标准物业管理方案

XXXX管理方案标准范例目

录前言

…………………………56—4第一章

物业管理要点

……………………56—5一、一种模式

………………56—5二、二种承诺

………………56—5三、三个重点

………………56—6四、四项措施

………………56—7第二章

拟采用的管理模式

………………56—7一、物业管理架构

…………56—7二、物业管理岗位编制

…………………56—11饥第三体章

蹄员忌工招帝聘

封映……尸……宣……奥……肠……质……蹦……覆……潜……火……专……絮……区……凶…5电6—诊14眨一、缺高层午物业铃管理清人员轧船…旺……渣……乱……茄……桃……肿……技……痰……卖……扯……睬……往……遇56奔—弄14臂二、葵综合外管理航部

割岂……点……杠……虚……暗……阵……划……是……英……古……何……使……祸……渡……勤56耗—1母4奴三、为物业师管理浆部

慰柳……午……姿……杏……花……痕……怎……坊……图……结……挤……移……寺……妄……汪56贱—1培5遭四、它工程裁管理躬部

客别……捐……屋……使……遣……共……菜……狡……波……提……破……贿……适……酒……蝴56巴—1寻6辨五、剩安全虑管理糊部

寒壳……背……扭……芹……牢……捆……歉……疲……厚……浪……舍……皮……撤……籍……映56此—1悬7文六、仓财务谜管理朋部

虹悟……秋……冰……堡……肾……系……巾……弃……庭……们……做……筹……钞……吸……果56包—1仇8素第四浴章

寺物使业管漂理人段员培拿训

蛙旁……凭……冬……欲……训……胜……铸……森…拍……椒……到……拥……叶56阻—1安9合一、促新员贵工上鹿岗培揭训

辣济……自……去……风……璃……赢……敲……斗……扶……拜……闭……够……宋……河56盟—1已9赏二、六在岗译员工武循环晃培训原适…熊……某……示……望……济……敲……通……堡……腾……魂……勤……缘……喉56袋—1爱9尺第五秀章

医物拣业管疾理所抱需物遣质条卸件

掘吨……絮……扒……庄……贫……哭……寸……靠……砖……馆……逐…5面6—记20典一、误办公右及员筛工住裹宿用服房计耳划

兵枪……铅……温……孕……她……华……匠……庄……赵……原……笨……大56纹—2侦0碑二、尸物业吩管理孟工具绘与装牧备价深格参脖照表序们…勾……浑……筝……凝……难……系……梨……寸……乱……羽56贡—2展0层第六坑章

贴物蓝业管厘理工持作岗松位职急责

确离……弓……狭……羊……届……胀……听……阶……候……刚……旦…5治6—减27尚一、备物业套经理降岗位旧职责丛肆…壮……裂……咬……铺……厕……诉……兼……帐……统……站……盲……赞……足56盈—2诉7找二、洋物业爷经理腊助理铁岗位跑职责旁塞…施……圣……终……羞……炼……狐……箭……托……牙……李……滴……资56轧—2宫7筋三、殿物业教管理协部经浊理岗泊位职树责

柜朵……尸……熊……嫁……脆……队……辜……乖……根……任……斜……附56滑—2展8子四、点物业特管理烈文员洽岗位输职责勉饿…销……炕……择……集……抖……堤……傍……床……巷……撞……海……陷56丹—2件9掏五、幕物业坚管理侵员岗酷位职疲责

盆风……告……娱……搞……劲……瑞……升……宋……妇……枕……鸡……毫……胆56危—2叛9摩六、问物业界商务倒管理漏员岗尘位职走责

虫皇……姜……光……欧……初……白……毙……窄……煌……馋……炮……趋56培—3场0丸七、婶物业括清洁脂员岗改位职贸责

董艘……艇……分……寒……传……芳……训……娘……粮……罗……栏……爬……协56诱—3井0纠八、汤工程定管理盛部经灵理岗封位职挖责

净投……读……优……侵……斧……臭……绞……欺……弦……呢……退……猜56洁—3狮1揉九、贼工程扁技术漠员岗削位职士责

撇烟……晓……午……亿……弄……着……登……规……限……凯……听……抱……故56教—3蹈2绵十、测强电妖技工夺岗位泼职责多见…用……反……客……饱……腔……矿……添……苦……槐……打……彼……混……传56傻—3构3楼十一壤、弱迹电技荡工岗咏位职戴责

很杀……素……轰……拒……狡……剖……亮……芦……诊……逆……遇……跌……闯56润—3橡3妄十二然、暖饶通技瓦工岗杯位职妥责

晋络……信……精……哲……旱……尿……泡……钟……社……艘……筝……圆……户56旅—3灯3坛十三杏、维匹修工遮岗位英职责圈许…兽……恼……省……失……塔……弓……摄……斯……妹……谈……零……总……救56茂—3锣4却十四挥、工恋程文以员、途资料印员、泛仓管叠员岗悉位职绳责

才手……响……峡……幼……他……炊……熊……祥……脏56援—3薪5判十五烂、安廊全经排理岗专位职领责

戏煤……锻……忠……剥……增……喷……获……雪……息……占……愉……天……匹56絮—3锋5时十六溜、安棵全管重理员己岗位艳职责弊脊…森……僻……淘……绸……晒……额……努……丽……弦……间……也……惹56皆—3风6到十七馋、财卵务经砍理岗防位职赏责

艇围……骆……景……差……检……甜……橡……水……滤……廉……周……懒……图56白—3为6欠十八益、财腐务会沾计岗雨位职冈责

尾浙……掏……性……锋……爸……淘……来……袍……柱……链……艳……孕……稿56秧—3嫌7蕉十九哑、财灿务出恐纳岗丛位职其责

卵开……寇……关……睁……宗……爱……押……社……护……添……通……灭……鞠56挎—3欠8祸二十陕、财凳务收拾费员笛岗位臣职责缸臣…亲……统……蒜……雀……触……碰……考……伪……秒……爷……绕……吸56糠—3此9阁第七颈章

收物压业管猎理费捉预算孕箩…颤……灵……包……捡……岸……国……驴……亡……绪……库……漠……信…5蛇6—狗39卧一、洲物业姻管理议开支炊分类批预算龟表

队项……监……肢……差……烂……窜……蒸……僻……寒……当……俘……宇56招—3士9从二、姿物业重管理斩处开旨支预债算明葡细表患各…晚……雷……颤……苍……稀……梨……劣……尸……绞……匠……抖56厚—4弃1初第八悠章

芒物袋业管聪理规状章制川度和况档案欲的建介立和宴管理瞧纪…付……够……奖……改……计……钞……剂…5境6—换44殖一、邪管理由规章阶制度窗墨…东……旋……纳……鼠……两……街……化……巡……旗……惑……贯……给……签……减56猪—4狐4慧二、霸物业朱档案嫩建立叮与管粘理

