2022年注会考试试题及解析会计（考点第五套）

2022年注会考试试题及解析：会计（考点第五

套）

二、多项选择题，此题型共10小题，每题2分，共计20分。每题均有多

个正确答案，请从每题的备选答案中选出正确的答案.不答、错答、漏答

均不得分。涉及计算的，如有小数，保存两住小数，两位小数后四舍五入。

13以下关于融资租赁业务，表述正确的有（）。

A.在融资租人符合资本化条件的需要安装的固定资产到达预定可使

用状态之前摊销的未确认融资费用应计入在建工程

B.在融资租入固定资产到达预定可使用状态之前摊销的未确认融资

费用应计入财务费用

C.在编制资产负债表时，“未确认融资费用”应作为“长期应付款”

的抵减工程列示

D.或有租金、履约本钱应计入融资租入固定资产的价值

参考答案：A.B

参考解析：

选项B,在融资租入固定资产到达预定可使用状态之前摊销的未确认

融资费用符合资本化条件的，应当计入在建工程；选项D,或有租金、履

约本钱应在实际发生时计人当期损益。

14以下各项关于无形资产的说法中，不正确的有（）。

A.使用寿命有限的无形资产，应当自可供使用时起在估计使用年限内

分期平均摊销

B.生产车间使用的无形资产，如非专利技术，其每期的摊销额应计入

治理费用

C.出租的无形资产，其每期的摊销额应计入治理费用

D.使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不需要摊销，但应当在

每个会计期间进展减值测试

参考答案：A.B.C

参考解析：

选项A,应当依据与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式在

使用寿命内采纳合理的方法进展摊销，并不一定是平均摊销;选项B,应记

人“制造费用”；选项C,应通过="其他业务本钱”科目进展核算。

15以下关于每股收益的列报说法中正确的有（）o

A.编制比拟财务报表时，列报期间不存在稀释性潜在一般股的，可以

不列报稀释每股收益，即使-局部期间予以列示

B.企业如有终止经营的状况，应当在附注中分别持续经营和终止经营

披露根本每股收益和稀释每股收益

C.企业应披露列报期间不具有稀释性但以后期间很可能具有稀释性

的潜在一般股

D.企业对外供应合并报表的，仅要求其以合并财务报表为根底计算每

股收益，并在合并报表中予以列报

参考答案:B.C.D

参考解析：

编制比拟财务报表时，各列报期间中只要有一个期间列示了稀释每股

收益，那么全部期间均应当列报稀释每股收益，即使其金额与根本每股收

益相等，所以选项A错误。

16采纳权益法核算时，以下事项不会引起“长期股权投资”账面余

额发生变动的有（）。

A.被投资企业实现净利润

B.被投资企业提取盈余公积

C.被投资企业宣揭发放股票股利

D.被投资企业安排现金股利

参考答案：B.C

参考解析：

选项B、C,被投资企业提取盈余公积、宣揭发放股票股利的行为，

均不影响其全部者权益的总额，因此，投资企业不存在权益法的调整问题，

即不影响投资企业“长期股权投资”账面余额。

17以下关于自行开发无形资产的表述中，正确的有（）0

A.讨论和开发阶段的目标不同、对象不同、风险不同、结果不同

B.讨论阶段的支出，应于发生时记人“研发支出”科目，期末再将研

发支出科目归集的费用化支出金额转入“治理费用”科目

C.完成该无形资产以使其能够使用或出售，在技术上具有可行性，且

具有完成该无形资产并使用或出售的意图的内部开发支出，不肯定属于资

本化支出

D.对于的确无法区分讨论阶段的支出和开发阶段的支出，应将其所发

生的研发支出全部费用化，计人当期损益

参考答案：A,B,C,D

参考解析：

18以下关于股份支付中权益工具公允价值确定的表述中，正确的有

()o

A.权益工具存在市场价格的，其公允价值应以市场价格为根底予以确

定

B.股票期权通常难以获得市场价格，需要通过期权定价模型来估量其

公允价值

C.通过期权定价模型估量授予职工的股票期权的公允价值时，应以目

前状况为标准，不需要考虑股价的估计波动状况

D,企业在确定权益工具在授予日的公允价值时，应考虑市场条件(如

股价)的影响，而不考虑非市场条件的影响

参考答案：A,B,D

参考解析：

选项C,作为股票期权的承受者，熟识状况和自愿的参加者会考虑股

价的估计波动率，因此企业在确定期权的公允价值时，也应当考虑这个因

素。

192022年1月1日，长城公司从大地公司购人某生产设备作为固定

资产使用。设备总价款为5000万元，长城公司因资金周转问题先于当日

支付2022万元余款分3年于每年末平均支付。当日，设备交付安装，长

城公司支付安装等相关费用27万元。3月31日，设备安装完毕交付使用。

长城公司估计该设备净残值为30万元估计使用年限为5年，采纳年数总

和法计提折旧。同期银行借款年利率为6%o已知：(P/A.6%.3)=2.6730,

(P/A,6%,4)=3.4651o

则关于长城公司购人设备时账务处理的表述中.正确的有()o

A.确认设备的入账价值为5000万元

B.确认设备的人账价值为4700万元

C.确认未确认融资费用327万元

D.确认长期盼摊费用327万元

参考答案：B,C

参考解析：

总价款的现值=2022+3000/3X(P/A,6%,3)=2022+1000X

2.6730=4673(万元)

没备的入账价值=4673+27=4700(万元)

