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文档简介

本物业管理委任契约书一、委任方与被委任方委任方：__________________（以下简称“业主委员会”）。被委任方：________________（以下简称“物业公司”）。二、委任事项业主委员会授权物业公司作为本小区物业管理服务的主管单位，负责本小区物业管理及服务性工作，包括但不限于以下事项：管理本小区物业、设施和设备，确保其正常运行；维护小区公共设施、绿化，保洁卫生，定期进行修缮；负责与居民沟通协调，代表业主委员会接收相关反馈问题并加以解决；公共费用管理，例如物业管理费征收、使用，及其他公共资金使用情况监督；开展各种安全防范、应急处置和其他有关维护小区安全稳定的工作；记录并存储小区维护日志、档案以及文书材料等有关资料。三、费用物业公司应按照业主委员会授权，履行物业服务职责，向业主征收物业管理服务费，费用包括物业收益、服务费等，收费标准由业主委员会决定，物业公司不得自行增加物业管理费。物业管理委托书生效之日，业主委员会应向物业公司支付一定的管理服务押金作为保证金使用，保证金数额由业主委员会与物业公司双方商定。四、保密物业公司必须将本小区管理秘密严格保管，不得将业主委员会的业务、业主的个人信息、住房业务等数据泄露给任何第三方。五、期限与终止本物业管理委托书自双方签字盖章之日起生效。双方应在半年一次定期检查的基础上进行长期协作。如双方协议中未规定协议期限，物业管理委托书有效期至本小区屋宇所有权发生重大改变或业主委员会按照程序撤销物业公司为止。以下情况之一发生，业主委员会有权单方面终止本物业管理委托书：物业公司终止服务或被撤销资质；物业公司严重违反物业管理制度，导致业主集体投诉或引起其他投诉；物业公司未能按期支付保证金、服务费等费用或质量问题影响正常生活秩序。六、争议解决因物业管理服务引起的任何争议，双方应本着友好协商原则进行沟通。如协商未果，任何一方均有权向有关行政或司法机关提起诉讼，通过司法手段解决双方之间的争议。七、生效本物业管理委托书，经双方协商，签字盖章后生效，一式两份，自委托方签字盖章之日起生效。委任方：___________________被

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