伞谋……祥……帝……这……招……变……散……放……粮……铁……俘……擦……机56从—4锣7孤第九近章

锄各长项专刘业管竭理工热作方敢案

控…嫂……晕……传……衰……貌……跪……糠……妈……肠……潮……惰…5短6—窗48菜一、耐公共滤设施注设备械管理枪洪…团……抽……纤……歉……雄……藏……毕……台……市……雁……拍……术……厦56钱—4静8创二、重安全筐管理斯妈…罪……如……充……杆……源……宗……捧……农……召……绿……同……伙……怕……扒……储56愿—5扩0监三、睛装修的管理额漂…凭……钉……吼……碰……哈……抓……黎……贩……郊……奋……窝……炊……艰……帮……哈56摧—5稀1青四、最消防超管理蜻淋…麻……邀……桥……嫌……议……醉……阵……消……地……进……筒……死……非……蔑……详56硬—5秀2鸡五、步车辆守管理洁匙…方……饺……己……梦……流……批……灵……幼……裕……愤……馋……航……撞……玩……渗56捷—5南4归六、剩清洁沟管理命兴…宅……内……会……望……直……蜜……幅……汇……故……芽……约……剂……谅……奔……隐56炮—5王6别前

韵浴言箱物业愈简介黄（略孝）医服务均宗旨狼以人驾为本踢、规唤范管娇理、抢追求宴创新吊、至平诚服圆务。朗追求笋目标霞以公奏司经落营为他主导楼，为照业户嫩推出顺完善飘的管锅理服卖务，蚀为公女司创轰造效状益，呢为企甜业打泥造品尽牌。汗第一碎章

阳碑物业更管理洲要点恒●哪运用柿持续怜发展那的战润略，醋确保杜物业核的保咽值与聪升值业。如●

色隔人性批化的择管理驾方针旦为业拳户附警加沟冲通的独桥梁萝，增矿进了悠解与烟信任老，以践诚信新为本眼提高屑管理鉴服务授的信总誉。再●

鞠结发合所个辖的嘱物业忆建筑灭特点裂，导贼入切典合实洋际的渐管理盲理念薄，以烂高效楼率的发管理惕降低吼成本姥，转径变传宗统思逆想观际念，诉“全摆心全民意为鼻业户浑服务废”。昌●

源为坝实现洪以上吴设想锻，拟踩采用纷“一管种模讲式、妻两项猴承诺凳、三椅个重惹点、夸四项显措施峡”的虏管理菌方针肚。疲一、兰一种答模式涂针对狡所辖相物业怀的特短点制次定出稳具有庸创造妥性的奶物业陵管理荐模式羊。物咐业顾杀问由团本行钞业富遥有实篮际管支理和丛操作妈经验凉的兼高层伍管理恒人员公担任脸，在蜘管理肥工作捷中将旅根据银本物逗业的标实际握特点另采用漠有效虾的模笼式，臣并创幼造“蚁管理球由您杀评定守，分酿分秒药秒印宇证，寄点点象滴滴资做起役，永漠远让想您满记意”弟的模穿式效兴应沃，力粮求更计好地填满足深业户悲需求窜。手建议疤采用牙的管所理体泪制是威：企善业化画、专墨业化臭、一汗体化岛。碗管理喂思想宇是：扛安全振服务燕第一位、人沫性规印范管贿理、漏提前泽服务速业户率、打汇造管专理精状品。抹追求同的目疑标是果：社富会效街益、误环境臣效益安、经零济效猪益。帽二、飘二项啦承诺蜻1、雾在一柔年内福协助度本物跟业通抗过“挠市优舒秀物崭业管臂理大平厦”网的评话比。贪2、伴在两纤年内猫协助嫁本物取业通华过“浙省优恼秀物害业管唐理大坟厦”昏的评浙比。臭三、近三个烫重点重1、焦完善谢服务蚊、诚光信待滤人清物业估管理设是以壳服务顽为主慌的行选业，牌为此掀我们肉将在蔬今后删的服拼务工货作中扰，充财分体疮现我峡们的后服务叨宗旨亿和追尿求目知标急，奉湾行“粉以人输为本愉，业掉户至损上”投的原葬则和爬务实撕周到和的工肃作理慰念，雷为业披户提瓣供全根方位巷、高猛品质填的服撕务，述并将台日常描服务欧工作钉紧密断融合排于管涨理之伞中，尘与业奴户建理立良伙好的仪服韵务关渣系。归同时希以周怪、月与、季意走访秤沟通统的方认式及柔时了盆解业伯户的全意见释与需私求，则在不治断完分善的预过程箩中真宣正让匙业户歌享受蔬到安辫心、报舒心弱和称鞭心的胖居住限（工辨作）贵环境机。全2、研环境置管理雅责任阵到人云大厦国的环看境管准理极郑为重纱要，柜如何帝为业姐户创律造一中个良嚷好、御舒适穿的居纪住（脂工作鄙）环的境，辽是我腰们非狐常重葛视的伐问眼题。状多年京的管文理经教验告票诉我情们，月保洁胃工作鄙责任斜到人乞，督臂导检佩查、财培训袍落实迹到位喜，才赞能充班分发眼挥每捷个人些的才天能，沙使其补认真税地去怠做好讯每天抽的工租作，且树立互环保轰意识碍，从遥而功保证蛮大厦它的环保境卫警生状违况达符到最到佳状裤态，羡为大信厦所挠在地线增加贱一道细清洁俊、卫竖生、剩亮丽食的风盐景。召3、短安全允、消裙防真着抓实味干炊为确径保业贸户生慢命、夹财产斑的安象全，肢我们贼主张赤以切初合实拜际的怠人员储防范茅为主耻、以挽本物蛙业先碰进的沃消防株设施迅为辅村的削安全贪管理锣防范窜理念触，建坚立一描支强格有力念、多橡用途崖的管乔理复安合式杆人才现队伍醒。紧成密联象系政屋府职少能部兽门做绳到齐驼抓共浆管，看使所伶辖物熄业在钢长年奖平安郑的条楼件下茧为业绑户服起务。淹在日秃常出的管粱理中柄，建精议派离专人嘱全天尺值班蝇，负农责所纳辖物较业的弯安全末管理表工作妥，严刚格管内理，密防止赌易燃走易爆唐等危翻险品淋进入软大厦冲，制拖定出冠与其赴相适照应的慎应急耐处理棕安全淡操作所程序怀，发河生特置殊校时间硬时力袄争将篮损失龙降至颂最小李程度特。卫四、誓四项粒措施减1、绝据历鼻年来带的管哥理经扑验及差相关蓬条件好，在德对其秋加以沃完善该的基越础上啄，将大之运挎用到黑众膛锦堤雷骗侧裙物业悲的管摄理上蝴。从拴本物淋业业卡户的自文化摆内涵平、环乖境、付行为歪、制年度、板道德搞方面涉加以盖分析负，科肠学地挠制定膛、引慨导、脉宣传宋、倡勿议等宿较为烛文明物典雅梳的管锅理指馒引。偿2、风制定剧出详滑尽的暑执行致手册骑，使什员工水翻开妨手册嗽即可蜘操作乱。如鸽《管择理规处章主县度及葡操作真规程跟》、绍《员鸡工手宴册》兄等，井使每轮一位全员工腰了解喜工作燕规程附，熟该悉管扑理程老序，公达到涨规范范、自圆我、勺服务捐业户红的目窗的。姨3、起时刻朴有这猪多方辣面的蠢准备保，永尖不间碰歇地拥实现择物业杨管理岸项目杠的创翼新，幸不断泪提出承建设溪性意裙见，驾全力歼做好滤与前皱期施代工管劳理单害位的石衔接坟工作词。业4、线将不府间断假地充型实管哄理队绞伍。罢采用奏“培皱训—敌上岗沫—再且培训重—再子上岗猾”的梢轮回乞培训义制度式，不胞断提涨高员达工的逗工作造技能治与素江质。吴第二教章

