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文档简介

杭州商业房屋租赁合同甲方：（出租方）名称：地址：法定代表人：联系电话：开户银行：账号：乙方：（承租方）名称：地址：法定代表人：联系电话：开户银行：账号：鉴于甲方是合法持有杭州市商用房地产所有权的单位；乙方有租赁商业房屋的需要，双方本着平等、自愿的原则，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成本合同。第一条租赁用途甲方将_（填写房屋地址、面积、房型等）_出租给乙方作为经营用途，具体经营项目为_（填写经营项目）_。乙方对租赁使用场所的所有合法手续负责，任何法律后果由乙方承担。第二条租赁期限本租赁合同期限为_（填写合同期限，注明起止时间）_。租赁期满到期，如甲方需要恢复对该房产的所有权使用，乙方应在租赁期限满后立刻交房并清理房屋厨、卫、门、窗等设施设备及其它的室内设施、装修设备，恢复房屋原状。（注：若非特殊情况，甲方应提前30天通知乙方交房）第三条租金及其它费用乙方应每月向甲方支付租金人民币_（填写租金金额）_元整。租金包括物业管理和税费。租金的支付方式为_（填写支付方式）_，具体时间为租期开始后的_（填写支付时间）_工作日内，逾期未付的，甲方有权提前解除本合同。乙方在入住时应向甲方交纳押金人民币_（填写押金金额）_元整，乙方按照本条约定如期交还房屋时，押金将予以退还；乙方未能按照本条约定如期交还房屋，甲方有权在押金中先行扣除需要清理善后费用等费用，余额将退还乙方。乙方应承担房屋维修费用，如发现需对租赁房屋进行维修的，应及时联系甲方，由甲方负责维修验收，费用由乙方负担。第四条房屋交付乙方在甲方交付房屋前，自行查验房屋的现状，如存在问题应向甲方提出。租赁期间，因乙方过错导致房屋毁损或损坏的，乙方应承担修缮或赔偿责任。第五条房屋使用权转让禁止乙方不得将所租赁房屋的使用权转让或出租给他人。如乙方有转让或出租房屋使用权需求的，应当向甲方提出申请，并经过甲方同意后才能进行。第六条否认权甲方保证在租赁期限内，不得有任何权利人否认乙方在租赁房屋上的租赁权益。如有权利人否认致使乙方被迫清空房屋并被迫做出其它自身利益的不利行为时，甲方应负责乙方的经济损失补偿。第七条违约任一方违反合同的约定，使得合同全部或部分不能执行，应承担相应的违约责任。如出现下列情形之一，视为乙方违反本合同条款：未经甲方同意，私自改变该房屋的规划用途、将承租整幢房屋的几个商业区拆分出单元进行单独租用、转租或分租给他人使用，以及将该房屋用于非经营用途；未经甲方同意擅自将房屋用于不合法行业或行为；没有甲方规定的有效理由，未按月及时付清租金、物业费和税费等相关费用；干扰其他租户的正常经营、影响甲方房屋的整体出租等情形。如有违约的，应先由双方通过友好协商解决。协商不成的，应当向甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条其它自签订之日起，本合同具有法律效力。双方在履行合同时发生的纠纷应当通过协商方式解决，协商不成的，提交甲方所在地法院进行解决。本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出租方）签字：____

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