未确认融资费用=5000-4673=327（万元）

20M公司2022年实现净利润2250万元，适用的所得税税率为25%,

年初发行在外的一般股股数为2500万股。当年初发行3年期可转换公司

债券，共计50万份，实际利率为5%,其负债成份公允价值为5000万元，

一年后每份债券可转换为10股M公司一般股;2022年4月1日发行一般股

2250万股，12月1日回购一般股750万股；10月1日对外发行5000万份

认股权证，行权日为2022年7月1日，行权价为4元/股。2022年M公

司一般股每股市价为5元/股。则以下说法正确的有（）。

A.M公司2022年根本每股收益为0.55元/股

B.M公司2022年稀释每股收益为0.50元/股

C.M公司2015年稀释每股收益与根本每股收益相等

D.M公司2022年不应列示稀释每股收益

参考答案：A.B

参考解析：

M公司2022年根本每股收益=2250/（2500+2250X9/12-750X

"12）=0.55（元/股），选项A正确。2022年同时存在可转换公司债券和认

股权证两种稀释性潜在一般股，此时先考虑认股权证对稀释每股收益的影

响，认股权证调整增加的一般股股数=5000-5000X4/5=1000（万股），稀释

每股收益=2250/（2500+2250X9/12-750X1/12+1000X3/12）=0.51（%/

股）；因债券调整增加的净利润=5000X5%X（1—25%）=187.5（万元）,因债

券调整增加的一般股股数=50X10=500（万股）。可转换公司债券的增量每

股收益=187.5/500=0.375（元/股），具有稀释性，稀释每股收益

=（2250+187.5）/（2500+2250X9/12----750X1/12+500+1000X

3/12）=0.50（元/股）；选项B正确。M公司2022年存在可转换公司债券和

认股权证两项稀释性潜在一般股，稀释每股收益不会与根本每股收益相等,

应当列示根本每股收益和稀释每股收益，选项C、D错误。

21某公司2022年发生以下经济业务：（1）销售材料取得价款100万

元，原材料本钱为90万元；（2）固定资产处置形成净收益90万元；（3）出租

无形资产收到租金60万元，无形资产摊销6万元；（4）承受非控股股东无

偿的现金捐赠100万元；（5）商品售后融资租回作为固定资产，商品本钱

160万元，售价为公允价值200万元；（6）签订售后回购协议（按回购日公

允价值购回）销售商品一批，销售商品公允价值为300万元，商品本钱为

270万元；（7）处置可供出售金融资产取得收益4万元；（8）交易性金融资产

取得利息收入15万元。以下关于2022年利润表工程列示金额的说法中，

正确的有（）o

A.确认营业收人的金额为400万元

B.确认营业外收入的金额为190万元

C.确认投资收益的金额为19万元

D.确认营业利润的金额为34万元

参考答案：B.C

参考解析：

选项A,确认营业收入的金额=100(1)+60(3)+300(6)=460(万元)；选

项B,确认营业外收入的金额=90(2)+100(4)=190(万元)；选项C,确认投

资收益的金额=4(7)+15(8)=19(万元)；选项D,确认营业利润的金额

=460-[90(1)+6⑶+270(6)]+19=113(万元)。

22以下有关政府补助确认的表述中，处理不正确的有()0

A.企业取得与资产相关的政府补助，不能直接确认为当期损益，应当

确认为递延收益

B.企业取得与资产相关的政府补助，确认为递延收益以后，相关资产