抬很拟呼采用补的管宵理模逝式肚一、游物业忧管理线架构烘物业吼管理苗服务便，要安求有烘一个偿高效柏率及腐科学莲的组啦织架农构，微使人器力、甜物力翼、财熟力得菠到合句理的拥配置殊，以诞求达烘到降缘低管顺理成饿本、却提供顷优质奶服务响的目谅的。晶本“捐物业能管理践中心压”按梨“直讽线制盘”设疾定管有理架往构。贪中心液设综狐合管葛理部岁、物共业管证理部蜓、安绸全管逗理部觉、工裙程管僚理部痒、财误务管蚁理部揪五个府部门庭。其亏优点挺是集壶指挥脆和只浴能于垦一身代，命耗令统旅一，闹责权标分明炼，指菠挥及罗时，程既能身满足颠本物扒业初乔期管驾理的莲要求满，又禾能为坏将来扬业务巷的发老展留堪下充帖足的欺空间孕。塑1、羞综合恋管理便部末（1设）

键位负责揪人力漏资源型管理非，招晓聘人菊员，寨开展网员工疯培训辞工作剃，为孤其他逗部门念储备切人才允。吼（2端）

学斑负责耻员工陶工作罩考勤雷。盗（3鸣）

棋皮负责俘收集植、整贱理和秧保存复物业塌管理拖公司幅筹备饱、建母立和打发展底的资乔料及机人事仔档案渐管理肝。狼（4较）

凡脾负责锁处理忠业主产的咨历询、获投诉挠，并秩提供洞协助喉。留（5涛）

帅腹负责享对外我承办捕、接丧待工骆作，要与政欣府部番门、使各社醉会团拾体保统持良登好的泊沟通听。纲（6磨）

样隆负责筹物业牧管理哲公司掘所需虾物品技的后鸦勤采弯购工哲作。厉（7弦）

聚繁负责善员工谅餐厅熄的监瘦督、业检查岭和管想理工何作。欣（8旨）

象皆组织棕、开搅展企夕业文市化活凤动。钞（9桃）

雹照总经和理指阵派的植其他矛工作丰。别2、哗物业辈管理示部核（1赌）

糕此负责踪筹建抹、管腥理员啦工餐甲厅。鹊（2快）

鸟顾负责绞会所样及会限议中邪心的仅管理晕。遗（3唇）

留编书写皇给业里户的蛙各类予通知耕、通错告，恶由总液经理否签署敲发出链。绍（4都）

论根负责狮物业背的日键常清妙洁工王作。遍（5抽）

能遮负责搅物业股公共燥区域努及周沉边的翠绿化尺及环着境布饼置。惨（6叼）

绒决负责叶物业饲的除珍虫灭纳害工靠作。龟（7葱）

胶崇协助兵业主珠处理爹租赁诵工作泳。召（8财）

种援负责俯业户禽的搬遍入和杆迁出赔协调易工作秩。及（9食）

矛比负责捆业户奋档案刘的建蚂立与蔽管理袭工作卡。患（1娘0）薪妨探鸡搁秧鸦猜负责毛物业箭的一书切庆宾典服攀务的屠布置库，及月为业船户的现钱点胖活动抬提供绿必要软的帮尸助。境3、胀安全吃管理恋部指（1月）

附玩负责怨物业鸦的防南火、卖防盗哨、防琴破坏容和警晒卫工夹作。蛇（2拘）

防厕与政视府公它安、笋消防毕、司亮法部摄门保手持良电好的昌关系蹄。栏（3煤）

苗休成立毕义务夺消防板队，合定期暗举行倘消防禾演习质。棋（4屑）

逐透建立苹、健时全、但制定皆物业即的各瞒项安佣全规档章制俱度。爬（5业）

恋库与业泰主签拣订“产消防切安全诉责任吨书”脏。备（6毕）

惧防负责温物业纱大型崇活动达的警持卫布廉置。瓜（7撑）

复维负责迫物业申的日漏常巡跨楼工刑作和则固定具岗位盈的安煤排。办（8锦）

剑藏负责产地下范停车亡场的邀安全训秩序慨管理仙工作恒。洒（9裤）

定顺负责腐监工诱室管苹理工蓄作。坊（1领0）览倦党态播稠武秀负责阶安全般管理赵员的予管理锡、培谱训、著考核减工作周。学（1涉1）垄罪吃狗语体白盼总经匀理指截派的技其他锋工作商。塑4、闹工程链管理匙部船（1穴）

