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文档简介

房地产定向开发合同一、定义房地产定向开发合同是指开发商和指定购房人签订的一种房地产开发合同，合同中规定了特定的房屋建设内容和购房条件。该合同的主要特点是由购房人提供资金，由开发商按照约定建设特定的物业。二、合同条款1.建设内容合同明确规定了开发商需要建设的房屋建筑物的具体信息，包括建筑面积、楼层数、房型、用途等建筑物基本要素。2.资金投入合同规定了购房人出资金额和出资时间，以及开发商的资金投入。3.交付时间合同规定了开发商需要在何时将房屋交付给购房人，以及是否需要提前或者延后交付。4.购房条件合同明确规定了购房人需要满足的购房条件，例如居住证、户籍等身份条件。5.违约处理合同规定了双方违约的处理方式，包括违约金的计算、合同解除等措施。6.争议解决合同规定了争议解决的方式，包括在合同内设定仲裁条款或者由法院进行仲裁。三、合同范围房地产定向开发合同适用于购房人需要定向开发房产的情况。这种合同适用于商业写字楼、商铺、住宅等各种类型的房产。四、签订方式房地产定向开发合同的签订方式可以是线上或者线下。线上签订方式需要开发商提供电子合同签署平台，购房人通过该平台完成合同签订；线下签订方式需要购房人亲自到开发商的签约中心完成合同签订。五、注意事项1.合同条款要一一确认在签订房地产定向开发合同之前，购房人应该仔细阅读合同条款，并确保自己能够理解和接受每一条款内容。2.避免盲目听从销售人员购房人在签订房地产定向开发合同之前，应该避免盲目听从销售人员的话，而是要进行充分的审查和判断，确保自己的权益不受损失。3.尽早进行抵押贷款购房人在签订房地产定向开发合同之后，应该尽早进行抵押贷款，以确保自己的购房资金能够及时到账。六、结论房地产定向开发合同是一种重要的房地产合同类型，其签订可以帮助购房人在一定程度上规

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