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文档简介

物业工程部安全运行管理制度第一章总则第一条目的为了保障物业设施及相关设备的安全运行，预防事故的发生，规范物业工程部的运行行为，制定本管理制度。第二条适用范围本管理制度适用于物业工程部的管理、技术人员和操作人员，涉及物业设施的运行、维护、保养、修理、改造和扩建。第二章安全管理第三条安全原则安全第一，预防为主；安全责任制，各岗位责任明确；管理规范，操作规程详细；安全教育，全员参与；安全检查，发现问题及时处理；安全跟踪，持续改进。第四条安全制度编制安全管理制度、规章制度、操作规程、操作指导书等文件；落实各项管理制度，做到规范操作，杜绝违章行为。第五条安全生产设施设备安全防护措施；安全生产设施、设备、工具、劳保用品等的检查、维护、保养和修理；对各类危险源的排查、分析和处理，确保企业环境、劳动环境的安全。第三章硬件设施管理第六条物业设施管理确认物业设施的名称、数量、类型、位置等信息；对物业设施进行定期检查、保养、维修，制定相应的维护计划；对物业设施的规章制度、操作规程、操作指导书等文件进行修订、更新。第七条设备管理确认设备的名称、数量、型号、用途等信息；对设备进行定期巡检、保养、维修，制定相应的维护计划；对设备的规章制度、操作规程、操作指导书等文件进行修订、更新。第四章人员管理第八条岗位职责确认各岗位的职责；确认各岗位的技能要求；建立岗位培训制度。第九条经验交流建立教育、培训和交流制度；召开经验交流会议，分享经验和教训。第五章突发事件应急管理第十条应急预案制定物业工程部应急预案，规定各岗位应急任务、应急措施和应急物资准备；定期组织应急演练。第十一条事故调查发生重大事故，负责成立事故处理小组，及时调查处理；对事故的原因进行深入分析，总结经验教训。第六章督查检查和奖惩第十二条日常检查和督查定期对物业设施和设备进行检查，及时发现隐患；对人员行为进行督查，监督岗位职责的落实情况。第十三条奖惩制度实行先奖后罚的原则，对表现出色的人员进行表彰和激励；对违反安全规定的人员进行警告、罚款、停职等处理。第七章补充条款第十四条修订和解释本管理制度的修订和解释权属于物业部门负责人；改变本管理制度的修订和解释权必须经过相应的程序和程序的批准。第十五条其他条款物业工程部在执行管理制度时，必须遵守国家和地方政府的相关法律法规；物业工程部在执行管理制度时，必须遵循企业文化，维护企业声誉。结束语本制度是物业工程部为保障物业设施及相关设备的安全运

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