那揪负责厚物业算全部毫公共饺设备奶、设籍施的军运行够管理懒，保晚证设起备正模常运芽转。杜（2潜）

的丹负责极物业煤机电喉设备殖的日览常维病护保惩养工亦作。冒（3幕）

闯芳制定主长期行和日妙常的俭维修捆保养坟计划敞并付剖诸实浇施。躲（4龟）

遥悬负责漏物业睬土建莫、弱搭电系壳统、虎强电豪系统哄、给陵排水召系统毒、消妹防系维统、鞠综合叛布线菌系统祝及其则他公讯共系掀统的牵日常稀维修渠保养凝。台（5富）

掏牌负责坐物业钓高低趋压配另电室丑、空鹅调机瓣房的葡值班座和日鞋常维射修保演养。甘（6钳）

住慌负责晴综合绩管理睡部转鉴发的放业主略投诉座的处道理，识及满颂足业香户其论他有书关的虫服务查要求锋。沸（7沃）

贞销协助浩综合蹲管理挤部、桶财务远管理渐部做男好大压厦工逮程管着理部甲使用法的工兄具、素设备悬材料索的选订购、爱库存细和保缴管使斩用工换作。甜（8哑）

柿举负责煮工程帅人员姨的管艰理、埋培训巾、考扯核工江作。勿（9贸）

粘圣负责害业主爱装修杆方案液的审猎核、嗽监督殿、管灰理工经作。魂（1浴0）攀票版零赤吐裕宪总经蜡理指龙派的伤其他珠工作脆。屑5、坝财务糊管理土部闻（1重）

哑可协调惊与银悦行、墙税务队以及蜡其他厉主管举财务绘政府握部门巨的关搅系。彼（2仔）

盗块建立洞财务坐管理扮体系捕，做脑好管榨理公值司的救经济榜核算辫工作喂。源（3喊）

耍贱征收敲管理响费、三水电士费、俯大费、鼓加时习空调率费等功其他滤管理菜费用舱。架（4歪）

尘祸征收紧和支肚付管叫理公想司各填类合尝同费红用。聋（5经）

值梅制作识财务戴报表撑、资盾金平逮衡表泄及固肌定资队产损少耗表洁，以糊及其池他各登种财山务报灾表。肃（6恨）

亭还按员佛工工乡资表皱发放览员工寄工资由。茧（7郑）

饼筑小量朱现金积的支崭出和译日常勇采购致、入驴库工改作。门（8够）

嗽童负责侦物业腊管理赌部转征发的挺业主拐投诉糕的处哲理，殖及满蛾足业殿主其糊他有挥关的香服务途要求泄。堆（9删）

烦趣总经伐理指乎派的雾其他病工作科。脑二、译物业磁管理赔岗位宪编制放暂定屠本物趋业管踪理方朋针为惠：人腥性服拉务、还培养催人才重、科齐学管年理、覆走向拖市场疏。根惕据以疾上方直针，诉特制埋定以毕下用裙人方妻案。罢1、每综合井管理没部庙（1般）

利李由1辨名综栋合管深理部吓经理闹和5冰名员切工组它成。阅（2止）

轧饮综合判管理粒部经叨理1耽名，陷要求撇具有百多年摘丰富赤社会拾经验肺和行丢政管趁理工口作经市验，垦组织悲协调淹能力侨强。傲（3宾）

均汁文员钉兼仓弃库管词理员进1名镜，负批责本么部门鱼文字彻处理古工作与和物嫁品入牛库保细存、千发放础、领当用工策作。台（4杯）

魔狭资料沫管理衡员1鸟名，刺负责拐工程非资料薯及人香员档酱案资蛾料的右收集杨、整希理工伴作。冤（5抖）

断瞧酷业户闲接待厦员2赌名，魔负责边咨询恳及商节务、蔑票务外的有狠偿服之务工伐作及固信件搂、报势纸、罩杂志嚷的接壁收、筒分发薄工作开，要土求个挺人素蛾质较哨好，要是本煌物业添楼宇烤的形吊象服项务窗虹口。租2、析物业养管理笑部啊（1垄）芹由1陵名物减业经氏理和管砌踏赞名把员工汗组成养，负辩责大对厦清前洁、转会所择等项潮的物欠业管弓理工饮作。品（2择）聪清洁舍班由蛇牵最暴

名价员工宴组成火，分喷白班校和夜转班。史白班樱吐磁面热面负责右维护克所辖厦物业肢内外伸的公涝共场果所及故男女帖卫生报间的员常规京清洁寨，要剧求个返人素议质较瑞好；矮夜班倡补亩车人蜜，负引责全晕面清库洁楼刃宇内籍外的当公共假场所索及男权女卫砖生间蠢，要矮求按淡清洁毒程序蛙进行皂操作抬，对绪人员右个人鞠素质半要求偶可适润当放平低。泄（3献）悼员工柿餐厅玻服务嗓由

嫩微悦泪名厨刊师及速画吐叨名遭工作木人员滤组成望，上盛班时粪间为筑踩崇肚坝习制部勒，固要求岸员工罪个人扔素质丑较高技。牢（4脱）摔业户扬服务骆员

际勿剖川名，衰开展澡业户籍文化革交流狐，接愧待并散介绍孝物业眯工作饲，要原求形森象素长质较府好。针（5桑）注会所称服务阵人员鬼物碗批

名狸，负劲责健瞎身、家洗浴驼、美沾容等印场所箱的接程待服董务工迈作，弦要求密形象巨、素樱质较译好。伟3、股安全丽管理瘦部每（1斩）恳由1剪名安控全管转理经妈理和逝粱钢莫名办安全准管理晴员组横成，罗24唐小时峡负责梁大厦调的安秒全管盗理工汤作。粉（2屋）核安全文管理闪经理食1名耳，要借求由赴1位馆有多石年物住业管含理经被验的省转业境军人款担任聚，具忠有带握领全流体安鱼全管慎理员看完成俗所辖贤物业宪安全掀管理用工作劫的能扁力。甜（3锻）谅文员麻兼资陈料员带1名个，负外责部蜓门文消字处挡理和播档案蚁管理慨工作峡。塞（4按）吧主管贝3名柔，分虹3班棵，全策面负并责所叫辖物单业的平安全贡防范奏、监帮督检宵查工穿作。萄（5援）籍监控博值班税由3何名员栽工组谊成，伸分三拥班，摩负责错监控端中心爷值班渠工作贤。寸（6蛋）

幻时大堂名值班悄由3存名员评工组窑成，号分三捏班，茎负责回楼宇债大堂挠值班躺工作治。夕（7筋）

怪条外围劣值班剑由3祖名员争工组加成，梦分三容班，葡负责谎外围舞值班径工作刻。剑（8姑）

叼朗商场湖值班核由4充名员生工组危成，马分二窑班，道负责鹅商场左值班虫工作惠。匆（9服）

料拣停车罪场值虽班由演3名打员工硬组成赠，分俊三班淡，负迟责地恋下停熔车场疏出入倾口的秆值班短工作皇。揪（1狡0）登向阵介耐剖露幼巡逻仙值班某由6献名员北工组桌成，被分三宿班，呼负责粉巡逻杂值班撤工作臂。杠4、董工程披管理刊部瓜（1兵）船由1准名工院程管弯理部若经理梯和

女蚀野辅名员吸工组写成。季（2粮）庭工程料管理机部经碌理1谦名，稠要求抛由一格位有恨多年哗物业扣工程滑管理弓经验诊的工巧程师谊担任筹，具为有较愁强的声管理见能力肚。紫（3调）初文员混兼资传料管济理员饰1名鉴，负培责工魂程管片理部给文字解处理条工作刘及文祝档资映料保耻管工丙作，演并同者时兼童任管付理处炭仓库厨管理饲员的组工作顷。仇（4医）粮强电暴值班侮由

运被贼匪名强器电技起工组悬成，陵全天尼24稼小时泳值班闭，负怨责大江厦强形电设晋备的键使用牲与维射护，浑确保鼓大厦至用电惯系统拼正常机工作携。给（5罩）坑空调篇值班臭由

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锻屋燃参名。竭第三颜章

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翼注：桶物业谷管理沿工具雷与装浇备价翅格表秆，所扶列项典目根槐据物碌业管毫理实详际开驼展工陆作所奖需为堆准。梳第六著章

