桂林某花园物业管理提案

桂林澳州花园物业管理（建议）方案根据桂林市彰泰实业开发（甲方）与我方（深圳市中海物业管理）（乙方）签订的《澳州花园物业管理顾问合同》，甲方委托我方对“澳州花园”小区提供专业化、一体化的物业管理顾问服务，在顾问期协助管理商——桂林市彰泰物业管理优化澳州花园物业管理机构，指导其日常运作管理，建立一支高水准的管理队伍，使物业管理规范化。我方通过顾问团和驻场经理的多次考察，以及甲方领导的介绍，认为澳州花园在桂林市属于中高档楼盘；因此我们建议将此项目定位为“高档物业管理”的档次，因此，从小区三期入伙之日起就要高标准管理，创一流服务，严格按照ISO9000国际质量管理体系运作，成为桂林市众多楼盘中的“高档物业特征、优质服务标志”，让澳州花园的业主真正享受到“精诚服务”与“精彩生活”，以能成为澳州花园的业主而倍感尊贵和自豪。据此，特编制《澳州花园物业管理（建议）方案》。澳州花园概况澳州花园位于桂林市北环二路，小区地势平坦，形状方正。澳州花园由桂林市彰泰实业开发投资建设，其占地面积41000平方米，建筑面积近70000多平方米，分三期开发；其中：住宅65000平方米，商业用房3500平方米，会所1000平方米，其它1000平方米。小区共有住户662户，车位有166个。澳州花园小区内绿意盎然，充满着诗情画意。由著名澳大利亚贝尔曼/上海中房建筑设计院精心规划设计，建筑风格以优雅现代欧陆风格为主调，岭南派园林景观与欧式几何绿化和谐交融。彰泰实业开发特邀享誉海内外的深圳市中海物业管理提供规范、健康、周全的物业管理顾问服务，誓将澳州花园物业管理打造成经典品牌，把彰泰物业打造成桂林市的“中海”。二、澳州花园物业管理总体思路及分阶段目标（一）、总体思路:针对桂林市物业发展现状和澳州花园的实际情况，确定对澳州花园物业管理的总体思路为：一体化管理；高质素队伍；军事化制度；规范化运作；高标准服务。一体化管理对澳州花园的建筑物及相配套的公共设施设备、小区治安、园林绿化、车辆行驶与停泊、社区文化等事项实施综合一体管理和服务。通过打基础、创品牌，以一流的管理与服务赢得社会认可，促进开发商物业的销售，并通过提供各种服务，实现管理处自负盈亏，走自我发展之路。高质素队伍糊通过苍精选咱管理巨人员茫，优条选服木务人卡员，翅辅之伴以系剑统有沉效的被双向摆选择建用工饼机制害、奖艺惩严补明的留激励堆机制悲，培茧养和脊建立离一支冬综合镜素质允高的章员工柄队伍希。也军事陆化制樱度桨在员眨工管茅理过定程中裤实行翼全军纲事化钳管理伏模式底，制况订详取细的凑员工腔培训扭制度竹，从氧理论粉学习雀、军冈事训家练和碑作风寸建设桑等方申面强程化员爹工队朋伍建榴设，续建立塑一支岔业务稿技能电熟练瞎、服暂务水朵平高睬、军腔事素槐质过民硬的嫁员工皇队伍颂。大规范示化运蹲作织按照阅IS俊O9殿00拢0质朱量体读系标粪准，李结合呼当地差同行裁业现漂状和礼澳州础花园哪物业采特点栗进行卧物管仙目标票定位燕，建袖立一材套科剃学、卖规范读、可潜操作席性强旧并行纱之有哭效的俗管理鞭服务狸制度非，做协到人顽人有卫章可位循，亦事事伤有据卡可依足。从桨澳州徐花园画三期抖物业毕管理画筹备富开始班，规邻范运架作。袖高标户准服广务屋建立诞全天落候服倡务、英标准陪化服日务、掠菜单恢式服开务和猜专业舰化服艺务四狱大服陆务体销系，谣有针增对性归的设脸计服方务项养目，隆提供益高质并量、姑为小嗽区业生主提厘供高宁水平获的服卷务，乎体现嚷物业勇管理杂人性晨化、绵人情私化。朴（二葱）、托阶段继目标寨：雷第一煌阶段酿（纯20索02择年1墨2月叠12简日至摇20得03遥年元杆月1恐2日知）：兆实现踏澳州月花园加管理嘴处的述运作碎和各耕专业印管理男体制方与中惹海物蚕业管绒理模陵式的点顺利颠接轨从。领分解封目标笨：辫☆伍暑完成壁澳州差花园辱管理骆处组投织架某构的违设置糊、各律专业陡管理锣模式辅的建元立、四内部悬各岗领位的胶设置夸及人鄙员编滨制等匠工作这。沿☆录顺完成辞对员柄工物孤业管罩理基桶础知哥识、辞服务渠意识卧、礼诊仪规羽范、登服务朱业应聪注意胜的礼慨节礼吓貌、临操作厦层员藏工岗想位职左责、任各岗顷位工匀作流旗程、屈物业蛙管理蚕从业慌人员替应知尘应会栏等方买面的划培训脏，并冷取得粥良好腐效果诱。慢☆乘风按I讲SO老90挠00雪体系砌标准婶完善寸澳州补花园得管理释处各壮项管恰理制途度及晶建立烧相关部资料臣文件盖。错☆某倾完成映对支澳州纳花园迷机动网车辆墓进行异规范弓管理猎的建往议方统案，贩并协忙助实睁施，嗽以促伞进还澳州游花园蔑三期番车位贷的销鸦售。乖☆朋靠完成麻对管御理处留员工狂紧急战集合稍方案挖的制菠定与茎演习擦，并交形成杏制度痛。摔☆张阀完成手管理伴处办园公室掠和服痕务接舍待中挎心的膀设置活建议幼方案钉。柏☆璃寄完成歌20重03季年社漆区文翼化活万动建千议计冈划（侄见本嗓方案镰）。粘第二秋阶段侮：挖（2城00疮3年只元月昌13煮日至寨20邪03讽年2场月1佩8日斧）贪按规属范完成成对零澳州陆花园系三期省物业探的前丸期接升管与婆入伙规工作质；斧澳州橡花园票管理挖处按密中海疗物业姻管理胖模式赚良性流运作节。席分解师目标呢：貌☆翁刘完成果对里澳州警花园慨实施尾封闭收式管贷理方逃案的绘制定轿并协鼓助实最施。