社区高层住宅楼施工组织设计

社区高层住宅楼施工组织设计目 录第一篇技术标编制总说明 15第一章技术标编制说明 151．工程承包方式、承包范围 151.1工程承包方式 151.2工程承包范围 152．技术标编制依据 153．技术标编制范围 164．技术标编制原则 165．技术标编制内容 176．技术标编制深度的说明 187．工程主要采用技术规范（规程）和标准 18第二章投标工程概况 211．建设单位、设计单位 212．工程环境及现场施工条件 213．建设规模 214．工地现场地质概况： 225．第二标段单体工程明细 236．桩基工程 237．建筑工程 238．结构工程 24第三章工程特点、施工组织要点及技术难点分析 261．工程特点 262．组织要点 273．技术难点及对策 283.1基坑围护 283.2地下车库表面大，裂缝控制要求高 303.3防渗漏专项施工措施 313.4争创优质结构的保证措施 353.5上部结构变形缝模板处理 363.65#、6#地下室结构变形缝部位模板处理 373.7连接通道端部地基处理 37第二篇施工组织设计 38第一章施工总体部署 381．确定施工管理目标 381.1工程质量 381.2施工总工期 391.3安全文明施工管理 391.4造价与成本 401.5工程材料设备供应 401.6已完产品保护 401.7工程质量保修 401.8施工总承包管理 402．施工阶段划分 403．施工工艺流程安排 424．施工组织措施 434.15＃、6＃房作为本标段组织施工的“主导工程”. 434.2车库的施工穿插进行 434.3施工实行多单元流水 434.4模板与钢筋分项工程实行工种流水作业 444.5机电安装工程形成专业流水作业 444.6室外环境工程实行多工种的平面搭接流水 445．施工总进度计划及进度保证措施 445.1施工总进度计划 445.2施工总进度计划表 455.3保证施工总进度计划主要实施措施 456．主要施工机械设备配置及施工用电用水量测算 486.1边坡土体支护机械设备表 486.2降水排水施工机具表 486.3土建主要施工机械设备 496.4机电安装工程主要机具设备 506.5施工用电、用水量测算 507．劳动力使用计划与劳动力组织方式 517.1劳动力组织的特点 517.2劳动力使用量测算 517.3劳动力组织方式 527.4劳动力使用计划 52第二章施工现场总平面布置 541．分阶段布置施工总平面 542．工地出入口、门卫及围墙 542.1工地出入口及门卫 542.2围墙 543．施工道路 554．施工用电用水管线、排水管道及消防设施布置 554.1施工用电 554.2施工用水 554.3现场排水 554.4消防器材设施布置 555．临时设施建筑 55第三章施工准备工作 571．技术准备 572．物资设备准备 573．现场准备 574．组织准备 58第四章项目管理组织及现场人员配置 591．项目管理组织机构 592．现场施工管理人员配备 603．现场主要施工管理人员简况 603.1项目经理****简历 613.2在施工现场的主要管理和施工技术人员情况简介62第五章工程测量技术方案 631．工程测量原则 632．测量难点 633．施工测量部署 634．工程测量精度要求 635．±0.00以下平面主轴线控制 636．±0.00以上测量控制方法 647．标高控制 657.1场内控制点设置 657.2±0.00以下高程测量 657.3±0.00以上高程测量 668．沉降量的控制及沉降观察点的布设和测量 668.1沉降观察的目的 668.2沉降观察点的布置 668.3沉降观察的操作 679．测量仪器和精度要求 6810．测量精度主要保证措施 68第六章高层住宅土建工程施工技术方案 701．桩基工程施工 701.1高层住宅桩基工程概况 711.2沉桩设备配置 711.3沉桩施工准备 711.4沉桩工艺流程 731.5全液压静力压桩施工工艺及沉桩处理 741.6沉桩施工和技术措施 741.7沉桩施工注意事项 761.8常见质量问题现象，原因分析与防治措施 771.9沉桩防护措施 792．5＃、6＃房地下室工程施工 802.1地下室工程概况 802.2基坑围护结构 802.3基坑边坡围护结构施工 802.4地下室施工顺序 852.5地下室基坑坑内预降水施工 852.6基坑挖土工程施工 872.7挖土施工技术措施 872.8基坑监测措施 872.9特殊情况的应急处理措施 882.10素砼垫层施工 882.11基坑内明排水 882.12工程桩测试 892.13桩基施工验收 892.14垫层投点弹线 902.15地下室模板工程施工 902.16地下室钢筋工程施工 942.17地下室混凝土工程施工 1002.18地下室结构的防裂措施 1032.19后浇带施工 1032.20地下室外墙防水施工 1062.21回填土施工 1073．高层住宅上部主体结构分部工程施工 1073.1主体剪力墙结构主要施工顺序 1083.2模板分项工程施工 1083.3钢筋分项工程施工 1113.4混凝土分项工程施工 1143.5砌筑分项工程施工 119第七章地下车库工程施工技术方案 1231．地下车库工程施工 1231.1工程概况 1231.2桩基工程施工 1231.3沉桩设备配置 1231.4沉桩施工准备 1241.5沉桩工艺流程 1251.6全液压静力压桩施工工艺及沉桩处理 1261.7沉桩施工和技术措施 1261.8沉桩施工注意事项 1271.9常见质量问题现象，原因分析与防治措施 1271.10沉桩防护措施 1272．