柄菠物蝶业管芽理工促作岗被位职脚责愧闹错竿刚一、跨物业穷经理情岗位篇职责丹冈语瓦惯1、穗全面健负责净对所列管辖料的物杏业实每施一蹦体化歼综合窝管理沾，贯取彻执想行I艺SO轻9见00馆0质邀量管氧理体柔系及栋IS及O1绞40裂00春环境匙管理旅体系张，完盲成与笨公司散签订吸的年锻度管映理目狮标和介经济拨指标塌。剪2、顿制定秤管理贱处年壶度、宏月度老工作石计划孟并组逐织实话施，辛业务州上接旬受总指公司紫和上迅级部处门的诊指导餐和监捧督。无3、赛负责狐检查君、监心督各泥项制介度的河执行畏情况旗。棵4、方合理腥调配修人员渠，协帽调各毒岗位划的分侵工协反作，让责任尸到人捆，同锈时关朗心员捆工生蝶活，润确保李管理愁处员术工有粪良好乖的精盖神面随貌和词积极未的工姜作态眯度。舍5、渣负责迹所管应辖的胜物业崖的装室修审润批，远协调孩违章败和投期诉的鸣处理扔工作梨，落估实安园全、棋防火团工作康。墓6、聋协调泥本部茶门与旋供水柜、供今电、青工商缎等和伸物业院管理低有关生的部珠门的姿关系煎，便闷于开闷展各哪项工恩作。楚7、呜认真产完成屑管理尺处其辨他工砍作职补责内脚容和紧公司疏安排湾或委娇托的烟其他喊工作挖任务毙。冬二、糖物业吗经理族助理斩岗位修职责雾1、计协调颠经理纪完成氧本管痰理处常的各汉项工护作。予2、象认真饿完成接所分伟管的棚各项嘴工作傍。酬3、部当经辈理不应在时丘，代颜理经咏理进毅行工陪作。摄4、袄有权逝向经斩理提透出对患下属箱人员书进行霉奖惩跨的建叼议。身5、塘遵照锄劳动闪部门匆人事扛有关渠规定呜，在摧公司鲁编制百计划厌，按倡程序妄办理玉管理沃处招揭、调芳员工耗的事扎务工舅作，史对部伤门的较私招歼滥雇密行为饰进行医处理蜜。秋6、脸有权钱处理都顾客毒对其刑分管跨工作禾范围民内的锈投诉爷。总7、满有权期处理关分管益工作姿范围富内的逮突发距事件式。列8、烫有权犹自行秒安排萝下属赛工作售人员政的各攻项工瓣作。毕三、荡物业赤管理第部经街理岗陈位职确责歌1、荐以身眠作则慎，调重动员纤工积野极性效，保炉质、广保量钳地完航成各会项工痰作。傻2、筒检查眼和监唇督大鞋厦红张线范缩围内姓的道端路、牧绿化谈及公础共区名域地鹿面的蝴清洁牙。异3、章热情之接待喂业户稀，及懒时处弊理顾角客对钻服务完的投食诉，功并做息好记升录。腾4、竭定期筛对本玉部门妙员工域进行着培训蝴和考援核工椅作，舱不断宪提高只员工欧的业弹务水均平和麦服务陵质量配。防5、尚协调碌本部落门与论各部筒门的掏关系刷，合爹理调熊配人洒力和应物力标资源表。茎6、原负责皂清洁贞用品纳采购粘计划该的编执制和碎进货嚷物品酸的验笑证工础作，雷并控英制其廊合理判的使籍用，贷协助赔仓库背管理撞员合佳理贮兽存和脆使用味管理村。拖7、预负责拌业户逃的租婶金及视物业暮管理屡费用非的催邻收工家作。戒8、邮上级辛领导嘱交办狠的其届他临瞧时任挡务。植四、犹物业防管理丛文员姻岗位评职责区1、棒向部叠门经聋理负罪责，娇主持紧办公滴室全彻面工岸作，捉严格现执行刮经理年各项同指令派，有锈权询秩问、敬检查虹、督钟促各从部门适工作董执行苏情况干。督2、洪负责扣安排花公司陪各类作文稿童的草设拟，得审核解工作蛾，有朴权检稀查、衡督促笑岗位例责任请制在裤操作宅层的冷执行之情况糕，及忙时发聚现问玉题，业提出本整改蚕意见葡，落词实奖订惩制廉度。已3、滤加强额与各鲜部门只的联食系和腹沟通谜，对惭工作鞠中的顷具体础问题芝不扯南皮推仗诿，世有权砍协调坚各部湾门工哗作云隶做和逐人际女关系唯。杯4、酿加强狮业务裤学习强，提再高能替力，届促使气各部兽门工急作实凭施标津准化妄、科详学化致、现住代化阿，有尼权向涨公司敞领导游提出炊创新剩改革望的意校见和捡建议仰。刘5、俘恪守炭保密层原则意，督粘促有挑关部郊门及套办公蒙室工芹作人宜员加蛇强文潮件管唱理，枝严格年会议衔制度斤，增咽强保削密观窄念。针凡属袖公司涂尚未侵正式员公布辟的决伸定、恐决议幼、指粒导等寨，无按权传称播。卡6、幕从节睬约出没发，饮审批伤各部叉门办早公用绞品的爷购置违。扛五、喘物业烛管理证员岗续位职棉责宿1、妄在物旺业管钱理部脉经理威领导禁下，戴具体私行使急管理阁、监望督、羞协调航服务桐的职明能。量2、汇负责道管理卡大厦刚清洁盈、绿滋化、堵治安驼、维各修、百接待挨、回品访等纵项服低务工咬作。灵3、冈全面催掌握勿大厦粉物业省公共测设施盟、设滔备的谱使用斯工程漂。述4、比协调况经理屯送发廉物业须管理彻方面敬的文筒件。盐5、袜参加蛋经理年主持决的部岩门例颜会，滚总结德当月农工作泻，制块定下宪月计拍划。反6、私负责凤发现盐运作溜中不倘合格暗的服处务项萌目，组进行诸跟踪雅、验蕉证，嗓处理辛业户泽投诉焰。吗7、宣收集锤有价晚值的探物业理信息捕，为捕推动掩公司矩物业袋管理杏工作债的发栋展出丙谋划院策。旱8、拨完成网经理积交办瓜的各驼项任形务。玉六、捐物业洽商务扬管理魂员岗遥位职陪责竖1、茎负责赤大厦避业户渠接待擦工作抖，做舍到仪阳表端暂庄、营态度党和蔼瞒、热远情大培方、晓反应灰敏捷穴、处暮事稳茂健。金2、脚负责森为业尊户办把理入腿伙、旅入住蝴、装死修手菠续。降3、携按接凭待来呆访规威定，踏做好设来访和登记半，对她缠预约碌的来曲访要著及时习通知播有关暴领导释或部刻门，滑对突财然来漏访者摆，要冶报告赶有关真领导斑或部否门后叙，再必约时瞎间接套待。忌4、垮负责剃接待思及处辣理业性户咨份询、投投诉缴工作暗，并丘定期滑进行主回访折工作芬。夺5、与负责谋为大掀厦业急户商获务、瓜票务税收发状等项熄服务艇工作绑。五6、急完成霸办公嫌室临拌时交寺办的锈工作介。冈七、左物业碑清洁螺员岗君位职倚责腥1、膀负责捉本辖假区的嘴清洁南卫生缴工作临。房2、匙负责益公司茄及管仅理处册业户鸡的服离务工废作。蚂3、太负责四大厦化各区泽域的演垃圾着收集史工作甲。纪4、本完成湿领导伯交办教的其怕他工卫作。织八、切工程唱管理巴部经柴理岗息位职惹责心1、印在经直理助森理的嫌直接锡领导聚下，往负责衣机电踢安装毯维修飞工程虽的全泻面管先理工驰作。公2、距负责羞大厦风设施唱、设返备的腿运行辰、保锁养、死维修巡，安将全检怒查工时作的趟安排垂与落嫩实。素3、域履行睬管理泛处签箩订的爬设备插管理冈合同溉，完阀成下扮达的甘各项给管理土指标棚和经洗济指浙标。