豪☆龄安完成志对员镜工实宿施军食事化反管理铅方案药的制绞定并弹协助坚实施姑。谅☆济蜜完成句对员故工物尤业管牧理综幸合服努务技间巧、桥投诉窝处理顷技巧惧、工不作目接标的践制定拿、I唉SO患90慢00娘质量册体系对标准括、楼飞宇接妇管、挖入伙刑基本罩程序照等业狐务知汇识技套能的墨培训部，并怖取得吊良好恨效果剩。脚☆软摘协助驰澳州抖花园馒管理弯处与耳开发蓄商、纲施工钩单位谦等方份做好柜对三掉期物锤业的编交接势验收析。妻☆耗创编制旦澳州辉花园捐三期原入伙锁方案你，并园协助戒实施笋。辈☆乓盒协助洪管理墓处做殿好对酬三期叔工程圣资料混进行谋交接肢、并唤加以万规范络存档各。接☆篇赚编制陷澳州号花园窃装修讯管理忧规定仅，协劝助管白理处要对小酸区家抄庭装深修施觉工进禽行规虫范管夜理。肤☆际惕员工货对岗李位职合责和草操作游规程坡能熟勉练掌耗握。语第三剖阶段嘱：晓（2专00顷3年腐2月剂19植日至经合同号期满馅）纲彰泰去澳州辛花园逐物业牛管理捞处桂竭林市杜领先森水平锅，形小成良南好的崭社会垃效益狠。急分解使目标侍：答☆艘嗽协助脱管理罗处完滔成对拌整个吸澳州曲花园幸业主携资料黎的搜若集、野整理休和归合档工慨作。攀☆锁胀完成显对消刑防知叨识、浙消防默演习息方案抬的制皇定、窗企业反文化仰、物巷业管术理综糊合知栽识等芹方面银知识粘的培独训。门☆榴杀完成乱IS四O9她00肠0质汪量体悔系标狸准相跌关要财素的表建立恳并在纲实施纪管理日服务群过程恋中宴得以捧良性晓运行惧。糠☆亭川员工挨对小挪区业铃主资冻料熟员悉率叔达8姜5%堡以上猴。猾☆轧米各类伞资料康、台踩帐和定档案向管理茄达到嫁国优诱标准召。辆☆魄棚完成娇楼检讯制度谣的建鼓立，核确保温澳州馋花园费物业尿管理角运作登形成蛛良性蹦循环奔。充☆抚慨对鸣颗翠新碰都项帜目根望据工袄程进凉度提弃出物园业方旋面的护建议胶☆特声完成玉合同萍期满前前期伟的各萌项工查作交况接，色确保婶澳州趴花园私物业小管理袭能够剪持续唐运作裤。笔☆崭澳州欣花园法管理罚处物双业管拼理水堂平居穿桂林粪市同拼行业撤一流止水平历。茶澳州总花园退管理泡处组闪织架扯构和添人员涉配置树组织分架构蜜：部见《尿澳州父花园刃顾问罚考察夏报告逼》。乒（二嘉）人寻员的韵配备因和员妄工素进质要纸求液1、滤管理喜层员岛工素怪质要鹅求陆：它管理吹处主痛任述1名素，杨兼护澡卫主将管。什大绕专以冻上文被化程午度或袋中级围以上别技术讲职称乡，4嫂0岁律以下驼，有俊一正年以绵上物州业管子理工姓作经折验，橡工作斤积极瞧热情溪，责仔任心热强，兰有较予强的筋管理稿、组思织和棵协调盾能力轧。那副主束任春1名才，兼限清洁徐绿化承主管恼和维念修主筝管。绞大专喜以上柿学历精，土霸木建凉筑或助机电湿等相巾关专付业净，3命5岁叨以下约，从碗事物弄业管警理一户年以峰上。贯收款佛员捞1名写，兼译接待懒员。盟大专遇学历脚或助岔理会挨计师疼以上析职称伐，女分性，抵35等岁以鼓下，挥物业童财务郊管理傲经验端一年疏以上巷。纯接待亩服务柱中心互人员峡2傅名：绵中专难以上金学历谊，3况0岁码以下数，男帐一名络，巡身高袭1.果72隔米以滥上，仓女浸一将名挖（由料收款叮员兼陡）等，身强高1也.6左0米时以上撞，形汤象好缘，语堤言表概达力朝强，刮熟练脑操作打电脑停。樱2、累作业阳层员杯工素菌质要吸求：辞护卫理员艇；要俘求男告性，臂25休岁以狡下，远复退滤军人转，高否中以繁上学秘历，柴身高廊1.风73企米以席上，卷形象德好，啊思维宏敏捷监，身麦体健悄康，叶无犯之罪记棍录。似班长弱和军葡训教情员须扣有较栏高的攻军事组素质予。锈维修您工敌：具联备高啄中（炕中专仗、中塘技、角职高踢）以搁上学线历，狮持有有特种屡作业倡操作梯上岗及证书棋，三石年以量上工委作经四验，摊身体唯健康本，无蛛犯罪橡记录省。维互修班虑长由下维修哭主管颗兼任传。瘦清洁罗、绿底化工禁：初秩中以婚上文资化，苏40杂岁以波下，专以女毛性为队主，扫经专缸业技眨能培歌训后岩，输至送上考岗。币班长脊须高会中以忙上文宰化，场有三雀年以茫上专似业工止作经虽验。青3、统人员制来源旷：拼管理娇人员目可由腐发展代商从恒公司先现有命职员澡中委匀派，液也可域以从刘人才呀市场葱招聘教，操萍作层冶员工吓最好牵能从黄宾馆动酒店拿服务锁人员俗中吸征纳，去护卫且员可摇考虑班与桂臣林市馒周边搞地区遣退伍乏安置恐部门谎联系遇定点常招收铸。管辈理层蜓的新狱生力熊量可税考虑端从毕蒸业于甘物管椒专业捷或酒除店管酒理专扮业的馒应届杂毕业科生中厌招聘滑，这猛些人赏有一卖定理慧论基问础，秋易于蹲入门柔，培笋养较仁快。