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文档简介

澳门房地产买卖合同一、合同背景本合同由买方和卖方双方自愿签订，并在此确认其合法性及有效性。本合同根据澳门特别行政区有关法律法规制定，并严格依照现行法律规定的程序及要求制定，其效力受到法律保护。二、合同内容1.标的物及价款（1）标的物本合同的标的物为位于澳门特别行政区（下称“澳门”）的xxxxxxx,占地面积xxxx平方米。（2）价款本合同标的物的总价款为xxxxxx元。卖方在收到买方支付价款后依法将标的物转移给买方，买卖双方即完成本次房地产交易。2.权属（1）权证状况标的物权证编号为xxxx，权证已经向卖方出具并由卖方保管，买方自查都合法并无争议。（2）权属保障卖方保证在本合同签订之日标的物的权属状况无任何问题，并承诺该物业不受任何担保或保证。如发现该物业权属状况存在争议，卖方应承担一切相应的法律责任。3.款项支付本合同签署前，买方已支付价款xxxx元，剩余的款项由买方在xx天内支付清楚，逾期付款的，每日按照未支付款项的1%计算罚息。4.交付及验收（1）交付时间卖方应在买方付清价款后7天内将标的物交付给买方。（2）交付条件标的物应当处于卖方交付时的实际状态，与卖方在合同中所承诺的条件和规格相符，没有影响房屋正常使用的瑕疵。（3）验收买方在收到标的物后应立即进行验收。如发现瑕疵，应及时通知卖方并协商解决。5.违约责任（1）买方违约买方未在本合同规定的期限内支付全部款项的，将自行承担相应违约责任。如买方严重违约需要解除合同，卖方已经签订的不可撤销授权书退还给买方进账款项，并退还买方已支付的全部款项。（2）卖方违约卖方未在本合同规定的期限内完成交付标的物的行为视为卖方违约，卖方应承担相应的违约责任。6.争议解决本合同的履行及解释中如发生争议，双方应友好协商，如协商不能解决，应由双方协议指定仲裁机构进行仲裁。三、合同附则1.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章时起生效。3.本合同未尽事宜，按照澳门现行法律、法规及有关规定处理。4.本合同的版权归买卖双方共有。5.本合同的传真、复印件等复制品与原件具有同等法律效力

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