奏4、咽贯彻偿执行偿公司够制定君的《舍机电斗设备纵管理跑工作压手册墓》，旨确保邻机电择安装省维修黄工程榨管理辜的设陷施、犹设备撞处于勒安全路、良暂好的绵运行菌状态浴。功5、驰执行泉政府晚部门图的有渣关行尾业法没规，催加强猎安全愤管理谢和安搅全教每育，慧建立震各级庙安全劣制度桃，防马止发蕉生安置全事蛋故。哄6、瞎对设易施、晕设备芳的运责行、豪维修坡和保宁养的煤正常道运行晴每月蚀必须狠进行远一次休全面可检查少，每饰月不删少于狡一次委夜间石查岗乔。汗7、撇负责绘员工老的政狼治思址想教趣育和晴专业税技能孩培训腐，不搅断提肾高员简工的姐综合久能力种和素垃质。江8、慈负责母组织践对公牵司接邀管的污机电握设施气、设脱备的炒验收栋及其瓜配套贡设施拉的完桨善工笋作。鹅9、梅负责腥组织樱技术午文件激和设箱备档耻案的贯接管铺、建州立和贼管理爸工作落。稍10于、负附责业刘户对雨机电指工作规的投阔诉处爆理，垄负责哲本部婆门不露合格玩服务休的处木理，院纠正育和预议防措因施的拖实施剪、跟宗踪、拔检查谎。户11风、定悦期向细经理德汇报码工作溉，完草成上询级交民办的针临时淡任务如。荷九、善工程彼技术帅员岗惭位职喇责箭1、知负责盏对大比厦机漏电设社备的暮运行现值班贝，处劈理一拖般性都故障有，参沉与协携助设券施、扣设备疑的维宝修、亡保养换工作鸦，对吹发生损的问执题及仆时想席上级朋领导道或管贯理处怎汇报犬。花2、很值班锯人员口必须仪熟悉市大厦或的供盼水、弯供电刻、电姿梯、晚空调上、只检能设们施、志设备转的情通况，场掌握浆相关粉设备搬的操俩作程瓜序和位应急拨处理往措施星。禁碑止与暮本部斑门无抽关人颠员进鸽入机软房。策3、宴定时含巡视树设施恢、设跟备的引运行呀情况密，认筛真做繁好巡贴查记畅录和造值班挡记录沈。饺4、论配合易管理脆处各覆部门运的各秀项工医作，状建立匠良好变的合育作关贩系，跑记录役维修悠投诉浩情况睛，并光及时抛处理昌。皱5、盖保持逼值班廊室、沟高低验压配买电房忆和水蒙泵房部、设烦备房颈的清蜜洁及冻物品求的有献序摆担放。轿6、静负责易设备牛房的即安全点管理撇工作曾，禁祝止非课工作喂人员川进入趴，禁继止各顾种违另反设覆备房稀管理冲规定载的行捐为。繁7、远遇到究突发志停电玩或发赠生其隙他突惊发事耐故时紧，应离从容期镇定招，按堂规定己和操厦作程忆序及固时排竖除故临障，侵或采糟取应栋急措讲施，奋迅速待通知伟相关借人员嘱处理崇。散8、忙家防阳范意英识，剑做好钞配电坊房、炕水泵粒房的钢防火润、防结水、乘防小禁动物毛的安粪全管驾理工桶作。拐9、效协助仁供电链局抄亏表确男认用煌电量考，并字进行产月度揭用电麦分析吨对比耀，及邻时发真现问崖题，致杜绝荣浪费巩。膨10依、完两成上中级交愉办的乏其他枯临时冲任务设。拼十、场强电葛技工弯岗位园职责须1、倘协助词工程映经理雄开展炎工作笔，贯化彻执给行经隔理下霜达的备各项祸指标企。边2、裙制定随供电护系统槐的最体佳运坟作方志案，冠报上秒级审单批后馅组织宝贯彻室实施埋，保袖证设援备2壶4h库正常归运行设，出奥现故缺障能适立即猜排除娘；出示现紧单急停钉电时箭，应谷能随倡时启切动柴诱油发睛电机退，在嚷5m撑in档内将碰发电怠机电牢源送雪至用罚电设餐备。蚁3、处负责锡供电跳系统骂的维联保操凳作及极制定厉供电济设备政的大顷、中肃、小总修计即划。臣4、茂根据劳系统摊运行昼情况痰进行眼必要搭的技康术改逃造，税制定链切实妄可行牙的节衬约能斯源措抓施，改并保压证实若施，赞使供苗电方名案为上最优逗。蒜5、谈负责剪大厦扫系统案业户债二次弊装修暴工程尝的监鸡管工俗作。纤6、花完成全上级棵交代碑的其孤他工仓作。压十一姑、弱腰电技很工岗元位职捉责宽1、天协助胃经理妈开展谢工作欺，贯馆彻执貌行经约理下壮达的司各项淡指标岔。磁2、钟负责剑消防名自动掏报警或系统罪、通缺风系般统、劲楼宇烫自控消系统抵、保领安监弊控系源统、纱广播柳系统瞒等弱夺电系挎统的辟运行谎，维伏护管识理工垄作。巷3、党根据含实际怕需求嫁，开罩展各食项弱续电专周业工声程的纤增效电、改漂造工筑作。虾4、我完成坛上级毒交办稍的其庄他工牢作。碰十二捡、暖洲通技丝工岗归位职峰责勉1、兄协助告经理睬开展阶工作拿，贯霞彻执坐行经消理下托达的宴各项拐指示尘。视2、语负责冈空调明系统贫、给惑排水伍系统姨的运略行、诵维保修管理暗工作茄，保华证空何调系甩统正辅常运肾行，贺保证阻各类乎末端腊空调秤设备亏的完续好，棕无超均标噪江音和倒严重帝的滴烦漏现课象，僵各类墓管道进、法政门无材严重补的跑竟、冒歇、滴华、漏速现象优及事不故隐毛患，县保证混给排挺水管均道通延畅，列3、顾负责乳按规拣定做蒜好空科调、杯给排怪水系午统的咱维护镇保养扭及制切定设宣备的螺大、春中、样小修碧计划述。银4、榨根据额运行店实际谎情况沫，提功出设熟备运炕行节闹能措终施，历并保末证实策施，饥使系爷统能禾运行叛在最今优状问态。存5、要完成饰上级侦交办漫的工劫作任姥务。干十三皆、维尾修工办岗位例职责离1、刻执行艘管理脱部制丈定的城《机摩电设累备管梅理手刚册》礼和有踢关技档术规错范、殃规定斩，熟研练掌盖握设疑施、轰设备术的结帅构、绑性能雅、特大点和趴维修各、保枝养方宜法，循做一筑名合例格的岩维修煤人员绸。拐2、赵定期惑清洁周所管环理的筋设备吊和设抖备房业，确恰保设真备、院设施都、设蜜备机比房的眼整洁去。乖3、啄严格场遵守宾安全近操作泄规程武，防键止发派生安动全事惰故。押4、舍发生析突发稻情况廊，应叙迅速刺赶往稠现场量，及傻时采景取应满急措剖施，土保证型设施优、设馋备的言正常是、完麻好。销5、批定期强对设某施、冷设备越进行即全面密巡视随、检酬查，属发现愈问题掀及时魔处理衣。施6、窃积极早完成胀上级跪交办浸的各拍项临撒时任圆务。股十四渐、工拉程文附员、展资料短员、宣仓管烟员岗势位职蕉责滥1、济负责恳本部鞋门文项件、亮图纸西及技卖术资串料的堵管理证，建糕档和肿统一厦管理廊工作兴。慧2、赤负责抄收发亲各种慢通知份、文南件以内及设膏备运律行记捧录的疲管理雁。可3、木负责柏部门晨考勤题统计研工作爱。狮4、与负责泼维修喂单的成接收孙及跟帖踪检或查汇绒报工集作。应5、网负责南本门连部文瓶件打袜印、键校对缠，及与磨工作侧。牲6、庸负责绞管理谅处工笨程、陈物业厚、办归公仓树库管挤理工航作。驱7、抹完成即上级劳交办号的其面他工拳作。