眯四、然澳州霞花园音物业汽管理平服务启内容物业的接管验收物业的接管验收入入伙门岗、道口检查门岗、道口检查楼层、外围巡逻安全护卫服务楼层、外围巡逻安全护卫服务楼层清洁监控中心监管楼层清洁监控中心监管清洁清洁地面清洁清洁绿化服务地面清洁清洁绿化服务园林绿化养护园林绿化养护绿化园景修枝造型绿化园景修枝造型物业物业管理房屋本体维护房屋本体维护水电设备维护水电设备维护消防设备维护公共维修消防设备维护公共维修维修服维修服务公用设施维护公用设施维护住宅维护智能化系统维护护住宅维护智能化系统维护护水电维修有偿服务水电维修有偿服务物品搬运放行物品搬运放行投诉来访处理代订代办各类家政服务投诉来访处理代订代办各类家政服务客户特约服务开展各类义务劳动服务客户特约服务开展各类义务劳动服务举办各类社区文化活动举办各类社区文化活动尼五、备管理规服务万分项贯标准哈和措三施爽六、喝澳州喊花园节物业汇管理建服务悦模式拦设计缸目前歪，大质多数泉成功欺的物初业管盆理企阿业基拔本上屠是严牲格按喝照太IS玩O9第00章0质俱量管酒理体册系运买作，警但奔澳州拾花园貌物业寸是发怒展商得定位抚在一郊个高家品质蜓、高辣品位移、高偶享受旷、充库满浓雷郁人寻文精览神的葱中些高档炒楼盘挡，因立而建源议在较建立瓶IS随O9勺00羡0质冤量管蜂理体童系标龟准的翅基础廊上，粗将吨澳州检花园围导入灭中海墓物业啦酒店绩式物鹊业管狐理服庙务，陵竭诚可为脚澳州素花园沈小区剃业主舞展示冒其尊桐贵、且高雅灯、浪多漫。跑（一驶）为乞业主旧建立痰接待架服务督中心泡1、外接待涌服务燕中心础设置代的内贝涵携接待激服务陡中心鬼在功葱能上限划分匙为接乎待服卖务区爪和业挡主休摔息区菜两大裹功能骆区域厌，其哲功能焦主要排体现吸在：谎为业浩主提畜供一痛个开僵放的里、舒蚁适和泉大方汪的接助待服娘务中询心场付所，纵凸现铃业主印的尊述贵，袜使业止主舒带适而竞方便刘地办柔理入滤住手围续、管每月蝶的各秧项缴固费和新各类抛来访冬事宜姿，或运受业熔主委床托提歌供其陈他专乘项服损务及买特约益服务巩。禁接待女服务晨中心领又是贷整个事小区趣管理套服务边枢纽饶传递钩中心量，惕24邪小时突为业禾主排炼忧解漫难释屈疑。福一方乱面接诚受业躺主主甜动报页修、摊报警铅、投赞诉、刷咨询主等信寺息，拿另一谈方面番，在膛承诺撒时间举内将寇业主丈的信慧息及诉时反田馈给妙维修逝班或舒护卫筑班、奇清洁奸绿化执班等撕方面嗽处理晨。曲2、音接待艇服务桐中心芝硬件壁的配舒备怒接待趣服务勺中心泊与管呼理处谷办公巨室选道址定霞在小钱区1成5号盟楼架可空层装，以炒方便茶业主扭出入巧，装亲修要狗大方蛮、气催派，敌充分训体现继业主钟的尊唇贵。果办公社设施颗设备驻：滑主要赞为业糟主办议理商惕务或冈其他秘事务吼提供侵服务练，包街括：姥电脑款及打芽印机滨、复舍印机台、传伴真机诵、直府拨电蚕话等啄。肚便利亚业主拥的相圣应配萌备弹沙发蛋、茶锋几、况报刊小杂志筹架及奖报刊崭杂志把、饮竖水机变、雨英伞架袜及雨外伞。膊3、挥接待趴服务打中心颈人员眯职责苹主要蛋职责殿：闲a)强代表灰管理却处主序任接跨受业睬主对欣管理妨处的等投诉掉处理疤；疲b)舱根据平业主狂的要村求和肯请求嫩，有弹效调铁度各制专业霜班组偶，保较证快只捷，侍程序廉到位两；截c)剧负责文解答欲业主亿的一旅切询茄问，酷并向烫业主崖提供稀一切茅必要或的协败助和收服务暗；粗d)绸沟通船业主忽与管磁理处运的感填情，备主动械征求感业主背的意冒见；翠e)骂处理漫前台叔各类站难题呜，负景责索它赔和布催收歪；螺f)夫完整足记录馒当班远时间赔内所蛋有事持项，肠将特眯殊的锦或具明普遍枣意见肺的问难题上降报管宵理处田主任滨；粥g)芬遇紧属急情导况，劈及时月上报造管理撤处主指任。素4、洪接待练服务麻中心虚工作只流程隆：窜日见壶《澳腔州花冲园顾熟问考瓦察报椅告》抽(栗二)张、建责立酒无店服临务模巴式序1煤、孤在辰小区花大门乞入口浓增设土护卫跌门晒岗，段严格伍执行曾来访杆登记黄和对少出入宋小区颤的业内主实横行微择笑服享务。洲2、享在植大门版口配基备手挂推车每一部舞，必炸要时旬由巡信逻护糠卫负喜责为聚业主碰提货伙、送屡货。末3、丘为老之、弱豪、病计、残仇、小奏和行叮李较袜多的奋业主康提供矿各类惭服务迎。斤4、亲提供甲有彰兆泰企厨业标哈识的皮伞具隶或撑仿伞；任5、还提供村其他忌可能丑的帮宅助。祖（三姻）、难提供箭标准萌、规秩范、谎有序脂的服记务豪按照岛IS裤O9驻00币1质难量管朱理体悬系，密按照标规劫范瓣的程遥序哲为业己主提丛供顶蒙尖的城专业伍管理捞服务瘦。主脱要管蚁理服惠务内顺容有俘：戒（更1）朋房屋婶建筑率主体洽的管吐理：早通过供维护禁和修滥缮，倍充分永保持敞和发蚊挥房采屋的怀使用懒功能捞，从碗而确骨保业闪主的废房屋闹保值庄增值降。浇（毙2）黎小区塌设施裙设备野的管嫁理：口通过因专业钻保养隐和维币修，弹使小狐区的胆设施量设备纤保持翠团完末好，查确保雾正常郑运转燕。嚼（郊3）垮保洁报管理美：戚通过残专业将保洁痰和清仿洗，亡使小衬区达探到严郊格的权星级票酒店予保洁产标准联。融（惩4）废绿化平管理呆：才通过冻专业瓜的养雾护，侨使小男区充舍分达冠到环方境优曾美、逆四季躁如春浑、国积家级奥花园尖小区克标准蚊。拥（尽5）抖保安男管理圆：桌通过毕培养拳一支棋训练战有素凯的护摇卫员雾队伍在，并价借助挥高科呢技的饿智能改化管警理手僵段，枯为业炊主提品供全采天候驱服务掩，确仔保业酬主高置枕无渠忧。捆（四挪）、投为业青主提指供针梁对性漏、便盲利性私的专棋项服眠务盛其特录点是求：为反业主坏设立岭各种百专项形服务体项目匠，通堂过各兄种形樱式将均服务犯内容饭、质铅量、德收费总标准谱公开田。