5＃、6＃房地下室工程施工 1272.1地下室工程概况 1272.2地下车库基坑围护结构方案设计 1272.3基坑坑内预降水施工 1272.4挖土施工 1282.5基础底板施工 1282.6板柱结构施工 128第八章、楼地面分项工程施工 1301．设计要求及用料 1302．细石混凝土地面施工 1302.1施工材料准备 1302.2施工作业条件 1302.3施工操作工艺 130第九章门窗分项工程施工 1331．设计要求及用料 1332．门窗安装施工技术要求 1333．铝合金门窗安装 1333.1一般规定 1343.2铝合金门窗产品及材料要求 1343.3门窗产品的制作质量要求 1353.4门窗安装要求 1354．木门安装 1374.1木门框安装 1374.2木门扇安装 1374.3木门扇小五金安装 1384.4木门扇玻璃安装 1384.5木门扇安装注意事项 1385．防火门安装 1396．木门安装过程质量控制 139第九章脚手架分项工程施工 1411.概况 1412.提升式脚手 1413.固定式脚手 1414.脚手荷载控制 1415脚手架搭设要求 1416.脚手架搭设程序 1427．脚手架搭设施工 1428．脚手架拆除 143第十章屋面分项工程施工 1451．屋面工程概况 1452．施工准备 1453．屋面找坡施工要点 1454．防水隔气层施工 1454.1防水隔气层的涂刷顺序 1454.2施工工艺 1465．屋面高分子卷材防水层施工 1475.1施工准备 1475.2高分子卷材防水层施工 1485.3高分子卷材防水层施工质量验收 1496．25厚挤塑保温板施工 1496.1主要施工要点 1496.2施工方法 1507．屋面施工配合工作 1508．屋面施工技术措施 150第十一章机电安装工程施工方案 1521．机电安装工程概况 1521.1给排水工程 1521.2电气工程 1561.3机械通风 1582．管道工程施工 1592.1施工工艺流程图 1592.2管道工程施工安装要求 1592.3给排水系统管道施工方法与技术措施 1603．电气工程施工 1623.1防雷与接地安装 接地网连接 1623.2电缆桥架安装 1643.3电缆敷设 1663.4动力设备接线及试转 1683.5照明线路及灯具安装 1694．机械通风工程施工 1714.1工艺流程图 1714.2施工方法与技术措施 1715．弱电系统工程施工 1725.1总包施工内容 1725.2管道配制 1725.3管道连接 1735.4管道安装 1736．施工保证措施 1736.1保证施工质量的主要措施 1736.2保证材料、设备质量的主要措施 1797．施工进度、计划及保证措施 1807.1施工进度计划 1807.2保证施工进度计划的措施 1808．安全生产与文明施工措施 1818.1安全生产组织实施 1818.2加强安全施工管理的措施 1828.3加强安全用电管理的措施 1838.4加强防火安全管理的措施 1838.5加强高处作业和起重吊装安全管理的措施 1838.6文明施工与达标准化管理的措施 184第十二章室内外装饰工程施工 1851．装饰装修工程施工部署 1852．室外装饰工程施工 1862.1外墙抹灰工程施工 1862.2外墙面涂饰工程施工 1892.3外墙饰面砖工程施工 1933．室内装饰工程施工 1963.1室内抹灰工程施工 1963.2室内涂饰工程施工 200第十三章室外建筑环境工程施工 2051．室外建筑环境工程施工的内容 2052．室外建筑环境工程施工布置 2053．室外建筑环境工程施工步骤 2054．室外建筑环境工程施工方法 2064.1地下管道铺设、窨井砌筑施工 2064.2室外围墙工程施工 2074.3室外道路工程施工 208第三篇保证施工质量的措施、施工质量检测方法 2101．保证施工质量的措施 2101.1质量目标及质量管理措施 2101.2施工质量管理措施 2101.3施工现场质量保证体系图 2141.4主要分部分项工程质量保证技术措施 2141.5冬、雨、台风季节施工 2362．施工质量检测方法 2372.1质量检验依据 2372.2质量检验方法 2373．竣工交付后质量保修措施 2403.1质量保修总则 2403.2回访措施 2403.3保修范围 2413.4保修措施 2413.5最低保修期限 2424．竣工资料归档实施细则 2425．工程保修流程图 243第四篇安全文明施工管理措施 2451．安全施工管理目标 2452．安全施工管理措施 2453．安全生产管理体系图 2474．安全施工保证措施 2474.1基本原则 2474.2主要施工部位（作业）安全保证措施 2485．文明施工 2525.1文明施工管理目标 2525.2文明施工管理措施 2525.3文明施工管理体系图 258第五篇施工总承包管理及施工配合协调措施 2591．本工程总承包管理的内容与要求 2591.1本工程总承包管理的内容 2591.2本工程总承包管理的要求 2592．工程总承包管理实施措施 2592.1工程总承包管理机构配置 2592.2目标管理实施措施 2672.3施工计划管理实施措施 2672.4工程款管理实施措施 2682.5材料物资采购实施措施 2682.6工程质量创优的主要组织措施 2712.7对分承包方管理实施措施 2732.8施工现场例会制度管理措施 2763．