团十五参、安乒全经仅理岗杨位职暑责奴1、论接受悲经理睬助理才的工砍作安纱排，喇认真混完成内各项技工作两。点2、两对治遭安、家车辆裹管理拨员日钓常工浩作进装行检觉查、茄监督锯、考斯核和赴安排清管理叨处的温临时毫工作判任务罪。恳3、滩协助伴安全浮管理移经理迟制定因每月稻工作捡计划瓦，并诞检查纠安全腰管理弱部每搁周、钥每月龟工作针执行鄙情况劈，做妥好检吼查、遍考核玩记录卫。班4、印检查衔、监娇督大题厦治卖安、浊消防糖工作艰并巡仔视记远录。岩5、谋负责旗处理揭治安袭工作国中遇补到的撑疑难洋问题歉，不碗能解骄决的享及时盾向管兴理处雾经理对助理班或经咽理汇赴报。卖6、雷定时岂、不迷定时组（晚互上零享点之令后的础检查搏，一井周不会少于母1次焦）对虫各岗率位值角勤人挺员的蛾工作孔进行获巡查演、督风导。提7、惧对因兽下属串玩忽斑职守暮、屡降次不辰遵守食治安滤工作追手册将规定麻，导潜致业倡户投米诉或竞造成壮较大掠损失咬的，怒负领角导责帽任。坛8、芹做好待安全族管理妙员的低培训匙、考瓜核工饺作。构9、沟热情防接待修业户饿，及追时处绞理顾索客对镇治安拥的投惠诉，葛并做柴好记妄录。蔽10澡、熟昏练掌仆握消待防器文材的鸭使用俱，发肿生火乘警，与应立最即采傻取应那急措禾施。茅十六施、安粒全管圣理员拼岗位枪职责振1、岗服从必领导液，听戏从指拨挥，殃以军慕人的售风度托处事辟。弃2、悉负责壤本辖骆区车鲁辆进笑出、侮停放翠管理诚，遇扒事要笔向上谜级报花告。查3、斧负责江本辖似区人烦员的峰进出振管理辛。适4、愚模范米遵守间国家恒法令罪、法全规，左做到闭依法下办事堪。衔5、慈熟悉皱本岗封位职底责和墙工作煮程序救，掌扬握本笋辖区待内每愿一个隔角落制，圆桨满完筒成工竭作任蛛务。惨6、咸熟悉出有关输消防颗器械荷的使院用。轻7、轰负责锻大厦盾安全职、防效火防范盗、稿防破幻坏的吩防范颤工作终。扔8、范负责搭大厦掉应急围处理喂的抢否救工竭作。贤9、禽负责膀大厦起物业灾、工狸程、骄清洁唐、咨足询等象各项通服务狂工作杜。敞10流完成政上级谈交办肆的各腐项任锯务。后十七白、财是务经河理岗史位职尺责瓣1、遮根据店国家乞财务煮制度拐和财筝经法音规，押结合伤公司疫实际饰情况敬，制头定适歼用的枝财务惨管理哪办法箭。浇2、裁按照帜国家稻统一爪的会然计制苗度设蝶置和罪使用卡会计验科目甲，除座会计红制度感允许因变动凡的以恨外，民不得旱任意捡增减蕉或者附合并凤会计皮科目养。站3、庸围绕稠公司对的经初营发侍展规斧划和歼工作翻计划嚷，负婶责编喘制公交司财墙务计勾划和顽费用趴预算哄，有掘效地氏筹划井和运林用公般司资因金。诚4、浇做好职公司朱各项虽资金众的收晕取与毒支出朽管理梅。贵5、鞭定期耻汇总铸管理港处的茎经济阴运作帅情况塑，提趋出合区理化节建议脖，为备公司树发展稼决策庭提供联参考笑依据妹。晚6、筒做好胁财务慎统计摧和会该计帐售目、赤报表命及年英总终贪结算兼工作抖，并漠妥善叹保管忍会计睛凭证呜，帐需簿、拦报表菊和其遥他档身案资定料。械7、听定期祖检查权财务壁计划询、费姿用预远算执片行情讽况，史监督彩各部伙门的亏财务忆活动梯，分逝析存通在问松题，坐查明歼原因风，及跌时解暖决。丸8、督统一前归口傍管理羊公司甚各种太票据捐和帐叶目，休杜绝央管理笔处资飘金流碍失。首9、百负责浪财务兆人员采的业原务培姜训和拘考核波监督慰工作啊。例10昆、保垦守公披司管恐理处曾机密潮，维爸护公雀司利彼益。扇11佛、负宪责向梨公司嘴领导骂及政债府部房门作夏出财偏务报青表。链十八捎、财荐务会榴计岗阳位职爷责疼1、饺对规雕定的矩会计贼科目值名称丑、编军号、质核算董内容贺和对咱应关识系、救不得纸任意烫改变王。习2、娘对发反生的腹每一忍项经煮济业作务须疮取得残或填须制原违始凭楚证，雷并根召据审胡核无泡误的尼原始缝凭证辟填制惩记帐吵凭证沈。鸽3、睬要严栽格审营核会秩计凭闯证并助妥善粱保管祝。对奴伪造漠、涂惊改或妈经济爱业务柔不合润法的控凭证搅，应歉拒绝匆受理蔑，并快及时还报告疼领导中处理歼。驶4、师按照奇规定寻设置睬总帐胖，明拔细帐愧。启播用会姥计帐色簿时令、应冰在帐易簿封香面上惩写明谅单位坐名称棕和帐个簿名肝称，僻帐簿竖扉页四上应并附“渴启用明表”恼。捡5、律根据平审核倾无误矛的会告计凭陆证登阳记帐挑簿。乳帐簿经记录洒发生拨错误兽时，糠不准稼涂改嫂，刮坊檫，简删除舞的文尸字或迹数字疮划线小注销签（必注须使领字迹挺清晰狸可辩膛），论然后明在划顾线上灯方填晓写正翅确方闪案或着数字货，并班由记钓帐人节员盖卧章（般签字渡）。迈6、经按照亲规定锋，定蜡期（幻月、摊季、蒜年）晓核对至帐目腹、结舌帐、理编制挠会计订报表番，并写做到羡报表祝数字毫真实倾、计惕算准坚确、窃内容耳完整骂、说肾明清乖楚。谨7、瘦按照脖规定箭对各逝种会禁计资师料，臭定期冻收集罢、审擦查、较核对圾，整歼理立售卷、附编制印目录沫、装埋订成粉册并翠妥善之保管裹，防希止丢究失损尝坏。天十九拔、财柔务出快纳岗狱位职袋责咏1、询负责核登记孔现金迎日记零帐、泡银行置存款他日记煤帐的应工作城，做同到日造清月锁结。页2、声负责永保管嚷现金举、有苦价证煎券、况空白究支票满及银洪行印拔鉴卡旧等有低关资痕料。拒3、听负责戴管理窃银行饶帐户至，办滩理银尾行结翻算业毫务，清月终米及时晚对帐眼，并舌根据篮需要翁编制聚银行忘存款葬余额疏调节弃表。叙4、阿负责辛统一姐管理根管理岛处的浮发票懒和收滥据。着做好司各下吩属部范门领饶用和圾核销逼工作步。锁5、膛加强爪货币脖资金初的管闸理，伏严格臂执行贿国家世有关愁现金步管理素和银咳行帐放户管限理法致规制灶度，结不得乔挪用垄公款乘，不例得出让借公屠司帐毫户。倦二十睡、财泄务收柳费员生岗位羽职责右1、男协助挣会计军、出费纳做邀好各芦项费兽用的亡收取谜、统昨计、骆核算链工作斜，在蜂业务市上接去受公早司财铸务管沾理部幻的指匹导和毒监督穴，保吐证做完到工舒作日度清月周结，怪帐表定相符宜，钱或据相推符，涂对拖公欠费瞒用及糊时催挎收，脂做到割费用尘收缴芹率达稍到9千8%愤。目2、收根据版业户粱需要萄提供茂上门丹收费傻服务甘，在陵预约棕时间昏内准般时到鸣达。雀3、踏对拖字欠费悦用的霉业户粘以电谦话联沈系、益上门郑催收宵或下察发催葛费通遣知单鲜等方企式使摸拖欠源费款初项及腔时回终收。雹4、映完成陵管理臂处经切理交店办的固其他学业务葵。我第七年章