在使用寿命完毕前被出售、转让、报废或发生毁损的，剩余递延收益照常

分期摊销

C.与收益相关的政府补助，用于补偿企业以后期间发生的相关费用或

损失的，取得时确认为递延收益，在确认相关费用的期间计入当期营业外

收入

D.与收益相关的政府补助，用于补偿企业已发生的相关费用或损失的,

取得时确认为递延收益

参考答案：B.D

参考解析：

选项B,企业取得与资产相关的政府补助，确认为递延收益以后，相

关资产在使用寿命完毕前被出售、转让、报废或发生毁损的，应将尚未安

排的递延收益余额-次性转入资产处置当期的营业外收入;选项D.取得时

应直接计入当期营业外收入。

三、计算分析题，此题型共4小题。第1小题可以选用中文或英文解答,

如使用中文解答，得分为6分;如使用英文解答，该小题须全部使用英文，

得分为11分。此题型第2小题14分.此题型第3小题、第4小题为18

分。此题型得分为61分。要求计算的，应列出计算过程。答案中的金额

单位以万元表示，有小数的，保存两位小数，两位小数后四舍五入。

23A公司20X2至20X4年发生与金融资产有关的业务如下。（1）20X

2年1月1日，A公司支付1120万元购入甲公司于当日发行的5年期债券

10万张，每张面值100元，票面利率5%,每年年末付息，到期一次还本，

另支付相关费用6.68万元。A公司将其划分为持有至到期投资。（2）20X

2年5月1日，甲公司发行的该债券开头上市流通。（3）20X2年12月31

日，A公司持有的该债券的公允价值为1200万元。（4）20X3年，甲公司

发生严峻财务困难，虽仍可支付该债券当年的票面利息，但估计将来现金

流量将受到严峻影响，20X3年底，A公司经合理估量，估计该持有至到

期投资的将来现金流量现值为1050万元。（5）20X4年1月1日，A公司因

急需资金，于当日将该项债券投资的50%出售，取得价款500万元（公允

价值）存入银行，并将剩余局部重分类为可供出售金融资产。当日，A公

司没有其他的持有至到期投资。假设不考虑其他因素，结果保存两位小数。

［（P/F,2%,5）=0.9057；（P/F,3%,5）=0.8626；（P/A,2%,5）=4.7135；（P/A,

3%,5)=4.5797］要求：(1)计算A公司取得该项债券投资的实际利率。(2)

计算20义2年1月1日A公司取得金融资产的入账价值，并编制有关分录。

⑶计算确定20X2年12月31日A公司该项持有至到期投资的摊余本钱，

并编制有关分录。(4)分析、推断20X3年12月31日A公司该项持有至

到期投资是否应计提减值预备，说明理由，并编制相关分录。(5)编制20

X4年1月1日A公司该持有至到期投资的有关分录。

参考解析：

(1)假设实际利率为r,则100X10X(P/F,r,5)+100X10X5%X(P/A,

r,5)=1126.68(万元)；当r=2%时,100X10X(P/F,2%,5)+100X10X5%

X(P/A,2%,5)=1141.375(万元)；当r=3%时，100X10X(P/F,3%,5)+100

X10X5%X(P/A,3%,5)=1091.585(万元)；采纳内插法，计算得出r=2.30%。

(2)20X2年1月1日A公司取得金融资产的入账价值

=1120+6.68=1126.68(万元)相关分录：

借：持有至到期投资-本钱1000

一利息调整126.68

贷:银行存款1126.68

(3)20X2年底，该项持有至到期投资的摊余本钱=1126.68-(1000)<

5%-1126.68X2.30%)=1102.59(万元)相关分录为:

