.044.0250m47.137.052.042.0300m45.535.550.540.5350m39.1400m43.033.048.038.0450m41.931.947.037.0500m41.031.046.036.0注：①装修阶段因在室内进行，墙体隔声作用按15dB（A）计算；②施工作业面与场界相距约30m。由表4.3-1可知，土石方阶段噪声较大的施工机械有挖土机、铲土机、打桩机、空压机、推土机等，结构阶段使用较多的混凝土输送泵、振捣器等噪声也较大，本项目施工噪声将对周边声环境质量产生较大的影响，当其施工位置距离施工场界较近时将会出现施工场界噪声超过《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的现象，应将噪声较大设备尽量远离施工场界设置以确保施工场界噪声达标。根据上表预测结果，在施工期间，部分施工设备在使用过程中产生的噪声对周边环境保护目标影响情况见表4.3-2。表4.3-2受施工噪声影响环境保护目标一览表序号名称方位距离①性质影响峰值①（dB（A））1逸庭苑E130m商业、住宅57.72国家海洋信息中心E150m办公56.53万隆中心大厦E200m商业、住宅53.94中粮大道一期E200m商业、住宅53.95天津市中小企业发展促进局S22m办公73.26万隆太平洋大厦S60m商业64.47天星河畔广场S120m商业、办公58.48雅颂居N60m商业、住宅64.4注：①昼间施工由表4.3-2可知，施工噪声将对周边部分环境保护目标产生一定程度的影响。但施工活动是短暂的，施工噪声的影响将随着施工的结束而消失，不会对其声环境产生显著影响。根据《天津市环境噪声污染防治管理办法》（天津市人民政府令[2003]第6号）中第十四条“施工单位向周围生活环境排放建筑施工噪声，应符合国家规定的建筑施工场界噪声排放限值。”，第十八条“向周围环境排放建筑施工噪声超过建筑施工场界噪声限值的，确因技术条件所限，不能通过治理消除环境噪声污染的，必须采取有效措施，把噪声污染减少到最低程度，并在施工现场所在区、县环境保护行政主管部门监督下与其受噪声污染的居民组织和有关单位协商，达成一致后，方可施工。”因此建设单位应按《天津市环境噪声污染防治管理办法》（天津市人民政府令[2003]第6号）中有关规定采取隔声减振措施，并合理安排施工时间，把噪声污染减少到最低程度。4.3.4物料运输交通噪声影响由于本项目施工期地下工程较大，施工过程中运输量较大，因此使用的运输车辆较多。建设单位应提前征询交通管理部门的意见，合理安排运输车辆的行驶路线和运输时间，避免造成交通堵塞和噪声扰民。4.3.5施工期噪声防治对策建议施工噪声对周围环境和环境保护目标的影响较大，必须合理安排施工时间采取相应的防治措施。（1）建设单位应在部分施工现场设置临时屏障设施，以阻挡噪声的传播；同时未经环保部门审批，禁止在工地内进行爆破、冲击打桩等高噪声、强震动的建筑施工作业；（2）应尽量选择低噪声机械设备或带隔声、消声的设备；（3）施工运输车辆进出应合理安排时间，尽量从西侧出入口（靠近海河东路）进出工地；（4）在靠近万隆太平洋大厦、天津市中小企业发展促进局一侧设置施工挡板、隔声屏障、防尘网等减缓施工影响的设施，最大限度减少施工过程中产生的不良影响。4.4施工期固体废物环境影响分析4.4.1施工期固体废物环境施工期产生的固体废物主要是施工人员产生的生活垃圾和施工中产生的废砖、灰、砂、石等废建筑材料和工程弃土。施工人员产生的生活垃圾主要是食堂产生的餐饮废物，该部分垃圾产生量约为40kg/d施工过程中产生的废砖、灰、砂、石等废建筑材料，以及包装材料等。经估算，项目施工产生的建筑垃圾约为5656.5t，建筑垃圾应送到指定地点，不能随意堆放，应使用按规定配装密闭装置的车辆运输。本项目有地下工程，施工中会产生大量工程弃土，按地下工程的建筑面积及开挖深度估算本项目开挖量约50.9万m3，回填、垫土量约17.8万m3，弃土产生量约33.1万m3，建设单位应按《天津市生活废弃物管理规定》（天津市人民政府令[2008]第1号）中第三章中的要求：（1）产生建设工程废弃物的单位，应当申请办理建设工程废弃物处置核准手续。