施工总承包配合协调措施 2773.1工程范围内的配合协调工作 2773.2工程范围外的配合协调工作 2783.3与业主指定供应商配合协调工作 2783.4与业主指定分包工程的配合协调工作 2783.5与各分包方施工配合协调实施措施 2793.6与弱电安装专业分包方配合协调措施 281附图1：施工段划分图 283附图2：打桩施工流程图 283附图3：桩顶与承台连接详图 283附图4：第一阶段轻型井点平面布置图 283附图5：第二阶段轻型井点平面布置图 283附图6：第三阶段轻型井点平面布置图 283附图7：轻型井点剖面 283附图8：第一阶段土方开挖流程图 283附图9：第二阶段土方开挖流程图 283附图10：第三阶段土方开挖流程图 283附图11：基坑土开挖剖面图 283附图12：第一阶段基坑围护平面布置图 283附图13：图 283附图14：第三阶段基坑围护平面布置图 283附图15：基坑围护A-A与F-F剖面 283附图16：基坑围护B-B与E-E剖面 283附图17：基坑围护C-C剖面 283附图18：基坑围护D-D剖面 283附图19：5#楼电梯井坑加固 283附图20：6#楼电梯井坑加固 283附图21：第一阶段地下施工总平面布置图 283附图22：第二阶段地下施工总平面布置图 283附图23：第三阶段地下施工总平面布置图 283附图24：5#、6#楼主体施工总平面布置图 283附图25：施工排水平面布置图 283附图26：第一阶段地下砼浇捣图 283附图27：第二阶段D区地下砼浇捣图 284附图28：第二阶段E区地下砼浇捣图 284附图29：第二阶段F区地下砼浇捣图 284附图30：第三阶段地下砼浇捣图 284附图31：5#楼控制轴线布置图 284附图32：6#楼控制轴线布置图 284附图33：车库控制轴线布置图 284附图34：5#楼西单元标准层浇捣顺序平面布置图 284附图35：6#楼西单元标准层浇捣顺序平面布置图 284附图36：6#楼东单元标准层浇捣顺序平面布置图 284附图37：变形缝两边模板施工示意图 284附图38：平台模板示意图 284附图39：连接通道接口地基处理图 284附图40：提升脚手架升降示意图 284附表：施工进度计划表 284第一篇技术标编制总说第一章技术标编制说明上海****经济技术开发区联合发展有限公司：首先衷心感谢建设单位对我投标单位的信使我单位有幸参“****社区****地块商品住宅工程第二标段工程的施工总承包投标活动。为了能与贵单位的合作取得圆满成功投标单位认真阅读了贵单位提供的工程招标文件和工程初步设认真参加招标答疑活动组织工程技术人员实地踏勘施工现场分析各种影响工程施工的因素和本工程的特点难点并精心组织以投标单位总工程师为组各专业人员组成的技术标投标小组确定了本工程的施工管理目标落实工程施工组织设计和施工的各项技术要求和措施，以满足对招标文件的承诺对照招标文件的具体要求现将有关技术标编制的方式、内容、依据等情况说明如下：1．工程承包方式、承包范围1.1工程承包方式本工程采用实行包工包料包工期包质量包安全、包文明施工的施工总承包方式。1.2工程承包范围本标段工程承包范围为招标文件及浦东****社区****地块商品住宅工程初步设计所示的2栋高层住（5＃6＃房地下车库门卫变电站及总体配套工程所表达的全部施工总承包内容。2．技术标编制依据浦东****社区****地块商品住宅工程项目第二标段施工招标文件；上海****建筑设计有限公司设计的****社区****地块商品住宅工程初步设计；浦东****社区****地块商品住宅工程第二标段施工招标补充文件；现场踏勘及周边环境情况；甲方提供的《地质勘察》资料主要内容工程初步设计中明确要采用的国家部颁及上海市有关施工技术规范、工程验收标准和招标文件有关规定；国家部颁本市及浦东新区有关安全生产文明施工的规定与管理标准；投标单位根据IO9001：2000质量体糸列标准制定的质量手册、程序文件、作业指导书；投标单位所承建的同类型工程的施工经验及有关文件资料。3．技术标编制范围施工总承包自行完成的招标设计文件范围内的****社区****地块商品住宅工程第二标段涉及的基础、主体结构、内外粉刷及室外总体等土建工程。施工总承包自行完成的招标设计文件范围内的建筑安装工程。招标文件中明确的建设单位专业分包项目的工程施工配合协调管理措施。4．技术标编制原则认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策严格执行工程建设程序。遵循建筑施工工艺与技术的客观规律制订科学合理的施工流程，并在施工全过程中贯彻施工准备先行的原则。采用平面流水作业立体交叉施工等方法组织有节奏的均衡连续施工。积极采用建设部推广的十项新技术与技术创新的原尽量扩大机械化的施工范围提高工程的施工机械化程度，以此达到改善工人的劳动条件、提高劳动效率的目坚持用户第一的原则优化施工方案严格控制工程质合理缩短工期确保安全文明施工努力降低工程成本。根据各施工阶段的特点与需要合理规划施工总平面碉布置，为施工的顺利进行创造良好的环境条件。实施工程施工总承包管理方式对全部工程项（包括专业分包工程实行施工全过程的总管理总协调总进度控制。5．技术标编制内容作为投标阶段的施工组织设计结合建设单位在招标文件及施工招标补充文件中明确的编制要求本次投标编制的主要内容有技术标编制总说明投标单位施工总承包项目的施工组织设计施工总进度计划投入施工的主要机械设备和劳动力配置情况项目管理组织与管理方法保证施工质量的措施和质量检测方安全文明施工管理措施以及对建设单位指定分包专业分包项目的施工总承包管理及施工配合协调措施等内容根据投标工程的具体情况技术标中应突出的重点内容有以下几方面：工程施工特点与技术难点分析施工总体部署包括施工工艺流程安排施工阶段划分、施工流水组织、主要施工方法选择及施工总平面布置等容。