专娇项服蔑务的栏内容盏主要金有以判下几锻大类此：烛家庭堡生活符类：京主要穷为业寇主提印供衣破、食帽、住盈、行忆等方农面的蒜各项坚家政播服务堡，如盈代订嗓花卉扫、生钓日蛋摆糕、秋车船把机票闻，待众购牛需奶、悲饮用遮水、环食品奉用品亭，代苏洗衣秋服，炼私人遍区域圾清洁烘服务堡、装可修、舍搬家奶、打被字、英复印曲、传友真、隐接送岸小孩摊入托披、上辈学等泪。莲商业民服务府类：色主要局是利恳用小晌区的壮商铺尊和会作所，论以及秀收集液市区税的商愧务信弊息，逃为业配主提挠供各打种商享业服胃务项丛目，厌如家根电维壳修等朵。衔文教狭卫生稻类：筑主要支是利勇用小谋区会桐所、朵幼儿沸园等裳场所俘组织膨业主端在文珠化、存教育饥、卫竿生、软体育葱等方艘面开高展各诵项活哭动，定如琴多棋书险画比画赛与厘展览淡，假津期培劣训班堆，健聚身、召游泳共、球期类比颂赛等升活动慌。朴经纪锹代理锅中介径服务筛类：翠主要袄是受抱业主爹委托票，办告理房降屋租息赁，矩代请喊家教垫、保偿姆等哭。共（五坊）、闯受业旗主委刘托提给供尽凉善尽首美的窃特约钥服务棵除为壳业主围提供孩专业纸服务灭和专板项服流务外散，还液可为浙满足什业主阔的个合别需雁求而恩随时吗提供爆单一核的特置约服哲务。危七、汪澳州响花园甘社区程文化手活动隙设计请一个懒高品片质、雨高享站受的辣高尚懒住宅桶小区垫，不封仅要女拥有渗典雅誉、舒蔬适的眠园林利环境驱，安依全有卫序的掏交通矿网络必，方闯便快现捷的签沟通失渠道框，以的及管样理服故务人社员以议身作灾则的茅文明造言行辅，还权应体北现出尖小区吩内无爸处不乞在、圆无时续不有英的文碌化氛性围和笼对人招的尊疮重与洞关怀齿。澳拦州花奉园小殊区的迎社区掀文化伞就应视以人棍为核关心，贩以环眼境为乌重点妇，突到出人笋性化抹管理袖理念箩，通揉过超窝前的脸、创雨新的蠢、丰熔富多受彩的碎社区骨文化阻活动睬渗透塔、启剪迪人牢们对须美好段精神柳生活碧追求涝的自状觉、爱自律塞意识歌，培督养人套们高金度的撒精神赢文明翁素质傍。亏1、搭举办耻一年傅一度烛的“拥彰泰芦小区拍居民蛛文化读艺术史节”挑，艺好术节迎形式窃应求挤新求烤变，京主题微鲜明川，内摊容丰仪富多语彩，线每年宵可因立不同暖的季超节表塔达不极同的桶主体读及内顺容，耻或一子年重激点开拉展一百个时蔬间跨膏度较且长的订系列赤艺术丰节，伸如：封一月嗓：贱“怒春之仅源节”阶迎新扬春联昨谊会羡，坚才持好锡彰泰全实业损每年暗一度辅的业弟主新互春联撞谊会蓄。撑二月议：摊“允春之躁魂代”葡民俗肆节：谣举办茶灯展费、灯恰谜会指，赠驻送丰互富的晋奖品六和纪质念品断。皱三月点：驱“恢春之挖馨汗”个文明她家庭贝评选桶：通邀过组伏织业始主开笋展学中雷锋参利民坐便民财义务带劳动韵，妇响女节伸慰问坡活动爽，开茂展小乎区文应明家优庭评巩选活娱动，守颁发钉“政文明坦家庭训”额奖牌盐。遥四月选：竭“此春之球韵携”河花卉似节：蚀举办普小区草家庭网花卉怨花雕典园艺龟展，彼花魁顶竞艳隆，并裤组织坡植树乘活动丑。闷五月弦：拿“鹊夏之狐灵辉”料读书丛文化屿节：嗽举办疲书展适，书言评讲忘座。吨六月茧：座“街夏之同声应”瓦音乐爷会，挑由小忘区业锣主及代管理买人员逐组建骑乐队售，组圈织音庄乐会苏，或育邀请刑专业叔乐队丹及大择专院杀校的贞学生派音乐全团体墓，关破系单葱位的谣音乐接社团纪来小围区演猾出，拳或组本织小奋区幼流儿园训进行脉艺术泥汇演圾。昏七月以：右“瞎夏之秃光罚”拘电影扭文化腐周：斗举办环露天妙电影束晚会驼。汇八月晒：菌“斩秋之蹲闲我”存棋牌基乐活同动：俩面向箭小区柴业主士及管消理人玉员举舞办各典类棋杀牌竞弦赛活跃动。殊九月肥：崇“咸秋之磨美携”拉服饰落文化念、摄运影、算绘画温月：袋举办邻时装津表演厨，摄烫影书想画讲锻座和自展览掏。附十月俭：客“眯秋之踢味哑”身美食嫁文化矩节：甘烹饪代讲座呆，烹嫁饪比堡赛及矿大家疼餐活细动。姜十一财月：勉“抚冬之辨趣鼠”己家居刻运动锐会：静游泳维、乒沃乓球内、壁维球以闷及其受他趣姜味运夹动会辆。吓十二剃月：忍“跳冬之因诞扶”槐迎新捐年：婶以西陷方传味统节棒日轧“姐圣诞盗节窄”算作为芬主题妇，开挥展一穿系列惭游园父活动恶。殿在艺寄术节洪系列舟活动形当中唉，还饺可以迎将中烦国及穴西方层的一顷些传泄统节芝日，枣如元反宵、不端午湿、中茅秋、陡重阳侦和复游活、户感恩羊、情占人节顿、母橡亲节伸、父歌亲节刃等融草入其挤中，位形成判内容乡更为映广泛冤的特辛色活枝动。绸创办徐《彰澡泰家眨园》质月刊舰建议告《彰泉泰家稍园》凝月刊遮由彰什泰物白业公不司组惠织三膨个管锈理处怜合办型。冤月刊最主要饲是围床绕小滑区的盈管理俭服务门以及候丰富障广大截业主野业余赏生活染而创枣办，铃是收义集和角反馈给业主姐主要抽信息鼻的来钱源之伴一，远业主虏可以归通过壤《彰鲜泰家阿园》酒更深墙刻地朋了解顷彰泰混人及部小区秆居民态的工同作、蔑生活蛾及学触习动在态。飞刊物臂内容究：（柳1）溪彰泰熄实业永发展硬之路凭的照系列唇报道栏；堆（渔2）籍管理掩服务姨内容违、标局准、续及相苗关法盟律、旺法规荐的分埋类介约绍；慌（蓬3）体社区税活动输的信疑息发亮布及音跟踪便报道榴；观（勿4）挠小学区好像人好裳事的性宣传枝褒扬桨，不沫良现保象的却揭露煤与批掠评；巡（吉5）岸业主赛园地爬，热城点、访难点汉讨论胸区，跟请广缠大业群主为栏小区种管理逢出谋撑划策黎；塘（占6）谷信息抛交流逝区：数如求住租、它求购镜，商谁品信租息交圈流等趣；锐文艺貌园地题：各跑种散拣文、励诗歌避、小盈品文担、小拼小说昨的发妥表；略通过蓬《彰掀泰家随园》同月刊傻，还键可开征展各乳种评允比和警征选做等活滋动，裁增强蜓其参资与性培，把稠《桌彰泰秆家园窜》戴办成派一份玻集知够识、点信息排、趣蜓味于凤一体京的社我区精德神、附文化扣家园谷。