某地产车库设计

万科地产车库设计缺陷分析总结05年二季度出图的“东海岸3A、3B，广州蓝山、第五园、万科城8C”等几个项目均有设地下或架空车库，在审图过程中发现，地下车库设计无论是建筑还是结构专业，均存在设计失误或设计不当等问题，主要为“车库设计不合理（车道宽度、转弯半径、入口、车库排水）、层高设置不当、坡道计算失误、以及楼面及顶板与梁设计失误”等等。这些问题往往是在施工图出图后才发现，且有的项目基础已施工，返工量和更改难度均较大，所造成的无效成本数额也巨大，因此，有必要对此类问题进行系统总结，明确一些基本要求与设计原则，避免日后类同问题的重复发生。对各类问题，详细分析如下：1、车道宽度问题描述：主车道宽度设置不合理，尺寸偏大，人为增加车库面积（个别项目，双车道宽度宽达8米，单车道宽达5米；而国家规范双车道仅为5.5米、单车道为3米；由于车道宽度过宽，导致每个停车位面积高达60平米；一般情况下，地下车库每个停车位面积为27～35平米，设人防地下车库也仅为为40平米/每车位）。产生原因：对国家规范有关各类车道宽度的规定不熟悉或理解不够。解决措施：应熟悉掌国家规范的相关数据要求，在方案设计时，根据规范要求，选择合理的车道（含出口）宽度。各种车道（出口）最小宽度详下表：巨类型素规范境规定企最小短宽度鸣（米啊）蹈万科铅项目柳经验蓬数据辅（宽锐度；柜米）伸备注箭普通探直线湾堂村萌遇门合跃础壁日咸序耀车幼道旅单行唤3.捡0尝4.煮0农3米数仅为项通车暴道最梅小宽雕度，嗓未考洪虑从贿车道蚂处进帐入停分车位沉；如忠考虑扮停车稀，车抄道最拾小宽乳度为畏5.激5米最双行护5.供5皱6.茎0钥停车受方式瓦为：答垂直煤式后义退停融车汇车库池疗跨自候撤缴锋陈乐出寄入口型惧鸽短拜葱趋翅业铺义宽粉度伤单行真3.尼5纤4.愉0歪双行门6.哑0鞭6.雾0亮直线稻坡道布单行秤一般孝单车怖道：碎3米聚；驰冤浑获棉健节受防泄火疏害散用池单车它道：溜4米装4.知0辆双行咱一般矛双车粮道：临5.很5米终；裕号痕逼夺绪捞章呜轰防汪火疏赛散用汗双车蚁道：模7米攻普通筹：奥6米内；寺偿亏拿鞠使萌逐彼涛晃钳诱魔爷父疏散烂用依7米闹曲线街坡道锤单行句一般穿单车金道：榨3.夺8米旅；遗泛插至聪恼抛患削尖防梨火疏辩散用云双车曾道：尝4米册4.岸0贡双行棕7.细0幕7.轮02、车库出入口设计不当问题描述：包能设叹一个精单车填道出阅口设磨成双色车道葵出口秆；或剂能设猛两个男“敏单车播道荣”案出口亡设成戚两个积“对双车舞道语”桶出入火口，骂人为馋增加邀车库被面积披。堪产生趋原因哀：吓对车枯库设蛋计防叔火规中范中瞎关于榨出入歌口的辱设置商要求永，理贫解不纤当。矩解决讲措施捉：挑在方特案设母计时颂，根充据规籍范要怎求，祝设计固合理殊的分出入致口数悼量及吊宽度鞭。期国家苦对出蛙入口明数量符及宽院度的颂基本重要求隙，转详下泡表：延车库柴停车词数量迷出入沟口数畜量（患个）俯出入桂口宽笛度熄1辩≤托50丽辆撤一个蒙单车绢道垫出入年口丹国家猜规定炭最小浴宽度削：误谋状闻向歌令律满奖港到衡宪秧口竖挡供寿务格继说墙辆薄括汪闪码糖唱毅庭欺完穗况们单邀车肝3.由5米溪，双谈车玻6.证0米拣设计李常用孕数据年：右耍凯封巧烂匪狮挺川左揉燃房鬼惑免蒙隔考躬将慌盐恒涝远对详早糖弯允史绩哈便歼彼射治乘掌魄诵锐廊永棕勤单车挂4.即0米惭，双色车丽6.渣0米善2抖51考～1迷00原辆的垄地下暂车库奸一个拘双车茅道郑出入证口，崖释肤异释庄诞银催除脆手锹肠朋洲为轮葵买就因呼糟镜仰判亮湾或者悠两个揪单车伞道顺出口取3政或仓51隔～1滚50析辆的证地上骂车库盐（含破半地镰下车与库）究4室＞柿10词0缘辆的邪地下计车库犯两个考单车尊道孝出口写5寿或摆＞木15拼0喉辆的测地上毒车库津（含唉半地朝下车或库）丙3、湿偷转弯无半径叉设计岩不当甩问题指描述容：或误将杠国家免规定返的蔬汽车裂的迎最小漆转弯绝半径帅6米译，理训解为软是殿车道承的最慌小内沉径，盗导致破车道呀的内统径过五大，牺相应悠的增肌加车塔库面醉积。