喇容物筋业管斧理费捆预算某一、絮物业哈管理尖开支归分类烈预算宏表望二、唇物业巡管理晒处开肃支预免算明地细表炊第八私章

亦惩物律业管熄理规注章制涝度和质档案坚的建羊立与助管理校一、床管理牧规章叠制度秘科学尿管理限、合芒理量因化、共健全年制度忆是我董们取醋得成灶功的各重要毒保障朋，为签了达警到高划标准貌的管技理目灾的，暗我公全司已撤成轰功导聋入I及SO旦9手00散0质疮量管雄理标逼准模违式。舍在接常管物括业以做后，伍将严降格按左照质冰量管卡理体它系的饺标准让，实玻行专培业化疏、规甲范化漏管理目。制签定出滥管理搁规章厨制度拔共计淋74吐条，灿其中哲公众防制度苦12西条辞，内轻部岗忽位职造责2巩0条李，运熟作管腐理制均度3筛2条出，员巧工培窄训考峡核制菌度1适0条擦。加1、耕公众泄制度越（1币）仿《业骄户手印册》漫（2素）婶《业族主公娱约》盒（3刃）修《精蒙神文辞明公妈约》偏（4粒）慌《楼侵宇使贝用维凳护管责理规怠定》除（5烘）需《二埋次装想修管醋理规愁定》裤（6尊）耽《二湖次装外修管猜理协战议》塌（7割）肢《装姜修人帮员管维理规俯定》即（8兽）堂《出必入物递品管役理规邻定》政（9街）估《安造全管总理规砖定》肺（1遭0）愉《向消防稀管理筛规定休》碗（1溪1）草邀晒决梢犁酱垮《清读洁卫维生管舌理规毫定》掏（1周2）婚哲钞她上财殿抓《园砍林绿拒化管控理规笑定》龟2、横岗位锁职责鞠（1俊）

发扣物业故经理皆岗位培职责饿（2膊）

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些球物业劣清洁筝员岗富位职趋责籍（8妙）

穗新工程芬管理伤部经京理岗拍位职枯责仆（9蛮）

尝腊工程雨技术晕员岗凤位职笨责毁（1掘0）寒拥隶掩才咬存拒强电福技工侍岗位凳职责罪（1汁1）锈直影丧虎场前芽弱电屠技工蛾岗位远职责顶（1肆2）扇辨鹿立辫乖骡独暖通谈工岗剧位职瘦责识（1对3）谦旨剑辽借因捏链维修思工岗忽位职惰责显（1棍4）聋削征嘉丸茂退针工程记文员犯、资气料员穗、仓辆管员映岗位欧职责姐（1超5）贴悦绪岁蓬黎泛纪安全凭经理白岗位满职责允（1沉6）去兽匪察梁育蚀无安全烤管理店员岗猾位职促责饶（1丑7）们粒宿迎切披榨桑财务设经理廉岗位鸦职责州（1挥8）猫奖江港扣贱躬挂财务亩会计慌岗位窗职责捕（1激9）匪利备滥魔达逢阁财务踩出纳欲岗位贪职责框（2式0）权请墙垒三德盈涂财务丙收费扭员岗店位职挎责欣3、序运作苍管理杀制度忍（1凳）凑《员严工手厘册》恶（2甚）秩《管办理人霉员文议明服劳务准拔则》铃（3彩）父《员为工办枯公制患度》姨（4急）

变良《各筋部门猴月工州作计咳划及负总结禁制度发》禾（5俩）

愤窑《物宁业管遣理工出作廉剧洁制粪度》记（6肿）

塞哭《员袄工培遍训制殿度》后（7倡）

赴浓《内未部财陶务管霉理制抬度》渡（8扎）

选幼《档神案资混料管沉理制奖度》峰（9晨）

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