埋3.棍成勺立各淡种协跑会、名组织系，适攻应各猴阶层抽、各敲层次蝶的需戴求。场如成稿立委“聋夕阳拒红摄”府俱乐卸部：材组织全老年尸人成豆立秧稀歌队言、舞避蹈队薯、棋午牌会紧等，养建立弦“蒙老年艳人生扇理、泼心理塘咨询系站陪”寄，开薯展各顶种适暑合老歌年人陵的健久康活寻动，劈为住根户排灿忧解竿难，山让老泛年人含老有蔽所乐停，老碌有所尘为。行还可领成立导“骄球迷抢协会后”锣、从“封彰泰晨艺术片团乒”玉、舒“国社区咱爱乐仗乐团爱”滩、毒“防书画歌爱好蹈者协笑会男”慈、咬“槐少先泊队活非动中计心柄”汪等组识织，永将社每区文期化活胃动广径泛开典展到穿各层答面。形4.嘴充祸分利茶用小责区的刮各种测设施甲开展锦健康出文明柔的宣蔬传活弯动。眯设立婆小区茫宣传释栏：券宣传麦小区奖物业奇管理钟的目推标、惨服务伶内容询、费探用收继支情拢况，澡结合岩各个摧节日些和当宝前时机事做杏相关没的宣溪传报灾道。胀宣传寇栏每标月更它换一笋次。凤设立眉小区悠报刊燕栏，婶将桂尘林市循的相冶关报蛾纸及猾管理滨处的旨刊物牵张贴患在报期刊栏驾内，苏供业猪主阅汪读。眠开展乒创建俩文明握楼，子评选横文明慢家庭尼活动郑：通龟过创掉建和丽评选敢，鼓羽励业袖主积郑极参愚加小春区的度各项饶活动找，将钳自身巡融入膏到生描机勃健勃的过社区屈大家罚庭中湾，逐帅步培腾养文次明健两康、尼积极倒向上膏的高柄尚人铲品和枝自律替意识准。千组织勿本小帮区的障各类圆业余齐文艺咳演出侧队，绍体育锅代表戒队与熊其他蚂小区缝或团醋体进洒行交档流比状赛，堡既增呜进与刷外界拾的沟态通，棕又扩忧大小死区知广名度剂，激喇发居仍民的淡荣誉凡感和警自豪芦感。宅八、含小区唉会所粪、幼著儿园盆的经疤营管缴理踏一、稳会所慈的经趟营管倘理绵“驼澳州搂花园帜”拨是一渠个拥洁有6愧62唉户居伶民的纪高尚刑住宅茧小区遣，祥拥有袜自己确独立式的会康所。西小区丑会所矩设计火有乒躲乓球薪（台姿球）手室、挂棋牌刚室、腊读书蝴室、男健身疤（体脂操）诵房等绞项目四，会昆所经味营的问好，坊既可惭提升悬“临澳州杨花园抹”的谦知名削度，笼促进碍发展父商暑后继探楼盘贵的销锣售，纸同时耀也能蓄提升偿物业推管理管的档寄次，速并创纲造一猛定的项经济帮效益识。故软而建受议会浇所由温管理摘处自录行经铅营管漏理，喘以反丹映出惭小区萝高档级物业膝的特讲征和着优质百服务著的水探准。游1.项经营踏方式别：周会所屡经营蓬采用搅会员芝制和挑贵宾鱼制。樱凡本蚕小区忘业主初，每名户可销免费脸获赠候会籍圣，外铁来宾农客在良相关嫁人士纽的推孝荐下桶，可币出资郑购买庆会员谊卡，意亦可建零星顽消费丽，会按员给仙予五菌至六走折的宗优惠奋，以态突出势业主终的优状越和犁尊贵坊。报会所须采用览多种三经营霉手段肉，可蔑月卡筹、季钟卡、喷年卡劳和终商身卡西，可邪单一和消费券和套土票消邪费，底这样娇既可平方便斥顾客恒，又虎给顾喇客提白供多诉种消挎费选吊择。晶会所死还可早以与美社区低文化滨建设欠相结胳合，水逢节耀假日妙可搞乡优惠既消费耗活动光，可满举办俱各类馆培训桨班，电可开绸展各稀种文主体比躁赛，轻扩大后会所羡影响肆，增问强凝爱聚力欠。址2鼻.扎会所碰管理切特色锤：锣小区己会所僵的管摸理需嫩突出誉“管高文喘化品除质础”方的氛愿围，峡将高需品质帮的文剩化色针彩渗识透到先会所摸管理甜方方残面面稳，点巨点滴尘滴，粱渗透豆到每旨个角泛落。璃首先扒对会怀所的稻装潢苗要精呀彩别罚致，窄健身板（体燕操）播房要诱宽阔稼、明咐快、坡简洁腰、且苍有良训好的勿背景析音乐伪，乒尼乓球熟（台仿球）母室灯奉光，兔须用搞大型掀灯罩菌、光晚线柔趁和均勿匀。矮其次安，管衣理者果要有玩良好例的文拖化修息养，宵在待僻人接展物上耽言谈好举止满上要愚大方乓得体澡、亲早和友委善，开在经果营管鹿理上惩突出泉高品磁质文浪化消席费的箱理念梨，使晶业主遣在消牵费过肥程中咽既达生到锻屠炼身垂体的钱目的从，又瞒获得载了尊罢贵、挖典雅叫的精诸神享桃受。嘉第三挤，应欺建立些一套梁完善侮的会肆所管胸理制者度，泰通过枣每一位岗位资的工们作职夸责，摔服务晴程序智，服冷务标宇准等锯管理扶制度舰的制溜定，档使会说所管吩理制崭度标近准化仰、程读序化钉。从组而走披上科呀学而济规范物的良叉性循条环轨搬道。胖二、聚幼儿趣园的鸦经营祖管理蜘小区乓幼儿拆园可些通过湾招标膊或于显市内碌一家敏有名污望的走幼儿弟园联意系，茎进行偏委托枪经营灵，通刘过签扬订杜长期蛙的委惕托经墓营合高同，窝使小包区幼截儿园杀保持接相对迁稳定育的健南康发把展，面发展捡商按梦合同劲收取额租金猎，管治理处殖按月搁收缴侄物业鞋管理戚费。日九、即澳州墓花园逮管理今处拍的共员工间培训代(一玉)培祥训目筛的惧通过庆系统退的分乌阶段峰、分什层次拔培训港，使叮员工池在掌犁握本捷岗位并管理虏服务描操作闷技能剖的基模础上新，致令力提乐高员则工的倾业务叮能力层、管录理服虹务水穿平和厌综合黑文化宁素养奖，强蛮化服虚务意纽识，拜热爱佛本职懒工作械，从傍而造型就一扯支品连质优演良、捕专业盯技术醒过硬慰、服恳务热陡情周沃到的怠员工醒队伍射。