借:应收利息50

贷：持有至到期投资-利息调整24.09

投资收益25.91

借：银行存款50

贷：应收利息50

(4)20X3年12月31日A公司该项持有至到期投资应计提减值预备。

理由：20X3年12月31日，A公司应确认的投资收益=1102.59X

2.30%=25.36(万元)，计提减值预备前，该项持有至到期投资的摊余本钱

=1102.59+25.36—50=1077.95(万元),高于估计将来现金流量现值1050

万元，故20X3年末应计提的减值预备27.95(1077.95—1050)万元。

借：资产减值损失27.95

贷：持有至到期投资减值预备27.95

(5)20X4年1月1日A公司出售该项金融资产的50%：

借:银行存款500

持有至到期投资减值预备13.98

投资收益25

贷：持有至到期投资-本钱500

一利息调整38.98

将该项金融资产剩余的50%重分类为可供出售金融资产：

借：可供出售金融资产500

持有至到期投资减值预备13.97

资本公积-其他资本公积25

贷：持有至到期投资-本钱500

一利息调整38.97

24A公司是一个集汽车生产、销售、汽车修理修配于一体的大型企业。2

X13年，A公司发生了以下业务。（1）3月1日，A公司购人了一批汽车零

部件，用于自产自销的汽车。该批零部件的购置价款为500万元，发生的

增值税进项税额为85万元。购置过程中发生了运杂费20万元，到年末，

已领用50%用于生产汽车，该批汽车尚未完工，到年末发生了除零部件之

外的本钱总额200万元。

（2）5月30日，承受B公司的托付代为销售一批汽车，汽车的本钱总

额为2022万元，共50辆。双方商定，A公司需根据每辆60万元的价格

对外销售，按不含税售价的15%收取代销手续费。到年末，已对外销售20

辆。（3）6月30日，A公司承受C公司托付代为生产10辆汽车。这10辆

汽车是由于C公司发生配件短缺造成的尚未组装完工的汽车，组装完成后

交回给C公司。A公司在组装过程中领用螺钮等配件价值200万元，发生

人工本钱为100万元，到年末尚未组装完成。（4）2X13年年末，A公司为

了鼓舞职工工作，购置了一批面粉和食用油作为过年福利，共花费300

万元。该批面粉和食油尚未发放给职工。假定A公司适用的增值税税率为

17%,不考虑其他因素。要求：（1）假定资料（1）中该批尚未领用的零部件

市场销售价格为200万元，该批零部件全部用于生产汽车至完工将发生本

钱500万元，该汽车的市场销售价格为900万元，估计将发生销售费用

80万元。推断资料（1）中尚未领用的零部件是否发生了减值。（2）依据资

料⑵推断受托代销的汽车是否应在A公司的存货工程中列示，假如列示，

请计算此批汽车在存货工程中列示的金额;计算A公司因销售该汽车确认

的收人金额。（3）依据资料（1）〜资料（4）汁算以上交易或事项对年末资产

负债表“存货”工程的影响金额。

参考解析：

【答案】（1）由于该批零部件是用于生产汽车的，因此应当首先推断

该汽车是否发生了减值。汽车的本钱=（500+20）X50%+500=760（万元）汽

车的可变现净值=900—80=820（万元）生产的汽车没有发生减值，相应的零

部件也没有发生减值.不需要计提存货跌价预备。（2）不在A公司存货工程

中列示。由于A公司是采纳收取手续费的方式代销该批汽车。此时该批汽

车相对应的金额是在A公司的受托代销商品和受托代销商品款两个科目

中核算的，正好抵消，存货的列示金额为0。由于对外销售了20辆，因

此应当确认的手续费收入=20X60X15%=180（万元）。（3）资料（1）零部件与

汽车均属于企业存货，期末列示金额合计=500+20+200=720（万元）。资料

⑵在存货中的列示金额为0。资料⑶属于代制品，根据发生的相关本钱

计入存货，在存货中的列示金额=200+100=300（万元）。资料⑷属于为职

工发放福利购置的产品，不应当在存货工程中列示。上述事项年末对资产

负债表“存货”工程的影响金额=720+300=1020（万元）

【思路点拨】“我（零部件）是通过最终生产出汽车，对外销售汽车实

现自身价值的，因此虽然市场价格比我（零部件）的本钱低，但是我（零部

件）并没有减值。”推断用于生产产品的原材料是否减值时，首先需要计算

终端产品…汽车是否减值。

25华兴股份有限公司（以下简称“华兴公司”）20义0年2月2日从其

拥有80%股份的被投资企业华达公司购进其生产的设备-台。华达公司销

售该产品的销售本钱为84万元，销售价款为120万元。华兴公司支付价

款总额为140.4万元（含增值税），另支付运杂费1万元、保险费0.6万元、

发生安装调试费用8万元，于20Xo年5月20日竣工验收并交付使用。

华兴公司采纳直线法计提折旧，该设备用于行政治理，使用年限为3年,

估计净残值为0。假定双方适用的增值税税率均为17%,均采纳资产负债

表债务法核算所得税，所得税税率均为25%。

要求：

（1）计算华兴公司购人设备的入账价值及每月应计提的折旧额。

（2）简述华兴公司购入的生产设备在合并财务报表中的处理。

（3）假定该设备在使用期满时进展清理，编制华兴公司20X0年度、

20X1年度、20X2年度、20X3年度合并财务报表中有关购置、使用该

设备的抵消分录。

（4）假定该设备于20X2年5月10日提前进展清理，在清理中发生清

理费用5万元。设备变价收入74万元（为简化核算，有关税费略）。编制

华兴公司20X2年度合并财务报表中有关该设备的抵消分录。（答案以万

元为单位)