市容环境行政管理部门应当自接到申请之日起7日内作出决定。对于作出批准决定的，颁发建设工程废弃物处置核准证明；（2）运输建设工程废弃物应当使用密闭车辆；建设、施工单位不得将建设工程废弃物交给未经核准从事运送建设工程废弃物的单位和个人运输；（3）运输建设工程废弃物的车辆驶出施工场地和消纳场地前，应当冲洗车体，确保净车出场。（4）任何单位和个人不得将建设工程废弃物混入其它生活废弃物中，不得将危险废弃物混入建设工程废弃物，不得擅自设置接纳建设工程废弃物的场地。（5）运输建设工程废弃物的车辆应按照市容环境行政管理部门核准的时间、路线、数量，将建设工程废弃物运送到指定的消纳场所，不得丢弃、撒漏。建设单位应当及时清运建设工程废弃物，在工程竣工验收前，应将所产生的建设工程废弃物全部清除防止污染环境。并与环卫部门联系，及时清理施工现场的生活垃圾。4.4为减少弃土在堆放和运输过程中对环境的影响，建议采取如下措施：（1）施工单位必须向有关的余泥渣土排放管理处提出申请，按规定办理好余泥渣土排放的手续；（2）车辆运输散体物料和废弃物时，必须密闭、包扎、覆盖，不得沿途撒漏。运载土方的车辆必须在规定的时间内，按指定路段行驶；（3）弃土期间应尽量集中并避开雨期，要边弃土边压实，弃土完毕后应尽快复垦利用；（4）严禁靠近项目西侧（海河东路）设置弃土堆场，避免弃土、施工垃圾及施工生活垃圾在运输过程中洒落地面、进入地表水体。4.5施工期对周围交通影响分析由于施工动用的运输车辆较多，因此施工期运输车辆可能对该地区的交通产生一些影响。因此为了尽量减少运输对周围交通的影响，防止泥水撒漏到道路上，要求在运输过程中使用密闭车辆，物料运输车辆行驶路线应避开居民聚集区，同时要调整运输时间，避免在交通高峰期运输。应向当地交通管理部门征询运输车辆行驶路线和运输时间，尽量减轻施工车辆对该地区的交通负荷冲击。4.6施工期环境管理施工承包商必须认真遵守《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日起实施）、《天津市建设项目环境保护管理办法》（2004年7月1日起实施）、《天津市建设工程文明施工管理规定》（天津市人民政府令[2006]第100号）以及《天津市环境噪声污染防治管理办法》（天津市人民政府令[2003]第6号）施工承包商在进行工程承包时，应将施工期的环境污染控制列入承包内容，并在工程开工前和施工工程中制定相应的环保防治措施和工程计划。应办理施工行政许可手续，经审核批准后方可施工，并由施工单位公告当地居民，建设单位应与受影响的居民协商，互相谅解，达成一致后，方可施工，避免发生纠纷。工程建设单位有责任配合当地环保主管机构，对施工过程中的环境影响进行环境监理，以保证施工期的环保措施得以完善和持续执行，使项目建设施工范围的环境质量得到充分有效的保证。5使用期环境影响分析5.1大气环境影响分析本项目工程内容为沿海河东路建设南、北2处多层建筑，主要使用功能为商业及办公用房、居住型公寓及配套公建，本项目使用期对环境空气影响主要为居民生活燃气废气、停车场汽车排放的尾气。5.1.1居民生活燃气废气环境影响分析本项目建成后居住型公寓可供488人居住，按照居民用气耗能指标0.27～0.29m3/d.p（取平均值0.28m3/d.p）估算，居民炊事燃气耗气量136.6m3/d，参考《环境影响评价工程师职业资格登记培训教材——社会区域类》（中国环境科学出版社出版）中油、气燃料的污染物排放因子，每燃1000m3天然气排放烟尘0.14kg、SO20.18kg、NO21.76kg。经计算，居民炊事燃气废气中主要污染物产生量为烟尘0.019kg/d，5.1汽车行驶、调头、怠速和加速行驶时产生的汽车尾气中的污染物含量与汽车行驶状况与车辆状况等因素有密切关系，汽车尾气与状态关系见表5.1-1。