施工技术方案与措施主要包括分部分项工程的施工技术方法与措施等。施工总承包管理实施措施总承包管理组织机构管理人员配备、管理职能描述及具体的管理措施等。施工进度安排及控制进度的保证措施施工机械及施工力量的配备。保证施工质量的措施和质量检测方法安全文明施工保证措施。6．技术标编制深度的说明本次编制的技术标是根据建设单位提供的工程初步设计招标文件招标补充文件和施工招标评标办法等有关文件资料而编制的仅为一份初步的施工组织设计其目的是能够最大限度地满足本次招标文件中规定的施工组织计和技术标各项标准的要其特点是编制范围广内容比较概括为了有利于招标单位对投标文件的审查评价和比较投标单位愿随时接受本次招标评标领导小组对本投标文件的澄清与说明，并承担投标法律责任。若投标单位中标后，将在本施工组织设计文件的基础上按照正式施工图纸有关资料及有关规定进一步补充和完善各分部分项工程施工中采用的专利技术和特殊工艺施工方优化施工总进度控制计划细化针对本工程招标单位指定分包专业分包项目的不同专业施工的总承包管理实施措形成一份更详细更具体具有技术先进性安排科学性、经济合理性、操作简明性的施工组织设计文件，经多方审批后投标单位将严格按照已确认的施工组织设计组织施并无条件地接受建设单位及其委托的工程监理单位对本工程施工进度质量造价安全及文明施工的监督管理。7．工程主要采用技术规范（规程）和标准工程建设标准强制性条（房屋建筑部分国家标（强制性）工程建设地方标准强制性条文 上海市标（强性）建设工程项目管理规范 GBT50326－2001国家标（推荐性）建设工程文件归档整理规范 B82001国家标（推荐性）高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3－2002工程测量规范 GB50026－93建筑桩基技术规范 JGJ94－94土 方 和 爆 破 工 程 及 验 收 规 范GBJ201-83地基处理技术规范 B8－094基桩高应变动力检测规程 JGJ106－97基桩低应变动力检测规程 JGJT93－95基坑工程技术规程 DBJ08－61－97建筑地基基础施工质量验收规范 22002地下工程防水技术规范 B82001地下防水工程质量验收规范 B82002工程建设施工现场焊接目视检验规程 CES71：94钢筋焊接及验收规程 JGJ18－96钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107－96钢筋混凝土构造墙抗震技术规范 JGJT13－94高强泵送混凝土生产与施工规程 DGT8－32000混凝土泵送施工技术规程 JGJT10－95混凝土强度检验评定标准 GBJ10－87混凝土结构工程施工质量验收规范 B42002预拌砂浆生产与应用技术规程 DGT8－22000混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJT14－95混凝土小型空心砌块工程施工及验收规程DGTJ08－006－2000混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准DGTJ08 －007－2000砌体工程现场检测技术标准 B52000砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002建筑楼地面工程施工及验收规范G50209－2002建筑装饰装修工程质量验收规范G50210－2001屋面工程质量验收规范GB50207－2002建筑工程施工质量验收统一标准G50300－2001施工现场安全生产保证体系DBJ08－903－2003建筑机械使用安全技术规程JGJ33－2001建设工程施工现场供用电安全规范GB50194－93施工现场临时用电安全技术规范JGJ46－88建筑施工安全检查标准JGJ59－99建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80－91建筑施工附着升降脚手架安全技术规程DGJ08－905－99建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130－2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 B22002给水排水管道工程施工及验收规范 B897建筑给水聚丙烯管道工程技术规程DBJCT50199建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程 CES125：2001建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJT29－98屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程DBJ08－42－95埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程 C22001建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002城市天然气管道工程技术规范 DJ08-65-97通风与空调工程施工质量验收规范 B32002暖通空调制图标准 42001电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 B892城市道路照明工程施工及验收规程 CJJ89－2001第二章投标工程概况1．