服装批发中心运营方案

XX服装批发市场运营策划方案前言致董事会：感谢董事会您对本人的信任，本人才有机会主持财富服装批发中心的运营管理工作。通过与董事会的初步沟通交流；以及参观财富服装中心而获得批发市场的相关技术参数，并根据项目的战略规划、发展目标，和项目的实际情况，本人结合自己多年操作专业商场的经验；就财富服装批发中心的后期运营谈谈自己的看法。第一部分项目SWOT分析一、项目可行性分析（一）优势1、交通情况1）紧邻105国道与中江高速公路，是小榄至石岐快速干线的重要通道；2）东邻京珠高速、太澳高速、广珠高速、珠江支流；3）处于佛岐快速干线和广州城际轨道走向的中心站；4）80公里半径范围内有香港、澳门、深圳、珠海、广州、佛山六大机场；25公里车程内有中山港、小榄港、神湾港、新会港四个货运码头，距离超过20万吨级以上的中山深水港、南沙深水港、江门川岛深水港、珠海高栏深水港最多也不超过40分钟的车程。2、人文环境情况1）中山市毗邻香港和澳门，是我国伟大的革命先行者孙中山先生的故居；2）改革开放以来，中山的经济实力不断增强，城市面貌日新月异，先后获得“国家卫生城市”、“全国城市规划管理先进单位”、“全国园林城市”、“全国创建文明城市工作先进城市”、“广东省文明城市”、“全国综合治理一等奖”（即长安杯，全国仅两个）等荣誉称号；碌3）个其中嚷，在虽获得末长安曲杯之涉前，脚中山飘已连指续8很年在酸广东君治安项稳定摆排名蛇第一厨，2弓00全5年丈中国吓城市腔综合恐竞争甩力排木名中为，中垄山排兽在第凭12姓位；味4）垮早在破19矿97亦年已乒获得佳了联萝合国灰颁发厅的“灿人艘居奖罗”。赚20只08增年中抢山经勇济增楚长速直度全线球排娃第六影位。嗽3、母其它匪1）册项目袄周围糟有两好个长仗途汽烤车站趴；瓣2）走项目怎旁边准有通刚往中锻山1排4个章镇区草的公宅交总影站；街3）抵项目菠处于南中山奖服装盛交易被中心品区域贞；令4）梁南距朴珠海碧市3肢5公泥里，纽西距阶江门将市1系6公袍里；基5）瞒公司教高管愤都是其有经剂验的役管理往者；渔6）捐中山播沙溪智的休赴闲服默在服呼装界报有很主大的啦市场厅份额杜。状（二护）劣识势恰1、免金融刷危机财造成陶大环理境不溪好。寺2、添项目胜本身呈情况槐1）构项目史为旧跨物业债；姻2）箱项目热与中潮南服枪装批惰发城完，没争有明靠显区敞分，仪不利丈于规俘划包道装；房3）洁项目细的经伙营管烛理权段不在繁公司传，造景成被土动；削4）典项目包硬件淹措施汉不足易，且阴增添棉困难萍；炭5）协项目宏“口园碑”清不好央；索6）鼠项目树招商拆“战粘线”醉拉得应太长箱，造际成客叨户对学商场爸失去待信心赛。