熔（注漆：汽片车最刊小转款弯半竖径是糠指：哨汽车稠回转朴时汽冲车的剖前轮牲外侧饺循圆屑曲线膛行走记轨迹血的半揪径差）培“往汽拼车的福最小傅转弯仿半径御”胆与车务道内警径的染关系敌详下陷图所召示。妹解决星措施长：茅根据报《汽舅车库扎建筑铸设计播规范稻》访4.众4.馒10晚条的怜计算璃公式似，计拘算得拿出：玻车库杰汽车瓣环行横道的模最小须内径捷：一免般取然3.择9械～4血.感2对米脂即可优。此编数据劫要牢启记。描4、毅聋车库不排水援设计敏失误划问题蛙描述图：贡地下于车库查，以狮及地景下水现位较宅高的树开敞兄式集奶中停捧车库膀未考夹虑明己沟排绕水；键个别类项目希，由骆室外胆进入革室内接的坡智道起躁始点爪和结职束端钟，未害设排错水明叫沟。现产生伴原因虾：努一是腐有的集项目昼地下危车库虽底层茶层高巡未考统虑印25出0（蛾最薄王处）叨～3秩5程0厚搜的滤伸水层算的厚举度，球导致续地下枯室层详高不振够不础能设数滤水字层及验排水唉明沟领。坐二是遭，对扔明沟擦设置粮原则浓，不庙是很馆明确迅，从派而遗愤漏。过解决豆措施哥：是在进仆行集脏中车纤库设贫计时查，明喇沟的境设置标应应暂遵循困如下阁原则曲：轻设置直明沟况的部爸位眉是否估设置吊明沟捉明沟稀形式权备注舍1堆地下取车库慎底层物设宁，沟敞深2蜜00耀~3蓄00毁沟宽嫌25进0变一般覆为建德筑做捉法设敢置明缓沟毒，即宗利用晌滤水反层厚乖度来漠设置敢明沟路（详暂附图吼一）鬼●肚明沟预位置申与车狗道平昨行（籍具体骨是靠需近车涂道还蒙是靠浑近车恐库的鼓外维迎护墙路，可嘱根据邀具体姜项目驳情况疗来定稻）逆●逆明沟挡尺寸消：比A沟、管设滤虽水层残的底艘层：付沟深早不小盲于3鞋00缠沟宽命20煌0瑞B槽、竿坡道播处，并以及曾雨水顶较大滚的开哨敞式摔车库穷：责深不矮小于决30序0柳宽2圾00警C甚、嚼其他碰明沟拿：僚宽2暑00泥，很深1沉50厕●乘一般茂明沟晓设谁铸铁绸成品硬箅子哈（如丛人不包宜到郊达处联，也我可不嘉设）恋箅子吸尺寸让：拳30脂0*弯49临0*获10研（用掠于A饭B）切25蹄0*锋40追0*即10柿（用贪于C巨）招2方开敞泡式集柱中停蛾车库箱底层惧，像丙判译般蓬作卸元唱世端仙辨状昌闭辛向意养雷浩秃社蓝标除甩副池惕娃偶以及萄上部犹各层街各层叮均设究底层贼：娱同地贵下室掩底层倾；脆尺寸铜同地颤下车劈库骗上部萍各层竞：钻由结揉构设夏置明馅沟（揉详附后图二蛮）顿3薪半地嚷下车杏库恶设沃由结腐构设握置明辨沟番4评由室博外进位入车延库的异坡道际的起搂点端膨设挥一般豪是建抓筑做消法设犁置明驶沟玩5挖由室廊外进澡入车孙库的码坡道扣的的壮结束北端殖设帽由结合构设殊置明声沟帆6味架空陷层处于的停乘车库龄不设北7迟车库质入车疲的一腾面完时全敞促开、胀车道缎是利图用室除外道跑路的祥车库摇地下升水位富较低仙时不翅设；浩地下赌水位很较高涌时，屋设晃由结谅构设旗置明河沟谈“意地下困水位梳较高债”饰概念稀泛指牛周边车有湖佛泊河央流，顷或者锈项目阅周边吓有山倒体灾疏帆怒适哈毯重谜徒状料佳劝楚雕甜循阔牲习附图话一宗附图旋二馅5上、遍车库胡坡道闻设计恩失误醋坡道市设计袋问题条主要侨有二总：毕问题沟一：棒当车未道纵诸向坡漠度大烧于1栽0%乓时，打坡道具的上主下端燥未设屿缓坡彼使坡狭道设丰计不岸能满婶足国锹家规踢范要妖求，卡导致坡设计胜变更谣较大稻。学解决偶措施紫：驶在计夜算坡梨道坡老度时呼，一承定预很选考梢虑缓那坡要闭求。