建设单位、设计单位建设单位上海****经济技术开发区****发展有限公司设计单位：上海****建筑设计有限公司2．工程环境及现场施工条件拟建的“****社区****地块商品住宅工程第二标段”工程基地位于上海市浦东新西临****路东北面临****路南为****路西侧为正在建设的****社区中心二期东北面为****锦绣园南面为浦东****花园一期基地略呈三角形，南北长约270米，东西长约330米，西北圆弧长约400米，基地占地面66296平方米。现场的施工条件已基本具备。根据设计要求，本工的±0.000相当于绝对标高5.00。目前场内已平整完毕，施工临时用水、用电的水源、电源已全部到位。临水管径为D100。临电用量为500KVA。中标单位进场后可自行将临水临电接至场内并可在建设单位安排的场地内搭设临时设施。3．建设规模****社区****地块商品住宅工程共分三个标段，其中第二标段工程总建筑面积为58600.1平方米。由2栋高层住宅（5＃、6＃房、地下车库、室外总体及门卫、变电站等配套工程组成其中地下建筑面积为20127.7平方米第二标段2栋高层住宅中5#楼27层，6#楼26层均属一类高层建筑。结构形式为剪力墙结构耐火等级为一级地下车库为地下一层，建筑面18707m2，结构形式为板柱结构。4．工地现场地质概况：该工程建筑场地属滨海平原地貌类型IV类场地地型基本平本标段场地内分布有三条暗浜分别位于场地中部、北面、南面，暗浜深度2.2-3.1m。地层分布及土层特征详下表：土层土层名称层厚(平均层底高(平均)粘泵kpa渗透系cm/s①1填土.97.03①2暗浜填土.58.33②1褐色粘土.05.982650E-07②2灰黄色粉质粘土.89.011640E-06③灰色淤泥质粉质粘土.70-5.641210E-05④灰色淤泥质点土.77-4.421150E-07⑤灰色粘土.48-9.90⑥1暗绿色粘土.64-3.59⑥2草黄色粉质粘土夹砂质粉土.47-7.06⑦1草黄色砂质粘土.03-5.025．第二标段单体工程明细5#楼剪力墙结构27层层高3米总高度85.6米；建筑面积20416.8平方米；占地面积709.6平方米。6#楼剪力墙结构26层层高3米总高度83.65米；建筑面积19331.9平方米；占地面积711.1平方米。地下车库板柱结构地下1层层高3.1米建筑面积18707平方米；占地面积18707平方米。门卫、变电站；地上1层，建筑面积144.4平方米。6．桩基工程6.1 5＃、6＃房均为C80预应力钢筋混凝土管桩，5#楼为PH-A550-105-39，桩长39米，6#楼为PH-A550-100-37，桩长37米，各单体桩数为5#楼194根，6#楼228根，共计422根。62地下车库工程桩采用预制钢筋混凝土方桩，型号为JAZH6-235-11.5115B，砼C30，桩长23米。桩端进入第⑥-2层土，单桩承载力设计900KN，共652根。63桩与承台的连接构造工程桩伸入承台或基础梁内100毫米，方桩通过钢筋混凝土桩内的钢筋与焊接在桩顶的钢筋和承台锚管桩同承台的连接另见详图。略)7．建筑工程7.高层住宅本标段5＃、6＃楼别为二十七、二十六层高层住宅，，底层层3.15米，标准层层高3米。5#楼、6#楼为一梯三户，三房二二房二厅四房二厅的布置形式前卫的建筑造型每单元内设两台电梯其中一台为消防电梯一个封闭式楼梯间及共用前室，各号房设地下一层，为自行车库。7.地下车库建筑面积18707平方米分为A区B区C区和人防区其中人防8646平方米非人防10061平方米设停车位586辆。73建筑构造与装修墙体钢筋混凝土墙板及轻质砂加气混凝土砌块填充地面：40厚C20细石混凝土楼面：40厚C20细石混凝土屋面25厚挤塑保温板上铺高分子卷材一层做保护层后涂沥清防水膜，上铺40厚钢筋混凝土。门窗：彩色铝合金门窗外墙：面砖装饰，二层以下大理石饰面。74设计标高5＃、6＃高层住宅室内设计标高±0.000相当于绝对标高5.00米室内外高差为900毫米地下车库±0.000相当于绝对标高－0.400米。8．结构工程8.地基基础本标段高层住宅采用桩基桩型采用预制钢筋混凝土管桩，箱型基础。地下车库采用预制钢筋混凝土方桩作抗拔桩采用箱型基础82上部结构本标段高层住宅采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构外墙厚350mm内墙厚240mm地下车库采用现浇钢筋混凝土板柱结构柱截面尽寸为500mm×500mm外墙厚400mm顶板厚400mm。83结构缝及后浇带的设置因高层住宅的体形为狭长形在5＃6＃号房的单元拼接处留出抗震（具体见5＃6＃号房结构平面图抗震缝宽满足有关规范要求地下室不设缝为减少混凝土收缩应力，根据规范要求应在适当位置设置后浇带。地下车库因面积较大除分区设置伸缩缝外在结构施工中为减少混凝土收缩应地下车库应在适当位置设置后浇带。8.设计对钢筋砼结构的主要技术要混凝土（1高层住宅地下室底板外墙顶板采用C35S6混凝土，1~1层为C35混凝土其余部位采用C3混凝土。（2）地下车库采用C30、S混凝土钢筋采用级钢筋及II级钢筋墙体根据设计要求剪力墙内主筋采用电渣压力焊连接技术，其中基础底板采用套筒挤压连接技连接要求参《带肋钢筋套筒挤压连接技术规程》。第三章工程特点、施工组织要点及技术难点分析经认真分析本标段施工招标文件、工程内容与工程建筑结构以及本标段对施工质量工期及安全文明施工的具体要求，并结合考虑工程现场的场地与周边环境条件等因素，本标段工程施工具有以下特点、组织要点及技术难。1．工程特点1.