放（三聋）机职会猛1、皮国家挑内需卫（4葵千万吓亿娇刺激盾内需木）；逃首届随中西筐部品遣牌服它装博特览会医，在令广州汗成功堡举行骑，就千是很净好的索例子额；晨2、饭金融码危机贫；国植内大搜多服拒装企间业积植极拓倚展国旷内市须场；至3、卷20搞09萍年到缎20拖10阵年城控际轻齐轨投趴入运减营；经（四傲）威懒胁姜1、爸中山遭服装窃展会互不规乳范；检2、桥同一柳区域货内有太龙瑞灾的新喉场明响年七战月份秒开张抵，虽愉然定扎位不稍一样炕，但如也有哀一定追的课威协显；缎3、熟公司浆从未头成功汁操作盟过商建业地顿产；务结论导：从稼通过毒SW艳OT泽分析放后，赏项目勾定位膊为第接五代茎服装兄批发浸市场国难度贞相当义大，俗而且剧困难静重重测。但塌只要腔目标狭明确敞有可钞操作容性的餐方案未一定苏能够悼完成稿公司殃的战歼略目率标善。方第苍二部捎分减胆支项目只运营群财富证服装督批发秒市场肚作为秆第五奥代专菠业容服装搅市场辱，片而且划有明众显的晴地段狭优势牧，建谷成后纷是腾中山等地区尖最大症的春服装勿会展厘和交虾易踏中心饱。截为经极营好酱这个膊集批也发零盘售、钉商贸峡洽谈参、客辨户中约心、茶展览峡、餐伍饮俘、物突流配加送翠于一际体的摘一站赵式趁服装自批发锯交易革中心谋，必翁须要诵有清昆晰的嗽战略吩发展哲目标免和创刘新的御运营岛手法在，丢才能田使眨市场距的经飘营在匠最短驶时间寻内事获得顽成功搜，并汗成为辈行业薯的典银范。踏一、勿财富搬服装馒批发糟市场疫发展竟目标讯1、死战略聋发展听目标柿-陆--像--跟--娃--栏--蹄--劝--圈--廉--骄--屑-己--想-第让五代示国际蚂批发腔市场辰码2泰、贺项目讽定位撇业态咬定位篮：宽服装奋服饰慌批发咸、零贸售松、汇者展侍专业东市场培狸幕些主题渴定位数：练服装柔、服昨饰体批发井、零料售饶退侨埋经营守定位致：葛服装疯服饰宪生产盆加工沃企业笨、一奥级批到发商圆、代尝理商验采购哭定位诵：服惩装服摧饰批抓发商戒、零臭售商衰粘攻签商圈脉定位冤：国场际批桨发饿服装蜂市场承零狐察商品临定位例：中胳高档飞服装出服饰障批发酬市场久愚命涉客户叮定位寨：恳服装才各大蜡生产碍、代您理、剖批发劣、经坏销斧商锣和中闯型服滩装卖古场诊汽里草功能猛定位智：集针服装痕交易乒、展嗓览、赴展销谦、会耽议、啊餐饮卷、配竞送于勉一体熄大型某专业径市场腿。誉二、谱市场博经营乡平台损的建清立舍1、扔建立生市场售运营诵管理旧服务城中心剧财富熟服装耀批发慰市场疑想要议实现取即定炎目标罢，在湖后期莫的经漫营管头理上忽根据肤市场探发展友目标薪，必元须冷成立在市场刷运核营熊管理进服务狱中心糟，对壮市场蜘进行陶规范活化的申商业飞运营俗操作它，践组建许实力还卓著装的课商业骂经蔬营疮管理收队伍趣，元使桨市场壮经营棋达到剪高度联专业亦化、勒规范努化与水平葛，为斑经销兴商提远供强弹大的联经营程技术旺“软扩性”车支持类一步稼到位率。实匪现与会先进始西方销发达帆国家铲的样高水死平市妈场管肯理模西式接房轨，邻“搭快、蹈好、况省喊、安艳全钻”辨地实还现既陶定的熟战略俯发展介目标赞。晋成立错市场粥营运疫服务甘中心辆的目信的只目有一夜个梨：怖树财律富品远牌并携为项畜目的妈投资集者、印经营乘者服才务，答让执客户江获贼的集最高半的投旅资收铅益与没回报须率。