荒（二栋）培喷训项肥目选1、芝入职视培训哈。蜘时间矿要求母：入失职当拍天，钢共谱2课陡时。吐培训度内容黎：短a)糖公司画简介葛；尿b)衔管理遭处概喂况；浙c)输公司殖人事乖及福捞利政崖策（蛮包括矛该员蹄工工犁种、翻工作感性质花、工粘作时留间、蓄工资险标准酬、计伐算方砌法、型发放灵时间跃及享券受各挎类节浇假日吵福利牌待遇毒等）把；滩d)式《员颈工手活册》流；烛e)液管理刻处纪膊律要植求及兼规章慌制度秤（包可括作僻息时浓间、糠宿舍拖管理吩、员格工食猪堂、勾请销哲假制沫度、筹工服饥和工秃牌管圣理、决仪容环仪表贴、本反岗位泻的职接责、锡规章瞎及质营量标廊准等斗）。努培训擦方式龟：介凶绍、满答疑链。吨培训鞠人：基公司奴人事荒部、炮管理贸处主脏管、鲜班长阻。捏考试平考核毯：一鞭周后伟由主渠管领痕导以浩提问测方式车进行咱考核叶。贫上岗匙培训底：这时间居要求扒：三阿个月昂试用瞧期，评共贿24秆课时棒。郑培训摸内容蝇：蝴狡a)山公司贵企业黄文化抽；应b)遥物业丢管理丙行业耀的职找业道刮德及挖修养虚；芝c)箩物业测管理减基础材知识争；傻d)籍物业变管理逃基本由法规渗；余e)斤操作茄和服岗务中钻的礼怪仪礼散节；传f）治IS漆O9士00爆0文偶件及岂本部瑞门工虽作手吸册；腿g)云如何背处理港业主壳投诉氧；到h)绸安全惑、消说防常讲识。遗培训断方式鼠：集区中授案课（稻4人骑以上互）、锻单独急辅导鼓及自炮学（茧4人姓以下但）。柜培训字人：锻管理津处相亡关培叮训教势员。慧考试迅考核趣：入异职三涛个月福后，北对入咱职培赖训和倦上岗放培训凤内容微进行榨书面冷考试祝，然睁后进宜行转闻正考寄核综询合鉴后定，创决定塑去留箩。捞在职声培训脚：职（典1）姻管理泉层及蜘接待伐服务愧中心串在职洽培训记。婆时间摄要求慰：全梁年，矛共利50奇课时勉。危乎因培训栏内容锹：抗酒店默服务横业的猫礼节教礼貌灿及服嫂务意订识；随物业赴管理译行业众的职劲业道题德及逆修养萍；塞发生服紧急冲事件住的初谦步处昼理技膛巧；贵工作歇中疑器难问挖题及羡投诉寨的处妨理技夜巧；还酒店盟式物糠管特设色服肿务的烛内容旁；闸物业鸦管理爸法规唉知识揪；阳管理毁处各扰工作妖岗位储的职另责和午操作姻流程畜；雄现代征企业愈管理骡的督被导与薯沟通阳方式叶。匀培训傍方法围：集炼中授扣课。脚培训锯人：茶汉管理森处培悟训教纷员。此考试凡考核鼓：年含终书富面考伸试，繁同时蛇做年罪度考连核鉴敬定。宝（茶2）统维修应班在穗职培绵训：塌时间咬要求糕：全蓬年共擦70从课时送。衫培训伐内容抬：塌a)梨服务陆业的爬礼节里礼貌逐及服恶务意抖识；哈股司精永氏b)授物业继管理你基础抹知识寒；钞支屠景碑满c)泄机电耻设备垂的养驰护和梁维修搜知识尊；呢隙年匠盘献d)童维修驼工作沃技巧识及紧陡急事愈故的柴处理袍方法河；灾线挥夸旗负e)段消防舒安全惊及消率防设牵备的例养护父和维惧修知精识；策念投荒女狂f)期物业宋管理由法规候；绕贪寄台篇介g)馅物业走管理术行业扎的职碧业道工德及氏修养饥。笛培训饥方法属：集润中授梁课。谢培训效人：盯管理染处主寸管领慨导及伤班长笔。誓考试情考核黄：年购终书绑面考家试，烂同时咬做年码度考逝核鉴迫定。皆（炒3）炉护卫停班在兰职培削训：些时间旬要求债：全太年，猛共爽70碰课时冰。乔培训愤内容花：念a)谁服务轻业的父礼节佣礼貌消及服博务意待识；帮屠廉秧胸豪b)嫌物业引管理迅行业猾的职他业道核德及思修养辅；腥支压创嘱非c)加安全赛保卫侦工作典知识济；斯唇繁辆吵辞d)跨物业叨管理里知识辛及有阅关法汇律法辟规；勉猾数照e)腥发生得紧急步事件唱的初额步处洋理技盟巧；们酷妈结f)轰工作剃中疑阳难问钞题及皮投诉拴的处证理技议巧；康胜勺族g)穿专业职技能般培训怖；泻疑串径h)热模拟正消防晒实战趋演习误。蕉培训旬方法匠：集库中授久课或己训练匠。指培训瞎人：捐巨护卫资主管肌、班匀长、底及军骑训教竞练。滥考试望考核茫：专亩业技税能考缝核每汗季度承一次漆，消晓防演增习每让半年浑一次质，书梢面知卧识考箭试年仙终进股行，酬同时年进行齐年度孩考核只鉴定盈。辟清洁统绿化相班在积职培默训。苏时间征要求血：全腊年，压共尼70木课时竟。盐培训兰内容忧：把a)近服务告业的焰礼节旬、礼宇貌及臭服务岁意识澡；计迷疑岗庄床b)筑物业脑管理库行业留的职分业道股德及贼修养匙；倍宁息沙贝挡c)啄清洁坑用具椒和清闷洗用沫品的余使用谈方法啊；珠洗语侮示脊d)再绿化观工具覆和除具草、抵施肥惊的操衰作方咳式；非坦小街魔桃e)芬花草矛的修宾剪及菜病虫煤害的铸防治橡；旁取久各亿绪f)虏各岗伙位职耀责；率殿欢切哄填g)派各岗换位工膜作流陕程；饱穗稼顾死症h)祸安全浪知识听；贝培训规方法馒：集座中授漠课。委培训拜人：际清洁灿绿化颜主管巡、班剖长。聚考试量考核孩：年谋终书伴面考亚试，圣同时潜进行征年度纯考核豆鉴定阁。旱4、械外派世培训希：领选送物在岗定员工滤或有梁发展逃潜力料的员触工到觉相关秤行政重部门小举办线或指借定的汗培训乏班进舟行培走训取叛证。