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文档简介

商铺物业管理合同简单一、合同签署及效力1.1签署方甲方：___________

乙方：___________1.2合同目的本合同旨在规定甲方及乙方在商铺物业管理方面的权利和义务，保证甲方利益，促进经济发展。1.3合同效力本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年。合同期满前，甲、乙双方事先达成协议并签署书面协议，可延期。1.4合同变更甲、乙双方一致同意变更本合同义务及权利的，应当书面协商并达成一致意见后进行变更。未经甲、乙双方协商一致的变更，无效。二、甲方的权利和义务2.1权利甲方享有以下权利：2.1.1对乙方进行管理和监督，要求乙方依照本合同规定履行义务。2.1.2查询与商铺物业管理有关的资料和账目，并进行审查。2.1.3在不妨碍乙方物业管理工作的情况下对相关设施和装备进行检查和维护。2.1.4对乙方不履行本合同规定的义务进行追责，并依法维护自己的权益。2.2义务甲方负有以下义务：2.2.1按照本合同规定向乙方支付物业管理费用。2.2.2提供乙方必要的信息资料以保证乙方对商铺物业进行有效管理。2.2.3不得对商铺物业进行私自改造和装修，严格按照规定进行。2.2.4协助乙方提高服务质量，并积极配合乙方进行营销活动。三、乙方的权利和义务3.1权利乙方享有以下权利：3.1.1按照合同要求对商铺物业进行管制及维修保养。3.1.2合理控制商铺物业各项支出，包括物业管理费用和维修费用。3.1.3向甲方提供商铺物业动态及资金使用情况的信息。3.1.4对甲方不当管理导致设施损坏，提出索赔要求。3.2义务乙方负有以下义务：3.2.1按照国家法律及商铺物业管理行业规定，对商铺物业进行科学、规范的管理。3.2.2保管甲方的商铺物品并确保不受损害。3.2.3保障商铺物业的安全，有效地防止不法分子侵害和抢劫。3.2.4协调与甲方、其他业主的利益关系，保障物业管理的公正、公平。四、物业管理费用4.1价款组成本合同约定的物业管理费包括：4.1.1基础费用固定的每月物业管理服务费用。4.1.2公共事业费用包括供水、供电、供暖、通风、消防、照明等费用。4.2支付方式甲方应在每月的___日前支付上一月的物业管理费用。4.3合理评估甲、乙双方应合理评估商铺物业管理费用，明确费用的涵义及使用范围。五、违约责任5.1违约责任甲乙双方当事人可根据合同的约定，对对方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。5.2争议解决甲、乙双方因合同履行产生争议的，应协商解决。协商不成的，应向人民法院提起诉讼。六、附则6.1合同存档本合同一式___份，甲、乙双方各执___份，并存放于合同生效地方。6.2本

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