建筑、结构本工程在建筑设计上本着面向未来，优化居住环境，崇尚居住质量，以“都市绿谷”为小区的设计主题，营造绿色全功能生态小区的思想在布置上艺术新颖独特分隔大胆、超前，营造大空间效果，便于用户灵活分割房间。结构采用流行的短肢剪力墙结构整个第二标段单体工程体现为占地面积大主导工程占地面积小的特点(总占地面积30000m2，5#、6#楼占地面积：1420.7m2)1.施工本工程地下车库平铺面积大，达18707m2，6#、5#楼主体高度高，达27层。因此，工程将本着“6#、5#楼为主导，车库施工穿插进的方针进行施工现场的组但如此规模的地下车库结构施工要穿插于主楼结构施工中完成这为施工场地布置人员的配备，材料的运输等带来很大的难度，同时在标段范围内室外环境工（总体的规模是最大的，约3万平方米。室外工程包括地下水电管线、地坪、道路及围墙等施工内容如此规模的总承包工程若按常规方法安排，势必占用较多的绝对工期而影响竣工目标的实现。针对这一情况要求主体工程尽早施工车库工程分段施工，室外环境工程视车库结构完成情况紧随施工并合理组织分区搭接流水作业，以加快施工进度，压缩工期。1.文明施工环境保护由于在浦东****社区地段内施工本工程的安全文明施工与环境保护标准较高。建设单位在招标文件中明确规定：中标单位在施工期间必须严格执行市政府颁发《上海市建设工程文明施工管理暂行规定因此在施工期间必须全面加强现场的安全文明施工管理杜绝重大事故保障人员与财产的安全提高场容场貌的文明标准全面落实安全文明施工与环境保护措施防止施工造成环境污染确保现场标准化管理达到高水平、高标准。1.工期、质量根据建设单位在招标文件中提出的有关要求，本标段工程的施工总承包工期为670日历天。投标单位为了增强竞标优势根据企业的优势还将对这一要求工期进行一定的压缩（投标工期目标为621个日历天）。因此，本工程的施工工期相当紧其次建设单位要求本工程质量标工程整体一次验收合格50％以上结构达到区级以上优质结构争创市白玉兰奖为此投标单位必须精心编制施工总进度计划和各类实施性的作业计划，现场建立完善的质量保证体系并采取适当增加劳动力和周转材料投入及加班赶工等措施严格控制施工进度加强对施工过程中的质量控制确保每道工序的质量符合技术规范要施工图纸要求及业主的使用要求以保证按期、按质竣工。2．组织要点根据本工程面大楼高的特点(车库占地18707m25#楼二十七层高达86米)必须做到重点突出合理穿插方能确保合同工期的实现。本着这一指导思想，在施工顺序上将以5#、6#楼施工为本工程总体进度计划按排上的关键路线车库施工总体配套施工做为分项阶段穿插施工具体开工顺序为：车库A区→5#楼→6#楼→车库D区→车库E区→车库F区→车库区→车库C区。3．技术难点及对策3.1基坑围护因本工程地下车库置于1#~10#之间的范围内，地下车库同1#~10基坑开挖的先后顺序会影响到所要采取的基坑围护的方式因此需要按相邻建筑间的板底高差相互间的距离，深坑和浅坑开挖的先后顺序暗浜的位置本着安全经济、适宜的原则，分别制定不同的围护方案。3.115#、6#房的基坑围护5#6#房的实际挖土深度约为4m基础底板位于第③层--灰色淤泥质粉质粘土，根据该层土及其上土层的特性。我们考虑5#、6#楼基坑开挖主要采用无支护的放坡开挖方式，并在坡顶设置轻型井点降水，以减少坡度二边的水头压力差保证边坡的稳定针对5#楼两侧离****路较近(结构边离红线10米)，若仅靠坡顶降水可能会影响****路上地下管线，因此必须增加一条措施就是用搅拌桩加固第③层土体加固宽度为1200mm，深度为第②层土底至底板以2m。这样坡顶的降水就可根据管线的沉降情况进行调整。另外针对6#楼南北二边的局部边坡遇到暗浜该部分的浜填土如果不处理就无法进行放坡所以对该处的浜填土采用压密注浆的加固措施，考虑到浜底深度最深为地面以3m，我们采用注浆体自地面向下6m，宽度为8m。具体详附图。略)3.12地下车库的基坑围护地下车库的实际挖深达到5.2m左右但根据我们的工期安排车库的A区是最先开挖的，其实挖土深度达到5.2m；车库的BCDE区域估计均在IIII标段高层开挖以后再进行开挖这几个区域同III标段高层的基坑底标高相差1.7~2m不等，这几个区域的实际边坡高度也就2m左右，因此我们必须针对这二种情况分别制定适宜的围护方案。a.边坡高度5.2m的情况根据我们的施工流程估计A区的南、北和东三边面，以及区的西侧和B区的西它们的边坡高度可达5.2m该处基坑开挖时我们采用放坡结合降低坑外地下水高度并对第3层土用搅拌桩加固相结合的措施搅拌桩加固体深度为第2层土底至车库板底以2m，宽度为1200。b．边坡高度为2m的情况地下车库同IIII标段以及5#6#号房边界相遇的地方，因高层基坑已经开挖尚未回填故该处的边坡为高层板底至车库板底的高分别为2m1.7m和0.9m不等因此仅采用放坡形式就可保证边坡稳定但考虑到有些高层同地库间的距离较近仅为5~6m例如10#楼6#楼东北角3#楼西北角等)为了保证这类高层底板以下土体的稳定性我们考虑采用1排搅拌桩(700宽)，防止高层底板以下水的流失，从而防止土体流失。具体详附图。3.13遇到暗浜的情况针对车库边坡遇到暗浜时也需采用注浆加固土体的方式保持边坡稳定。总之实际施工时围护方案必须根据车库同高层间开工的先后顺序作相应的调整选用如上所述的高经济适宜和安全的方案。具体详附图。3.14 5#、6#电梯井坑加固对电梯井深坑部位应增加压密注浆加固底部和周边的措施，如在边坡需结合放坡一起考虑。具体详附图。