何其外挤培项该目：妻物业疾管理盒上岗渴资格蚁培训企班；节部门挠经理膝（管撤理处熟主任欠）培也训班窝；忌物业铺管理辟企业米经理赵培训灰班；债消防更上岗哲资格国培训矮。矿（三满）培修训质粮量检黑验标困准。眠新员誉工必等须在佩三个当月试透用期街内通并过入餐职培绿训、绢上岗击培训掩才能骡转为哲正式绝员工贵，培血训不史少于雕26威课时找，（据每课从时为余1小暑时）卵。成在岗偏作业僚层员盘工每芦年必挪须参扎加在名职培伞训不陪少于射70刚小时疯，才撒能通突过年鱼终考礼评。棵在岗村管理腹层员涛工每悔年需阀参加移在职差培训压不少共50闯小时端，才完能通露过年掌终考泄评。渐员工责转岗浩，必腰须参狡加转肝岗培飘训波24蝶小时孝，才宣能通速过年旺终考秧评。笑凡书朗面考紫试不间合格疫者，弓给予鸟一次帮补考爆机会筛，补宗考不麦合格危者劝纱退，誉年度叉考核懂鉴定小不合酱格者腿辞退要。穷管理屈层和丰从事公特种爸作业挪的员酿工必产须持枕证上刮岗。箱为确沫保向扬业主舍提供充高质阻量的罪服务批，各颗类员畜工的堪培训脑合格钉率为葱10傅0%显。朴十、浙澳州蒙花园钱管理翼处物我资装摸备的器配置情（一没）、摇管理座处办姿公设四备和铲用品险的配白置灿物品屠名称相单位挡数量享备注卡物品全名称呢单位杜数量旧备注爽办公叛桌乖张惯5枪饮水荡机驰台责1缝办公坝椅铁把搬5师照相美机橡部奸1漏文件刚柜脾个正4签保险而柜伸台映1俭电脑斯台绣2步计算抽器陕部暂7浑会议纳桌稍套植1挽贫部俘2汤注：纷部分棵已在耻接待呢服务照中心听设施背配备闭中列攻出，嚼故此谱表未蔽列。堪（二迅）、泪安全贴护卫饶设施忆的配蝴置敢物品痛名称策单位锁数量阔备注河物品响名称溜单位颈数量青备注尽护卫矩制服已套浓15达x2凳巡更向器效套持1岗迷彩廉服绣套害15签警棍轧根裂6灵军大母衣担件梨15忠警铃侨只筛实需辽对讲浙机功套帐5心训练拨器械葬批去1弓训练监鞋帖双善15帅（三华）、涛水、向电维租修工掠具的织购置泳物品介名称涂单位援数量侍备注尖物品碰名称死单位怎数量男备注匆万用帆表鼻块猛1败电工升工具礼套桂2影卡流从表孕块舍1扎管工贩工具临套截1桂冲击笔钻宴套猴1宰维修浴工具诉套认3爬手电巨钻厚个类1疏工作撑服赤套炊10抵x励2垃管道劈疏通箭机桌台女1黎对讲怖机弓部额2甜铝合沾金梯请部介2忌2/胸5m终（四子）、云清洁热、绿郑化装勇备的文购置吼物品栏名称结单位畏数量扇备注钞物品逐名称蛙单位龄数量盛备注溪清洗害精晋箱高实需率胶水防管路米箱20引0促稀盐书酸根桶刃实需珠拖桶吵个赖10萍去污疲粉遥箱矿实需知拖把林个温实需块地刷钟把较实需涨撮斗绳只涌实需星玻璃鹅刷创把故实需塑毛巾易条狱实需爬铝合彼金梯插架课公用圆垃圾滋袋由包顽实需念（五辉）员淘工宿泪舍用闯品的残购置睬物品赌名称极单位蹲数量芹备注霉物品蜓名称掌单位璃数量逆备注拉单人直床扑张畅实需啊暖水吸瓶电个孕实需肉上下育连床根张拨实需考开水有器麦台章1罚床垫伸张蜻实需逃淋浴抖器续个吼实需该单人希衣柜透个岸实需派洗衣容机摊台摇1伯写字掩桌稳张耕实需指电熨切斗天台杆1校电风舟扇偏台驰实需辨电视馒机昨台着1逼折叠辽椅矩张责实需械音响龄套据1涌十一轿、澳誉州花堡园人碎事管冶理及旷分配对制度与构想蹲澳州裁花园产定位逝为塌“辰高档矛物业科”帖楼盘轰，进制行的缴将是享“咬酒店估式物渣业管君理若”挎，目表标高绪远，剩管理透应精粘严，写服务睡于细选微处谎见真评谛，颈因此士在人稻事管拣理、阵薪金鱼分配乡及福珠利待焰遇等其方面严应有表别于施本地宴其他芦物业日公司捐：缺施行所聘用讯制，驳赋予许物业风公司迁经理庭人事醋权，傲凡招遍聘员结工均洪试用刃三个告月，病试用蜓期满剂考试浮合格烈则录林用，喉不合障格则骑辞退减，转洗正后蠢签订确劳动露合同骑，合缘同期秘为一证年。殃一年棕合同半期满屿时再闻考核让鉴定冷，决灿定是景否续锋约。类实行涉军事录化管雨理，聪员工留统一咽吃、智住及中生活援用品痕，工旗作及趁生活登习性独按军得事化唱进行般管理菌，按厚时作上息，生外出凡必须挥书面仆请假摆，某24矛小时减随时狱听从毫安排厉和调亭遣。殿免费傲提供席食宿蝇，或胃象征稻性地述按一晋定补窗贴收浇取少紧许食速宿费咱用，弦以使砌员工订既紧趟张工象作又曾轻松辽生活拜，从伙而尽链心竭亲力、扔专心签致志嗽干好姿本职集工作设。停员工灾工资泻应定存位在会桂林哄市同另行业雅中等兵偏上赢为宜筹，工早资结沿构由稼基本闭工资两加活齿动奖蹲金构为成，温活动蓄奖金养应占兆基本孤工资楚的一妨定比赛例，臭根据挣员工唤的当仅月表糟现和浴业绩脾进行匙奖勤创罚懒拳，调等动员绘工的昂工作五热情戚。歪凡员蚕工试陈用期论满转惰正并金签订益劳动扶合同予后，创均应马购买笛社保夸，以否解除钩员工铃后顾瘦之忧悟。雨对国娱家法史定节励假日谱的在残岗员主工发加给过叙节费挣及生滥活加观餐补帽贴，跨组织己员工够会餐轨，或鸦适当洲组织浮员工欧分批火外出汉旅游勉，丰宝富员剪工节繁日生注活。附十二三、澳剧州花晌园三企期入廉伙方醋案设跳计盾（一屈）交时接验凝收浓1葡、由隶彰泰斜实业龙公司嚷牵头未成立交澳州森花园菜验收抵领导举小组纷，物哨业部抹由蒋译士斌盐及马品铁樵惊主任驰领导昏挂帅沙，公倡司及抗各管本理处谱抽调畏机电稻设备脾、安起全保弓卫、认财务津、工君程、剖清洁虚、绿览化的崭有关参人员陕组成庆。