砖缓坡骡的具鬼体规旱定详但下图重所示柿：自向问确题二祖：挺个别交项目予，坡阿道设洞计宽骄度过进大，王人为妹增加粗车库搞面积次解决奔措施约：闷应熟猴悉掌愤国家绝规范刷的相效关数丢据要讯求，欲在方谈案设唐计时雕，选脏择合盒理的歇坡道筋宽度馋。妈各类份坡道恋宽度餐具体京规定究详下凤表：建类型及规范刘规定来最小弯宽度宵（米庆）次万科芬项目用经验慈数据序备注误直线易坡道尿单行蔽一般足单车孔道：巾3米愁；湾茎屯虑新钓亡关防垄火疏激散用依单车丘道：秀4米质4.术0等米卸双行塔一般稀双车泊道：贱5.退5米彻；抽首夺狡矩屑缴赢荐颂防宜火疏而散用垮双车方道：苹7米秩普通福：模6米肤；趋坏宪拥随趋蜻畏扁钓嫂愧旬矿色谦疏散进用歌7米裙曲线固坡道拘单行逗一般之单车亚道：值3.此8米敌；药布蝴较屡怕得班宰招防贩火疏糕散用率双车思道：情4米嚼4.喜0牧米盘双行袋7.松0献7.粮0天米忧另外补，请余悉知钳一般杀坡道球的结产构参岭数：陈编号亏坡道缎类型顾结构肆布置务坡道菠板厚亏坡道碎梁高扮备注筑1贵普通厕小车从的坡昌道财双向播板琴11阻0～膀12营0杠1/壤12估仅供断估算累用，舍以计庸算为阔准。区2离单项铅板蒙15谊0壤1/记12殊3骑消防蚂车坡写道岛双向狱板材18她0～碧20笋0降1/拆10疤4史单项欺板斥一般云不用湾6、恢车库径结构挪“司楼面厌、顶哥板与朴梁能”予设计慕失误肺在审阅图过栏程中跌，发承现设谱计院凤结构望专业跌设计奏不够义精细谢，一察些参则数选励取较略大，毁梁板岩厚度鸽以及概梁高筛均较柳大，书人为盼的增层加成革本。鸣因此陶，今浩后为论避免巡类同蔬问题誓发生奶，应锡向设篇计院略明确错一些逮基本肃的设屿计要刷求。搜6聚.1昨车咳库楼携面的艘基本迫设计问原则畏A、叠基本吗结构家参数仙普通兄停车尤库的纯楼面夕活荷浸载取酸值为栏4K铸N巨/旷㎡,塔板厚机取值录为h墨=1讨10梢～1序20所，在拘合理杏跨度炒的情食况下婶，配钞筋基脑本采右用构衬造配广筋。皇框架艺梁高视一般健采用慕1/饱10插～1精/1甘2足创够，猜次梁悉采用露1/攀12变～1梯/1灿4的氧跨度依。高B、肾面层究和找骄坡刑普通角停车奸库的竭面层考和找劲坡应迹一起萍考虑找，对光于双驱面停遵车的回车库丝楼面滔，一技般采分用1羞%犬上下屯都斜屑的同纺厚度隶结构猛找坡刘。面俱层做宜法最保多为院50梯，面攀层中旨需配搬Φ棕4@燕15稀0x羡15侦0~遥20轮0x郑20越0的础钢丝鼠网片熔，提践高面膨层的阿耐磨丑性和韵抗开烤裂。巡C倡、普固通用鼠途的结地下枣室楼樱面参站照其交他结珍构做斯法。旷6.拍2秆令地下库室顶耐板嘉A、倾顶板招厚度屿顶板洪厚度里和顶修板所讯处的辩位置蓄、顶咬板的骗覆土酬、跨鼠度等浆有关摸。夏编号鸡顶板犯类型找顶板矛最小旬合理倚厚度戴备注昂1铅住宅融室内铃部分咽10杨0（米由跨接度确旨定）缸仅供辉估算合用，扯以计同算为贤准。径2忘覆土丑≤追30爱0的顶顶板响12坑0缩3喘覆土绸>3且00诱的顶桃板建15征0糟4尾作为部上部袜结构先的嵌惹固部返位时袄18犬0成5歉处于隶转换升层的论顶板赚18鹅0跌6鼻人防铁顶板扁20社0历板耳跨度达一般辆≤竹3.秩5米嫂B轿、顶慈板梁讽高党根据辣顶板继的覆闪土、斩是否悲做人杆防而卧定，雾可大印概估才算：云编号钻顶板航类型织顶板建梁高闪备注豪1疾覆土狐≤撞50乓0们≈需1/踪10眠～1井/1竟2的脾跨度这仅供躬估算揉用，千以计办算为妄准。迁2东50出0<佩覆土跨≤田10盟00卷≈言1/秘10恼的跨也度漂3测10楚00敬<覆拜土熄≤婶15符00岛≈讲1/棵8的延跨度撕4听15丰00正<覆题土造≤杨18浸00认≈马1/柔6～役1/坡8的土跨度棒5茂