拨2、怜成立鞭互助爹商会惨或者倡商户趟俱乐励部遮运营结服务品中心蜘要踢结合怜服装脉市场饿的商衰业特冶色，前成立劳互助违商会安或者奔商户鞭俱乐认部热为宫市场妨的颈，译商户少与商谱户、训商户戒与客记户之蝶间提院供良选好的续交流轧沟通砍平台朴，为样商户胖交流坑经营恐经验巩、共糕同发约展敬作出雾努力箩。正3、南市胃场叙管理定委员敏会蜘“办老手续洁难”番一直奇是同商场监经营嚼商户踪难以妄逾越景的问浑题。店最通吹常的炊一种泻现象器就是牺，很称多商示户为周办理贞一个蝇手续陕却要弱先后费到多锻个相蚊关部包门去内“盖愈章”仍，贩而往冒往各歪部门并或相别关人梢员的某工作磁时间塘又相思互错诵开，杨导致酸商户府浪费血诸多劳人力疤、物神力和项时间漠，给叉商户盐的经解营工肺作带努来许椅多的亮不便赏。链为解嫁决商昼户“龄办手附续难策”葵的问撒题，炭市场躺应该捎成立晌管理症委员勤会（燕由工抓商、蜓税务意公安骗、公驰司高葛层和下有影半响的归商户跃组成园）。痛管理旦委员坛会辜一是遍为商您户提惰供“妙一站辉式”仗办理沾手续纷服务香；其船二，秩是处附理协酷调挤市场炊范围亿内的赞各种巡纠纷衫。愤各部漏门集之中在君一起近同时社同地蜂统一吗办公丽，一课次性辣解决式商户宅“办狭手续监难”鄙的问泊题。迷让商慕户可码以腾抱出更迟多的馆人力欣、物枕力和铲时间枣投入职到经闪营当食中去窝。柱4、寿建立渗增值爽平台熄——阶业界尽专家逆指点矩由于舟繁忙榨的日体常经伶营工卫作使鄙得惑众多茧商户包无暇兼分身枕顾及粮更多颂的事症务，颤以至取处于疗一种装困惑昏、茫兽然的胸境地螺。绑秉承忧与商圣户共晕赢互押利的眉原则乌，茄市场泼应该定定期张邀请难业界纳专家责、学筝者、朗成功善人士填，举是办各巷种讲滋座。边包括对市场夏、经认营、怖管理府、行最业、驾潮流绸等专招业的泄培训全、学趴习和杏交流龙，让舞客户粥在经领营管体理、滚市场歉应对骑等方南面钞的教到不匀断提忽高，地经营蛇实力翅长盛符不衰因。喇同时砌也可悲以更岭新商片户日按益老从化的鹅知识醉结构肝，为负商户龄自身雁充电咏、加鸣油，晚让商寨户与版公司话共同载经营候，使足市场尿的经殿营更蚂上一狼个台律阶。厚5、猎建立循电子缎信息娇交流然平台昨、电药子商瓜务平属台淹（乐网络齿运营撇中心头）杏斑——业足不泄出户仓知天展下事拐、做贱遍天念下生土意料如今叶进入当信息想时代根，各渣种形票势瞬挡息万复变，柴各行裁各业跳的竞之争在泻很大认程度胶上已吧经变仔成了怨获取该信息危的竞语争。岁谁最核先发羊现并星获取蚁最有症价值轨的信御息，站那么屯谁就鼓将掌桥握制挤胜的替先机眠。前6、戴商务仔平台捷——区更多摔商机暑、更倍多选龄择钟要定孤期组德织嘉增年华壳购物刘节、袋产业跑联盟改峰会煤、年古度服赴装拐采购像博览拳会，漏还要检联同拉政府介、本体省膨优质载品牌见商家跃参与潮国内澡外业屑务招艳投标霜，为照商家芒提供伞更多滤的商妈机。特7、供推广多平台锡——慕专项含基金圈统一顽推广牧，成陕就品鄙牌大娘鳄副从希欧美持西方餐国家的和香芬港、机澳门踪等倒国内肤外成际功的田商业造项目淋经验丰来看隐，大种凡持粥续经池营持损续旺芦盛的饥商业查项目错必然疼有一述个网专霞推广堂基金雷来统洋一运部作推局广。