4.A股份有限公司(此题下称“A公司”)为母公司，其子公司为B公

司，对于固定资产折旧方法、折旧年限、净残值。税法与会计处理一样。

A公司根据净利润的10%计提盈余公积。相关投资业务资料如下。

(1)20X3年1月1日，A公司以银行存款9000万元自集团公司外部

购入C公司90%的股份，当日起主导C公司财务和经营决策并办理完毕相

关资产过户手续。当日C公司可识别净资产的公允价值为9100万元(等于

账面价值)。其中股本为1000万元、资本公积为7100万元、盈余公积为

100万元、未安排利润为900万元。C公司20X3年实现净利润972.5万

元，安排现金股利100万元，提取盈余公积97.25万元。当年购人的可供

出售金融资产因公允价值上升确认资本公积60万元(已扣除所得税影响，

下同)。

(2)20x4年1月1日，B公司以银行存款8000万元自A公司购入C

公司90%的股份。C公司20X4年1月1日可识别净资产的公允价值为

12022万元。

(3)20X4年6月30日C公司向B公司销售-台治理用设备，价款400

万元，账面价值500万元。B公司取得该设备后仍旧作为治理用固定资产，

估计尚可使用年限为5年，采纳直线法计提折旧，净残值为0。

(4)C公司20X4年实现净利润1975万元，安排现金股利500万元,

提取盈余公积197.5万元。当年购入的可供出售金融资产因公允价值上升

确认资本公积100万元。

(5)各个公司适用的所得税税率均为25%0

要求：

(1)确定A公司合并C公司的类型，并说明理由。

(2)依据资料(1),计算A公司的合并商誉。

(3)计算20X3年年末A公司合并C公司中取得可识别净资产的公允

价值，并编制相关调整抵消分录。

(4)确定B公司合并C公司的类型，说明理由；计算20X4年1月1日

C公司应并入B公司合并财务报表的净资产的价值并编制B公司购入C公

司90%股权的会计分录。

(5)编制B公司20X4年1月1日编制合并财务报表中的相关抵消分

录。

(6)编制B公司20X4年底合并财务报表中的调整、抵消分录。

参考解析：

(1)设备入账价值(或原价)=140.4/1.17+1+0.6+8=129.6(万元),每月

应计提的折旧额=129.6/36=3.6(万元)。

(2)从合并报表看，华兴公司购人的生产设备作为治理用设备处理，

应当根据该资产的原本钱加上运杂费、保险费和安装调试费后的总额再扣

除本期计提折旧的金额在合并资产负债表中作为固定资产列报。

(3)©20X0年度:

借：营业收入120

贷：营业本钱84

固定资产-原价36

借：固定资产-累计折旧7

贷：治理费用7

借：递延所得税资产7.25

贷：所得税费用7.25

②20X1年度:

借:未安排利润-年初36

贷：固定资产-原价36

借：固定资产-累计折旧7

贷：未安排利润-年初7

借：固定资产-累计折旧12

贷：治理费用12

借:递延所得税资产7.25

贷：未安排利润-年初7.25

借：所得税费用3

贷：递延所得税资产3

③20X2年度：

借:未安排利润-年初36

贷:固定资产-原价36

借：固定资产-累计折旧19

贷：未安排利润-年初19

借：固定资产-累计折旧12

贷：治理费用12

借：递延所得税资产4.25

贷：未安排利润-年初4.25

借：所得税费用3

贷：递延所得税资产3

@20X3年度:

借:未安排利润-年初5

贷：治理费用5

借：递延所得税资产L25

贷：未安排利润-年初1.25

借:所得税费用1.25

贷：递延所得税资产L25

⑷借:未安排利润-年初36

贷：营业外收入收

借：营业外收入19

贷：未安排利润-年初19

借：营业外收入5

贷：治理费用5

借：递延所得税资产4.25

贷：未安排利润-年初4.25

借：所得税费用4.25

贷：递延所得税资产4.25

1.【答案】

(1)该项为非同一掌握下企业合并。理由：A公司自集团外部购置C公

司90%的股权，A公司与C公司在合并发生前不存在同-最终掌握方。

(2)A公司的合并商誉=9000—9100X90%=810(万元)