3.2地下车库表面大，裂缝控制要求高难点：本工程地下车库面积较大，体形较复杂，因为狭长，根据设计图纸设计已经设置了温度收缩缝和后浇带在施工中将充分考虑克服由于温差收缩而产生的有害裂缝从而在施工过程中必须采取有效的技术措施以妥善处理温度差值收缩变形可能引起的不利情况以控制有害裂缝的开展，特别是防止贯通裂缝的产生。本工程地下车库施工采取有效控制底板裂缝的施工措施是确保本工程基础底板质量的关键也是在中标后施工技术工作中所需要重点突破的技术难根据我们以往施工的多个具有相似结构工程的成功经验，结合本工程实际特点，在本投标方案中我公司拟定如下针对性的措施和建1)．混凝土浇捣前的砼级配和保护措施的选择在本工大面积混凝土浇筑前我们将根据施工拟采取的防裂措施和当时的施工条件先计算混凝土的水泥水化热的绝热最高温升值各龄期收缩变形值收缩当量温差和弹性模然后通过计算估算可能产生的最大温度收缩应力如不超过混凝土的抗拉强度则表示拟采取的防裂措施有效。如超过砼的抗拉强度，则需调整混凝土的入模温度、降低水化热温升降低混凝土内外温差改善施工操作工艺和混凝土拌和物性能或采取提高砼抗拉强度和改善约束等技术措施对于混凝土浇筑前的裂缝控制计算是控制裂缝的关键工作。2).划小施工段根据现有图纸的分区和后浇带的位置我们将地下车库的施工段划分成ABCDEF5个施工区域每个区域单独施工完成一段再做另一段每个区域内再根据设计确定的后浇带和根据规范另需设置的后浇带位置分小段搭接施工。3).养护措施：为了减少因水泥水化热引起的内外温以及水泥硬化的收缩裂缝除了选择水化热低的水泥以及掺用HEA等外加剂外更要加强养护措地下室底板要采取覆盖养护延缓拆摸时间，浇水湿润的措施。4).增加应力释放槽待施工图确定以可根据板墙的连续长度在中部以及应力集中的部增设一定的应力释放槽所谓应力释放槽就是人为地在板墙上的竖向留设一条宽3cm,深2cm的槽，使得该部分板墙断面减少2cm，人为地削减该部分砼板墙的坑拉能力。使得因温度应力引起的板墙裂缝易于在槽内产生这样就可对裂缝产生的部位加以引导便于控制和以后修理。3.3防渗漏专项施工措施住宅是人类生活的要素之一，随着人们生活水平的不断提高对居住质量的要求也越来越严格而居民直接感受到的房屋质量更多的是使用功能方面的问题渗漏问题更是近年来居民投诉的焦点根据对已竣工房屋的回访及业主的反馈，我们对如下常见问题进行研究并采取措施。3.31地下室防水3.31.1底板渗水底板渗水尽管比较少见但一旦渗水处理起来往往比较麻烦。而底板渗水大多是由砼浇捣不密实引起的。因此，大底板砼在浇捣过程中一定要求操作人员严格按振捣规程进行操强调现场管理人员的指挥职能杜绝工人在振捣过程中的随意性。3.31.2底板与墙板施工缝渗水底板与墙板施工缝渗水是地下室渗水中较多的部位原因主要有以下几条：第一，施工缝节点做法不恰当。单纯采用砼自身企口或者用橡胶带止水效果都不是很好，因为砼企口高差不能太大太大了高出部分砼质量很难保证企口太低了又达不到防水要而橡胶带的固定和振捣过程中的移位使得施工质量难以保证通过近几年的施工情况来看在砼企口中间增加一道钢板止水带不仅便于施工，而且防水效果好。第二，施工缝处砼振捣不密实，垃圾清理不干净。因墙板和楼板一道浇捣，这样底板与墙板施工缝处离楼板最远，墙模板封掉以后顶板施工时碎木料木屑安装电线套管时下脚料等垃圾很容易落入墙模板内，因墙模板内光线较暗不容易被发现这样这些垃圾就被浇在砼中成为渗水的隐患所以地下室墙砼施工时封模前必须将垃圾清理干净，顶模施工时，模板的锯，刨等工作必须在地面上进行，不得在顶板平台上进行安装电线套管等下脚料必须扔在收集箱在正式浇捣前必须仔细检发现垃圾需再次清理。3.32建筑物外墙渗水3.32.外墙裂缝渗水在高层建筑中外墙填充墙和剪力墙肢体的温差或收缩裂缝是一种常见现象。施工时要注意的问题是：框架或剪力墙结构的填充墙砌筑，要等结构梁达到规定的强度。应严格控制砖、砌块砌筑时的含水率，加气砌块应有防止雨淋的措施。砌筑应上下错缝内外搭竖缝要求满刀砌筑水平、竖向灰缝饱满度80%以上，以减少外墙渗漏点。外墙砼墙与填充砖墙间的灰缝在砌筑时应保证密实，并且该条灰缝必须用专用器具勾缝同时压紧。外墙砼墙与填充砖墙交接处在粉刷前，应敷设宽度不小于300cm的钢丝网片，网片应绷紧分别固定于砼与砖砌体上的粉刷层内确保网片粘结牢固砼墙与砖砌体相接处应按设计要求留置拉结钢筋。填充墙砌至梁底部约剩二皮砌体高度时，应过约二周时间后再砌剩余的二皮砌体砖砌体在梁底处采用实心砖斜砌挤紧，砂浆要饱满。砂质砼加气砌块，顶部2-3cm，用细石砼嵌密这样可大大减少灰缝的收缩和墙体自身压缩灰缝造成顶部开裂的可能。尽量减少传统施工工艺中的砍砖现象。定制起头所需的各种非标准砖实制梁底斜砌的实心砖若数量较少无法定制则采用现场砼预制砖代这样可减少砍砖引起的砖的隐性裂缝，从而减少墙体渗漏。窗框底下施工缝渗水也是不容忽视的问题。因此，结构施工时尽量将洞口尺寸留置正确恰当并在窗台砌体顶部浇捣厚度不小6cm的细石砼窗台，窗台需有向外泛水。突出墙面的细角、空调平台板、雨蓬、挑檐等板面有足够的流水坡度避免倒泛水或有积水现象就可以达到防水效果。3.32.2外墙施工洞渗水砼外墙在施工时，固定模板的螺杆洞是外墙渗水隐患之一需有专人修补修补该类洞时应分三次填嵌第一次填嵌水泥砂浆，中间填嵌防水油膏，表面再次填嵌水泥砂浆。并经质监员检查。固定脚手架螺杆洞等也需用同样方法。空调留洞、热水器排烟洞留设时，洞口宜做成倾斜式，即内高外低，雨水就不容易倒流入室内。3.32.外门窗渗水随着对建材生产企业管理的逐步完善，门窗的质量也愈来愈有保证因此门窗渗漏水问题主要出在安装环节而门窗框与墙体间缝隙的处理质量也就决定是否发生渗水按规范规定门窗框与墙体间缝隙宽度一般控制在2-3cm，在这2-3cm的窄缝中应填嵌专用发泡剂，这项工作需要仔细和心，检查人员在施工中的跟踪监督就显得十分重要。