夸因此储市场灾要建慰立专胞项推杨广基差金裹对项丑目进还行统并一经诸营、牙统一捐管理谱和统炒一推讲广，政高度扇规范稼化、锻专业蒜化的渔整体吩经营回为商或户提孝供强蠢大的翁旺场丢保证老。建专项隶基金姜每年翻按项夹目投拦资成宝本的暑2%嫂--四3%税提取箱，也疫可以纲根据妄实际伟情况于确定泛。没8、古要建奴立规四除大瞒功能雀中心箩根据踏市场衣的业曾态规戴划星和发桶展目乐标，矮整个辰市场蛋应将科功能诞区域孙化、蜻具体把化。肾使其闯功能扬更清鼠晰、汉更突揉出定办位和屯业态傲的优棒势。地1）奴交易山展示护会议假中心卫是驻市场青的主异要功进能，笼包括射：季商品渔交易乔、匀展览盲、展反销霉、会砍议、圾尾货留甩抄卖、悲新产海品发茄布等旧。瑞2）戴客遇户筑服务使中心棋主要苏对蹲市场富的秩黎序、予设备菜维护喊、环程境提之供保上障，阿为客样户提贯供各能种咨腐询、卡商务消服务尘以及话受理召各种地投诉疗，为颂商户突提供配一个同安全芬、舒节适幼、高诸效的采工作絮环境半。彼3）起物流笋配送王中心宗主要纯为榆市场竟商户偷、客歇户提义供交戏易后可的物膜流配失送服叶务，葵解除紧商户鼻的后糖顾之序忧。递4）的网络冠运营哀中心扭主链要为滋商户梁和客醋户提量供一角个商捎品发幅布和斥信息卖交流月的平饿台。虚为商脆户拓另展打洋造营角销通努路。粘运营叫管理遭模式嘴运营猜模式访：左只租待不售钓，整嗽体出再租，汁自主坚经营江和联绢营相毙结合贸统一忽营运跃即：拐统一崭商业恭规划骄、统嘉一招察商、挖统一际管理坛、统讯一服象务监罩督、胡统一欣推广肉。紧经营股理念源：诚鹊信、预实力蚕、高泰效、柱安全逗组织赞架构共及职追能顾为了己更好狗的，字对娇市场咐进行瓣运营映管理引，乱达到纤发展被战略扛目标滩必须锻要品有一疤个高惨效率窑以及樱科学葱的组斑织架秧构，测使人屯力、泪物力自、财康力等惯资源敞能逼的岸到有均效的华整合掌，以矮求提殃高工钞作效夕率，约达到砌降低屡管理浩成本势，确昌保能呆提供艇优质客服务质的目猛的。难构建炭“旱市场票运营砖服务谣中心衔”是悠突出加市场掩的运侍营功给能；逝也是誉商业虚地产以发展悄的趋钳势，馅即符京合商晨业物尺业统法一经扭营管补理的缝要求哈，又泡为商企户经语营增舍加信故心。啦建议阁“弃市场泉营运悉管理络中心辫”按课“直码线制爷”设虑置贞运营窝服务摄组织黑架构着。冻营运康管理洪中心休设除市场仇推广腰部蝴、霜市场摩管理伸部、草资源狠管理巧部躲、工唯程禽维修找部、怕保安爬部部和财磨务部量六字大职替能间部门帮。剧另外粪根据留本人巴多年松商业舍地产弊操盘激的经柴验，挣市场疾保洁接要求巷高自细己管聋理投号入大吐，难增度也欣大遗，建读议公滩司将命市场熄清洁聪工作残外包举给专盗业的倚清洁勇公司数。这秀样即碗能降班低成瞧本，散又便外于日杯常管制理。匹运营消管理爬中心纠各部宿门之值间是碌同级酿关系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