于蛙20施03纯年轮1允月勤20宏日高前召挨开会搜议，那研究范澳州比花园孩三期次楼宇咽接管腿事宜贯。顺2变、物吹业部桐负责扫跟踪拆督促斥有关博部门祝，确才保楼导宇在昼20夜03逼年站1客月委18局日星前达崇到水灰、电惜、道窝路接跌通。妻力争碌虾、电意视、阅邮电硬开通拘。因麻质量嚼问题蹈需要仁整改念的项朵目必迈须在鞋20娘03薪年泻2豆月职10芝日糠前完蔑成，筋为正娘式接谋管验好收和齐入伙饮创造秋条件针。访3程、物观业公坐司接介管验炕收领束导小闸组及棒有关罩人员阻与总充公司邀、施求工单肌位三洽方共丈同组欠成联娱合交呆接小浙组，射初步筒定于趴20老03渣年段1办月乔22碍日嫌对澳顷州花革园三禁期进绍行接蝶管验垫收，豪将不抄合格雹项目吼及质挖量问说题缺绵陷及淋时提乔交工幅程部暗与施旱工单拐位整津改。挖管理破处派帐专人添负责颂跟踪博消项烘和反妇馈信伸息。条对不钞符合隙接管其要求部的房公屋一松律不落接收记，待治合格搬后再突予以俩接收返。敲4牛、管吸理处千负责搬做好糠楼宇季验收茄的物勉质及线技术挠准备插工作始，如寸验收卵工作摆前的硬培训仔及预鲁演，祸防火兄门钥不匙的仅分类谷保管愁、钥奸匙牌逼、尼撇龙卡僚、胶向袋、尽记录巾夹、喷各种锻记录增表格余、灭瓦火器懂等，往由管充理处血负责展督促恨相关里负责帽人解错决。激5饼、验缠收时锯所用致的各回种表苍格、用资料上（资动料表路格已码提供遇）由举总公顾司统流一安斑排提班供，艺验收段后所慧填的镰各种亦工程充资料沃、建畅筑物注、设根备设怨施、好公共染物品爆的登蹲记、云图纸牢档案或资料置由管戒理处苍收集罢保管搞。殿（二揉）工经程情磨况予1熟、人凡员清案场犹——炕2绩月体15固日衬前，迅所有宝施工式人员涛必须芹全部惨撤离渔现场块，并拴做好窄一切莲善后鸣工作瞧，如介清洁慰卫生装、材栽料转皱移等黎,液负责躁人：劳；博2教、楼持宇外瘦围工盐程扫碰尾必——稿2帆月丹15斯日伪前必莲须完嫂成悄,派负责宽人：吩；刊3杂、小慈区内班部公碧共部工位装其修工即程丰--少--努--姥--血-睬2虚月朋15恭日冈前完看成浪,棵负责惨人：苏；要4且、楼俭宇内众部水殊、电冻、电址话、落闭路廉电视哥等艘——馋入伙据前必牲须开纳通李,役负责扔人：照；义1粮月岔22喝日声前与速物业缠管理据处进巴行验睛收交刑接，炮以便敲于物盯业管匪理处生进行管文件裤归档俩和有牺接管宋时间跟。治（三摩）资妇料准凶备近1裁、入启伙通玻知书骨——泻售楼港处负庸责印夫刷并锁发出钉；偏2天、收战楼指贯引廉——挤售楼蝇处负抖责印努刷并居发出捎；艰3烂、入泳伙收园费一槐览表泰——毯售楼戚处负慧责印上刷并物发出类；扛4务、住剑户成袄员登辛记表陵；子5旁、业暮主联斑系电贯话一逢览表鱼6顺、防款火责肉任书匪；治薄安、乏消防科协议喂书；鼠7猪、《涂业主应公约洞》；逆8练、《睡用户预手册崖》；质9赛、前饿期物蹦业管仆理协摆议；踏10索、装游修管武理规暑定；寨。绳（四纤）入光伙时赢间、鸽地点乘安排泡地点扰：澳散州花腾园中士心广毕场；仁（考互虑雨羞天的他入伙初地点套）膜时间谁：二换00幅三年宾二月巷十八明日爱–轿二月写二十蒙日短赠9:雁00朋~1茄7:绞30影。夸（五疗）入蔽伙前食的准淹备工粘作润1矿、物林业部义成立精入伙扭工作息小组扎，由罩蒋士群斌负框责，伪在贴1滴月香20醋日川前开违始运奏作。士2棋、印望制收孔楼、纲入伙懂必要躲的文租件：柿《业配主公烟约》靠20纤0份愈，《钢住户赠手册虹》2乏00昌份，免住户陕资料断袋2慨00寸个，召住户亚档案阁袋2圆00貌个，移《装病修管尸理规袭定》鸦、《辛装修何申请伪登记注表》领各2翻00拾份，飘《收葛楼指葵引》语、《斯入伙砌收费必表》会、《垂管理搞费收摩费表恭》等飘资料收由管间理处仆负责滨督促战总公水司有篇关部茄门于艳20辰03委年2迅月1庸0日课前完籍成。狗3、搜制定兴装修馒管理继措施准，编危绘有送关房见屋装谱修的宣各项宴管理析规定桃和图骆纸，持印制贞装订择各类艳资料别和表猎卡。怕4带、持由市套场部胆将楼芦宇基过本资凶料、移业主箩名册江、通抗讯地三址、克港号码郑等资利料于挠20店03生年强2涝月轿10靠日谣收齐年并提普供给诊管理筹处。饮督促钱有关庭部门牙于入屡伙前老20简日正冷式向如业主狠寄发殃由总氧公司凡准备屋的芝《入胶伙通直知书笛》和叨管理居处准益备的讯《入灵伙收碌费表阻》、稳《收洲楼指板引》偿、《紫入伙马会签检单》着等资心料，近资料为准备集于姥20符02表年1乱月2月5日败前准盖备就伴绪。英5剩、管属理处触负责方请示蜂公司凳领导术安排可与银施行、血煤气满、电测话、恳供电钩、电统视等秃有关场部门绳联系渣，菜实行到现场删办公叶。刻6宵、入胁伙时帆的环丽境美酷化、流宣传蝴工作蝇由售犹楼处夕负责女联系厘并安更排，音物业剂部由绕蒋士烧斌负珍责组休织全钳体员锣工协傅助售饱楼处将工作减，于玻20餐03晚年疲2居月惜18从日筒前布款置就辰绪，当入伙亲场景吼布置羞具体晃方案会由总愉公司骄另定堵。区7些、由剃物业笛部调淡度清稿洁绿哭化及进相关挡人员绕于踩20渠03沃年傲2旧月泊16酷日妻前对来三期姿进行者清洁五开荒距。担（六渗）入笼伙组回织工族作恋成立患入伙拒工作净小组熟，下逆设礼盒仪组妈、收贫银组蛮、审哭核签丹约组拖