表5.1-1汽车尾气与状态关系成分空挡低速高速CO26.5%～8%7%～11%12%～13%H2O7%～10%9%～11%10%～11%O21%～1.5%0.5%～2%0.1%～0.4%CO3%～10%3%～8%1%～5%H20.5%～4%0.2%～1%0.1%～0.2%THC300～800ppm200～500ppm100～300ppm本项目仅采用地下停车形式，地下停车场可停放2000辆机动车，地下车库层高约4m，车库采用机械通风方式，车库换气频率不小于每小时6次，则地下车库换风量为244.2万m3/h。采用北京环科院的研究成果的单车（小型车）污染物产生量，类比法估算本项目地下停车场主要污染物的产生量见表5.1-2。表5.1-2本项目地下停车场污染物产生量车库主要污染物单车产生量（g/h）污染物产生情况备注kg/hmg/m3地下车库总烃31汽车在地下车库运行时间按每辆车每次5分钟，每天4次，即每辆车每天0.33小时进行估算CO12NO20.0770.1540.063由表5.1-2可知，本项目地下停车场汽车尾气主要污染物排放量和排放浓度为总烃1.056/d（1.311mg/m3）、CO2.508kg/d（3.112mg/m3）、NO20.051kg/d（0.063g/m3）。地下停车场汽车尾气经机械换风后通过消防排烟风机排至排烟竖井，并由远离建筑首层外墙出地0.5m排放，排放口（1）车辆进出时间不集中；（2）进出停车位路程较短；（3）地下车库采用强制排风。因此，本项目使用期地下车库的汽车尾气不会对该地区环境空气产生显著影响。5.2水环境影响分析本项目排水单位主要为居住型公寓、配套公建、商业及办公用房产生的生活污水，主要污染物为BOD5、CODcr、SS、氨氮、总磷、动植物油。该地区采用雨、污分流。雨水进入市政雨水管网，污水排入市政污水管网，最终进入东郊污水处理厂。本项目用水量、排水量见表5.2-1。表5.2-1本项目用水、排水量一览表单位：m3/d序号用水单位用水量总用水量排水量总排水量1居住型公寓58.6193.552.71582配套公建6.25.63商业用房59.253.34办公用房51.646.45绿化17.9——注：本项目用水量按自来水估算，未考虑中水用量。5.2.1居民生活污水本项目居住型公寓生活污水产生量为52.7m3/d，经计算，污水中主要污染物排放量及排放浓度为BOD58.27kg/d（＜200mg/L）、CODcr16.01kg/d（＜350mg/L）、SS9.86kg/d（＜200mg/L）、氨氮1.71kg/d（＜35mg/L）、总磷0.08kg/d（＜3mg/L）、动植物油1.58kg/d5.2.2配套公建、商业及办公用房生活污水本项目配套公建、商业用房污水产生量为105.3m3/d，经计算，污水中主要污染物排放量及排放浓度为BOD516.00kg/d（＜200mg/L），CODcr28.42kg/d（＜300mg/L），SS22.32kg/d（＜250mg/L），氨氮3.16kg/d（＜30mg/L），总磷本项目日排水量为158m3/d，按照天津市环保局“关于发布《天津市污染源排放口规范化技术要求》的通知本项目排污口规范化具体要求如下：（1）拟建项目必须按照国家和我市有关规定对排放口进行规范化整治，达到国家环保总局颁发排放口规范化整治技术要求；（2）建设项目必须将排放口规范化工作与主体工程同时进行，并作为该建设项目竣工环保验收重要内容之一；（3）废水排放口按照规范化要求进行建设，只能设一个排水口；（4）本项目日排废水量达100吨以上，其废水排放口必须安装污水流量计及污染物（COD）在线监测装置，使排污口规范化；（5）排放口规范化整治需由具有专业资质的单位负责施工建设；（6）排放口规范化工作由市环保局统一组织考核验收；（7）废水排放口汇集保护图形标志牌应设在排放口附近醒目处。若排放口隐蔽在厂界外，则标志牌也可设在监测采样点附近醒目处。5.2.4（1）中水回用分析本项目应按照规定建设中水管道，以提供绿化、冲厕用水。目前自来水费远高于中水费用，因此中水回用系统的投入，不仅可节约天津市宝贵的水源，亦可大幅度的削减区内绿地维护费用和生活用水费用。（2）其它节水措施本项目应采用雨水利用为直接利用和间接利用相结合的方式。直接利用为收集降落在商业广场屋顶的雨水，用于室外绿化补水。