固定片是用来固定门窗框的，但同时它也是一个漏水的隐患首先固定片必须固定在砌在砌体中的砼块上其二，固定片底部也需填嵌密实顶部需有一定的外粉刷保护层严禁露面。3.33水管渗水房子施工时给水管式排水管基本上都暗敷或在管笼中井内因此排水管或给水管渗漏都会造成小业主投诉甚至影响到上下几层的小业主因此在施工上下水管的时候必须特别采取措施在给水管施工时在隐蔽前必须对给水管进行试压实验接头用专用胶水粘接以后必须静置24小时，待胶水达到强度对给水管进行工作压力的试压实验达到实验压力值后才能隐蔽如发现渗则必须重新胶接并试压后才能隐蔽。排水管施工时必须增加注水试验工艺原先施工时排水管仅做通球实但是现在采用PVC排水管后发现封盖处渗漏水现象较因此必须对排水管增加盛水实验以检查万一堵管封盖处是否会渗水实验的方法是将立管排好封盖拧好后，将支管封头每7-10层作为一个实验段，试验后发现封盖渗漏拧紧及时整改。地漏或管道处漏水影响的是下一层居民因此往往造成邻里间居民间的矛盾处理不好就会诉诸法庭地漏或管道漏水主要是下水管与结构间缝隙处理不好引起该处理缝隙填嵌时就应该在下一层楼板底设吊模板再从上面灌注细石砼细石砼面浇填至楼板中部用油膏灌满再将剩余的部分用细石砼填满管子和楼面交界处还需在管子周围用水泥砂浆做成馒头状的挡水圈。3.34厨房、卫生间防潮处理卫生间或厨房间的地坪和分隔墙也容易产生返潮现象主要是卫生间或厨房会产生的大量的水蒸气通过面砖缝隙入墙体时间长了在墙的另一面和楼面下会发生返潮现象。所以应采取如下措施：在楼板面上和墙身跟部处增做一道防水涂膜。3.4争创优质结构的保证措施1人员组织首先组成由项目经理为组长项目工程师质量员木工翻样关砌钢筋翻样本工班长扎铁班泥工班长主成员的创优实施小组。选择有创优和经验的劳务分包队伍作为本工程的结构施工劳务分包。2材料配置拔出专用资金用于创优质工程项目的材料配置选用表面平整光洁度较佳的模板材料先用含水率较低不易变形的木材作为格栅材料。选用特殊专用的硬塑料垫块作为钢筋保护层垫块。砌体材料选用几何尺寸准确表面平整材料色泽均匀的优质砌体材料。3制定实施方法开工前需对施工图进行认真消化，找出结构中异形的，梁柱节点重叠的等特殊部制定针对性的措施例如加工异形模板，确定浇捣顺序确定拼缝位置等。针对平时施工中容易出现的质量通病，结合工程特点，确定措例如对于楼层接口处砼易漏浆的情必须通过预埋螺栓等措施固定墙板模板的下口对于模板间拼缝处，板墙阴阳角容易漏浆的通病需采取拼缝紧密在拼缝处附加覆盖等措施。对于梁、柱、墙板、楼板的断面尺寸，需采用内外限，断面固定，保证模板刚度等措施。对于砌体工程需采用水平方向双面麻线控制，垂直度、平整度多次校核，标高灰缝尺寸及时校核的措施。对于预埋管线采用定位准确固定牢保护措施得力等措施。根据市建委(2001)第0907号义关《控制住宅工程钢筋砼现浇楼板裂缝的技术导的通知在施工过程中做好砼级配的控制用水量不大于180kgm3粉煤灰掺量不超过水泥用量的15%矿粉掺量不超过水泥水量的20%砼拌制砂选用细度模数≥2.3的中粗砂保证砼坍落度小于180cm，并对坍落度进行逐车检查不符合要求的不得使用保证楼板厚度和钢筋保护层厚度，采取覆盖、浇水等养护措施。交叉布线时采用线盒管线不采用立体交叉穿越管线布置在下层钢筋之上。4.实施过程措施方案确定以的一实施过程中创优工作小组必须分工明确，各员其职，控制过关键点，坚持做好做前复核，做时严格控制，做后及时总结，再做及时调整的措施。每一个楼层施工完成后创优小组必须及时召开小结会议小结经验教训调整各项措施坚持样板引路以点带面，成熟的经验才能大面积推广应用。3.5上部结构变形缝模板处理通过阅读招标文件发现5#6#房在二个单元分界处设置了变形缝，变形缝最窄处只有250MM，且此部分外墙为剪力墙长度约3米因此在施工变形缝两则模板时如果一侧板墙作好另一侧模板就没有足够的施工空间为解决这一矛盾，我司根据以往的施工经验以及缝两侧对称的点，采用一种特制的“双面模板，作为该处二边板墙的墙模板。所谓“双面模板，就是缝两侧的外墙板上都可以轮流使用的模板一侧结构墙做好以后另一侧模板安装时人不能站在结构外围进行模板安装人需要站立在对面已完成的结构墙里通过墙上预留洞来对固定螺栓伸出墙外固定对面模板为了减少墙上预留洞减少渗漏等可能因此我们用增大模板围檩刚度减少对拉螺栓数量的办法来达到少墙上留洞的目的。经计算主围檩采用2100槽钢并排，按3M层高计算，只要放三档这样的水平围檩，竖向50*100的方木次围檩适当加密，对拉螺栓用φ32@850就可以满足要求。模板具体尺寸及做法详见附图。3.65#、6#地下室结构变形缝部位模板处理5#6#地下室位于上部结构变形缝处剪力墙成V字型，开口处净距仅0.7m最小处0.25m板墙长3~4m必须一次施工完成。由于净距小，进深大，这为支模带来相当难度，结合工程结构特点及砼浇捣时模板受力情况拟采用以下施工支模方案：V字型夹缝中制做定型的型模板，模板须到一定刚度确保变型在规范影响范围内两侧墙体内原采用的内限位检套管由塑料改为Φ48脚手钢管以确保砼非对称浇捣时的受压刚度。防止模板整体位移变型。具体详附图。()3.7连接通道端部地基处理本工程1~10#楼与车库连接口共计14个连接通道板底挖深（同主楼接口外）5.1M（同车库接口处）3.4M，因连通道底板较薄同高层和车库板底有高差同高层相差1m，同车库相差0.4m。因连通道是在高层和车库地下室施工完成后才进行连接施工因此若不采取地基加固措施连接通道和