(3)20X3年年末A公司合并C公司中取得可识别净资产的公允价值

=9100+972.5—100+60=10032.5(万元),调整抵消分录为：

借：长期股权投资929.25

贷:投资收益(972.5X90%)875.25

资本公积(60X90%)54

借:投资收益90

贷:长期股权投资(100X90%)90

借:股本1000

资本公积(7100+60)7160

盈余公积(100-F97.25)197.25

未安排利润

(900+972.5—100—97.25)1675.25

商誉(9000—91000X90%)810

贷：长期股权投资

(9000+929.25—90)9839.25

少数股东权益

(10032.5X10%)1003.25

借:投资收益(972.5X90%)875.25

少数股东损益97.25

未安排利润-年初900

贷：提取盈余公积97.25

向全部者(或股东)的安排100

未安排利润-年末1675.25

(4)B公司合并C公司的交易为同一掌握下企业合并。理由：B、C公司

在合并前后均受A公司最终掌握。

20X4年1月1日C公司应并入B公司合并财务报表的净资产的价值

-10032.5+810(商誉)=10842.5(万元)

B公司购人C公司90%股权的会计分录：

借：长期股权投资

(10032.5X90%+810)9839.25

贷：银行存款8000

资本公积-股本溢价1839.25

(5)20X4年1月1日的相关抵消分录

借:股本1000

资本公积7160

盈余公积197.25

未安排利润1675.25

商誉810

贷：长期股权投资9839.25

少数股东权益

(10032.5x10%)1003.25

(6)20X4年底的调整、抵消分录

①内部交易的抵消

借：固定资产-原价100

贷:营业外支出100

借:治理费用(100/5/2)10

贷：固定资产-累计折旧10

借：所得税费用22.5

贷:递延所得税负债(90X25%)22.5

②根据权益法调整长期股权投资的账面价值调整后的净利润

=1975+100—10—22.5=2042.5(万元)

借：长期股权投资1928.25

贷：投资收益(2042.5X90%)1838.25

资本公积(100X90%)90

借：投资收益(500X90%)450

贷：长期股权投资450

调整后的长期股权投资

=9839.25+1928.25-450=11317.5(万元)

③抵消长期股权投资

借:股本1000

资本公积(7160+100)7260

盈余公积(197.25+197.5)394.75

未安排利润-年末

(1675.25+2042.5—500—197.5)3020.25

商誉810

贷：长期股权投资11317.5

少数股东权益(11675X10%)1167.5

④抵消投资收益

借:投资收益(2042.5>90%)1838.25

少数股东损益204.25

未安排利润-年初1675.25

贷：提取盈余公积197.5

对全部者(或股东)的安排500

未安排利润一年末3020.25

26诺奇公司从事房地产开发经营业务，2022年3月，会计师事务所对诺

奇公司财务报表进展审计时，现场审计人员关注到其2022年以下交易或

事项的会计处理。

(1)2022年1月10日，因商品房滞销，董事会打算将两栋商品房用

于出租。1月30日，诺奇公司与乙公司签订租赁合同并将两栋商品房以

经营租赁方式供应给乙公司使用。出租时商品房的账面余额为27000万元,

未计提跌价预备，公允价值为30000万元。该出租的商品房估计使用年限

为50年，估计净残值为零，采纳年限平均法计提折旧。期末的公允价值

为33000万元，诺奇公司2022年进展了如下账务处理：

借：投资性房地产30000

贷：开发产品27000

资本公积3000

借：投资性房地产-公允价值变动3000

贷：公允价值变动损益3000

(2)2022年1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准收

回当日即投入建筑自用办公楼。该土地使用权原值为8250万元，未计提

减值预备，摊销年限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，估计尚可

使用40年，估计净残值为0,采纳直线法摊销。至年末尚未完工，共发

生工程支出10500万元(假定全部通过银行存款支付，不包括土地使用权

摊销金额)。诺奇公司2022年进展了如下账务处理：

借：在建工程6600

投资性房地产累计摊销1650

贷：投资性房地产8250

借：在建工程10500

贷：银行存款10500

(3)2013年3月5日，收回租赁期届满的商铺，当日开头装修，并

打算其重新装修后连续用于出租，该商铺原账面余额为19500万元，至重

新装修之日，已计提折旧13500万元，账面价值为6000万元。装修工程

至年末共发生装修支出4500万元，年末尚未完工。装修后估计租金收入

将大幅增加。诺奇公司2022年进展了如下账务处理：

借：在建工程6000

投资性房地产累计折旧13500

贷：投资性房地产19500

借：治理费用4500

贷:银行存款4500

(4)2022