间接利用为采用透水路面，室外绿地低于道路10cm此外广泛使用建筑垃圾制成的透气砖铺设的人行道和广场的地面以增加地表的雨水渗漏；使用节水阀门，商业、办公用房卫生间采用少冲水设施，如红外喷雾节水水龙头等节水器具；绿化尽量种植耐旱植物品种，并采用节水灌溉技术，如喷灌或滴灌系统。5.2.5本项目所产生污水排放总量为158m3/d，污水中主要污染物产生量、排放浓度分别为BOD524.27kg/d（＜200mg/L）、CODcr44.43kg/d（＜300mg/L）、SS32.18kg/d（＜250mg/L）、氨氮4.87kg/d（＜35mg/L）、总磷0.29kg/d本项目产生的废水可以满足《污水综合排放标准》（DB12/365-2008）三级排放标准，符合污水处理厂进水水质要求，废水经市政污水管网最终排入东郊污水处理厂。本项目所产污水水量、水质均可够满足东郊污水处理厂要求，不会对污水处理厂的负荷造成冲击影响。5.3噪声环境影响分析本项目噪声主要为地下车库换风设备、换热站、水泵房、变电设备、电梯间设备运行噪声、VRV空调室外机组、汽车启停及社会生活噪声等。主要噪声源强及位置详见表5.3-1。表5.3-1主要噪声源强及位置一览表序号噪声源名称声级dB（A）所在位置1地下车库换风设备70～80地下各层设备间内2水泵房70～80地下3层设备间内3换热站70～80地下3层设备间内3变电站65～75地下2层设备间内4电梯设备70～80电梯设备间内5VRV空调室外机组65～75建筑顶层6汽车启、停60～70地下停车场7社会生活65～75商业用房5.3.1室内噪声源及噪声传播途径分析本项目室内设备主要噪声源见表5.3-2。表5.3-2室内噪声源一览表序号噪声源名称源强dB（A）所在位置1地下车库换风设备70～80地下各层设备间内2水泵房70～80地下3层设备间内3换热间70～80地下3层设备间内4变电站65～75地下2层设备间内5电梯设备70～80电梯设备间内本期项目主要室内噪声源拟采取的污染防治措施：（1）地下车库换风机组位于车库密闭风机房内，风机进出风管采用相应的消声措施，风口采用消声百叶等产生震动的设备拟使用软管与外界管道连接。（2）给、排水、中水泵房设于住宅地下1层独立泵房内，泵房设置隔音门，规划配备减振座，避振喉，管道安装弹性支架和吊架同时泵房设置隔音门，一般情况下，设备噪声在地下空间内经内部墙壁反复反射衰减，噪声不会传播到室外。（3）电梯产生的噪声主要是电梯设备间内产生的噪声和电梯井道内产生的振动和撞击声，电梯间设备噪声约为70～80dB（A）。住宅电梯选用新型低噪声设备，电梯操作间电机配备减振座、避振喉，同时机房四壁隔墙、顶板等均做隔声处理，同时，不得将机房设置在居室空间之上，电梯竖井避免与居住卧室紧贴布置。应采取隔声、减振措施，避免对住宅楼内居住环境带来不利影响。本项目室内固定设备噪声源在采取上述相应隔声降噪措施，并经设备间墙体隔声后对外环境影响很小。不会对项目场界噪声值产生显著影响。本项目配套服务设施常见的结构传播主要通过以下途径传播：（1）设备本体机械振动传递到机房地面，引起地面振动。进一步沿墙体、梁、柱、屋顶等结构传播至室内墙面，墙面振动再次激发空气扰动，产生空气声传入人耳；（2）设备连接管道等连接件，传播设备振动至机房墙面楼板等结构，与结构形成共振，传递到敏感点，辐射出二次噪声；（3）机房噪声通过机房门窗等孔洞衍射，衍射声通过门窗等孔洞传播至室内。根据同类设备运行资料可知，各种室内设备若减振措施不到位，其产生的振动噪声可能会影响建筑内人员正常生活。建设单位在结构设计中符合《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）的有关规定，建设单位应选择低噪声设备，做好基础的减振措施，管道应采用柔性连接，减轻振动传播和避免造成共振，设备间采取安装吸声材料，做好相应噪声防治措施，经采取以上措施后将不会对本项目的居住环境造成显著影响。5.3.2室外噪声源及环境影响分析本项目建筑顶层设置多台VRV空调室外机组，本项目室外设施噪声源见表5.3-3,室外噪声源位置见图5.3-1。表5.3-3室外噪声一览表噪声源名称数量（台）单台噪声源强（d