简单铺面租赁合同书

简单铺面租赁合同书范本甲方：(出租人)乙方：(承租人)身份证号码：身份证号码：鉴于甲方为合法拥有_____铺位（具体地址、门牌号）的产权人，愿将该房屋出租给乙方使用，二者依据《中华人民共和国合同法》和有关法律规定，经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋的概况甲方出租铺位：__________，面积约_______平方米（以房屋建筑物出租居住套内面积计算，下同），用途：_________。（备注说明：如果确有需求，可以在此处和下文的条款中添加若干条款。往往，一份合同上至少需要明确的包含房屋基本情况、租赁期限、租金等基本条款。）第二条租赁期限租赁起止时间：_______________________________至___________________________，共计_____个月。第三条租金及其他费用的支付1.租金标准：租金：人民币____元/月；押金：人民币____元（按照约定期限的一定倍数），租赁期满后，如乙方无拖欠租金、未造成物业损失，则押金将全额退还给乙方。2.付款方式：乙方应当于每月___号前，将当月租金和水费、电费支付到甲方指定银行账户内（银行名称：______；账户名：_______；账号：______________）。3.如乙方逾期支付租金，应当按照逾期未归还之日起至实际归还之日止，按日加收___元/日的滞纳金，乙方应于收到甲方提出的催告后___天内付清滞纳金及租金。第四条使用及维护1.乙方应使用租赁房屋做该使用目的，不得用于其他用途，或者将租赁房屋转租给第三人。2.乙方需对租赁房屋依法依约支付租金，并对房屋进行合理使用和维护。3.因乙方的过错或疏忽导致的(non-wear-and-tear)房屋损坏，由乙方负责修缮并赔偿甲方损失。若乙方因经营性缘由需要新增或改建房屋的，需事先征得甲方书面同意。第五条子代陈述1.甲、乙双方均系依法设立的合法主体，具有达成本合同所必需的合法权利和行为能力；2.本合同一经签署即生效，期限内不可撤销。3.在本合同期限内，乙方如发现甲方有任何违法之处或任何损害乙方权益之行为，有权解除合同并找有关部门或针对甲方采取法律行动。第六条违约责任1.如果甲方违约，乙方有权要求合同解除，并向有关部门申请维护合法权益。2.如果乙方违反合同的规定，即期解除，并有权扣除押金作为违约金。第七条合同争议解决因本合同引起的争议，应协商解决。协商不成时，应提交甲方所在地人民法院处理。合同解释房屋出租合同是一种约定甲方以合法许可方式将其拥有的房屋、住宅、商铺等资产交予乙方以租赁方式使用、经营、经济活动的一种合同形式，是甲方提供物业资源，乙方支付租金、维护房产信誉并获得一定约束权和利益保护的一种合同关系。简单来说，租赁合同就是房屋出租关系。合同类别：租赁合同可分为民用租赁合同和商业租赁合同等各种合同形式。其主要特点为：行业性较强，规则越来越规范；属于特定领域的结构，租赁负担规则等条例由此而来；风险系数较高，租赁风险往往较高；注重合同保持平衡。合同条款：租赁合同条款制定时需注意确定租金、租赁期限、租赁房屋的用途、物业维修、房屋变更及其违约责任，各方权利义务等等相关合同条款。合同签订流程1.甲方与乙方签订房屋出租合同。2.甲方将租赁合同送交房管所申请预审。3.甲、乙双方签订房屋租赁合同。4.乙方领取已经审核过的合法权明文证明，并将该证明交给甲方保管。5.甲方向乙方交付闸门钥匙，并将该钥匙记载在合同上。其他说明在实际市场中，不同类型的租赁合同内容各有不同，其鉴定的标准也不尽相同。具体来说，同一时间同一地区不同机构的租赁合同往往有着稍微不一样的内容和格